1、高規2005年版，建規2006年版，新版將此兩規范歸納完善。2、根據近十年新的建筑設計特點，新規范從功能和建筑高度方面完善明確了建筑的定性。頒布背景1、建筑分類主要修訂內容名稱高層民用建筑單、多層民用建筑一

類二

類住宅建筑建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑）建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點）建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設置商業服務網點）公共建筑1.建筑高度大于50m的公共建筑2.任一樓層建筑面積大于1000m2的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑3.醫療建筑、重要公共建筑4.省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度建筑5.藏書超過l00萬冊的圖書館、書庫除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑1.建筑高度大于24m的單層公共建筑。2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑。平屋面建筑，建筑高度為室外設計地面至屋面面層高度，當為住宅建筑時，室內外高差不大于1.5米時，可不納入建筑高度計算。2、新版針對建筑之間的防火間距作了調整（其中5.2.3條注1：相臨外墻無防火保護的門、窗、洞口不正對，且門、窗、洞口的面積之和不大于外墻面積的5%時，防火間距可減少25%）。3、防火分區面積調整，高層防火分區最大允許建筑面積（無自動噴水滅火系統時）由原規范的1000M2，調整到1500M2；地下設備用房增大至1000M2（無自動噴水滅火系統時），新規范此條調整較大。4、新規范要求公共建筑建筑面積大于1000M2的防火分區，直通室外的安全出口不應少于2個。關于地上建筑的防火分區：原高規要求當一類建筑兩個防火分區面積之和小于1400M2，二類建筑兩防火分區之和小于2100M2時，每個防火分區可設置一個出入口；關于地下室防火分區：原高規及建規均要求地下室平面當有兩個或兩個以上的防火分區時，且相臨防火分區之間的防火墻上設有防火門時，每個防火分區可分別設置一個直通室外的安全出口。因此，新規范此條調整較大。主要修訂內容5、關于裙房5.5.1注3裙房與高層主體之間設置防火墻時，裙房的防火分區可按單、多層的要求確定；5.5.12裙房和建筑高度不大于32米的二類高層公共建筑，其疏散樓梯間應采用封閉樓梯間；裙房與高層建筑主體之間設置防火墻時，裙房的疏散樓梯可按本規范有關單、多層建筑的要求確定。6、電影院、禮堂、會議廳、多功能廳等可布置在四層及四層以上，面積由原規范的200M2，放寬到400M2。歌舞娛樂等仍同原規范，可布置在四層及四層以上，面積不大于200M2。7、住宅與非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置，可根據各自的建筑高度分別按照本規范有關住宅建筑和公共建筑的規定執行。其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規模按本規范公共建筑的規定執行。主要修訂內容8、關于商業服務網點

商業服務網點每個分隔單元任一層建筑面積大于200M2時該層應設置兩個安全出口或疏散門。每個分隔單元內的任一點至最近直通室外的出口的直線距離不應大于規范表5.5.17中有關多層其他建筑位于袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離。（室內樓梯按1.5倍距離計算）9、公共建筑位于盡端的房間當滿足以下要求時，可設置一個門，面積小于50M2，疏散門寬度不小于0.9M2；或由房間內任一點至疏散門的直線距離不大于15m、建筑面積不大于200M2且疏散門的凈寬度不小于1.4m。10、5.5.21-1關于疏散寬度參數的取值，需注意的是新規范指的建筑層數，而不是層數位置。主要修訂內容11、公共建筑通往相臨防火分區的疏散凈寬度不應大于其計算所需總凈寬度的30%。（即借用相臨防火分區寬度不得大于30%，此條調整較大）。12、公共建筑、住宅建筑當分散布置疏散樓梯確有困難且滿足從任一疏散門或戶門至最近疏散樓梯間入口的距離小于10M時，可采用剪刀樓梯間。主要修訂內容如圖所示：最遠端戶門距離樓梯間入口距離超過10米，因此按新防火規范MINIT12平面不得設置剪刀梯。13、超過100M的公共建筑及住宅建筑要求設置避難層，第一個避難層至室外地面不應大于50米，兩個避難層之間高度不宜大于50米，建筑高度大于100米，且標準層面積大于2000M2時，宜設置停機坪或供直升機救助的設施。（原高規要求第一個避難層至室外地面或兩個避難層之間高度不宜大于15層。）14、建筑高度大于54米的住宅建筑，每戶應設置一個房間滿足下列要求，靠外墻設置并應有可開啟外窗，內外墻耐火極限不應小于1H，且該房間的門宜采用乙級防火門，外窗宜采用耐火完整不小于1H的防火窗。主要修訂內容15、住宅建筑采用剪刀樓梯間時，樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用，樓梯間的共用前室與消防電梯前室合用時，合用前室的使用面積不應小于12.0M2，且短邊不應小于2.4米。主要修訂內容16、建筑外墻上、下層開口之間應設置高度不小于1.2米的實體墻或挑出寬度不小于1米、長度不小于開口寬度的防火挑檐；當室內設置自動噴水滅火系統時，上、下開口之間的實體墻高度不應小于0.8米。當上、下開口之間設置實體墻確有困難時，可設置防火玻璃墻，但高層建筑的防火玻璃墻的耐火完整性不應低于1H，單、多層建筑的防火玻璃墻的耐火完整性不應低于0.5H。外窗的耐火完整性不應低于防火玻璃墻的耐火完整性要求。住宅建筑外墻相臨戶開口之間的墻體寬度不應小于1.0m；小于1.0m時，應在開口之間設置突出外墻不小于0.6m的隔板。主要修訂內容萬科悅灣戶型五、六、八疊拼別墅外墻上、下戶與戶之間實體墻高度不滿足新規范要求，如左圖，上疊戶型與下疊戶型實體墻高度為1米，不滿足1.2米要求。17、防火分隔部位設置防火卷簾時，除中庭外，當防火分隔部位的寬度不大于30米時，防火卷簾的寬度不應大于10米；當防火分隔部位的寬度大于30米時，防火卷簾的寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20米。如下圖，當防火分隔部位寬度大于30米時，AB、CD、DE、DF各段防火卷簾的總長度分別不超過AB、CD、DE、DF各段長度的1/3且20m主要修訂內容防火墻防火分隔邊界A防火分區A防火分區B防火分區C防火分區DBCDEF18、明確了住宅建筑及公共建筑外墻保溫材料燃燒性能等級要求。人員密集場所以及大于24米的建筑當采用幕墻時，外保溫應采用A級。當外墻保溫材料采用B1、B2級材料時，應在每層設置防火隔離帶，防火隔離帶燃燒性能等級應為A級，且寬度不應小于300mm。當建筑外保溫系統應采用不燃材料在其表面設置防護層，外墻保溫材料采用B1、B2級材料時，首層防護層厚度不應小于15mm，其他層不應小于5mm。19、高層住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建造的高層民用建筑，可沿建筑的一個長邊設置消防車道，但該長邊所在建筑立面應為消防車登高操作面。消防車道的坡度不宜大于8%。20、高層建筑應連續布置消防車登高操作場地，建筑高度不大于50米的建筑，連續布置消防車登高操作場地確有困難時，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30米。21、開向疏散樓梯或樓梯間的門，當完全開啟時，不應減少樓梯平臺的有效寬度。主要修訂內容22、設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10米且總建筑面積大于3000M2的其他地下或半地下室應設置消防電梯；消防電梯應設置在不同的防火分區內，且每個防火分區不應少于1臺（注意規范正式版取消啦共用消防電梯的說法）。23、消防水泵房不應設置在地下三層及以