PAGEPAGE4委托經營協議書甲方：上海華融企業（集團）有限公司乙方：經甲乙雙方友好協商，本著誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將所屬的上海華融集團鄭州房地產開發公司及其開發的“鄭州華融花園”項目委托給乙方經營管理（以下簡稱托管），達成如下協議：一、托管公司及項目名稱托管公司：上海華融企業(集團)鄭州市房地產開發公司（以下簡稱鄭州公司）。項目名稱：鄭州華融花園二、托管內容對鄭州公司進行日常經營管理：負責對華融花園現存項目、房產的開發與銷售；負責甲方投入資金的回收；負責商業項目的招商及小區設施的完善；負責協調與政府各部門之間的關系。三、托管目標與要求1、2、三年內處理平衡鄭州公司全部的債權及債務。保證不發生與項目無關的債務。3、在規定期限內完成資金回收并上交歸還甲方（以下兩個方案乙方可根據情況任選其中的一個方案執行）。（1）、三年內回收上交歸還資金總額1.2億元，并上交歸還給甲方。其中，2005年８月底前回收上交歸還甲方貨幣資金1000萬元；

2006年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金3000萬元；2007年10底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬元；2008年6月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金3000萬元。（2）如乙方按下述時間及金額提前上交回收歸還甲方資金即：2005年8月底前回收上交歸還甲方貨幣資金1000萬元；2006年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬元，2007年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬元，則資金回收上交歸還甲方總款額為1.1億元。４、乙方保證在一年內項目開工建設，在兩年內完成全部項目的開發建設。權利與義務（一）、甲方：甲方將鄭州公司委托給乙方經營管理。提供詳實的資料給乙方，鄭州公司移交給乙方之前，所有的債權、債務及存量資產必須造冊登記（以2005年3月29日鄭州公司提供的財務狀況表為基礎（詳見附件））。甲方有權對鄭州公司的經營情況、財務狀況及財務收支情況進行監督、每年對鄭州公司進行審計。如發現費用超支或回籠資金不及時上交，甲方有權責令乙方限期改正。乙方在開始經營鄭州公司之前，必須將其對鄭州公司的總體經營方案上報甲方審批，乙方提供的總體經營方案經甲方批準后，甲方原則上不再干預乙方的工作，確保乙方經營計劃的實施與完成。但乙方必須按照經甲方批準后總體經營方案進行各項經營活動。若情況發生變化，需要變更總體經營方案，則必須上報甲方批準后方可實九、違約責任1、委托經營期間一方有重大違約或造成對方嚴重經濟損失，另一方有權解除合同。2、如甲方單方無故終止協議或不按本協議規定履行義務，甲方將鄭州華融售樓處約５５０Ｍ２給乙方作為補償。3、乙方單方無故終止協議或不按本協議規定的條款履行義務，甲方有權終止協議，乙方所交擔保金不予退還。4、乙方若不按時上交資金超過一個月或每期拖欠上交金額超過15%，則甲方有權解除協議，收回經營管理權；若甲方不解除協議，則乙方應繼續履行協議，乙方若在協議規定的最后期限內完成預定目標上交歸還甲方，則不視為乙方違約；未超過15%限額的拖欠款，應在三個月內上交完畢。十、本協議經雙方簽字蓋章之日起成立，自乙方按時足額為鄭州公司償付200萬