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文檔簡介
商住兩用房屋出售協議書范本協議書編號:[編號]本協議書由以下各方于[日期]簽署:甲方:[賣方姓名],身份證號碼:[賣方身份證號碼],住所地:[賣方住所地]乙方:[購方姓名],身份證號碼:[購方身份證號碼],住所地:[購方住所地]鑒于:1.甲方系商住兩用房屋的合法所有權人;2.乙方希望購買甲方所擁有的商住兩用房屋?;谝陨鲜聦崳鞣浇洺浞謪f商一致,達成如下協議:第一條房屋信息1.1甲方確認并保證其合法擁有并享有商住兩用房屋的所有權,并保證房屋沒有異議、限制、抵押、查封等權利負擔。1.2商住兩用房屋的詳細信息如下:房屋坐落地:[房屋地址]建筑面積:[建筑面積]土地使用權屬性:[土地使用權屬性]房屋權證編號:[房屋權證編號]其他附屬物品清單:[如有,列舉清單]1.3甲方向乙方提供了商住兩用房屋的真實材料,包括但不限于房產證、不動產權證等。第二條買賣價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣[購房總價]的價格購買商住兩用房屋,包括房屋及其附屬設施、土地使用權等權益。2.2乙方同意在簽署本協議時向甲方支付購房款項的[首付款比例]作為首付款,即人民幣[首付款金額]。2.3乙方同意在首付款支付完畢后,按以下方式支付剩余購房款項:-乙方向甲方支付人民幣[分期付款金額]作為第一期分期付款,支付日期為[第一期支付日期];-乙方向甲方支付人民幣[分期付款金額]作為第二期分期付款,支付日期為[第二期支付日期];-其他分期付款明細:[如有,列舉明細]2.4乙方同意在本協議生效后[天數]內向甲方支付購房款項的首付款,并在協議生效后[天數]內支付剩余購房款項。第三條過戶手續和稅費3.1過戶手續由雙方共同承擔,具體費用按照相關法律法規規定及當地實際情況執行。3.2商住兩用房屋過戶前,甲方保證辦理過戶手續并將房屋的所有權轉移給乙方。3.3房屋過戶完成后,乙方將承擔商住兩用房屋相關的稅費,包括但不限于契稅、增值稅等。第四條房屋交付和驗收4.1甲方應在本協議生效后[天數]內將商住兩用房屋交付給乙方。4.2乙方應在商住兩用房屋交付后[天數]內進行驗收,并于驗收合格后向甲方確認。4.3若乙方在商住兩用房屋交付[天數]內未進行驗收或提出異議,視為乙方已對商住兩用房屋進行驗收并確認。第五條保修責任5.1商住兩用房屋交付后,甲方保證商住兩用房屋在交付之日起[保修期限]內不存在質量問題。5.2在保修期限內,如商住兩用房屋存在質量問題,乙方可提出書面通知甲方,并要求甲方在[維修期限]內進行維修或更換。5.3如商住兩用房屋質量問題超出維修范圍或維修期限內未能解決,乙方有權要求退還購房款項或要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條合同解除6.1若雙方協商一致,可解除本協議。6.2若任何一方違反本協議的內容,守約方有權解除本協議,并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議,雙方應通過友好協商解決。協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份,甲方和乙方各執一份,具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,并自商住兩用房屋過戶完成之日起終止。8.3本協議未盡事宜,可由雙方另行協商并簽署補充協議。甲方(簽字/蓋章):
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