二手房賣房合同二手房賣房合同一、合同背景本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿訂立，遵循平等、自愿、互利的原則。甲方作為房屋的合法所有人，擬將其位于（具體地質(zhì)）的房屋出售給乙方。二、房屋基本信息1.房屋名稱：（具體房屋名稱）2.房屋地質(zhì)：（具體地質(zhì)）3.房屋面積：（具體面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）5.房屋用途：（具體用途）6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）三、房屋價格與付款方式1.房屋總價為人民幣（具體金額）元，甲方與乙方共同確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（具體金額）元作為定金，該定金將在房屋交付時抵作房款支付之用。3.乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余的房款，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付給甲方。四、房屋權(quán)屬及合法性聲明1.甲方聲明自己為該房屋的合法所有人，對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證該房屋不存在任何擔(dān)保、抵押、查封、糾紛等影響乙方購房和產(chǎn)權(quán)的問題。3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苌Щ驘o法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。五、房屋交付與過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）將房屋完好無損地交付給乙方。乙方須親自到達(dá)房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完好無損。2.過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)，雙方協(xié)商選擇一家具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.房屋過戶完成后，乙方需辦理相關(guān)稅費、社會保險、水電氣費等過戶手續(xù)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、房屋產(chǎn)權(quán)保障與爭議解決1.自房屋交付之日起，甲方享有房屋所有權(quán)，并對房屋的質(zhì)量、權(quán)益等享有相應(yīng)的保障權(quán)利。2.對于因房屋質(zhì)量、權(quán)益等問題引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有關(guān)仲裁或司法機(jī)關(guān)提起訴訟。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（具體有效期）。4.本合同的簽署地點為（具體簽署地點）。以上是對《二手房賣房合同》的詳細(xì)說明和解釋，雙方甲方和乙方應(yīng)在充分理解合同內(nèi)容后認(rèn)真履行各項義務(wù)，以確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)和保護(hù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司