房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件與房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件與房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。在成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，必須滿(mǎn)足一定的成立要件，下面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要成立要件。1.雙方當(dāng)事人的合意：買(mǎi)方和賣(mài)方必須經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確表示雙方愿意接受合同約定的內(nèi)容和條款。2.合同標(biāo)的的明確：合同標(biāo)的是指具體的房屋物件，包括房屋的地理位置、房屋的面積、房屋的土地性質(zhì)以及其他相關(guān)屬性等。3.合同價(jià)款的確定：合同價(jià)款是指買(mǎi)方向賣(mài)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，必須明確約定購(gòu)房?jī)r(jià)格，并在合同中明確約定付款方式及時(shí)間。4.合同履行地的確定：合同中應(yīng)明確約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)，通常是指具體的城市、縣區(qū)或法院所在地。5.合同附件的完備：合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋抵押情況證明、房屋評(píng)估報(bào)告、相關(guān)許可證明等文件，必須完備并與合同主體一同簽署。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本以下是一份簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，供參考：房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]組織機(jī)構(gòu)代碼（）：[賣(mài)方或組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣(mài)方聯(lián)系地質(zhì)][賣(mài)方]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]組織機(jī)構(gòu)代碼（）：[買(mǎi)方或組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買(mǎi)方聯(lián)系地質(zhì)][買(mǎi)方]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房屋；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋；本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋標(biāo)的1.甲方同意將其位于[房屋地質(zhì)]的房屋出售給乙方，該房屋的基本情況如下：-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-房屋用途：[房屋用途]-土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]第二條交付與交通方式1.交付時(shí)間：甲方同意在本合同簽署后的[交房期限]內(nèi)將房屋移交給乙方，乙方應(yīng)于[交房期限]前支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.交通方式：甲方同意將房屋的交付方式以[交通方式]進(jìn)行交付。第三條價(jià)款及支付方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（含稅），乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起[支付期限]內(nèi)以[支付方式]支付全款給甲方。第四條過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更與解除1.合同的變更：任何一方根據(jù)特定情況需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。2.合同的解除：如果發(fā)生以下情況之一，合同可以被解除：-一方嚴(yán)重違約；-雙方協(xié)商解除。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力、變更和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交若干地區(qū)人民法院訴訟解決。第七條合同生效與補(bǔ)充1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充附件。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：以上是一份簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，具體的合同內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際