商業土地租賃合同商業土地租賃合同

甲方（出租人）：

地址：

乙方（承租人）：

地址：

鑒于甲、乙雙方根據平等、自愿的原則，就以下事項達成租賃協議：

第一條租賃物及面積

1.1租賃物的描述：

（1）地址：

（2）用途：

1.2租賃面積：

首層建筑面積：

地下建筑面積：

其他面積：

第二條租賃期限

本租賃期限為________年，自【租賃起始日】起至【租賃終止日】止。乙方享有續約的權利，需在租賃期滿【一個月】前書面通知甲方。

第三條租金

3.1租金總額：

租金總額為【租金總額】，租賃期內分【每】【年/月】支付。

3.2租金支付方式：

乙方應在每【一個月】的【月底/月初】前支付當期租金。乙方支付租金的方式為【銀行轉賬/現金支付/支票支付】。

第四條定金

4.1定金總額：

定金總額為【定金總額】。乙方需在本合同簽訂之日起【三日內】支付定金。

4.2定金退還：

在合同終止后，甲方將扣除由乙方產生的租賃物損壞、違約等費用后，將剩余的定金退還乙方。

第五條使用權

乙方在租賃期內享有租賃物的合法使用權。甲方無權撤銷、限制或妨礙乙方對租賃物的使用。

第六條維修責任

6.1乙方應按時對租賃物進行保養和清潔，并保證租賃物的正常運行。如有質量問題或故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。

6.2如維修或更換需要支付費用，除非是因為日常磨損引起的，否則費用由甲方承擔。

第七條違約責任

7.1乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期【五天】，應支付逾期款項的【月租金金額】作為違約金。

7.2乙方應按期履行本合同的其他義務。如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并有權追償因乙方違約產生的全部費用，包括但不限于損失賠償、法律費用等。

第八條附加條款

【在此處列出雙方達成的其他約定事項】。

第九條合同終止

本合同終止的條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期滿。

（2）雙方約定終止。

（3）經法院或仲裁機構裁決。

第十條爭議解決

本合同發生的爭議由雙方協商解決，如協商不成，提交【仲裁委員會】仲裁。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【租賃終止日】。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：第一章引言

商業土地租賃合同是一種常見的商業合同，用于規定商業土地的租賃事宜，以確保出租人和承租人的權益和責任。本合同旨在為甲方（出租人）和乙方（承租人）之間的土地租賃關系提供清晰明確的規定。

本章將介紹本合同的背景和目的，概述雙方的權益和責任，并闡明本合同的適用范圍和主要條款。

第二章租賃物及面積

2.1租賃物的描述

甲方現將位于【地點】的商業土地出租給乙方使用，具體地址和用途如下：

（1）地址：【詳細地址】

（2）用途：【商業用途描述】

2.2租賃面積

租賃面積將根據實際情況確定，包括首層建筑面積、地下建筑面積和其他附屬面積。具體面積如下：

首層建筑面積：【面積描述】

地下建筑面積：【面積描述】

其他面積：【面積描述】

第三章租賃期限

本合同的租賃期限將從【租賃起始日】開始，持續至【租賃終止日】。租賃期限為【租賃期限】年。乙方在租賃期滿前【一個月】內需書面通知甲方是否續約。

第四章租金

4.1租金總額

根據本合同，租金總額為【租金總額】，租期間將按【每】【年/月】支付。

4.2租金支付方式

乙方應在每【一個月】的【月底/月初】前支付當期租金。乙方可選擇以【銀行轉賬/現金支付/支票支付】的方式支付租金。

第五章定金

5.1定金總額

乙方需在本合同簽訂之日起【三日內】支付定金，定金總額為【定金總額】。

5.2定金退還

在本合同終止后，甲方將扣除由乙方產生的租賃物損壞、違約等費用后，將剩余的定金退還給乙方。

第六章使用權

6.1乙方享有租賃物的合法使用權，甲方無權撤銷、限制或妨礙乙方對租賃物的使用。

6.2乙方應按時對租賃物進行保養和清潔，保證租賃物的正常運行。如有質量問題或故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。

第七章違約責任

7.1乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期【五天】，應支付逾期款項的【月租金金額】作為違約金。

7.2乙方應按期履行本合同的其他義務。如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并有權追償因乙方違約產生的全部費用，包括但不限于損失賠償、法律費用等。

第八章附加條款

（在此處列出雙方達成的其他約定事項）

第九章合同終止

本合同終止的條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期滿；

（2）雙方約定終止；

（3）經法院或仲裁機構裁決。

第十章爭議解決

本合同發生的爭議應通過雙方協商解決，如協商不成，應提交【仲裁委員會】仲裁。

第十一章其他

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【租賃終止日】。

第十二章結論

本商業土地租賃合同為甲方和乙方之間的租賃關系提供了明確的約定和規定。雙方應按照合同規定履行各自的權益和責任。如有任何爭議或違約情況發生，應通過協商解