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文檔簡介
標(biāo)準(zhǔn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)購房合同1.合同背景本合同由買方(以下簡稱“甲方”)與賣方(以下簡稱“乙方”)雙方自愿訂立,經(jīng)雙方協(xié)商一致,以明確購房雙方權(quán)利和義務(wù),保障雙方合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1房屋基本信息甲方將購買乙方所有權(quán)屬清晰、合法的房產(chǎn),房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地質(zhì)],房屋面積為[房屋面積]平方米。具體房屋信息詳見房產(chǎn)證。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋:-房屋內(nèi)外墻面、地板、門窗、天花板等裝修工程已完工;-水、電、天然氣等公共設(shè)施已安裝齊備;-房屋內(nèi)無法修復(fù)的結(jié)構(gòu)性問題;-房屋內(nèi)無法修復(fù)的漏水、滲水等問題;-房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.3交付時(shí)間乙方將在本合同生效后的[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給甲方。2.4交付方式房屋交付時(shí),甲方需支付全部購房款項(xiàng),并簽署房屋交接確認(rèn)單。乙方將交付所有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明文件等。3.付款方式甲方需按照以下付款方式支付購房款項(xiàng)給乙方:-預(yù)付定金:甲方在簽訂本合需支付乙方[定金金額]作為預(yù)付定金;-首付款:甲方需在本合同生效后的[首付時(shí)間]前支付乙方[首付款金額]作為首付款;-尾款:甲方需在房屋交付時(shí)一次性支付乙方尾款,尾款金額為[房屋總價(jià)-首付款金額-定金金額]。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如果甲方違約,包括但不限于以下情況:-拒絕交付購房款項(xiàng);-不按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng);-未按照合同約定時(shí)間簽署房屋交接確認(rèn)單;則甲方需支付違約金給乙方,違約金金額為購房總價(jià)的[違約金比例]。4.2乙方違約責(zé)任如果乙方違約,包括但不限于以下情況:-未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方;-房屋存在結(jié)構(gòu)性問題,無法交付給甲方;-房屋存在漏水、滲水等無法修復(fù)的問題;則乙方需支付違約金給甲方,違約金金額為購房總價(jià)的[違約金比例]。5.合同解除5.1甲方解除合同如果甲方希望解除本合同,需提前[解除期限]書面通知乙方,并支付給乙方解除合同的違約金,違約金金額為購房總價(jià)的[違約金比例]。5.2乙方解除合同如果乙方希望解除本合同,需提前[解除期限]書面通知甲方,并退還已收取的購房款項(xiàng)給甲方。6.其他本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付完畢之日止。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,雙方為此已友好協(xié)商,并且確認(rèn)本合同中的各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。一切未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充均無效。甲方(簽名):_
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