第第頁實用版私人施工合同范本

實用版私人施工合同范本

甲方：________________乙方：________________裝飾公司甲方委托乙方________套房裝飾裝修工程，經雙方友好協商，現簽訂以下合同條款：一、工程工程及內容：鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細內容見乙方提供的，經甲方認可的施工說明及工程預算書。二、承包方式：包工包料。三、工程造價(________元)為人民幣________四、工程款項結算方法：乙方進場5天內，甲方應先預付給乙方50%工程款即(人民幣____________元)，工程完工驗收后，一個月之內付清余款(即人民幣____________元整)。五、乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規定進展施工，如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工，而造成施工工程不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進展或已完工的工程工程，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承當。六、甲方如在施工期間提出增加施工工程或更改使用材料的，必須經甲方負責人或技術員簽字認可。七、交付使用日期：總施工期為________天，即由________年____月____日至________年____月____日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進展正常施工的所誤日期順延。八、其它約定事項：九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。十、本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，各執為據。十一、本合同自雙方簽字后即發生法律效力。甲方：____________乙方：________裝飾公司代表：____________代表：________發包人(全稱)：____________(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：____________裝飾裝修工程(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本工程施工事項協調一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條、合同當事人及參與人：甲方：____________乙方：____________裝飾裝修工程土建承包單位：____________建立工程監理單位：____________工程建立管理咨詢第二條、合同文件組成及其解釋順序本合同文件應包括：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報價清單4、國家現行標準、標準及有關技術文件5、其他有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同協議書的組成局部，并最優先解釋適用6、裝飾工程質量驗收標準、工期進度方案、施工工藝標準等投標文件上述文件是互相說明、互相解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋順序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內容，詳細包括(但不限于)吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，詳細詳見圖紙、清單。3、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500的位置，下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛生潔具及其五金件等進展施工，但不包括衛生潔具的購置。暖氣(散熱器)由甲方分包。4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座(包括電視、、寬帶)、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監控等。5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內容，在甲方按本合同約定的計價規那么支付合理費用的前提下，乙方也必須承當。第四條、乙方職責1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具開工圖紙。2、負責辦理工程施工的全部手續并承當費用，包括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環保、交通、生活用水、臨時設施、消防、平安、建筑施工排污、噪聲超標、施工平安防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建立手續并承當全部費用。3、負責承包范圍內的材料、設備、購配件及必要的構造及環保檢驗、檢測、試驗，并承當經濟費用。4、負責與其他施工單位的交接和協調工作5、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。6、承當設計圖紙中已明確表述或根據標準應當進展的，所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、____等。7、乙方負責所施工工程的施工圖的深化、開工圖的設計、報圖;報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負責完本錢工程施工以及甲方根據情況追加的工程工程。8、乙方不得將其承包工程以任何形式進展轉包，如出現并經查實，發包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。第五條工地視察乙方已仔細考察本合同協議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分理解了工地位置、周圍環境、儲存空間、作業空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或穿插作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場;理解由于本工程的體量宏大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體穿插施工中的互相影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍互相協調并保持同步;理解穿插施工對工期的影響和互相配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協議書所約定的工程價款(或結算根據)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協議書工期內將符合本合同協議書約定，并具備國家規定交付使用條件的開工工程及其相應的開工檔案資料交付給甲方;乙方任何因無視或誤解上述情況，不得因此提出經濟索賠或工期延長。第六條、施工工期1.開、開工日期：________年____月____日開工至________年____月____日開工。總工期為____日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符,那么以甲方簽發的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交開工報告的時間、與其他施工方穿插施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由。2.無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工方案及開工日明顯地變得不能遵守或不能實現時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。3.如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內的，不向甲方要求任何費用索償。第七條、工程質量標準1、工程質量標準：“市優”。本工程執行如下標準：環保標準;gb50325—________;施工工藝標準gb50327—________;工程驗收標準gb50210—________，如國家、省及市等有更新的標準、標準及規定，按后者執行。如各標準、標準及規定有不一致的，以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環保認證。乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準：gb18580-________《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;gb18581-________《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》;gb18582-________《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》;gb18583-________《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》;gb18584-________《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》;gb18585-________《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》;gb18____-________《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》;gb6566-________《建筑材料放射性核素釋放限量》。上述材料未到達要求，乙方負責全部退換同時承當工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承當。2.隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進展下道工序的原那么，上道工序完成后，先由承包商進展自檢，認為合格后，經甲方代表和監理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進展下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收標準執行。3.假設甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮，需要乙方先進展工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進展，并且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進展該局部的整體施工。如乙方按甲方的要求先進展工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板撤除的，由甲方承當該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而撤除或返工的.，由乙方承當全部費用。第八條工程價款及其計價規那么1、工程價款：____________內部裝修總價____________萬元整(：____________元)，閉口包凈，除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。2、計價規那么：1)、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經過甲方確認前方可使用。2)、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供給單位招標價格的根底上增加10%給乙方。3)、施工用電由甲方提供現場接駁位置，到詳細用電作業區的二次接線由乙方負責并承當其全部費用。電費由甲方承當，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部撤除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承當。4)、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現場垂直運輸情況做充分理解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調整(包括另行定價的后增加工程或設計變更工程等)。假設因乙方對垂直運輸理解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責。5)、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價，將作為結算、工程增加及設計變更根據，當工程增加及設計變更中的工程有可參照單價時既參照執行，無可參照單價那么按市場現行的價格為準，工程及工程量按實際調整。6)、政府相關部門、公用企業未明確規定要由甲方承當的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承當，甲方指定的分包工程由該工程施工方承當。第九條工程價款的支付及結算1、本工程預付款10%，于________年____月____日前支付。2、乙方按合同協議書約定時間進場，每月____日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經監理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承當任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發票。工程進度款的支付額當月完成工程量工程量清單中的綜合單價55%3、工程全部開工驗收合格并經業戶驗收同意，開工檔案資料齊全后開場進展結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內支付。4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監理、設計、質檢站及乙方共同驗收到達國家標準、設計圖紙及合同協議書約定的質量標準后，乙方應當向甲方提交符合開工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、開工圖紙及結算報告(含結算書)應以現場實際為準。6、乙方首次提供開工結算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的開工結算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進展結算工作的開場時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算完畢時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。第十條材料及設備1、乙方采購的材料及設備：1)材料設備由乙方負責采購的，質量必須經國家專業機構認證，符合本行業國標要求并具有進入市的準用證明資料等，提早7天將樣品提供甲方，甲方審批合格前方可使用。2)所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。3)任何進入現場的材料、設施、及設備，包括乙方自有的施工設施設備，未經甲方同意，不得外運，否那么由此造成的一切損失乙方自負。4)所有乙方自采進入現場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由乙方承當。2、對于乙方采購的局部材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備消費廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執行。甲方指定的按本條第1款的約定執行。3、甲方采購的材料及設備：1)乙方應根據實際施工進度及甲供材料設備的消費周期，書面提供供貨方案。2)甲供材料設備到場后由甲方、監理、乙方及材料設備供給單位共同驗收，驗收合格后統一交由乙方二次搬運及包管，所發生的費用已包含在清單報價中。3)如由于二次搬運、保管或施工中所發生的材料設備損壞由乙方自費采購，工期不得順延。4)對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發現材料設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監理報告，甲方及監理確認后，由材料設備供給單位調換，影響工期的順延，但甲方不承當額外費用。第十一條施工要求1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現場負責人及乙方工地代表、技術人員、平安人員、施工隊長(經理)、專業工長，并付相應的證書。如發生變動，乙方應當提早____日向甲方提交書面報告，經甲方確認同意前方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的工程管理人員及技術人員自行完本錢工程。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。2、如因特殊專業而需分包時，乙方必須在分包工程施工前____日內向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待獲得甲方同意其分包的書面容許之前方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響工程的工期(包括階段工期)、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規定的相應違約條款承當違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承當，乙方并應當承當分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承當施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承當連帶責任。3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內衛生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經甲方確實認，但甲方確實認并不免除乙方的責任。如出如今正常使用狀態下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內到場修復，由此發生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承當。4、本工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承當施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保存訴訟索賠的權利。5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如(但不僅限于)相關尺寸規定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致，各專業圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監理方書面報告，并根據甲方的指令執行。因乙方未及時向甲方及監理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承當。6、為防止可能出現排水、暖通、電、抽油煙機等工程布置時互相矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業工程的結合技術交底，并現場放樣，經甲方、監理書面認可前方可施工，否那么造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承當。7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。缺乏局部由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求撤除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承當，同時不得影響甲方的形象和聲譽。9、乙方(乙方同時負責管理和監視在乙方承包區內施工的分包施工單位)必須按文明施工的規定和要求組織施工，做到工完場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現場的清潔，并每____日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規定清理好工程現場，清理好工地直到甲方滿意為止。否那么，甲方有權委托別人清理，所發生的費用由乙方承當，乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進展調整。11、出入工地限制1)乙方須遵守甲方施工現場的各項管理規定，在規定施工現場在施工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務;2)乙方須遵從規定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續、交納相關的費用;3)乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛的正常管理和檢查;4)乙方現場施工人員應統一著裝，佩帶統一標志或證件。第十二條工程技術檔案1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(gb50300—________)和____省《建筑工程施工質量驗收施行細那么》(db211234—________10241—________)執行及本行業的相關規定，否那么因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責搜集整理本單位所承包范圍的資料，然后按開工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監理工程師的監視指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續費用，按比例正常支付。3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分局部項工程的施工過程和工程成品。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監理工程師共同檢查驗收，否那么，不得進展下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承當，工期不予延長。第十三條工程變更圖紙內容包死，不做變更(主材除外)，除非甲方要求更改設計。1、工程變更在施工中甲方對原設計假設有重大變更，應在該設計所涉及部位施行時，向乙方發出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進展以下變更：a)更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規格等。b)增加工程需要的附加工作。上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程工程結算2、設計變更計價原那么：對于設計變更局部的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執行，并在最終結算時支付(特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款)。1)由于設計變更所引起的工程數量的增加、減少或材質的改變，而有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算根底計算。2)對技術參數未發生變化，只是品牌發生變化的，其安裝費不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價交換原合同單價。3)對沒有適當的換算根底，那么采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準。3、現場變更的聯絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認前方可生效。4、工程量變更應表到達開工圖紙上。第十四條其他約定甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承當，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否那么，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保存訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛生防疫法及市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承當一切經濟責任直至法律責任。第十五條工程質量及其處理1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關標準要求組織施工。無論任何原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發現，及時報告，及時按甲方(或設計、或監理)的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題，或乙方未及時發現，或未及時報告，或未按甲方(或設計、或監理)的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質量問題，乙方應當承當相應的法律責任。2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有詳細措施，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告，并同時經由甲方，監理，設計等相關部門的簽字確認。第十六條開工驗收1、工程完工并具備開工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程開工驗收的有關規定及本協議要求，對工程質量自檢，到達國家相關標準和檢評標準規定，并符合本協議要求后，向甲方提交工程開工報告及完好合格的開工資料，包括符合開工備案要求及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件資料。2、乙方未按上述規定執行的，甲方有權回絕驗收，因此而造成逾期開工的，乙方應當承當逾期開工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。3、工程經開工驗收合格，并符合本協議約定標準，乙方按規定清理好施工現場，到達甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發開工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發之日起____日內移交全部工程，并同時移交全部相關合格的開工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的開工技術檔案資料，且甲方簽發開工驗收合格證之日為開工日。4、工程開工后____日內乙方提交完好合格的工程開工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的開工報告后，應在十個工作日內給予驗收。5、工程最后開工日期為業戶驗收日期，保修期以此日期為準開場計算。第十七條保修保修期內正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承當費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的工程或部位，其保修期自該應修工程或部位修復完好，并通過甲方或業主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》，作為本合同協議書附件。第十八條保險由乙方全面負責施工現場的施工平安，乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支付一切費用。出現一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。第十九條違約責任及合同的解除1、甲方責任：對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必要指令、確認及批準，或甲方不按協議約定履行自己的各項義務致使協議無法正常履行的，甲方應承當責任，相應順延工期。2、乙方責任：1)除本協議另有約定外，乙方未按本協議約定履行自己