上海房屋租賃合同樣本合同編號：______________租賃方：______________（以下簡稱“甲方”）承租方：______________（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經協(xié)商，就如下事項達成協(xié)議：一、租賃物品及地址1.1甲方出租的房屋位于______________（以下簡稱“房屋”），具體地址為______________。1.2房屋租賃面積約為______________平方米。1.3房屋內部布局由甲乙雙方共同確認，具體見附圖，并作為本合同附件。二、租賃期限2.1租賃期限為______________年/月，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2租賃期屆滿后，無論甲乙雙方是否提前告知，續(xù)租均需重新協(xié)商簽署新合同。三、租金及支付方式3.1房屋租金為______________元/月。3.2租金支付方式：每月______________日（或在租賃期開始時先行繳納全年租金），由乙方一次性支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方繳納每日租金1‰的違約金，逾期超過一個月，甲方有權中止該合同并追究違約責任。四、房屋用途4.1乙方承諾在房屋內的使用僅限于______________。4.2乙方不得將該房屋轉租或借用給他人，不得改變房屋用途。五、房屋維修及裝飾5.1因甲方原因導致的房屋損壞，甲方應在收到乙方書面通知后及時修繕。5.2乙方不得私自拆改房屋結構、設施和裝飾，如須改變，應事先征得甲方書面同意，維修費用由乙方承擔。六、房屋保潔及衛(wèi)生6.1乙方應維持房屋的衛(wèi)生和保潔，如有必要，需要請專業(yè)的保潔公司進行清潔，費用由乙方承擔。6.2乙方應遵守環(huán)境衛(wèi)生和管理規(guī)定，不得污染環(huán)境，如有違反，客觀存在危險的，甲方有權終止合同。七、房屋保險7.1乙方應按約定投保房屋意外保險，并且在租賃期內不斷更新保單，費用由乙方承擔。八、甲方權利與義務8.1甲方應保證出租的房屋符合房屋出租管理規(guī)定，使乙方得以安全、合法地使用。8.2租賃期內，如房屋出現(xiàn)由甲方原因引起的設施損壞或故障，甲方應立即進行維修或更換。九、乙方權利與義務9.1乙方有權在租賃期內安全、合法地使用房屋，不受甲方干擾。9.2乙方應按約定支付租金，按時繳納物業(yè)費、水電費及其他費用。十、合同變更和解除10.1如果需變更合同內容，必須經過甲乙雙方協(xié)商，并在簽訂書面協(xié)議后生效。10.2未經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方不得提前解除合同；如需解除合同，應在租賃期屆滿前1個月，書面通知甲方后解除。十一、違約責任11.1任何一方出現(xiàn)違約行為，均應承擔相應的違約責任。11.2乙方違反合同規(guī)定致使房屋出現(xiàn)了損壞或其他損失，應負責修繕或賠償。11.3任何一方未能按約定的時間或期限行使其權利或履行其義務，應當承擔相應的違約責任。十二、爭議解決12.1因執(zhí)行本合同發(fā)生的糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，合同自簽約之日起生效。租賃方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________地址：______________地址：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系