北京市房屋租賃合同甲方(出租人)__________________乙方(承租人)__________________北京市房屋租賃合同甲方(出租人):____________證件名稱:___________號碼:____________________乙方(承租人):____________證件名稱:___________號碼:____________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就甲乙雙方房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本合同，供甲乙雙方在推行合同中共同恪守。第一條：房屋基本狀況租賃房屋坐落北京市_______區______________,建筑面積______平方米,隨房一并出租室內設施、電器及辦公用品。第二條：房屋租賃用途該房租賃用途為_________。乙方確保在租賃期內未征得甲方書面同意，不能變化該房屋的用途。第三條：租賃期限房屋租賃期限為_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租賃期滿，甲方有權收回該房屋及全部設施、物品，乙方確保如期交還。若乙方故意續租，應在本合同期滿30天前書面提出，征得甲方同意后，雙方重新訂立《房屋租賃合同》。第四條：租金1、租金每月為人民幣_______元,租賃期內累計人民幣(大寫)____________元。2、租金按_____交付，第一次租金應在本合同訂立后的當天內交付，第二次于______年______月_____日交付，第三次于___年___月___日交付，第四次于____年____月____日交付,租期較長的按上述交付日期類推,交付日期如遇節假日則對應順延。3、租金交付方式：〇乙方交付現金，甲方直接受取；〇甲方在銀行開立帳戶，乙方按期向甲方支付。4、甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑據。第五條：房屋租賃確保金1、本合同訂立后在起租前，乙方向甲方交付_____個月房屋租金作為確保金，累計人民幣（大寫）_________元。2、確保金作為乙方不損壞房屋構造及附屬設施、不丟失家具、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話費、網費等費用的確保。確保金不充抵末期租金，合同期滿，乙方結清全部費用，甲乙雙方輸房屋移交手續后，甲方應將所收取確保金全部返還乙方。第六條：其它費用1、該房屋供暖費、物業管理費、有線電視費、______由_____方支付。2、租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話費、網費等費用由乙方按單向有關部門交付，甲乙雙方另有商定的除外。第七條：甲方的義務1、甲方應向乙方出示房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬于甲方的有關憑證、身份證明、戶口本；2、租賃期內甲方不得無端收回房屋，租賃期內收回房屋構成甲方違約，應承當違約責任。3、確保出租房屋的上下水管道、供電、供暖等能正常使用，如發生自然故障或損壞，由甲方負責聯系物業管理部門維修，所需費用由甲方支付，甲乙雙方另有商定的除外。第八條：乙方的義務1、認真審驗甲方出示的房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權甲方的有關憑證、身份證明、戶口本。2、租賃期內乙方不得變化房屋用途，未經甲方書面同意不得轉租。3、不得變化承租房屋構造，如需裝修、裝飾，必須經甲方書面同意。4、應愛惜房屋內的裝飾、家具、電器及辦公物品，如因使用不當造成損壞，乙方應進行修復，并承當因維修發生的費用。5、不得在承租的房屋內進行違法活動或儲藏違法物品、危險物品。第九條：違約責任1、本合同使用期間單方終止合同構成違約，由違約方向守約方支付一種月租金作為違約金。2、乙方租賃期間逾期交付租金的，每逾期一日，應向甲方交付欠租金額千分之三的違約金。逾期10日不交租金，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按照本條每1款商定向甲方支付違約金。第十條：爭議的解決方法因本合同引發的或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，如協商不成，應依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。第十一條：其它事項商定本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同文本共四頁，一式兩份，甲方雙方各執一份，含有同等法律效力。第十二條：物業交接清單物業地址物業名稱交接底數與否結清物業名稱交接底數與否結清燃氣表底數取暖費水表底數物業管理費電表底數停車費電視收視費電話費家電家具名稱品牌規格數量彩電冰箱電話空調洗衣機熱水器抽油煙機燃氣機電表卡張燃氣卡張鑰匙把裝修狀況第十三條：補充合同甲方（簽字）：