合作經營商鋪合同范本合作經營商鋪合同范文1租憑方________(下列簡稱甲方)

承租方姓名：_______(下列簡稱乙方)

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：_______________________

手機：____________________________

商鋪位置：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成以下合同：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

第二條經營范疇________________。

除雙方另有商定外，乙方不得超范疇經營。

第三條經營期限

經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期累計______年。

第四條費用原則

費用原則自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

第五條付款方式

(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。

(二)乙方于本合同訂立之日向甲方支付確保金人民幣______元。

(三)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一種月后向乙方如數返還確保金(確保金不計算利息)。

。第六條裝修改造

(一)如乙方需變化商鋪的內部構造，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承當。

(二)如乙方決定裝修，必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

(三)乙方提交的裝修方案最少應涉及設計圖紙、施工周期、用料闡明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并予以回復。

(五)合同期滿或因其它因素終止合同，乙方應按商定對在甲方場合內的建筑進行復原

第七條有關費用

(一)經營期間下列費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當每日______‰的滯納金。甲方自行承當照明電費，根據供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

(二)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

第八條商鋪的返還

(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的規定，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨品，清理商鋪，書面告知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)通過甲方驗收合格，各有關方面在驗收統計上簽字后來，辦理商鋪交接和退還確保金手續。

第九條續營方式

合同期滿，乙方規定繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未變化經營格局，乙方按甲方規定未變化經營范疇的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

第十條安全防火責任

(一)甲乙雙方必須嚴格恪守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

(四)乙方必須全方面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承當對應的責任。

第十一條合同變更、終止與續簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還確保金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.私自拆改商鋪構造或變化用途的。

2.拖欠費用。

3.運用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

4.嚴重損壞甲方名譽、利益

(二)合同如遇下列狀況應當終止：

1.合同期滿的。

2.雙方協商同意的。

3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法推行的。

(三)合同終止與解除時應辦下列手續：

1.乙方結清應交納的各項費用;

2.甲乙雙方結清有關費用和確保金;

3.甲乙雙方依程序推行商鋪返還交接手續。

第十二條違約責任

(一)乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承當后果，甲方對此不承當連帶責任。

(二)經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

(三)經營期間，如乙方無端終止合同，甲方不退還剩余費用及確保金。如甲方無端終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及確保金。

第十三條爭議的解決

甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過和諧協商解決。如果通過協商，在三十日內未能達成合同，任何一方均可向合同推行地人民法院提起訴訟。

第十四條其它商定__________________________

(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并訂立書面補充合同。該補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同含有同等法律效力。

(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作經營商鋪合同范文2合同雙方當事人：

甲方(發包人)：

身份證或營業執照號

住所：

法定代表人(甲方為法人時填寫)：郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：姓名：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

乙方(承包人)：

名稱

住所：

法定代表人：聯系電話：

郵政編碼：

鑒于甲方樂意將上述合同項下商鋪與乙方合作經營;乙方樂旨在合作經營上述合同項下商鋪出租租金全額支付給甲方。

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有全部權的商鋪進行合作經營管理事宜，達成一致，訂立本合同。

第一條商鋪基本狀況

商鋪地址：，

商鋪號：;面積：。

第二條合作經營內容

甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經營，乙方按本合同的商定和法律與甲方業主委員會有關人員(下列簡稱：業委會代表)協商，依法為甲方服務。并且依約準時、足額支付甲方租金。

在合作經營期內，乙方與業委會代表協商出租或其它方式對上述合同項下商鋪合作經營。甲方在本合同期限內，未經業委會同意不得以任何方式就上述合同項下商鋪與其它任何第三方訂立涉及并不限于租賃、承包、委托經營在內的任何合同。

第三條合作經營期限

合作經營期限自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

合作經營期限內，除法律規定和本合同另有商定外，雙方均不得提前解除本合同。

第四條租金及支付方式

本合作經營合同期限內，乙方應定時足額向甲方支付租金，具體原則以下：

第一年支付商鋪租金金額為：元(大寫：)。

第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增25%。第二年租金為：元(大寫：);第三年租金為：元(大寫：)。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理有關的手續。租金交付時間為每年的月日。在本合同訂立之日，乙方須向甲方交付確保金人民幣：元(大寫：)，作為履約確保金。

乙方按照樓層實際平均租金高于上述租金時，則按照樓層實際平均租金支付甲方，乙方合作經營商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述原則向甲方支付租金。

上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，

開戶銀行，賬號。

銀行賬戶按本合同填寫擬定。在合同推行期內，甲方銀行賬戶變更，應在變更后十五天內以書面方式告知乙方，乙方必須及時進行改正。甲方在十五天內告知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。甲方變更銀行賬號未及時告知乙方的，由此引發的租金無法及時支付的責任歸于甲方，由甲方承當由此造成的損失。

在合作期間，乙方必須支付涉及市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的確保金中抵扣，并有權規定乙方補足該確保金的局限性部分。

第五條雙方權利義務

甲方應當配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切招商活動所必須的條件;合作經營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承當，甲方業委會代表有權參加乙方的對外招商活動和市場業態定位有關事宜。

乙方在合作期限內應按合同商定的期限、方式向甲方足額支付租金。

在合作期間，乙方和業委會代表均對市場有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統一招商、統一規劃、統一經營，乙方能夠根據市場需求，對經營方式、業態和商品類別范疇及建筑內部格局作出調節及改造，改造費用由乙方承當。

在合作經營期內，乙方負責該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經營活動，不得進行銷售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進行整體轉租。

第六條合同的變更與解除

本合同一經訂立，雙方都必須全方面推行，任何一方不得私自變更或解除合同;確需變更和解除的，經雙方協商一致，訂立補充合同加以明確。

第七條違約責任租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉租別人的，則甲方有權單方面宣布中斷該合同，并有權將房屋收回另租別人。而乙方所交的確保金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中斷本合同，均需提前一種月告知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

在合作經營期內，乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權回絕返還確保金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承當維修責任，否則甲方將動用乙方的確保金作為修復費用，在修理工程結束后，該確保金多退少補。違約方承當違約責任后，另一方仍有權規定繼續推行合同。

第八條合同商定的合作經營期限屆滿后的解決原則

本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。合同中斷或終止后，原有裝修及布局應歸甲方全部，安裝的設施和設備不得拆除搬離。甲方規定乙方拆除的，乙方應負責拆除的對應費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的構造和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權規定乙方賠償和復原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內來乙方處接受商鋪，逾期交還的，商鋪內物品視為商戶已經丟棄，甲方有權按廢棄物處置辦法進行處置，并直接自行收回商鋪。合作限屆滿或合同解除后，基于經濟、便利原則考慮，經營期內因經營需要對商鋪構造、布局進行的調節、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承當。

第九條不可抗力

因不可抗力因數如戰爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。

第十條送達方式和地址

本合同一方按照本合同商定向另一方送達的任何文獻、回復及其它任何聯系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式告知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫擬定。在合同推行期內，任何一方的通信地址、電話發生變更，都有義務在變更后十五工作日內以書面方式告知對方。否則，由此引發的合同內容項下的告知無法及時傳達的責任歸于變更方，由變更方承當由此造成的全部損失，并視為告知方的全部告知事項均已送達。

第十一條其它商定

本合同的補充條款、附件及補充合同均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充合同與正文條款不一致的，以補充條款、補充合同為準。甲、乙雙方在推行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，雙方都有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同乙方主體的工商變更不影響合同推行，合同的權利和義務由工商變更后的主體繼承。

第十二條合同的生效

本合同一式叁份，經雙方簽字或蓋章后生效，甲方執一份，乙方執兩份，含有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作經營商鋪合同范文3___________(下列簡稱甲方)

經營方姓名：_____(下列簡稱乙方)

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：_______________________

手機：____________________________

合同編號：________________________

商鋪位置：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成以下合同：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

第二條經營范疇__________________________________。

除雙方另有商定外，乙方不得超范疇經營。

第三條經營期限

經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期累計______年。

第四條費用原則

費用原則______元/年/

第五條費用及付款方式商鋪合作經營合同書

(一)______層______區______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款(結算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結清______年的費用款累計______元;其它費用的交付(結算)時間及數額見本合同備注。

(三)乙方于本合同訂立之日向甲方支付確保金人民幣______元。

(四)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一種月后向乙方如數返還確保金(確保金不計算利息)。

第六條維修養護

(一)經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定時予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設施正常的維修養護費用由甲方承當。

(三)乙方管理、使用不善等因素造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承當并賠償由此造成的經濟損失。

第七條裝修改造

(一)如乙方需變化商鋪的內部構造，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承當。乙方未經甲方同意，私自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

(二)如乙方決定裝修，必須在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

(三)乙方提交的裝修方案最少應涉及設計圖紙、施工周期、用料闡明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并予以回復。

(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須恪守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，服從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。

(六)因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

(七)合同期滿或因其它因素終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其全部權歸甲方。

第八條有關費用

(一)經營期間下列費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當每日______‰的滯納金。

1.甲方承當公用區照明和商鋪內原配備照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承當，根據供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費(______元/月/)。

3.電話費由乙方按實際發生額承當，由甲方代收代繳。

(二)乙方經甲方同意制做公布的廣告，其費用由乙方自行承當。

(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完畢的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。

(四)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

(五)因法定節假日及乙方因素或不可抗力等非甲方因素造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時間正常計費。

(六)若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納確保金金額5%的罰金，方可補辦手續。

第九條銷售管理

(一)乙方應當按甲方規定的統一時間開業和營業，并確保開業時店堂貨品充足。

(二)乙方所售商品必須確保證件正當、齊全、有效，商品質量符合有關原則。

(三)乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場合銷售同類商品的銷售價格。

(四)乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的解決意見。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方名譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方名譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

(七)乙方銷售商品應當使用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購置。

第十條人員管理

(一)乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理有關手續，甲方收取的培訓費用不得超出150元/人。

(二)乙方從業人員應按甲方規定統一著裝(經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統一制作的胸卡及其它標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其它標志由甲方提供，費用由乙方負擔。

(三)對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。

(四)乙方上述人員應當恪守甲方制訂的勞動紀律和服務規范。對于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方規定予以對應的懲處。

(五)乙方應按甲方規定對其聘任的從業人員進行教育和培訓，確保其服從甲方管理，愛惜甲方營業設備和設施。

第十一條商鋪的返還

(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的規定，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨品，清理商鋪，書面告知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)通過甲方驗收合格，各有關方面在驗收統計上簽字后來，辦理商鋪交接和退還確保金手續。

第十二條續營方式

合同期滿，乙方規定繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未變化經營格局，乙方按甲方規定未變化經營范疇的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

第十三條安全防火責任

(一)甲乙雙方必須嚴格恪守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

(二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承當對應的責任。

(三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

(四)乙方必須全方面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承當對應的責任。

第十四條雙方的權利和義務

(一)除本合同已有商定外，甲方享有和承當下列權利和義務：

1.甲方有權根據實際狀況及九隆廣場正常營業的需要制訂統一經營管理規定，并規定乙方恪守。

2.根據有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。

3.尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。

4.維護正常經營秩序，確保設備、設施的正常運行，做好安全保衛工作。

5.甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。

6.甲方統一制作租賃商鋪標志(編號)，并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。

(二)除本合同另有商定外，乙方享有和承當下列權利和義務：

1.規定甲方提供本合同中商定的正常經營所需的物業保障。

2.在有關法律、法規和本合同規定的范疇內自主經營。

3.恪守國家有關法律、法規和甲方的多個規章制度。

4.愛惜經營場地及有關設備、設施，對因本身因素發生的損害承當責任。

5.對所經營商品向消費者負責，并承當質量責任。

6.自行承當經營過程中產生的債權、債務。

7.乙方應自覺恪守國家有關政策、法規及商場的各項管理規定。

(三)其它權利和義務

1.國家規定的法定節假日、公司重大公益性活動或其它因素致使甲方關閉經營場合時，乙方應同意并主動配合閉店，費用照繳。

2.在經營期間，甲方有權根據經營狀況，調節行業布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續經營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視狀況退還乙方剩余的費用及確保金。

第十五條合同變更、終止與續簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還確保金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.私自拆改商鋪構造或變化用途的。

2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。

3.運用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。

①經營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

②業者與業者之間，業者與顧客之間爭執、打仗造成影響的。

③業者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。

5.未按工商部門核準的經營范疇經營的;經銷假冒偽劣商品的、從事損害消費者權益活動的。

6.不通過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動別人罷市和鬧市的。

7.依甲方規定正式開業之日起，乙方所經營的商鋪，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，確保金不退。

(二)合同如遇下列狀況應當終止：