第頁共頁2023市區商品房購買合同商品房購買合同編號：2023-XXX甲方（購房人）：______________________身份證號碼：_______________________聯系電話：_______________________住址：_________________________乙方（賣方）：_______________________統一社會信用代碼：______________________聯系電話：_______________________聯系地址：_______________________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲方與乙方經友好協商，就購買貴乙方所建商品房達成如下合同并共同遵守：第一條商品房信息1.1商品房名稱：_______________________1.2商品房房號：_______________________1.3商品房建筑面積：_______________________1.4商品房用途：_______________________1.5商品房所在地：_______________________第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，包含以下內容：2.1.1房屋建筑面積部分的總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元；2.1.2房屋公共部分的總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元。2.2甲方應按以下方式支付購房款項：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，以現金方式支付；2.2.2非首付款：人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，以以下方式支付：a）甲方支付方式：_______________________；b）支付時間：_______________________；c）支付金額及方式：_______________________。第三條商品房交付日期及裝修情況3.1商品房交付日期為合同生效后的_______________________個工作日內。3.2商品房交付時，乙方應保證商品房的基本裝修情況，并提供以下裝修項目：3.2.1墻面裝修：_______________________；3.2.2地面裝修：_______________________；3.2.3內部設施裝修：_______________________。第四條商品房權屬及所有權轉移4.1商品房權屬證書辦理期限為合同生效后的_______________________個工作日內。4.2商品房所有權權屬證書頒發后，乙方應將商品房的所有權轉移給甲方，并辦理不動產登記手續。第五條商品房質量承諾5.1乙方承諾所建商品房符合國家有關建筑法律、法規的規定，并具備以下質量要求：5.1.1結構穩定，不存在影響使用安全的質量問題；5.1.2設備設施符合國家標準，并保證正常運行；5.1.3地基、地暖、防水等系統符合標準，不存在滲漏、開裂等問題。5.2商品房質量保修期為交付后的_______________________個月，期間內，如發現商品房質量問題，乙方將負責維修或更換。第六條合同解除與退款6.1乙方未按時交付商品房的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還全部已支付的款項。6.2甲方單方解除合同的，除合同約定外，應向乙方支付合同總價款的____________%作為違約金。6.3因不可抗力因素，導致無法履行本合同的一方應立即通知對方，并及時采取合理措施減少損失。第七條違約責任7.1在本合同履行過程中，任何一方未履行或不完全履行其在本合同項下的義務，應當承擔違約責任。7.2一方未按合同約定付款的，應向對方支付每日違約金，違約金計算方式為每日應付款項的________%。7.3違約方應承擔因違約行為產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行受中華人民共和國法律的管轄。8.2出現本合同履行爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，任意一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同未約定事項，雙方可另行協商。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：_