第頁(yè)共頁(yè)2023年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：【賣(mài)方姓名】住所：【賣(mài)方住址】乙方：【買(mǎi)方姓名】住所：【買(mǎi)方住址】鑒于甲方擁有位于上海市【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并承諾按照本合同的約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：該房屋位于上海市，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，戶(hù)型為【戶(hù)型】，共有【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，位于【樓層】層，該房屋系甲方合法擁有，并不存在任何法律糾紛。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方同意在簽署本合同時(shí)，提供該房屋的合法權(quán)屬證明。第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】人民幣（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫(xiě)】元）。2.2價(jià)格支付方式：乙方同意以一次性支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付，將全部購(gòu)房款以【支付方式】的方式支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任和費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2稅費(fèi)的支付：各類(lèi)稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定分別承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間和方式：本次房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，交付方式為【交付方式】。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好的使用和居住狀態(tài)，并提供符合相關(guān)法律法規(guī)要求的相關(guān)房屋附件和設(shè)施。第五條保證及承諾5.1甲方保證擁有完全的房屋所有權(quán)，并承諾該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利糾紛。5.2甲方保證該房屋的使用性質(zhì)和合法性，并沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定。5.3乙方承諾自【交付時(shí)間】日起對(duì)該房屋負(fù)有維修、保養(yǎng)的義務(wù)，并承諾自房屋交付之日起自行承擔(dān)房屋使用期間的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同第五條的承諾和保證，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照雙方約定的一定比例支付違約金。6.2若乙方違反本合同第五條的承諾，甲方也有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的；（2）甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況下。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他條款9.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字即生效，合同采用正文、附件和補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成的方式。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：【賣(mài)方簽名