華山北區A地塊項目施工圖設計任務書華山北項目部發展管理部客戶關系部項目事務部營銷策劃部合約管理部設計管理部濟南中海城房地產開發有限公司設計管理部3月擬稿審核簽發抄報：地產公司莊總、凌副總監工程公司金總抄送：華山北項目部存檔：設計管理部目錄第一部分總則第二部分設計規定建筑專業構造專業設備專業電氣專業第三部分設計配合第四部分附件第一部分總則編制目的為提高住宅施工圖設計質量，確保順利施工，特編制本任務書。本任務書表述了甲方對于單體施工圖及總圖建筑設計的具體規定，請設計單位在施工圖設計階段予以貫徹。本任務書是在國家對應規范及原則的基礎之上，結合濟南中海地產住宅項目開發的實踐經驗，對設計中的有關做法及常見問題進行統一與明確。使用范疇本任務書重要合用于中海濟南華山北區A地塊項目。內容闡明本任務書重要表述了甲方對于高層住宅施工圖設計的具體規定，對甲方的特定做法進行闡明，規范做法和慣用做法不再具體闡明。如本任務書同現行規范有沖突部分，乙方應知會甲方并同甲方一起對任務書進行修訂使其滿足規范。建筑、構造、水電等專業發生矛盾時，以建筑專業為根據，進行各專業的對應調節。各專業工程師應認真閱讀建筑部分任務書。本任務書的解釋權屬濟南中海城房地產有限公司設計管理部。圖紙規定工程名稱：中海濟南華山北區A地塊項目圖紙規格：各專業除總圖外，圖紙規格統一以A1、A2圖幅（含加長）為重要出圖圖幅，盡量做到圖紙規格一致。工程做法：建筑總闡明中將工程做法統一編寫，各子項以此為根據。子項闡明根據具體狀況單獨編寫。工程做法由甲方出具初稿，與乙方討論擬定后編制到建筑總闡明中。門窗表：每棟樓獨立編制門窗表，各棟樓門窗編號及用料應與門窗表統一，以確保施工備料中不發生混淆。門窗表中外窗（均為斷橋鋁合金窗）不得引用原則圖集，在門窗大樣中均需繪制門窗分隔及啟動。欄桿、雨棚、鋼樓梯等金屬工程：在建筑大樣圖和構造施工圖中畫出。設計方案由甲方和乙方共同擬定，由乙方完畢施工圖。大樣圖：各棟不得引用其它棟的大樣圖，如大樣圖一致，應在本棟圖紙中重復畫出。建筑平面圖：分1:100樓棟組合平面和1:50戶型單元放大平面兩種。1:100樓棟組合平面圖規定：應反映建筑長度、寬度、軸網定位和墻體定位狀況；外墻面的開洞；門（洞）、窗編號、樓梯編號；公共部分的強、弱電箱留洞以及消防栓箱留洞狀況；設備、風機等土建基礎、排水溝規定機電專業必須作闡明，由土建圖紙完善；特殊設計的部位如設縫、邊單元戶型平面、異型平面節點狀況，如果構造體現不清，應引出放大比例的平面節點圖；組合平面可不標出家具布置狀況，但應有廚具、潔具。設計計劃：設計單位在設計前應提供甲方設計進度計劃。會議制度：施工圖設計期間每七天舉辦例會，討論對應階段圖紙問題。設計院在會議前一天準備已有圖紙，提出需討論擬定的問題。1:50戶型放大平面圖應反映單元戶內的具體構造狀況，涉及：內墻定位；墻體材料（含保溫層）圖例；門窗和細部構造尺寸定位；家具布置狀況；衛生間、廚房如體現不清晰，應另出具更具體放大平面圖；標明豎向管道位置，地漏和地面找坡狀況；標明多個排風道具體尺寸；標明各構件選用圖集，與圖集不相符的應另出具大樣圖，不應出現參xx圖集字樣；抽油煙機，熱水器，空調機冷媒冷凝管、強弱電戶內箱留洞應有水平和豎向定位；空調室內機布置應避免直接對人吹。同一戶型如有對稱使用，應畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱。圖面規定：各專業圖紙中多個做法、標注清晰明確，不同種類的標注字體及大小需相對一致，其中涉及封面、目錄、圖簽、圖紙重要內容等。管線綜合圖：各專業須出各戶型1:100的管線綜合平面圖，避免各專業管線位置沖突。設計管理設計計劃：設計單位在設計前應按照設計合同或函件商定的出圖時間規定提供設計進度計劃。設計人員：設計院應將項目設計團體配備信息提供應甲方，經甲方確認后，設計團體應保持穩定，不得隨意變動。會議制度：施工圖設計期間每七天舉辦例會，討論對應階段圖紙問題。設計院在會議前一天準備已有圖紙，提出需討論擬定的問題。會議紀要：與甲方召開的任何設計例會、交底、會審、交流等會議施工圖設計單位需進行會議統計，報甲方審核后蓋章簽發并存檔。審圖指導：在完畢施工圖后，設計單位需按照我司提供的審圖要點進行圖紙審核，逐條確認后在審圖要點設計師確認欄簽字確認同施工圖一并提共我司，無審圖要點確認表的施工圖為無效圖紙。交流節點：方案圖紙充足熟悉，提出意見與甲方和方案方交流；建筑方案圖紙完善優化后；各專業擴初設計完畢后，提交甲方交流承認；施工圖內審意見階段施工圖設計碰到特殊問題時。第二部分設計規定建筑專業建筑設計總闡明總闡明應有下列內容：設計根據、工程概況、工程技術經濟指標表、標高及單位、建筑重要用材及構造規定、建筑設備、建筑消防設計、建筑節能設計、原則圖集引用目錄及其它（人防闡明隨人防設計單獨出圖）。當有多棟建筑或為住宅社區時，除工程技術經濟指標總表外，還應有各棟建筑面積及戶型表，各棟建筑子項重要特性表（單獨編制戶型統計表：涉及各戶型套內建筑面積和建筑面積，每棟建筑包含的各戶型面積、戶數統計，參考附件《統計表》中的面積統計表）。建筑面積計算應嚴格按照國家及濟南市有關規定執行。建筑重要用材及構造規定應對下列內容具體闡明：內外墻體、內外裝修、構造降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設備管井等。擬定設計原則時，請按照符合規范的最低原則執行，如屋面防水等級、防水混凝土抗滲等級、門窗氣密性等級、玻璃的傳熱系數等。本項目后期門廳、電梯廳等公共空間部位擬精裝交樓，精裝修將另行出圖，另行招標、施工；因此，建筑施工圖基本按照毛坯房工程做法即可；個別需裝修內容，請在施工圖中注明二次裝修；工程做法內容設計院提出意見，提交甲方交流，擬定后在施工圖設計中執行，不得自行變化（見附件，建筑工程做法闡明）。全部門窗按樓棟統一編制門窗表，進行編號并注明選料，門窗表中應統計各單體門窗數量，防火門窗的編號需易于識別，統計完畢后須填寫專用表統計表（見附件《統計表》中的門窗統計表）。建筑節能設計應符合國家有關節能規范的有關規定，及濟南市施工圖審查的有關規定，施工圖應單獨編制《節能專篇》，并提供各專業計算書。建筑單體方案擬定后，設計院應提供各棟建筑的體形系數、窗墻比、窗積比、墻積比，供甲方內部預審。總圖建筑總圖中單體輪廓必須為最后單體輪廓圖紙，其附屬的臺階、門廊等必須為最后單體圖，杜絕相似單體使用通用圖。每棟樓體需給出4個及以上坐標，有轉折拼接的樓棟需增加對應坐標及角度標注。緊鄰建筑各邊的場地需進行標高標注，場地控制點標高、陡降處標高、地庫上的場地周邊標高；總圖中的建筑標高與單體圖紙中的建筑標高確保一致。本項目將做環境二次設計，設計院需提供過程總圖給環境設計單位作為環境方案設計的條件圖，并根據環境方案設計單位的設計圖修改建筑總圖（地下室頂板覆土厚度設綠化時普通平均1.2-1.3米，需種植高大喬木時局部需1.5米厚）。在環境施工圖設計配合中需提供帶有精擬定位的建筑首層平面以及采光井、風井、人防出入口等設施的總圖給景觀設計單位使用。建筑總圖作為設備專業配套管網設計的條件圖，并根據設備專業的設計調節規定修改建筑總圖。應能充足保障住宅社區內雨水排出的順暢，普通場地設計標高應比周邊道路標高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地塊時，應依現場狀況具體掌握）。換熱站、泵房等設備用房位置布局要符合環評報告距離規定，換熱站優先考慮設立在地上，如果設立在半地上需要在規劃階段與熱力部門進行溝通。垃圾站位置要符合本地城管部門規定，距離住宅不不大于8米，通風窗不應正對臨近住宅的門窗，應運用綠化等方法對垃圾站進行遮擋，盡量減少異味、視覺等對住戶的影響；當社區內有地勢高差條件時，可首先考慮將垃圾站設立在地下或半地下室內。應盡量將多個檢查井、雨水井等置于隱蔽處，當這些井處在人行道及廣場等鋪裝地面時，應結合景觀設計對井口進行解決。注意消防車道下的管道和暗溝應能承受30噸大型消防車的荷載。地下車庫汽車坡道入口最不利點凈空高度不不大于2.4米，應將減速條的厚度考慮進來。合理布置地下車庫至電梯廳流線，避免過多迂回波折。坡道的坡度和轉彎半徑應合理，坡道應有防滑構造、照明裝置。坡道入口和坡道底端應有集水溝，入口端集水溝應考慮直接排向室外雨水井；明確車庫出入口處具體做法，出具詳圖。橫跨車道的排水溝上應設計足夠強度的蓋板，明確具體做法（蓋板排水縫長向應與排水方向垂直以利于截水）。梁板式地庫層高不不不大于3.6米，無量樓蓋構造地庫層高不不不大于3.4米；重要通道的凈高不應不大于2.2米；地下室設備管線的立管布置及水平管的管底凈高也需滿足汽車通道的高度規定。要注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度；防火分區劃分盡量采用防火墻劃分，減少特級防火卷簾的使用。地下室頂板應充足結合總圖及景觀設計方案，考慮消防車道、栽種大型喬木的荷載以及大型雕塑、涼亭的荷載。地下室進、排風口注意不要在建施圖和結施圖中遺漏，進、排風口出地面部分大樣圖如與所選原則圖不符，應單獨出具大樣圖；排風井注意避讓開住宅主體或移至沒開窗的山墻面。應系統考慮地下室排風系統在地面出氣孔位置的布置，不應對住宅主體、重要景觀、重要人行流線及重要商業空間產生不良影響。注旨在地下室頂板上預留出地下室大型設備的吊裝口；在安裝后，吊裝口再行澆注。設備房、變配電房、水泵房不適宜放在較低的位置，其室內樓面、地面應有避免被水浸入的技術方法；考慮電氣設備用房的防水、防潮規定。變配電房的凈層高規定符合變配電的單項設計規定。地下室電表間、熱表間、電氣間、弱電間面積、凈高滿足機電設計規定。本期人防工程等級、位置及規模以人防辦公室下發文獻為準。公共空間電梯廳電梯廳的降板需要考慮電梯廳裝修鋪貼石材（首層）或者瓷磚的厚度。電梯廳樓地面的裝修完畢面應比電梯轎箱裝修完畢面低20mm，電梯出入口門套范疇內地面裝修考慮防水找坡，以避免水流入電梯井道，損壞設備。水電管井開門位置盡量設在前室的較隱蔽處，避免設在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓位置應不影響人流通行，具體位置由甲乙雙方協商擬定。消防栓箱的安裝：在滿足規范的前提下完全暗裝，消火栓門考慮進行裝飾，可采用墻面同樣的材料，暗裝箱體厚度可采用220mm；消火栓的破玻按鈕放在箱體內，不明裝，接線盒不得明露；箱體的尺寸可適宜減小，以能放上器材為準。消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，設立專門管道井或考慮消防管道的包裝。前室不適宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時，應放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應考慮美觀規定。前室內的其它設備，如消防警鈴、煙感器、安全批示燈等的安裝位置應考慮裝修進行調節，確保整體效果協調統一。每層應設樓層標記和戶牌，電梯門正對墻面應留出樓層標記的安放位置。首層大堂首層大堂與室外地坪入口處設計無障礙坡道和平臺。大堂室外平臺和臺階均采用鋼筋混凝土現澆板構造，避免采用回填土。設計信報箱、電子公示欄位置，信報箱宜盡量嵌入大堂側墻墻體內，采用外投內取或設立在門禁外門斗空間側墻設立。在首層電梯廳預留裝置液晶顯示屏（兼電子公示欄）的位置和管線。消火栓箱等水電設備應避免設在首層大堂的重要視線范疇內。首層、負一層各單元大堂應考慮安全防盜，需設立門禁讀卡器和對講主機，其位置應方便，安全，防雨。大堂內的其它設備，如消防警鈴、煙感器、安全批示燈等的安裝位置避免位于主墻面上并應與大堂裝修結合，必要時應根據大堂裝修的規定進行調節，確保整體效果協調統一。樓梯間樓梯間平臺施工完畢面與電梯廳裝修完畢面等高，電梯廳需要鋪貼瓷磚全部需安裝消火栓的墻面，消火栓洞應有豎向、橫向定位；安裝完畢面應與相鄰墻面平齊；留洞需由構造與建筑專業共同校對、承認。小高層、多層住宅運用樓梯間作為公共走道的寬度要留出裝修厚度，確保完畢面凈距不不大于1200mm（建議1270mm）。樓梯間窗戶啟動扇的高度應滿足安全高度和方便啟動的規定；若樓梯外窗臺高度不大于900mm或有通窗，應設護欄。疏散樓梯的設立應注意梁底或板底完畢面對應位置凈高不應不大于2.0、2.2米（考慮到粉刷厚度、飾面厚度及施工誤差等因素應適宜提高）。電梯井道、機房應將電梯土建規定條件圖涉及的全部規定在施工圖中體現，杜絕使用“顧客自理”或“電梯廠家二次深化”字樣標注。設計院需根據電梯廠家提供的預留預埋專項圖紙，對土建施工部分給出節點圖及設計規定。機房出入口尺寸應滿足設備規定，機房屋頂用于設備安裝的梁位預留吊環，電梯井道內豎向鋼梁的安裝節點及停站處的牛腿節點要有詳圖。機房與屋面如存在高差，選用鋼樓梯或鋼爬梯要有具體做法或索引，不能使用“參考鋼樓梯圖集”字樣；鋼樓梯支座與屋面的構造關系應體現清晰。電梯傳喚器預留洞口，樓層顯示板單獨設立需考慮其位置的構造預留。機房應有自然通風，如有空調設備應預留孔洞，設立電氣管線和電源插座。電梯井道如與住戶相鄰，井道內墻應采用妥善的保溫隔聲方法，保溫材料要達成A級防火性能，不要把保溫隔聲方法做在戶內墻上。設備管井管井合理布置，將公攤面積控制到最小。建筑施工圖設計前需設備專業提供精確的管井尺寸圖。管井開門位置盡量設在前室等較隱蔽處，避免設在人流較頻繁的位置。并注意管井門的啟動方向與電梯、樓梯、入戶門的關系。住宅戶內墻體建筑墻體：外墻及分戶墻為厚180mm（18層）或200mm（18層以上）的加氣混凝土砌塊，戶內隔墻為90mm或100mm的加氣混凝土砌塊（客廳、餐廳、主臥房間不現梁柱）；與剪力墻相連填充墻厚度與剪力墻同寬（剪力墻厚度不不大于180mm時砌塊墻厚度同剪力墻）；全部剪力墻及填充墻布置好后需經甲方確認。重要房間（客廳、餐廳、主臥）盡量不露梁、不露柱，確有必要需同經甲方承認。全部留洞均應有水平和豎向定位，梁柱上留洞應在結施圖中標注明確并闡明。空調機位最小凈空尺寸1200mm×600mm，水平方向雙機位最小凈空尺寸1800mm×600mm，空調位內的立管集中布置，必要時需設立地漏，外立面上的空調位外側設計圍護設施；穿過空調機板的冷媒管冷凝水管預留洞口，在機板大樣圖上明擬定位尺寸。給、排水管，煤氣管的位置應隱蔽，避免暴露在重要立面；室內立管應避免遮擋開窗和穿墻洞口，避免穿越外墻線條（檐口，陽臺欄板線條等）。變形縫解決的材料和色彩應滿足立面美觀規定。立面應標明分格縫和具體材料做法，特別是轉角、拼接處。涂料墻面及面磚墻面做法由設計院與外墻保溫做法一起考慮。明確女兒墻內側、風井內側和空調百葉圍合的相對隱蔽位置墻體的建筑做法和飾面做法；明確半室內半室外灰空間位置地面墻面頂棚的做法規定。落水管、空調冷凝水管刷同外墻體顏色一致的外墻涂料。樓地面高層住宅層高2.9米。建筑首層散水標高低于室外地坪400mm，寬500mm,在外墻面做防水解決，散水上為綠化覆土。服務陽臺不做構造降板，滿做JS防水，其完畢面比相鄰樓面低20mm；其它陽臺做法同相鄰樓面，不做防水。衛生間構造降板需滿足防水規定，其完畢面比廳房低20mm，全部可見管道在下層排布（由住戶自行做吊頂遮擋）。門窗總則：主入戶門為鋼質門；外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗；陽臺與客廳、廚房等之間的內門窗為普通鋁合金玻璃窗，注明住戶自理；其它內門為木門；內門窗標明二次裝修設計，土建施工僅預留洞口即可。門洞尺寸：入戶大堂門洞尺寸應統一，高度不不大于2400mm；入戶門采用單扇門（或子母門），按條件圖為準，門洞尺寸1000mm×2100mm；廚房門洞、陽臺門洞寬800mm（推拉門1600mm），儲藏間、衛生間門洞寬為800mm，其它房間門洞寬為900mm，以上門高均為2100mm。門窗大樣圖：鋁合金門窗均需提供門窗大樣圖，作為門窗制作的根據。全部門窗的標注尺寸應標明為洞口尺寸，立面分格參考甲方提供的立面圖紙繪制。啟動方式：盡量設計為平開方式；衛生間廚房窗戶如內開起影響室內空間使用，下部采用固定扇，上部采用外開上懸窗；除啟動空間困難外，普通不設計推拉門、窗；啟動扇設立：門扇、窗扇啟動需考慮通風需要，重要房間在節能控制下盡量開大窗戶，在確保安全的前提下減少窗戶分格，次要房間啟動扇數量滿足通風規定即可；啟動扇及啟動軸位置需兼顧美觀與戶內功效需要；對稱戶型啟動扇亦需對稱；啟動扇位置考慮方便室外空調機位的安裝。窗臺：飄窗窗臺高450mm，護窗欄桿做鋼管欄桿。鋁合金門窗的劃分：重要房間開窗面積需滿足節能規定，在確保安全的前提下減少窗戶分格，觀景范疇內（距地面900-2100mm）不出現分格遮擋視線。窗啟動扇盡量設立于便于人啟動高度（900-2100mm）；單扇平開窗啟動扇寬度為700mm；窗扇寬度或高度、門上亮高度尺寸不應不大于400mm；窗洞口的大小需要考慮窗側口的保溫層對窗啟動的寬度影響，普通單扇啟動的窗洞口不不大于600mm；另需考慮窗側口保溫層對窗內側內墻部分與否平齊的影響單元窗間墻及上下窗檻墻要滿足防火構造規定，不適宜使用防火窗；注意采用自然排煙的外窗有效啟動面積要滿足防火規范規定。剪刀樓梯外墻窗戶不要跨梯段設立，且滿足防火規定。門窗表應精確，各棟單獨編寫，尺寸規格和數量應與施工圖紙一一對應。廚房設計三房以上戶型的櫥柜持續長度不適宜不大于3000mm。冰箱和煤氣爐不能貼臨放置，洗菜盆與煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能；灶臺與開窗墻面如為垂直關系，開窗窗垛應留有400mm尺寸空間，確保吊柜的安裝。煤氣灶左右兩邊需各預留450mm的寬度，確保良好的可操作性。廚房設立成品煙道，煙道位置應運用房間轉角；煙道出屋面做風帽，煙道出屋面高度要符合煙道圖集的對應規定。冰箱設在廚房，冰箱位平面尺寸不不大于700×650mm（寬×深）。廚房內距地1500mm高度的插座為電冰箱、微波爐及備用插座，煤氣報警器插座距地1800mm，油煙機插座距地mm，以上均為防濺插座。廚房應考慮吊柜的影響居中預留燈位，開關（涉及生活陽臺的）設立在廚房門外。廚房不設地漏且不做防水層，與生活陽臺相連接的，排水坡向生活陽臺。廚房設計煤氣泄露報警探頭。廚房內煤氣橫管立管的走向要綜合考慮廚房布置，途徑短捷，布置美觀。煤氣表設計在服務陽臺上（靠近或連通廚房）或者廚房內。注意多個管道（如給排水、煤氣管）不發生沖突，立管靠墻布置，不影響開門和開窗。陽臺設計不考慮設立洗衣機的陽臺，樓面做法同相鄰樓面，不做防水。考慮設立洗衣機的陽臺，洗衣機位置應不不大于550×550㎜，預留給水龍頭和設防溢流及干涸專用地漏，預留帶開關防濺插座并考慮與冷熱水管間距符合規定，樓地面做防水。服務陽臺（靠近或連通廚房）墻面留出煤氣表位置，煤氣表中心距地1800mm。煤氣立管沿內墻敷設。18層及18層以上套內陽臺均為封閉陽臺。陽臺欄桿扶手距完畢面高度為1100mm，欄桿設立在陽臺墻體上頂面靠內側安裝。開敞陽臺做100mm高擋水臺。與主臥室相連通陽臺不做防水（設洗衣機或熱水器陽臺除外），完畢面標高與相鄰樓面同標高。衛生間設計衛生間布局應與甲方共同擬定，原則上以方案圖為準。衛生間排氣扇應就近設插座(置于吊頂標高以上)。開關設于門外側。鏡燈位，吹風機插座位應注意避讓鏡子位置。衛生間內應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意降板與梁的關系，考慮管道通過。立管應集中布置，注意立管不遮擋排氣洞口，排氣道在符合規范基礎上做到最小且不影響開窗。衛生間窗上口標高需根據衛生間走管高度需求最后擬定，確保二次裝修后凈高不不大于2.3m。臥室、書房主臥室和次臥要安排衣柜位。臥室應合理設計空調壁掛機安放位置，壁掛機盡量避免直接對床頭吹。預留插座底邊距地2200mm，冷凝冷媒管預留孔距地2100mm。客廳住宅部分的客廳要考慮空調柜機安放位置，留插座底邊距地300mm高，預留冷媒、冷凝管穿孔并預埋套管，預留孔距地200mm。6.屋面出屋面樓梯間室內外高差（完畢面）300mm，門洞凈高不不大于mm。坡屋面為有組織排水，檐溝材料為鋼筋混凝土。落水管為UPVC管。雨落管盡量避免穿屋面，布置隱蔽。圖紙中應明確各管道出屋面的穿板防水作法。污水通氣管突出屋面的規定：上人屋面為高出完畢面2200mm，非上人屋面為高出完畢面400mm。污水通氣管出屋面位置應隱蔽，不得破壞外立面。住宅上方設立屋面水箱間的樓面梁要上翻解決，避免影響下方顧客室內的空間使用。明確屋面上電梯機房樓梯的具體做法、機房內爬梯做法。7.立剖面立面施工圖涉及：立面分色圖、平面分色圖、立面排磚圖和節點大樣圖。由方案設計方在施工圖的基礎上設計繪制，施工圖單位需按樓棟整頓套圖框后出施工藍圖。施工圖立面材質應與排磚分色圖一致。建施圖中應出外墻墻身大樣圖（建筑通高）。立面設計需考慮雨水管、空調冷凝水管的隱蔽，并需在平面中標明穿板位置。墻面分隔縫的劃分和做法應在立面施工圖中表達。大堂女兒墻或室外裝飾造型等不要遮擋住戶視線。應以顧客使用功效為設計前提。考慮產品原則的一致性，避免原則層因造型需要造成產品差別（退臺、窗戶形式、立柱分隔等）。8.其它踢腳：公共部位采用采用100mm高水泥砂漿踢腳，住戶內采用100mm高素水泥砂漿。建筑設計闡明防水專篇中需有以下部位防水做法闡明或大樣圖：=1\*GB3①衛生間等滲水樓面的四周墻體解決：擋水臺的設立節點及高度；淋浴處防水位置及高度；（淋浴間防水高度≧1800（地面完畢面以上）；非淋浴間防水：≧300（地面完畢面以上）=2\*GB3②地下室防水：防水層高度需在墻身剖面中明確；防水層在±0.000與防潮層交圈；地下室底板的防水做法；=3\*GB3③采光天窗節點；=4\*GB3④地下車庫頂板防水做法（要做專項闡明），特別是如何找坡，如何疏導排水，找坡不應過長、不應有積水隱患，優先考慮構造找坡；頂板排水盲溝節點做法；=5\*GB3⑤地下儲藏室的防結露、防水及防潮做法；=6\*GB3⑥帶地漏陽臺的樓面及墻面做法,標明與否貼墻地磚;=7\*GB3⑦室外排水的組織。=7\*GB3⑦明確體現采暖與非采暖空間具體部位和做法。=7\*GB3⑦明確室內樓梯及下沉庭院欄桿做法。建筑節能及綠色建筑：=1\*GB3①在不增加造價的前提下，根據項目定位規定，盡量滿足綠色建筑設計階段評價等級劃分原則的規定。=2\*GB3②100米下列住宅產品均考慮太陽能熱水系統與建筑一體化原則，施工圖充足考慮集熱器和水箱的安裝位置、外墻上預留洞大小位置、安裝支架與墻體固定方法以及立面效果，平立剖面圖中要體現太陽能集熱器。=3\*GB3③屋面板采用底平上不平的構造找坡形式，取消珍珠巖材料找坡，采用擠塑聚苯板保溫。=4\*GB3④采暖與不采暖空間（公建與住宅、地庫與公建、地下儲藏室走廊與住宅）樓板頂棚保溫材料根據與消防部門溝通咨詢，盡量采用A級復合防火保溫一體板。=5\*GB3⑤除樓電梯前室（或合用前室）隔墻采用玻化微珠保溫外，保溫、女兒墻等建筑構件保溫采用膠粉聚苯顆粒。構造專業1.經濟性構造設計應重視成本控制，構造布置應合理，傳力途徑明確，避免構造轉換，盡量減少混凝土和鋼材的用量。有關指標控制以下表：建筑類型構造部位限額控制指標鋼筋含量(kg/m2)混凝土含量(m3/m2)布墻率（%）普通層宅公寓(7及)上部34-380.30-.34/自帶埋層下室100-10.68-.95/別墅雙、排、花園房6+1層及下列）上部37-420.30-.33/自帶埋層下室90-1150.68-.95/小高住及寓(建高＜60)上部36-410.33-.364.5自帶埋層下室125-11.02-.41/中檔層宅(60m建高80m)上部41-460.34-.365.0自帶埋層下室130-11.20-.75/高層宅(80m建高100m)上部43-480.36-.385.5自帶埋層下室140-11.30-.88/公共防下室6級防下室130-10.80-.28/公共通埋下室普通下室100-10.70-.05/公共地室半地室90-1150.60-.95/構造計算宏觀指標如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應控制在適宜的范疇內，既符合規范的規定，同時也不要有太大的充裕。住宅部分功效較為單一，建筑做法較為固定。應先做好荷載統計，嚴格根據建筑做法或者工程做法圖集選用荷載，不應層層加碼，增加恒載值；活載應嚴格按照規范進行取值。設計人應對地勘報告的經濟性及合理性予以評價，基礎持力層的選用﹑地基解決方式應重視經濟性，方案擬定前應與甲方及時溝通；梁柱、樓板鋼筋、構造筋的選用本著經濟合理的原則，全部材料不得指定品牌（可推薦某些品牌供甲方選擇），但須注明所需材料的性能參數及指標。墻柱布置間距、數量、長度應適宜，墻柱軸壓比盡量與規范靠近，避免因墻柱過密過長而造成浪費。剪力墻豎向分布筋可取低至Φ10水平分布筋可取低至Φ8。墻柱主筋由計算擬定，根據計算成果酌情適宜放大。墻體拉結筋直徑間距按規范最低規定取值。填充墻構造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標注于建筑圖上。某些尺寸較小的填充墻垛（尺寸不大于20可采用現場二次澆注。墻柱平面圖中應標注沉降觀察點樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側墻等預埋線管較多，容易裂縫，管網安裝完畢后，應采用鋼筋混凝土現澆成一體。混凝土墻需要開洞處（￠≧200）構造應在圖上體現清晰，以免后鑿。反梁的板位于梁底，板荷載應由箍筋承受，宜適宜加大梁箍筋。樓板負筋不應大面積拉通，但小板塊如衛生間、建筑平面單薄處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應力需要則屬例外。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫除陽處樓板負筋加密（距不不不大于150在保護內附設雙向Φ4@80冷拔鋼筋長度取1/3短跨。2.基礎及地下室根據地質狀況，應有兩種以上的基礎設計方案進行比較分析；在確保構造安全的前提下，應綜合考慮建造成本及施工進度的規定來擬定。獨立基礎的臺階設計應考慮其經濟性，充足運用基礎高度，減少混凝土及鋼筋用量。為確保施工質量，獨立基礎采用階梯式。地下室應進行抗裂驗算，超長地下室應注明防裂技術方法。地下室底板應根據計算需要選用對應的底板厚度，并控制底板配筋率在經濟合理范疇內；地下室底板考慮受力合理的狀況下能夠出挑，以增大地下室可運用面積；但在地下室底板與相鄰建筑基礎靠近且用地緊張時，建議盡量取消出挑。地下室外墻處集水井不得突出側壁，以確保外側平整，利于防水解決；地下室柱網布置應靈活解決，盡量爭取更多的空間布置車位，柱截面設計也應盡量少占停車面積，必要時可考慮適宜減小柱寬。為減少基槽開挖和爆破量，并避免室內回填不實造成的地面裂縫，基礎防水底板做在基礎上坪（防水底板上坪與基礎上坪相似）。地下室外墻無需做暗梁。地下室頂板采用無梁樓蓋構造形式。地下室頂板應構造找坡排水（同厚度設計過程中各專業應及時溝通，凡需在構造構件中預留預埋者，其它專業應及時給構造專業提供條件圖，并在出圖前應認真會簽；地下室頂板荷載要考慮覆土、樹木、景觀小品、消防車道（注意該范疇的覆土厚度，核算面活載與否滿足消防規定）等，荷載擬定事先與甲方溝通，頂板構造布置應根據實際狀況靈活布置；車庫設計應結合景觀方案精細化設計，不同種植區域覆土厚度應不同。采用樹池、堆土形式來種植，平均覆土厚度取1.0米～1.2米；如采用覆土種植，建議覆土厚度以下：種植大樹處覆土局部1.5米；普通喬木處1.0米；草坪0.30-0.40米。給排水專業應給出排水方案，根據水管布置長度及上方有無行車狀況擬定所需覆土厚度，進行局部調節，可采用靠近主樓一跨梁板下降，滿足給排水覆土規定。消防車道荷載應根據消防車道布置，不應滿布，取用消防荷載時應根據覆土狀況進行折減，不適宜直接取用20KN/m2。非消防車道及景觀綠化帶荷載普通取用5.0KN/m2。在有景觀水池、假山等處應根據景觀圖對應范疇加大荷載。3.其它衛生間應預留排氣扇孔洞，由于構造降板，孔上口平上層板底。衛生間地坪作構造降板時，對應梁面也需作減少解決，避免梁面突出地面。為防滲水，衛生間隔墻處做200（相對于構造面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺的墻體設立20～0（從屋面構造板開始算起的鋼筋混凝土反檻寬同墻厚且與梁板一起澆筑。戶型平面中客廳與餐廳之間盡量不設梁。板厚控制在130mm以內，含鋼量不應有大幅度增加，如必須做梁，須與甲方溝通。梁、板、柱配筋應合理控制含鋼量，減少工程造價。樓板中穿管線不應有大量集中的地方及互相交叉超出3的狀況，否則應予以解決，避免砼開裂。飄窗構造板面與相鄰構造面平齊，飄窗窗臺梁需上翻350mm。造型構架原則上均采用鋼筋混凝土現澆。施工圖應有專門的預留預埋套管或洞口圖。重要房間（客廳、餐廳、臥室、書房及入戶花園等）不得露梁，如必須露梁應及時與甲方溝通再行擬定；便于電梯安裝的圈梁，采用三菱樣本設計，圈梁豎向間距不不不大于2.5米，普通在樓層中間位置加設一道圈梁，在出施工圖時需要考慮，避免后期施工加設。大堂及踏步位置，為避免回填土下沉引發構造沉降，需將此位置構造設立為現澆構造板。后澆帶做法后澆帶設立須注明是施工后澆帶還是調節沉降差的后澆帶，并注明后澆帶的保存時間。坡屋面和女兒墻交接處應將設反梁最少500（從最低處的板面起算三.設備專業3.1闡明3.1.1設計過程中應提供各專業過程圖供甲方審核，同時應就廚、衛、各功效房間提供各專業的管線綜合圖、設備布置圖與甲方共同協商，并最后擬定管線位置。3.1.2施工圖應涉及單體及車庫給水、排水、消防、暖通、室外管道綜合（給排水、采暖、強弱電）等的施工圖。3.1.3設計圖紙應涉及圖紙目錄、施工圖設計闡明、設計圖紙、重要設備表、計算書。3.1.4本專業圖紙中須包含地下車庫中有代表性部位水管道、風管道、采暖管道綜合布置圖，特別是多個水管道、風管道、采暖管道的剖面圖，須清晰的體現出地下室多個管道（含橋架）安裝后的凈標高，且應合理考慮電氣橋架安裝空間及燈具照明遮擋影響。3.1.5房間內布置的暖氣片靠窗或設計有靠外墻壁掛空調機時，要特別注意避免妨礙窗簾使用。3.1.6注旨在地下室頂板上預留出地下室大型設備的吊裝口；在安裝后，吊裝口再行澆注。同時注意電氣設備用房的防水、防潮規定。3.2給排水3.2.1整個社區的給水系統統一考慮，做出系統分區和水泵組設立狀況的設計方案后需與甲方協商擬定。3.2.2底層商業網點給水由市政管網直供，設室外集中水表井，住宅給水由市政管網直供或社區水泵房加壓供水設備提供。消防水池、水箱、換熱站、中水站、室外綠化用水設單獨的計量水表。3.2.4水泵房位置根據項目環評報告規定設立，內設給水設備，各樓合用水泵房。3.2.5生活給水系統由市政直接供水或變頻二次加壓供水。施工圖中需注明材質及參數，并注明施工完后以紅、藍油漆標明管道走向，以避免二次破壞。3.2.6給水系統按每單元設立控制閥門，各單元控制閥門分設于水平干管或立管上，不考慮室外設閥門井，以減少井位。每戶設一種濟南市自來水公司一戶一表規定的有線遠傳集抄水表，水表置于每層管道井內。每戶供水支管設止回閥，各分區立管頂部設銅質自動放氣閥，由于水表為有線遠傳集抄，應考慮埋設穿數據信號線管道，集抄器設于每單元一層水表井內并考慮預留防水五孔插座。3.2.7生活給水管材按“第3.5條”設備各類管材使用規定進行設計。3.2.8綠化及景觀水景等處均考慮近期用自來水，遠期用中水，中水在室外綜合圖中設計到位，綠化用水采用人工噴灌灑水龍頭。有車庫的應在車庫通樓座的每個單元門口附近設計中水專用沖洗水嘴且應考慮排水方法。3.2.9本工程污、廢水采用合流制。室內污廢水重力自流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提高至室外污水管。消防電梯井底集水坑集水應獨立排出，不與車庫內其它集水坑聚集。排水立管應每層設立檢修口，按照規范應設立清掃口的應為地上式。盡量采用大便器后設地漏替代地上清掃口的方式。3.2.10根據平面布置盡量考慮合用化糞池。控制點附近樓座污水出戶管需提高標高。各樓污水經化糞池解決后排入社區生活污水管網收集入污水解決站。3.2.11給、排水應有具體的平面圖及有關大樣圖。給、排水點的具體位置、敷設方式應在水施圖上標注出來。3.2.12施工圖應具體注明多個管道的材質、連接方式、公稱壓力等級等參數。3.2.13污水管上所設地漏為防干涸地漏，洗衣機采用下帶存水彎直通地漏。高層住宅一樓單獨排水。3.2.14設備表上的設備應注明規格、型號及參數。3.2.15建筑室內排水立管采用降噪內螺旋UPVC塑料管，透氣管及支管采用UPVC塑料管。立管底部彎頭處至外墻采用機制鑄鐵管卡箍連接，室外埋地至污水井部分采用機制鑄鐵管承插連接。衛生間尺寸較小時考慮特殊單立管系統。3.2.16屋面雨水、空調水通過迎水板散排至樓前綠化帶。雨水要通過截水溝排入市政雨水管網。3.2.17雨、污水及給水管井盡量設立于綠化帶或硬化路面中,盡量避免設計在住戶花園內、住宅單元的入口處等重要公共地段，雨、污水井位不得二分之一位于綠地，二分之一位于硬地，場地排水須根據環境設計進行。3.2.18雨水系統：雨水系統采用雨污分流制，社區內設計雨水專用管網直接排入市政管網內。社區圍墻及入口設計考慮市區道路雨水入侵社區。3.2.19社區室外管材按照污水、雨水管HDPE雙壁波紋管、給水、消防、中水管HDPE、采暖預制保溫焊接鋼管進行設計。3.2.20雨水系統立管盡量設于外墻相對隱蔽處，如建筑平面凹槽內，戶內不允許設雨水立管，以增大戶內有效使用面積和減少噪音，具體設計與甲方協商擬定。3.2.21結合總平面綜合考慮地下室和住宅內的排水管高程，以避免倒坡。3.2.22總平繪出全部給排水管網及構筑物的位置（或坐標）、距離、檢查井、化糞池型號。3.2.23總平給水管注明管徑、埋設深度或敷設的標高，宜標注管道長度，并繪制節點圖，注明節點構造、閥門井尺寸、編號及引用詳圖。3.2.24總平排水管道應繪制高程表，將排水管道的檢查井編號、井距，管徑、坡度，地面設計標高、管內底標高等寫在表內。同時應在總平圖中標注管道及管道接口處市政管網的位置、標高、管徑、水流坡度。雨污水井采用磚砌檢查井，井深不不大于2米跌水井采用混凝土檢查井，井蓋采用鑄鐵井蓋，車行道采用重型鑄鐵井蓋，井蓋有“中海地產”標記。采用磚砌或混凝土化糞池。3.2.25水泵房的平面圖應繪制出水泵基礎外框、管道位置，列出重要設備材料表，標出設備型號和規格、管徑、閥件。3.2.26水泵房的剖面圖應繪制出水泵基礎剖面尺寸、標高，水泵軸線管道、閥門安裝標高，防水套管位置及標高。3.2.27多個閥門要具體表明各項參數便于我公司集團采購規定。3.2.28除坡道及水泵房處外，其它地方集水坑建議不考慮備用潛污泵。3.2.29水箱、水池的詳圖應繪制出進水、出水、溢水、泄水、透氣等多個管道平面、剖面圖及系統軸測圖及詳圖，標注管徑、標高、最高水位、最低水位及儲水容積。3.2.30每戶生活熱水由南陽臺所設太陽能熱水器提供，含有輔助電加熱功效，取消衛生間或廚房電熱水器及其預留管道。廚房、衛生間預埋生活熱水管道。3.2.31底層商業網點分別設戶內閥門、衛生器具、地漏。設立廚房的，應在總圖中考慮隔油池的設立，餐飲或廚房位置應有排含油污水管預留接口。3.2.32消火栓箱等水電設備應避免設在首層大堂的重要視線范疇內，可設于管井、樓梯間或走道內，但應避開人行重要通道。3.3消防水系統：3.3.1本工程消防系統涉及室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統。3.3.2消防泵房位置根據項目環評報告規定設立，內設室內外消火栓加壓泵、自動噴淋泵、穩壓泵，各樓采用合用泵房。3.3.3本社區各樓內消防系統合為一種大系統，管網綜合設計；設一種高位消防水箱，具體方案應與甲方共同協商后擬定。3.3.4室內消火栓系統分區，低區超壓部分個別消火栓采用穩壓減壓消火栓。3.3.5自動噴水滅火系統的濕式報警閥集中放置，濕式報警閥前管道連接成環狀管網，濕式報警閥、末端試水處需考慮排水管道或地漏。3.3.6本消防設計方案需與濟南市消防局主管部門提前溝通協調。3.3.7管材：采用鍍鋅鋼管，套絲或卡箍連接，室外三油兩布防腐，室內橡塑保溫，外包PAP。3.4通風空調與采暖3.4.1地下車庫設機械排風排煙系統，為減少造價，排風風機兼做排煙風機。規范允許的狀況下盡量不設單獨的送風系統，考慮采用車道補風。無車庫入口的防火分區，設機械送風系統。建議采用傳統的鍍鋅鋼板風管，機械風機方案。通風井應與景觀設計協調位置，以達成地塊整體美觀協調。水箱間、電梯機房設機械排風，自然進風。中央監控室、消防值班室、水泵房、換熱站及高低壓配電室等房間考慮采用獨立送、排風系統，以確保環境溫度和CO含量達標，以及減少使用費用。根據車庫構造設計擋煙垂壁。3.4.2地下車庫風管或管道與設備連接交叉復雜的部位，應繪制剖面圖或局部剖面。同時應繪制出風管、水管、風口、設備等與建筑物、梁、板、柱及地面的尺寸關系，并注明風管、風口、水管等的尺寸及標高，氣流方向及詳圖索引編號。3.4.3暖通機房圖應根據需要增大比例，繪制出設備的輪廓位置及編號，注明設備和基礎距離墻或軸線的尺寸。標注機房內全部設備、管道附件的位置。3.4.4每個居住房間均考慮空調，客廳為落地式，其它為壁掛式。結合有關設計規范，空調洞與空調插座位置相適應，并在同一方位，分體空調室內機避免對床直吹，盡量減少內外墻面暴露較長段空調管,并避免冷凝水倒流。3.4.5本項目住宅部分采用市政集中供暖。換熱站位置根據項目環評報告規定設立，按照每10萬平方米供熱面積設立一座換熱站設計。每單元設立獨立的熱表間及熱力入口裝置，熱表間凈高不低于2.5米，前操作凈距離不不大于0.8米，熱表間考慮排水。3.4.6采暖系統形式：為暖氣片采暖方式，暖氣片進出水閥門DN15，熱表安裝于管道井內，分戶計量，戶內采暖管道敷設于墊層中。衛生間采用采用鋼制散熱器采暖，廚房不設采暖。應標注衛生間反坎做法及暖氣片安裝大樣圖，應充足考慮暗敷管出地面與散熱器的連結處的尺寸，并在圖紙中注明規定施工完后以紅、藍油漆標明管道走向，以避免二次破壞。3.4.7高層住宅的防排煙和正壓送風井及風井管道盡量不要穿越大堂，如必須穿越，則風機管道的高度應盡量抬高，同時考慮增加大堂建筑層高。3.4.8非特殊狀況不考慮風管穿梁或剪力墻，如必須，則規定構造專業進行加固，風管穿梁、穿剪力墻的洞應具體標注在圖中，并規定同時標注在構造圖中。風管穿越防火分區的墻體時必須安裝套管，用防火材料封堵。3.4.9屋面風機應設防護裝置，不能露天安裝，給建筑提條件。3.4.10車庫內通風、消防、給水等管道穿越人防墻要設立防爆波閥門（設計闡明）。3.5設備各類管材使用規定物業類型系統名稱部位材料名稱闡明備注高層給水立管襯塑鋼管支管PP-R冷、PB熱水管冷水1.6MPa熱水2.0MPa排水立管U-PVC螺旋消音管支管U-PVC管室外保溫外設PAP保護層地下室及出戶、透氣管鑄鐵管地下室橡塑海棉防結露保溫，外設PAP保護層機械排水鍍鋅鋼管采暖干管焊接鋼管或鍍鋅鋼管管井及地下室加筋鋁箔巖棉保溫支管PB管消火栓鍍鋅鋼管管徑不大于100mm采用絲扣連接，不不大于等于100mm采用卡箍連接；管道井、地下層、樓梯間、前室、機房層消防管采用橡塑保溫，外設PAP保護層，吊頂內不設PAP。自動噴淋管道鍍鋅鋼管管徑不大于100mm采用絲扣連接，管徑不不大于等于100mm采用卡箍連接；管道井、地下層、前室內噴淋管采用橡塑保溫，管道外設PAP保護層，吊頂內不設PAP。地庫通風防排煙鍍鋅鋼板排風、排煙管道采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接。做法參考《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243-)；排風按中壓、排煙按高壓系統選用。消火栓管道鍍鋅鋼管管徑不大于100mm采用絲扣連接，不不大于等于100mm采用卡箍連接；消防管采用橡塑保溫，外設PAP保護層，吊頂內不設PAP。自動噴淋管道鍍鋅鋼管管徑不大于100mm采用絲扣連接，不不大于等于100mm采用卡箍連接；噴淋管采用橡塑保溫，外設PAP保護層，吊頂內不設PAP。采暖管道焊接鋼管、無縫鋼管管道采用加筋鋁箔巖棉保溫。四.電氣專業總體原則：除主管部門有指定規定外，其它均選用我司提供材料、產品的參數。4.1強電部分4.1.1統一規劃整個社區（含住宅部分、配套公建）的總用電負荷和配電方式，整個社區考慮兩路10KV高壓電源進線，整個社區的供電方案（涉及中心配電站，高低壓變配電室，各樓棟低壓配電室及進線方式等）應與甲方溝通后擬定。4.1.2應對社區中心變配電室及各個分派電室做出具體的設計，內容應最少涉及社區中心變配電室及各個分派電室的土建施工圖、電纜溝施工圖（含平面圖，剖面圖）、高低壓設備平面布置圖、供配電系統圖等，應與土建專業和設備專業溝通，具體標明土建預留、預埋位置，標明進出線方式。4.1.3設計圖中應有以下用電指標表，需采用excel格式，能夠自動計算:表一：變壓器編號設備容量P功率因數計算負荷變壓器容量負載率有功無功視在表二：樓號住戶用電公共用電總用電容量需用系數計算負荷總用電容量需用系數平均功率因數計算負荷1#2#。。N#累計4.1.4應補充闡明建筑概況（涉及樓層數、建筑高度、各層用途、建筑定性等）；4.1.5供配電系統應綜合考慮濟南市供電局一戶一表的有關規定，對計量方式和配線方式進行設計。備用電源需要考慮：a、消防應急系統；b、對講系統；c、門禁、安防系統；d、監控系統；e、停車管理系統；除消防系統外（末端切換），其它系統雙電源切換都集中切換。4.1．6電氣施工圖與建筑、構造、設備等專業親密配合，應避免建筑尺寸安裝不下設備，電氣與設備位置矛盾的狀況。電氣專業圖紙中須包含地下車庫多個電管道（橋架）、風管道綜合布置圖，須清晰的體現出地下室多個管道（橋架）安裝后的凈標高。4.1.7設計圖紙應涉及圖紙目錄、施工圖設計闡明、設計圖紙、重要設備表、計算書，同時設計畫出泵房，換熱站，變配電室等配套機房和對應管理用房的照明用電施工圖。4.1.8配電室內必須預留排風通道，安裝通風設備，配電室內排氣扇含有溫控、手動兩種啟動方式；各樓座單體內公建配電間、電表間分開設立，電表間總進線箱（分支箱）按照最多帶3臺表箱（15表位）考慮，分支箱上進線下出線，表箱下進線下出線；電表間按單元集中設立于地下一、二層且裝設獨立或應急照明系統（11層及下列按樓座中間位置集中設電氣間、電表間）；公建配電間及電表間進出線在不同橋架內敷設，電表間進出線不得穿越儲藏間；儲藏室用電按照漏電開關箱考慮（分單元分層），漏電開關箱設立在電表間內，與戶表箱可實現隨機跳線，電表間考慮重復接地、消防切換、煙感設立。4.1.9單元門廳外應設立照明和幢號、單元顯示屏預置電源，距地2米。4.1.10凡在樓梯通道設立的器件箱高度應避開常人視線高度，盡量避開一層主通道。4.1.11單元進線電纜方向及規格型號應與低壓配電柜出線電纜方向及規格型號保持一致。4.1.12管線的敷設方式和走向上應綜合考慮施工的合理性。在公共通道、走廊、地下車庫等各專業管線共同穿越的區域和位置，應充足考慮各專業的管道（橋架）的敷設標高并畫出斷面圖及大樣圖。應畫出強弱電井內設備、管線（橋架）的布局大樣圖，強弱電井尺寸要確保設備、橋架的安裝和檢修空間。4.1.13強弱電井內每層分別設立一五孔防濺插座。樓梯間、地下室、走廊設半圓吸頂燈，聲光控開關控制，層高3.6米以上地下室走廊設壁燈。戶內衛生間、廚房設防潮燈，其它房間設立節能座燈口。全部配電室、換熱站安裝燈具規定為防爆燈具，且各房間內需要設立應急照明。4.1.14應急照明采用集中應急電源進行供電；應急照明燈應采用在平時可開關，應急時自動啟動的控制方式。4.1.15強弱電預埋管地下部分采用焊接鋼管；消防報警全部采用焊接鋼管，其它采用PVC穿線管，壁厚滿足質監部門規定，照明采用PVC20剛性阻燃塑料管。4.1.16明確強弱電防雷接地系統的規定，明確標記出基礎接地體、引下線、均壓環、避雷帶等所需要鋼筋及連結方式，在機房、變配電室、泵房等設備房考慮預留機電設備的接地位置，并明確做法，等電位系統圖、平面圖須有具體設計，衛生間等電位箱與插座、暖氣片采用BVR-4連接。4.1.17公共照明、電梯、消防設備采用雙電源供電；大堂內的電氣設備，如消防警鈴、煙感器、安全批示燈等的安裝位置避免位于主墻面上并應與大堂裝修結合，必要時應根據大堂裝修的規定進行調節，確保整體效果協調統一。4.1.18戶內供電負荷按以下規定設計：兩房兩廳戶型按6KW，三房兩廳戶型按8KW。每戶設戶內配電箱，回路數詳見系統配備表。4.1.19室內配電箱位置應選擇次要位置且業主（二裝）不適宜拆除的墻體上，但不應設立在剪力墻上（含弱電箱）。4.1.20衛生間不設排氣扇插座，在頂板上預留換氣扇電源，白蓋板封閉；結合有關設計規范，空調插座位置與空調洞相適應。其它位置插座及開關設立見系統配備表，插座類型和安裝高度、位置與設計用途相適應。同時應考慮與散熱器、洗手盆、淋浴器等設備的相對位置。廚房插座、洗衣機、空調插座選用帶開關插座，熱水器、空調插座全部為16A，其它為10A。4.1.21戶內衛生間設立局部等電位箱，并在有關連結設備的對應位置設立連接線出口。4.1.22明確強弱電系統防雷接地規定。避雷網采用Φ10熱鍍鋅圓鋼，暗敷Φ12熱鍍鋅圓鋼，按防雷級別規定對室外太陽能掛板、空調室外機欄桿做防側擊雷預留，屋面突出物設避雷針，采用屋面不銹鋼欄桿兼做避雷網時應注明焊接方式并對欄桿壁厚做出規定提土建設計。4.1.23火災漏電報警分機采用獨立式，至消防控制室主機管線平面圖中須標注，提供火災漏電報警系統圖。4.1.24污水泵配套箱需含有過熱、過載及超高水位報警功效。4.2弱電部分4.2.1，統一規劃整個社區的弱電系統，弱電設計包含以下系統：電話系統、數字有線電視系統、網絡寬帶系統、可視對講系統、監控系統、消防報警及聯動控制系統。地下室設獨立的電信間。4.2.2每戶在適宜位置設立一種多媒體接線箱，多媒體接線箱內設立數據、語音、射頻等分派器。4.2.3電話系統a每戶按一部電話設計，光纖到戶；b每戶在客廳和主臥室的適宜位置各設一電話插座，各插座均由多媒體接線箱發散配線敷設；4.2.4數字有線電視系統a社區按數字有線電視系統進行設計，線纜及設備的設計應滿足濟南有線電視部門的有關規定，各樓總進線預留橋架。b每戶在客廳及主臥室內各設立一種電視終端盒；各電視終端盒均由多媒體接線箱發散配線敷設。4.2.5網絡寬帶系統a本系統考慮光纖到戶，由電信間光