北京市房屋出租委托合同書(十六篇)最新北京市房屋出租托付合同書篇一

乙方：姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產，有關買賣契約或產權證明見附件，托付期限兩年。該房產的建筑面積為平方米。甲方合法擁有該房產的全部權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

租約年期：

租金：

租金支付：

按金：

其他：

3.乙方應積極為甲方查找適合租戶并最大限度地滿意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一局部，缺乏局部由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極協作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行商定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后6個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效：

托付期滿且雙方并無續約;

甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本托付書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日

最新北京市房屋出租托付合同書篇二

北京市房屋出租居間合同(試行)

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北京市房屋出租居間合同（試?行）

委?托?人：?____________________________

居?間?人：?____________________________

合同編號：?____________________________

北京市房屋出租居間合同

（北京市工商行政治理局?北京市國土資源和房屋治理局）

托付人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在公平、自愿的根底上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條?托付事項

甲方托付乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并幫助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________________________?；對承租人條件的特殊要求：____________________________。

乙方還應供應以下效勞：____________________________?。

其次條?托付期限

自___________年________月________日至?________年________月________?日

第三條?現場看房

本合同簽訂后________日內乙方應到房屋現場對甲方供應的房屋資料進展核實，經核實房屋狀況與甲方供應的資料不全都的，乙方應要求甲方對合同進展修改。

乙方伴隨承租人現場看房的，甲方應予以協作。因甲方供應的資料與房屋狀況不全都造成承租人拒付看房本錢費的，甲方應支付全部費用。

第四條?甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、____________________________等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋全部權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己供應的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協作；

（五）應對乙方供應的承租人資料保密；

（六）不得在托付期限內及期限屆滿后____________日內與乙方介紹的承租人進展私下交易；

（七）在托付期限內不得將出租房屋同時托付其他房地產經紀機構出租；

______________________________________________________________________________?。

第五條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應仔細完成甲方的托付事項，根據房屋用途和甲方對承租人條件的特殊要求查找承租人，將處理狀況準時向甲方照實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同供應聯絡、幫助、撮合等效勞；

（三）不得供應虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、標準的_____票據；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用；

__________________________________________________________________________。

第六條?傭金

托付事項完成后，甲方應根據實際月租金的______%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/______日內）支付。

傭金的支付方式：現金；支票；____________________________________________________?。

托付事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條?費用

托付事項完成的，居間活動的費用由乙方擔當。

非因乙方過失導致托付事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：

__________________________________________________________________________。

第八條?轉托付

甲方（是/否）允許乙方將托付事項轉托付給第三人處理。

第九條?本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方供應的資料不全都，乙方要求甲方對合同進展修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋全部權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或供應虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方擔當；

_____________________________________________________________________________。

第十條?違約責任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應根據___________________________________的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進展私下交易的，乙方有權要求甲方根據__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得商定的傭金；

（三）甲方違反保密義務的，應根據___________________________________?的標準支付違約金；

（四）甲方在托付期限內將出租房屋同時托付其他房地產經紀機構出租的，應根據________________________________的標準支付違約金；

（五）乙方供應虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

___________________________________________________________________________。

第十一條?合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按以下第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交北京_____委員會_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條?其他商定事項

___________________________________________________________________________。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人（章）：居間人（章）：

住宅：住宅：

身份證號碼：法定代表人：

營業執照號碼：營業執照號碼：

法定代表人：托付代理人：

托付代理人：房地產經紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

編碼：編碼：

房地產經紀機構資質證書號碼：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

附件：

房屋根本狀況一覽表

房屋全部人：___________________________________________________________________?。

房屋坐落：?___________________________________________________________________。

產權證號（其他權屬證明）：___________________________________________________。

建筑面積：?______________________?；使用面積：?______________________。

該樓房總層數：?______________________?；本套房屋層數：?______________________。

朝向：?______________________?。

戶型：樓房為_____________室_____________廳_____________衛，平房為_____________間。

月租金標準：?______________________；大致租期?______________________?。

裝修狀況：無裝修、一般裝修、精裝修?詳細為：

_____________________________________________________________________________?。

有線電視接口；防盜門；自然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調；上下水

家具清單：?______________________________________________________________________________?。

電器清單：?______________________________________________________________________________?。

其他：?______________________________________________________________________________。

最新北京市房屋出租托付合同書篇三

出租方：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

代理方：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

北京市國土資源和房屋治理局

北京市工商行政治理局

特殊告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋治理局與北京市工商行政治理局共同制訂的示范文本，供出租方托付房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應認真閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他商定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示以下材料：

(一)房屋權屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。

三、房地產經紀機構(代理方)應當出示以下材料：

(一)營業執照;

(二)房地產經紀機構資質證書;

(三)房地產經紀人員從業資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格局部可由雙方依據實際狀況商定填寫。

六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金狀況。

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于北京市?_________?_________?_________區(縣)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

該房屋為：樓房?_________?_________室?_________?_________廳?_________?_________衛，平房?_________?_________間，建筑面積?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米，使用面積?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米，裝修狀況?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，其他條件為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

其次條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第四條代理權限(可多項選擇)

乙方的詳細代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監視承租方根據房屋租賃合同的商定履行其他義務，□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日，共計?_________?_________年?_________?_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。

(二)甲方應于?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大寫：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面商定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方商定的租金標準的，則高出局部(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自?_________?_________年?_________月?_________日起開頭按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第七條傭金

出租代理期內其中?_________?_________日作為乙方工作期，詳細日期為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大寫：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金以及乙方應擔當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不擔當與該房屋有關的以下費用(可多項選擇)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業治理費/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。以上費用乙方可依據實際狀況與承租方商定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的修理責任：甲方負責?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;乙方負責?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面商定。

第十一條轉托付及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商全都，可以終止合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達?_________?_________?_________?_________日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響使用的;

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無_____常代理出租該房屋的;

4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按商定支付租金達?_________?_________?_________?_________?_________日以上的;

2、擅自轉變房屋用途的;

3、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前?_________?_________?_________日通知乙方，并按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前?_________日通知甲方，并按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的?_________?_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的?_________?_________%向甲方支付違約金。

(五)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

(六)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向?_________?_________?_________?_________?_________?_________人民法院起訴，或根據另行達成的_____條款或_____協議申請_____。

第十五條其他商定事項

(一)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(三)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式?_________?_________份，其中甲方執?_________?_________份，乙方執?_________?_________份，由乙方送達?_________?_________?_________?_________銀行?_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

住宅：住宅：

證件號碼：房地產經紀機構資質證書編號：

托付代理人：房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼：經紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：_______年_______月_______日

簽約地點：

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

最新北京市房屋出租托付合同書篇四

托付人：____________________________

租賃代理機構：______________________北京市建立委員會

北京市工商行政治理局

2023年五月修訂

北京市房屋出租托付代理合同

托付人(甲方)：____________________________證件類型及編號：______________________

租賃代理機構(乙方)：______________________備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋根本狀況

(一)房屋坐落于北京市____________區(縣)____________街道辦事處(鄉鎮)________________，建筑面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

其次條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監視承租人根據房屋租賃合同的商定履行義務;。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________)。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建立網查詢)，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，

。

第五條傭金及相關效勞費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用商定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元)。出租托付代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方擔當的費用、租金及違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租托付代理期限內，甲方不擔當與房屋有關的以下費用_________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業治理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施修理費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租托付代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的修理責任：甲方負責_________________________________________________;乙方負責_________________________________________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進展裝修、裝飾或添置新物。對房屋進展裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜見附件三。

第九條轉托付

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商全都，可以終止本合同。

(二)消失任何不行抗力的情形導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響承租人安全、安康的。

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按商定劃付租金達______日以上的。

2、擅自轉變房屋用途的。

3、擅自拆轉變動或損壞房屋主體構造的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關懲罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他商定事項

______________________________________________________________________。

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，__________________。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：_____________租賃代理機構(乙方)簽章：__________

聯系電話：_______________________聯系電話：__________________________

托付代理人：_____________________備案證明編號：______________________

經紀人簽字：________________________

資格注冊證書編號：__________________

_________年_________月_________日___________年__________月_________日

附件：出租房屋信息登記表

最新北京市房屋出租托付合同書篇五

委托人：____________________________

居間人：____________________________

合同編號：____________________________

托付人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在公平、自愿的根底上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條托付事項

甲方托付乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并幫助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________________________;對承租人條件的特殊要求：____________________________。

乙方還應供應以下效勞：____________________________。

其次條托付期限

自___________年________月________日至________年________月________日

第三條現場看房

本合同簽訂后________日內乙方應到房屋現場對甲方供應的房屋資料進展核實，經核實房屋狀況與甲方供應的資料不全都的，乙方應要求甲方對合同進展修改。

乙方伴隨承租人現場看房的，甲方應予以協作。因甲方供應的資料與房屋狀況不全都造成承租人拒付看房本錢費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證、營業執照、____________________________等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋全部權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

(三)應保證自己供應的房屋資料真實、合法;

(四)應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協作;

(五)應對乙方供應的承租人資料保密;

(六)不得在托付期限內及期限屆滿后____________日內與乙方介紹的承租人進展私下交易;

(七)在托付期限內不得將出租房屋同時托付其他房地產經紀機構出租;

______________________________________________________________________________。

第五條乙方義務

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應仔細完成甲方的托付事項，根據房屋用途和甲方對承租人條件的特殊要求查找承租人，將處理狀況準時向甲方照實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同供應聯絡、幫助、撮合等效勞;

(三)不得供應虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、標準的收費票據;

(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

__________________________________________________________________________。

第六條傭金

托付事項完成后，甲方應根據實際月租金的______%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/______日內)支付。

傭金的支付方式：現金;支票;____________________________________________________。

托付事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

托付事項完成的，居間活動的費用由乙方擔當。

非因乙方過失導致托付事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：

__________________________________________________________________________。

第八條轉托付

甲方(是/否)允許乙方將托付事項轉托付給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

(一)經核實房屋狀況與甲方供應的資料不全都，乙方要求甲方對合同進展修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

(二)甲方沒有房屋全部權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或供應虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方擔當;

_____________________________________________________________________________。

第十條違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應根據___________________________________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進展私下交易的，乙方有權要求甲方根據__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得商定的傭金;

(三)甲方違反保密義務的，應根據___________________________________的標準支付違約金;

(四)甲方在托付期限內將出租房屋同時托付其他房地產經紀機構出租的，應根據________________________________的標準支付違約金;

(五)乙方供應虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

___________________________________________________________________________。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按以下第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他商定事項

___________________________________________________________________________。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(章)：居間人(章)：

住宅：住宅：

身份證號碼：法定代表人：

營業執照號碼：營業執照號碼：

法定代表人：托付代理人：

托付代理人：房地產經紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產經紀機構資質證書號碼：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

附件：

房屋根本狀況一覽表

房屋全部人：___________________________________________________________________。

房屋坐落：___________________________________________________________________。

產權證號(其他權屬證明)：___________________________________________________。

建筑面積：______________________;使用面積：______________________。

該樓房總層數：______________________;本套房屋層數：______________________。

朝向：______________________。

戶型：樓房為_____________室_____________廳_____________衛，平房為_____________間。

月租金標準：______________________;大致租期______________________。

裝修狀況：無裝修、一般裝修、精裝修詳細為：

_____________________________________________________________________________。

有線電視接口;防盜門;自然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調;上下水

家具清單：______________________________________________________________________________。

電器清單：______________________________________________________________________________。

其他：______________________________________________________________________________。

最新北京市房屋出租托付合同書篇六

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，構造等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

其次條租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

合同期滿后，如甲方仍連續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第_________款執行：

1.有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按_________的規定執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極幫助，不得阻止施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，實行下述第_________款方法處理：

1.按規定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程工程內，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；

3.由乙方負責修理；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_________方擔當；

全部權屬_________方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

最新北京市房屋出租托付合同書篇七

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方)：___________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于某市_________區(縣)_________________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

其次條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：_______________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

________________________________________________________________________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條代理權限(可多項選擇)

乙方的詳細代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監視承租方根據房屋租賃合同的商定履行其他義務，□_________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。

(二)甲方應于某____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：________________元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面商定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于某方商定的租金標準的，則高出局部(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□_________)。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自______年_____月_____日起開頭按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條傭金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，詳細日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的