辦公樓裝修總承包合同辦公樓裝修總承包合同1.合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）就辦公樓裝修項目的總承包事宜達(dá)成的協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確業(yè)主和承包商之間的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修項目的順利進(jìn)行。3.合同條款3.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍涵蓋以下內(nèi)容：-辦公樓內(nèi)墻壁、地板、天花板的翻新和修復(fù)；-辦公樓內(nèi)電氣設(shè)備的安裝和調(diào)試；-辦公樓內(nèi)水暖設(shè)備的安裝和調(diào)試；-辦公樓內(nèi)照明和通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)整和更新；-辦公樓內(nèi)辦公家具的購置和布置。3.2裝修進(jìn)度與交付時間承包商應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修范圍，按照雙方商定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。裝修工程應(yīng)于合同簽署后的30天內(nèi)完成，交付給業(yè)主。3.3裝修費用與支付方式業(yè)主應(yīng)向承包商支付總裝修費用，支付方式按照以下約定：-在合同簽署后的10天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)支付已完成工程的20%作為預(yù)付款；-工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主應(yīng)支付已完成工程總費用的50%；-工程完工前，業(yè)主應(yīng)支付已完成工程總費用的30%；-工程竣工驗收合格后，業(yè)主應(yīng)支付已完成工程總費用的剩余部分。3.4變更與索賠任何裝修工程的變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署變更合同。若因業(yè)主原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)由業(yè)主承擔(dān)額外費用。若因承包商原因?qū)е鹿こ套兏邪虘?yīng)承擔(dān)額外費用。若由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延誤或中止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)索賠事宜。3.5保修期裝修工程完工后，承包商應(yīng)提供一年的質(zhì)量保修期。若在保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費用。4.合同終止本合同在以下情況下可立即終止：-雙方協(xié)商一致解除合同；-承包商未按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度要求完成工程；-業(yè)主未按時支付合同約定的費用。5.合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。6.合同變更本合同的任何變更或修訂必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章生效。7.合同生效本合同由雙方在充分和平等的基礎(chǔ)上簽署，生效日期為一方簽字或蓋章的日期。8.合同解釋對于本合同的解釋和履行，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。以上為辦公樓裝修總承包合同的內(nèi)容概要，詳細(xì)條款和細(xì)則可在正式合同文本中查閱。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有合同效力。業(yè)主（蓋章）