清水灣小區景觀綠化工程施工合同發包單位：昆山花橋國際商務城資產經營有限公司承包單位：江蘇森洋環境建設集團有限公司第一部分合同發包方（下列簡稱甲方）：昆山花橋國際商務城資產經營有限公司承包方（下列簡稱乙方）：江蘇森洋環境建設集團有限公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，確保工程順利進行，經甲、乙雙方和諧協商，在甲乙雙方自愿以及完全清晰、理解本合同的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，根據本工程的具體狀況，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：清水灣社區景觀綠化工程工程地點：昆山市花橋開發區工程內容：圖紙、招標文獻及清單全部內容二、工程承包范疇承包范疇：發包方提供的清水灣社區景觀綠化工程圖紙中全部施工內容、招標文獻、工程量清單中規定的內容，同時涉及竣工初驗后兩年內的養護管理工作。三、合同工期開工時間：年9月25日竣工時間：年1月25日總日歷工期122天。四、質量原則：工程質量原則：合格五、合同價款大寫金額：壹仟陸佰壹拾陸萬捌仟元整小寫金額：16168000元整六、本合同中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中的含義相似。七、承包人向發包人承諾按照合同的商定進行施工、竣工并在合同期內承當工程質量保修責任。八、發包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十四、合同份數本合同一式8份，甲方5份、乙方3份。合同附件與本合同具同等法律效力。九、合同生效合同訂立時間：年月日本合同雙方商定：簽字蓋章后生效。發包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：開戶行：開戶行：賬號：賬號：賬戶名：賬戶名：第二部分專用條款一、合同文獻內容及解釋次序1.1構成合同的文獻應能互相解釋，互為闡明。除合同條款另有商定外，構成本合同的文獻及優先解釋次序以下：本合同；經確認的工程報價單或預算書；補充合同；原則、規范及其有關技術文獻；圖紙；工程量清單；雙方有關工程的洽商、變更等書面統計和文獻；1.2合同價款：指甲乙雙方在本合同中商定，甲方用以支付乙方按照合同商定完畢承包范疇內全部工程并承當質量保修責任的款項。1.3圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方及規劃同意，滿足乙方施工所需要的全部圖紙（涉及配套闡明和有關資料）。1.4書面形式：合同書、信件和數據電文（涉及電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。1.5告知、同意、同意、證書和決定：除另有規定之外，合同文獻中提及的由任何人發出、予以的任何告知、同意、同意、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。1.6圖紙1）甲方向乙方于合同訂立后2日之內提供圖紙4套（結算時由施工單位提供竣工圖2套，竣工圖費用已含在合同價款中），并規定乙方在施工現場隨時保存一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。2)如甲方提供的圖紙、資料不完整的，甲方應在該項工程或分項工程開工之前向乙方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。3)乙方確保只將圖紙用于本次邀請招投標及本合同推行，在未經甲方書面許可的狀況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。1.7甲乙雙方在擬定竣工日期及各項控制工期時，已充足考慮了停水、停電、節假日、高低溫天氣等多個因素，除出現下列狀況：①人力不可抗拒因素②重大設計變更或變更施工圖而不能繼續施工的，否則竣工日期不予調節。二、合同價款的支付方式2.1工程進度款支付方式：(1)本工程需在合同訂立后5日內付合同價的20%預付款給乙方作為啟動資金。（2）施工進度款支付方式：發包人按月支付工程進度款，每月進度工程量統計截止日為當月20日。承包人必須將“本月進度計劃統計表”、“本月完畢實際工程產值表”和“支付申請表”于每月25日前送監理單位確認已竣工作量（必須符合質量原則）報發包方審核，審核通過后由發包方支付審核工程價款的80%給乙方。因承包方因素，當月形象進度未按計劃完畢，則不予撥付工程進度款。工程竣工并且竣工驗收合格后，支付至已竣工程量的90%；結算方式：本工程施工結束按實際工程量結算。竣工驗收合格后10天內，承包人提交竣工結算，經監理、發包方審核后，并經工程審計單位審核完畢，并交齊竣工資料且由總承包方確認合格后，支付至結算額的95%；留工程結算額的5%作為質保金，2年工程合格后一次性無息付清。（3）甲方支付工程款時，乙方應向甲方提供正規發票，否則，甲方可回絕支付工程款，造成的后果由乙方自行承當。三、雙方責任及義務3.1乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電源的移交手續。3.2將水準點、坐標控制點、標高控制線提交乙方，并于現場進行交驗；交驗完畢，即由乙方自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它損失均由乙方負擔。3.3組織有甲方、乙方、設計單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同商定的施工圖的份數發給乙方。3.4施工期間會同監理監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的解決、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。3.5根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調節、對設計圖紙進行變更。3.6如乙方不按合同規定進行施工，監理可勒令乙方暫停施工，待整治完畢報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。3.7恪守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。3.8根據招標文獻的規定，完畢規定的工程施工圖設計。3.9全部材料必須先擬定樣品；材料批量進場需經監理及甲方驗收，并先進行樣板施工；施工質量必須滿足規范或圖紙規定。3.10恪守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、都市綠化以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式上報甲方、監理。嚴格恪守有關環保的法律、法規，并按照環保規定，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格貫徹粉塵、廢水等污染防治方法及生態保護、水土保持方法。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。3.11對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動酬勞。3.12乙方進場前必須向甲方提供其合同項目重要管理人員的名單及聯系方式，這些人員在施工期間均須專職在崗，不得兼任其它項目的任何職務。3.13乙方負責施工組織設計（或施工方案）、進度計劃、材料計劃（涉及數量、采購進場時間）的制訂，施工計劃及方案必須服從其它工程的施工需要，確保安全。3.14該項工程乙方不得隨意轉包。四、發包人派駐的工程師和承包人項目經理11.1發包人派駐的工程師姓名：章齊瑞職務：經理11.2承包人項目經理姓名：夏俊職務：項目經理五、違約責任4.1乙方不推行合同義務或不按合同商定推行義務，應當承當違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。4.2乙方必須按照本合同商定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，因乙方因素造成工程竣工日期延誤的，則每延誤一天乙方需向甲方支付工程總造價的0.1%作為違約金，并承當由此引發的甲方全部損失，逾期還不能完畢工程施工的，甲方有權解除合同。4.3工程竣工驗收必須達成本合同商定的質量原則，否則，乙方將支付給甲方不合格部分工程總造價的10%作為違約金。4.4乙方不得向甲方代表（涉及監理人員）賄賂，或以其它不正當的方式損害甲方利益，否則，一經發現，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應承當由此造成的一切后果。六、工期5.1因下列因素影響核心線路的施工（按乙方提交，并經甲方確認），造成工期延誤，經甲方確認，工期對應順延：甲方未在開工前5天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；設計變更或修改造成增加的工程量一次增加超出工程總價的5%；不可抗力；條款中商定或甲方同意工期順延的其它狀況。如果乙方推行合同義務為達不到國家有關規定及合同商定的原則和條件，并經書面規定改正后，15天內仍無實質性改善的，甲方有權單方解除合同，并書面告知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款賠償。并保存進一步索賠的權利。8.2工程竣工乙方必須按照本合同商定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則按本合同7.3條款承當對應違約責任。七、質量與檢查6.1工程質量：1）本工程質量乙方同意達成工程行業現行原則規定的合格原則，苗木成活率100％。2）滿足招標擬定的技術原則及定價、合同清單綜合單價、施工圖紙、設計變更等對鋪裝園建材質、做法、苗木胸徑、冠幅、樹形、栽植規定。6.2檢查和返工：1）乙方應認真按照原則、規范和設計圖紙規定以及甲方、監理根據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢查，為檢查、檢查提供便利條件，并根據規定向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。2）工程質量達不到商定原則的部分，乙方應按甲方和監理的規定拆除和重新施工，直到符合商定原則。因乙方因素達不到商定原則，由乙方承當拆除和重新施工的費用，工期不予順延。返工后仍達不到商定條件，乙方承當違約責任。3）由于乙方因素造成的質量事故和引發的質量問題，由乙方負責賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失，并且乙方還應向甲方支付合同總價的10%作為違約金，甲方將保存進一步追償的權力。八、工程變更7.1甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工。設計單位提出的設計變更，必須經甲方同意并加蓋有效印章后，乙方才干按圖進行施工。乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時告知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文獻，經甲方簽字同意后實施。7.2乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際狀況酌情予以獎勵。7.3因乙方私自變更設計發生的費用和由此造成甲方的損失，由乙方承當。7.4因乙方施工質量問題或施工安排不當造成設計變更而發生的費用，均由乙方承當。7.5設計變更簽證計價原則：如果甲方規定乙方就商定施工范疇以外的部位進行施工或者出現工程變更，工程量按照《全國建設工程工程量清單計價規范》（）對應計算規則計算，需要辦理簽證必須經甲方同意，綜合單價按以下規則調節計入結算。當甲方更換材料時，該項目綜合單價只調節材料價格，其它不做調節（施工工藝調節時輔材、人工可調）。合同清單報價書已有合用于變更或追加工程的價格，按報價書已有的綜合單價核價。3）合同清單報價書只有類似于變更或追加工程的價格，能夠參考類似合同綜合單價核價。4）合同清單報價書沒有合用或類似于變更或追加工程的價格，由乙方或甲方提出適宜的價款，經對雙方確認執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所委托工程造價管理機構進行咨詢解決或按合同商定的爭議或糾紛解決程序辦理。5）未盡事宜按合同的其它規定和本地有關的工程計價文獻執行；6）暫定材料價格部分：實際施工時對選定材料進行甲方定價，結算時按此部分材料批價進入結算。對甲方委托乙方施工的增項工程，按照上“設計變更及現場簽證的計價原則”和甲方的時間規定完畢造價文獻編制。九、工程竣工驗收及移交8.1竣工驗收：1）乙方在工程竣工前五日，將驗收日期以書面形式告知甲方屆時組織驗收。2）竣工日期的認定,工程竣工時間下列面二項中最晚的時間為準：1.完畢合同規定的全部工程內容，并一次獲得甲方簽發的竣工驗收移交報告，竣工日期為乙方送交驗收報告的日期；需修改后才干達成竣工規定的，應為乙方修改后提請甲方復驗通過的日期。2.工程竣工驗收必須達成合同商定的質量原則，否則令其整治并達成合同商定的質量原則。若乙方未按合同商定之工期竣工，則將按合同進行處分。3）工程驗收合格后，乙方在竣工日期當天撤出全部施工人員（維修人員除外）、機械和剩余材料。乙方在竣工驗收后28天內向甲方移交完整的竣工資料；竣工圖紙二套及對應的電子磁盤資料。乙方含有竣工驗收條件，向監理方、甲方遞交申請驗收材料之日起15日內甲方不驗收視為承認。8.2工程移交1）施工過程中、竣工未移交甲方之前，乙方需對所用設備、材料以及乙方已竣工工程等進行保護，期間如發生的損壞、失竊，責任由乙方承當。如果，乙方對現場已竣工程有破壞或污染狀況，由乙方負責復原和承當對應費用。否則，甲方有權暫緩進行竣工驗收、移交或工程款的支付，并能夠指定第三方施工人員完畢維修工作，發生的有關費用從乙方工程款中支付，工程款不夠支付的部分由乙方承當。2）維護期間由物業公司負責維護的管理工作。如乙方維護不及時或維護質量不達標，甲方有權對該部分工程另行委托第三方進行養護，養護費按實際發生從質保金中扣除，當質保金不夠抵扣時，乙方同意支付差額。維護期結束，由物業公司提出付款申請后，經地產付款流程審批，由甲方支付工程維護工程款。施工單位在維護期間出入園區，需按物業管理規定辦理園區出入證，同時需恪守園區管理規定。十、竣工結算在通過工程竣工驗收和配合甲方全方面工程驗收并辦理工程交接手續后，甲乙雙方進行工程結算。甲方收到乙方遞交的竣工結算報資料或此后提供的補充資料后15天內進行核算，并最后在30天內結算審核完畢。十一、設計變更、現場簽證造價審核的規定：辦理設計變更、現場簽證等造價審核最少須提供下列資料：1）甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件；2）報送時效：在合同商定的時段內報送給甲方，否則按無效解決。十二、保修商定：11.1工程保修1）甲方從工程總結算價款中預扣5%作為質量保修金。11.2質保期的商定：景觀質保期2年，綠化種植養護期2年，自竣工驗收合格正式移交物業之日起計算。11.3保修商定1）乙方在質量質保期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方商定，承當施工合同商定的全部施工承包范疇內工程質量保修責任。2）在質保期內確保苗木成活，且免費更換死苗（人為及不可抗力因素造成苗木死亡除外）。附件：綠化養護原則綠化養護工作原則序號服務項目服務內容原則1、草坪的養護管理：（2）澆水正常生長草坪：每年春發芽前、秋草枯黃停長時各澆一次透水；生長季節根據狀況定時澆水新植草坪：除雨季外，每七天澆2次水，確保滲入深度達10cm。a生長旺盛，葉色濃綠，總體平整b草坪覆蓋率達98%以上c路牙、井口、水溝、散水坡邊整潔、草坪目視平整,長勢良好，草坪綠郁，病蟲害面積控制在2%下列e無明顯雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好,抽查的草坪范疇雜草率低于2%，純度達98%以上f外力破壞后三天內修復,總體高度在4CM下列，草邊切除整潔，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整潔、大面積草坪目視平整g病蟲危害率每百平方米不超出2%，h每2個月施肥一次，播施和噴施，不傷花草（3）修剪每月修剪2-3次，確保總體高度在8CM下列，草邊切除整潔，不入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整潔，長草不超出10cm。（4）施肥每年于4月、6月、8月根外追肥三次；生長季節視狀況進行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長季節隨時除掉雜草。(6)病蟲害防治根據實際狀況適時噴灑農藥，除病蟲害。（7）補栽補種根據實際狀況準時補栽草坪2、喬木的養護管理：（1）澆水成活樹木：于發芽前、封凍前各灌一次透水，生長季節每七天澆水兩次，確保生長旺盛，枝葉強健，水分充足，無枯死。新栽樹木：第一周每天澆一次透水，后來逐步減少次數，確保樹木成活。a生長旺盛，枝葉強健，水分充足，無枯死b保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內膛枝c無柘枝，樹不阻車輛和行人通過，主側枝分布均勻d整型修剪效果要與周邊環境協調，下緣線高于2me無明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條2%下列f無明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米，裸露面積有總面積的0.5%下列g病蟲危害率不超出2%，單株受害率不超出5%h無違反生長特性以外的枯枝、黃葉片i作好防風方法，受外力影響歪倒喬木在外力結束1-2天內扶正，暴風雨過后12小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內解決j人車通行處喬木枝條不妨礙人車通行，下緣線高于2mk每年確保施有機肥三次，采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面（2）修剪每年于發芽邁進行疏剪、短截，即整形修剪；生長季節除去病蟲枝、枯死枝；入秋后進行重剪。（3）施肥每年4、6、8月各施肥一次，生長季節配合打藥進行幾次葉面噴肥。（4）病蟲害防治每年發芽前、落葉后各噴一次石硫合劑；生長季節根據消殺計劃適時噴灑農藥防治病蟲害。（5）補栽補種每年的春秋植樹季節準時對死亡的喬木進行更換3、灌木、綠籬、模紋的養護管理：(1)澆水每年于發芽前、封凍前各灌一次透水；生長季節每七天澆2次透水。確保生長旺盛，枝葉強健，無死樹。