銀行按揭貸款合同樣書

抵押權人：_______________(貸款人)

抵押人：_________________(借款人)

擔保人：_________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，給予抵押權人以第一優先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。

經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

其次條貸款內容

一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______.

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不行撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人擔當償還之責。

三、假如抵押人未能按規定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應賜予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正值或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大改變而影響其履行本合同條款實力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥101元整。

三、公證費用及抵押登記費用：

上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必需事先征得抵押權人書面同意，且租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、根據抵押權人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付