個(gè)人租房合法合同范本個(gè)人租房合法合同范本甲方：（出租方姓名/公司名稱）乙方：（承租方姓名/公司名稱）為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將其擁有的房屋出租，乙方承租該房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況出租方所出租的房屋位于（房屋地址），房屋建筑面積約為（面積），房屋類型為（住宅/商鋪/廠房等），具體情況以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。二、出租期限及期間甲、乙雙方約定，出租期限為（租賃時(shí)間段），期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可延長(zhǎng)租賃期限。三、租金及支付方式1、出租方將出租的房屋租金約定為（具體金額）元/月。租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付，租金在每月（月初/月中/月末）（時(shí)間）日前支付（租金最晚于月末時(shí)支付），支付方式為（支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等）（按雙方約定支付）。2、乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前10天內(nèi)通知甲方是否繼續(xù)按原租金續(xù)租或進(jìn)行租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，否則按原租金繼續(xù)租用。3、如租期內(nèi)乙方拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。四、使用方式及限制1、乙方承諾使用該房屋之目的是（居住/商用/其他用途），不得非法使用，如發(fā)現(xiàn)違法使用情況，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。2、乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)按使用性質(zhì)、使用期限、使用方式、使用范圍等約定用途，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行商業(yè)開發(fā)等行為。3、乙方在使用該房屋期間，應(yīng)注意并保持房屋的安全、衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、違法活動(dòng)、大型聚會(huì)、酗酒、賭博等影響安全和社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。4、乙方不得在房屋內(nèi)擅自改變房屋格局或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修改，如必須進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、維修和保養(yǎng)1、甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，房屋的水電、煤氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題（非人為原因），甲方承諾承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并通過方式、時(shí)間、費(fèi)用等方面與乙方商定。3、如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題（屬于人為原因），維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。4、如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、交付與退還1、房屋的交付時(shí)間由甲、乙雙方協(xié)商而定。如乙方未按期轉(zhuǎn)交房租，視為乙方放棄租賃，甲方有權(quán)解除合同。2、期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋的鑰匙和配件全部返還給甲方。3、如乙方需要提前退租，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，并與甲方確認(rèn)退房時(shí)間，如未提前一個(gè)月通知的，應(yīng)按一個(gè)月房租為違約金支付。七、違約條款1、任何一方違反或未能完全履行協(xié)議規(guī)定的條件，均視為違約行為。2、違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、終止協(xié)議等。3、如因一方的過錯(cuò)致使另一方受到損失的，由過失方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1、因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴膮f(xié)商申請(qǐng)，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。2、如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。九、協(xié)議有效期及變更1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字生效，有效期限為租賃期限，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得撤銷或終止。2、本協(xié)議如有任何變更，應(yīng)當(dāng)由雙方經(jīng)過書面協(xié)商并簽署協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，任何一方都不得單方面取消本協(xié)議。甲方（簽名）：