問:因為目前的工作主要是要建立公司各項制度，想知道一個公司具體有哪些制度需要建立完善。以前工作中，幾乎行政人事反面的工作都做過，但是都比較零碎，現在想好好的總結總結有哪些需要做的，以更好的來應對目前的工作，匯集諸位建議，謝謝啦..（提問者：，提問時間:2010年11月13日）答:《房地產企業精細化管理全案》是我見過的比較全的一個doc格式的范本，應該比較適合你了。內容太多了，附個目錄給你，最后再把下載地址貼出來，你覺得行的話，可以去下載參考一下。第1章組織結構設計與責權范本101．1房地產企業組織結構設計101．1．1大型房地產企業組織結構范例101．1．2中型房地產企業組織結構范例111．1．3小型房地產企業組織結構范例121．2房地產企業部門組織結構與責權131．2．1總經理辦公室組織結構與責權131．2．2投資發展部組織結構與責權141．2．3項目開發部組織結構與責權151．2．4項目經理部組織結構與責權161．2．5設計管理部組織結構與責權171．2．6造價管理部組織結構與責權181．2．7工程技術部組織結構與責權191．2．8材料設備部組織結構與責權20第2章房地產企業職位說明書212．1高層管理類職位說明書模板212．1．1總經理職位說明書212．1．2運營總監職位說明書222．1．3營銷總監職位說明書232.1.4工程總監職位說明書242.2投資拓展類職位說明書模板252.2.1投資發展部經理職位說明書252.2.2發展規劃主管職位說明書262．2．3投資拓展主管職位說明書272．3項目開發類職位說明書模板272．3．1項目開發部經理職位說明書272．3．2項目投標主管職位說明書282．3．3項目立項主管職位說明書292．4項目管理類職位說明書模板302．4．1項目經理職位說明書302．4．2施工員職位說明書312．4．3技術員職位說明書322．5設計管理類職位說明書模板332．5．1總設計師職位說明書332．5．2結構設計師職位說明書342．6造價管理類職位說明書模板352．6．1造價管理部經理職位說明書352．6．2合同預算主管職位說明書362．6．3造價工程師職位說明書372．7工程技術類職位說明書模板372．7．1工程技術部經理職位說明書372．7．2土建工程師職位說明書382．8材料設備類職位說明書模板392．8．1材料設備部經理職位說明書392．8．2采購主管職位說明書402．8．3倉庫主管職位說明書412．9質量管理類職位說明書模板422．9．1質量管理部經理職位說明書422．9．2質量體系主管職位說明書432．9．3質量檢驗主管職位說明書432．10裝飾管理類職位說明書模板442．10．1裝飾管理部經理職位說明書442．10．2裝飾設計主管職位說明書452．11營銷管理類職位說明書模板462．11．1營銷策劃部經理職位說明書462．11．2銷售管理部經理職位說明書472．11．3售樓處經理職位說明書482．11．4調研主管職位說明書482．11．5策劃主管職位說明書492．11．6公關主管職位說明書502．11．7客服主管職位說明書512．12物業管理類職位說明書模板522．12．1物業管理部經理職位說明書522．12．2服務中心主管職位說明書522．12．3綠化主管職位說明書532．12．4保潔主管職位說明書542．12．5安全主管職位說明書552．13財務管理類職位說明書模板552．13．1財務經理職位說明書552．13．2財務主管職位說明書562．13．3融資主管職位說明書572．13．4審計主管職位說明書582．14行政人事類職位說明書模板592．14．1總經理辦公室主任職位說明書592．14．2行政管理部經理職位說明書592．14．3人力資源部經理職位說明書602．14．4檔案室主管職位說明書612．14．5法務主管職位說明書622．14．6行政主管職位說明書622．14．7后勤主管職位說明書632．14．8車隊隊長職位說明書642．14．9招聘主管職位說明書642．14．10培訓主管職位說明書65第3章項目投資與開發管理663．1項目投資與開發管理制度設計663．1．1企業項目投資管理制度663．1．2企業經營計劃管理制度713．2項目投資與開發管理操作工具733．2．1項目階段投資回收分析表733．2．2企業年度總體經營計劃書743．2．3投資項目競爭分析調研表753．2．4項目開發成本費用估算表753．3項目投資與開發管理工作流程773．3．1企業經營決策管理流程773．3．2年度經營計劃編制流程783．4項目投資與開發管理方案設計793．4．1年度經營計劃方案793．4．2項目投資分析方案803．4．3項目拆遷安置方案82第4章設計管理864．1設計管理制度設計864．1．1工程設計管理制度864．1．2設計圖紙自審制度914．2設計管理操作工具924．2．1工程項目設計任務單924．2．2設計任務修改審批表924．2．3設計投標企業審查表924．2．4設計跟蹤檢查記錄單934．2．5設計輸出文件審查表944．3設計管理工作流程954．3．1圖紙設計管理工作流程954．3．2設計變更管理工作流程964．4設計管理方案設計964．4．1工程設計合同書編制方案964．4．2工程設計任務書編制方案101第5章造價管理1045．1造價管理制度設計1045．1．1工程預結算管理細則1045．1．2工程計量計價管理辦法1085．2造價管理操作工具1115．2．1工程預算作業進度表1115．2．2單項工程計量一覽表1125．2．3分項工程計價內控表1125．2．4單項工程概、預算表1135．3造價管理工作流程1145．3．1工程預算編制流程1145．3．2工程竣工結算流程1155．4造價管理方案設計1165．4．1工程水電預結算辦法1165．4．2竣工結算社會審價方案1175．4．3項目付款審核審批辦法118第6章工程施工管理1216．1工程施工管理制度設計1216．1．1項目經理部管理制度1216．1．2項目招投標管理制度1256．1．3工程承包商管理制度1296．1．4工程監理管理制度1376．1．5技術交底管理制度1406．1．6臨時水電使用規定1436．1．7工程簽證管理制度1446．2工程施工管理操作工具1476．2．1項目工程施工進度表1476．2．2建設工程招標申請書1476．2．3建設投標報價清單表1486．2．4施工招標合同評審表1496．2．5施工招標合同會簽表1496．2．6施工組織設計報審表1506．2．7工程施工方案審批表1516．2．8工程施工進度計劃表1516．2．9進度調整計劃審批表1516．2．10建設工程開工申請單1526．2．11技術交底三簽記錄表1536．2．12施工工程量簽證單1536．2．13周工程量統計表1546．2．14工程管理日記表1546．3工程施工管理工作流程1546．3．1工程施工過程管理流程1546．3．2工程進度控制管理流程1556．4工程施工管理方案設計1576．4．1施工組織總設計方案1576．4．2安全生產協議書模板1596．4．3給排水技術指導方案1626．4．4施工技術管理方案1686．4．5土方回填施工方案1726．4．6工程成品保護方案174第7章材料設備管理1787．1材料設備管理制度設計1787．1．1材料設備采購管理制度1787．1．2重要設備招標采購辦法1827．2材料設備管理操作工具1857．2．1年度設備采購計劃表1857．2．2月度材料采購計劃表1867．2．3材料設備考察信息表1867．2．4材料設備采購詢價表1867．2．5供應商評價記錄1877．2．6合同談判記錄表1887．3材料設備管理工作流程1897．3．1采購計劃編制工作流程1897．3．2材料設備采購工作流程1907．4材料設備管理方案設計1917．4．1采購談判方案1917．4．2材料采購合同1957．4．3供應商管理方案197第8章營銷管理2008．1營銷管理制度設計2008．1．1營銷策劃人員工作守則2008．1．2營銷活動策劃與實施細則2018．1．3房地產企業銷售管理制度2028．1．4房地產銷售會議管理規定2068．2營銷管理操作工具2088．2．1營銷策劃計劃書2088．2．2策劃內容執行表2098．2．3銷售推廣計劃表2098．2．4媒體推廣計劃表2098．2．5營銷費用預算表2108．2．6項目市場調研表2118．2．7宣傳事項報告書2128．2．8銷售工作計劃表2128．2．9客戶促銷計劃表2148．2．10客戶到訪征詢單2158．3營銷管理工作流程2168．3．1企業營銷戰略制定流程2168．3．2項目市場調研管理流程2178．4營銷管理方案設計2188．4．1全程營銷策劃方案大綱2188．4．2住宅小區營銷策劃方案2218．4．3商業地產營銷策劃方案2268．4．4企業公關活動企劃方案2298．4．5樓盤銷售廣告計劃方案2318．4．6銷售現場包裝策劃方案236第9章房地產企業績效管理2399．1房地產企業績效管理制度設計2399．1．1績效考核管理制度2399．1．2員工獎懲管理制度2419．2房地產企業績效考核表2449．2．1總工程師績效考核表2449．2．2投資發展部經理考核表2459．2．3項目開發部經理考核表2469．2．4項目經理績效考核量表2479．2．5營銷策劃部經理考核表2489．2．6水暖工程師績效考核表2499．2．7工程項目預算員考核表2509．3房地產企業績效管理流程2519．3．1目標設定工作流程2519．3．2績效管理工作流程2529．4房地產企業績效管理方案設計2539．4．1項目經理績效考核辦法2539．4．2工程技術人員考核辦法256第10章物業管理25810．1物業管理制度設計25810．1．1保潔工作管理制度25810．1．2綠化工作管理制度26110．2物業管理操作工具26510．2．1業主信息登記表26510．2．2服務質量調查表26610．2．3滿意度調查問卷26610．2．4服務意見征詢表26910．2．5設備報修記錄表26910．2．6業主報修記錄表27010．2．7消殺服務檢查表27010．2．8清潔質量總結表27110．2．9綠化養護周檢表27110．2．10消防巡查記錄表27210．3物業管理工作流程27310．3．1物業報修管理流程27310．3．2機電設備檢修流程27410．4物業管理方案設計27510．4．1設備維修養護方案27510．4．2物業服務管理方案27710．4．3保潔工作應急方案282第11章裝飾管理28411．1裝飾管理制度設計28411．1．1裝飾工程質量管理制度28411．1．2裝飾工程安全管理制度28611．2裝飾管理操作工具28811．2．1裝飾工程項目計價表28811．2．2裝飾施工進度計劃表28811．2．3現場質量檢查記錄表28811．3裝飾管理工作流程29011．3．1裝飾工程設計管理流程29011．3．2裝飾工程預算管理流程29111．4裝飾管理方案設計29211．4．1裝飾工程造價控制方案29211．4．2裝飾工程施工管理方案294第12章財務管理29812．1財務管理制度設計29812．1．1企業存貨管理制度29812．1．2貨幣資金管理辦法30112．1．3項目融資管理制度30312．1．4內部財務管理制度30712．2財務管理操作工具31212．2．1營業利潤測算表31212．2．2年度財務費用臺賬31312．2．3票據及存款日報表31412．2．4財務審計報告表31412．2．5審計查賬記錄表31512．2．6現金流量分析表31512．2．7融資項目登記表31512．2．8項目融資申報表31612．3財務管理工作流程31812．3．1資金管理工作流程31812．3．2財務審計管理流程31912．4財務管理方案設計32012．4．1財務會計報告管理方案32012．4．2財務成本核算控制方案321第13章行政人事管理32413．1行政人事管理制度設計32413．1．1辦公用品管理制度32413．1．2會議管理制度32513．1．3文書管理制度32713．1．4印章管理制度32913．1．5出差管理制度33113．1．6檔案管理制度33313．1．7車輛管理制度33613．2行政人事管理操作工具33913．2．1辦公費用明細表33913．2．2辦公用品請購單33913．2．3辦公用品領用表34013．2．4辦公設備登記表34013．2．5固定資產登記表34113．2．6圖書借閱登記表34113．2．7印章使用申請單34113．2．8車輛使用申請表34113．2．9安全狀況檢查表34213．2．10會議申請表34213．3行政人事管理工作流程34413．3．1行政經費控制流程34413．3．2企業會議管理流程34513．4行政人事管理方案設計34613．4．1辦公費用控制辦法34613．4．2車輛使用管理辦法347該信息出自應屆畢業生求職網YJBYS.COM：該信息出自應屆畢業生求職網YJBYS.COM：57710018030900120955790368228596330825771001803090012386576137399735760696577100180