嘉元藝術小鎮工程監理規劃編號：YJL-LK-GH—003嘉元藝術小鎮工程監理部總監理工程師：王其勛九月目錄一、工程概況………3二、監理工作的范疇、內容、目的………………7三、監理工作的重點和難點及采用的控制方法…12四、監理工作根據…………………17五、監理組織形式人員配備及進場計劃、監理人員崗位職責…21六、工程質量控制…………………25七、工程造價控制…………………40八、工程進度控制…………………44九、合同與信息管理………………46十、組織協調………54十一、安全生產管理職責…………55十二、職業健康安全與環保控制…………………70十三、監理工作制度………………73十四、監理設施……………………74一、工程概況：（一）工程基本概況序號項目內容1工程名稱嘉元藝術小鎮工程2工程地址本工程位于龍口市高新區3建設單位龍口嘉元小鎮房地產開發有限公司4設計單位山東省建筑設計研究股份有限公司5監理單位煙臺市工程建設第一監理有限公司6質量監督單位龍口市質量監督站7施工總承包單位龍口市嘉元建筑安裝有限公司8合同承包范疇建筑、構造、安裝工程，及公共部位施工.9合同工期.4.15-.4.1510合同質量目的合格（二）工程設計概況1、建筑設計概況：序號項目內容1建筑面積總建筑面積（㎡）180314.59占地面積（㎡）地下建筑面積（㎡）58794.34地上建筑面積（㎡）121520.25單體建筑面積（㎡）27#樓10679.78㎡，28#樓10724.93㎡，29#樓10649.77㎡，30#樓40695.21㎡，31#樓10153.93㎡，32#樓10158.94㎡，33#樓10691.65㎡，34#樓10142.81㎡，35#樓10695.21㎡，36#樓10181.08㎡，37#樓10610.84㎡，38#樓11200.86㎡，39#樓10651.89㎡，S10#樓607.69㎡，S11#樓607.03㎡，1#地下車庫41862.97㎡。2建筑層數地上17層、16層、2層、底下1層3建筑層高地上部分層高（m）首層3.0m/地下車庫3.9m/S10、S114.2m原則層3m悶頂2.2m4建筑高度絕對標高27#樓-39#樓67.00S10、S11#樓65.00室內外高差02建筑高度27#樓-36#樓53.50m，37#樓-39#樓50.50m，5#樓33.0m，S10#樓11.51m，S11#樓11.51m。5防火設計耐火等級地上二級、地下一級7外裝修屋面水泥砂漿保護層保溫非上人屋面（用于住宅和商業屋面）細石混凝土保護層保溫上人屋面（用于住宅和商業屋頂）水泥砂漿保護層屋面（用于門廳屋面、地下車庫出地面樓梯間屋面）地下車庫頂種植屋面（用于地下車庫頂板）外墻裝修巖棉板保溫涂料外墻干掛石材保溫外墻（用于商業局部外包石材的外墻）門窗工程外窗抗風壓6級；氣密性住宅7級，公共建筑6級；外窗水密性能3級；隔聲性能3級8內裝修頂棚大白漿頂棚（除住宅戶內衛生間、廚房、地下車庫、消防水箱間和地下水泵房外的頂棚）成品金屬集成吊頂頂棚（用于住戶內衛生間、廚房的頂棚）水泥砂漿抹面頂棚（用于地下車庫、消防水箱和地下消防水泵房）地面地面1：地面磚低溫熱水輻射供暖防潮地面地面2：水泵房細石混凝土防水地面地面3：消防水池池底防水地面地面4：地下車庫耐磨混凝土地面（用于地下車庫地面）地面5：細石混凝土地面（用于人防設備用房的地面）樓面樓面1：地下室細石混凝樓面樓面2：水泥砂漿樓面樓面3：侯梯廳石板樓面厚度140樓面4：細石混凝土樓面樓面5：細石混凝土防水保溫樓面樓面6：陽臺地面磚低溫熱水輻射供暖防水樓面樓面7：廚房地面磚低溫熱水輻射供暖防水樓面樓面8：衛生間地面磚低溫熱水輻射供暖防水樓面樓面9：地面磚低溫熱水輻射供暖樓面樓面10：樓梯環氧地坪漆樓面樓面11：地坪漆樓面樓面12：設備平臺細石混凝土防水樓面樓面13：陽臺水泥壓光低溫熱水輻射供暖防水樓面樓面14：細石混凝土啞光低溫熱水輻射供暖樓面內墻面內墻1：干式工法面磚方式內墻內墻2：濕式工法面磚內墻內墻3：刮膩子涂料內墻內墻4：刮膩子涂料保溫內墻內墻5：防水砂漿抹面內墻內墻6：混合砂漿抹面涂料內墻9保溫屋面為擠塑聚苯板；外墻保溫為巖棉保溫裝飾一體板外墻、聚氨酯改性巖棉板保溫外墻10防水衛生間1.5厚合成高分子防水涂料屋面工程SBS改性瀝青防水卷材、SBS耐根穿刺防水卷材地下室SBS改性瀝青防水卷材構造設計概況：序號項目內容1地質條件CFG樁復合地基2水文條件場地穩定地下水位平均埋深8.29m，3地基基礎設計等級甲級4混凝土構造環境類別地下室防水底板、承臺梁、地下室外墻外表面、有覆土的地下室頂板、埋在土中的柱等與水土直接接觸的混凝土構件，室外露天構件為二b類；衛生間、盥洗室、開水間、屋面等潮濕環境為二a類，其它部位為一類。5構造抗震等級三級6構造類型基礎形式車庫：獨立基礎+防水板；主樓：筏板基礎主體構造類型剪力墻構造/框剪/框架7地下防水混凝土抗滲等級P6材料防水防水卷材/細石保護層8鋼筋鋼筋類別HRB400熱軋帶肋鋼筋（帶E）鋼筋連接當水平鋼筋直徑≥20時，豎向鋼筋直徑≥12，采用機械連接接頭，當水平鋼筋直徑≤18時，豎向鋼筋直徑≤20時，可采用綁扎連接接頭。機械連接接頭等級為1級，剪力墻邊沿構件縱向筋直徑≥12采用電渣壓力焊。9混凝土強度等級地下基礎：C35、C30墻柱：C35C35p6梁板：C30C30p6地上C3010重要構件尺寸基礎底板厚度筏板900、獨立基礎600/700/800外墻厚度200、300內墻厚度100、200柱斷面尺寸400*400、500*500、200*700、500*850、600*500、400*200、450*250、800*500、200*700、500*700、550*650、300*500、900*500、400*300梁斷面尺寸200*400、200*500、200*600、200*250、200*490、200*460、200*1500、200*390樓板厚度主樓：100、110、120車庫頂板：250序號項目內容1地質條件CFG樁復合地基2水文條件場地穩定地下水位平均埋深8.29m，3地基基礎設計等級甲級4混凝土構造環境類別地下室防水底板、承臺梁、地下室外墻外表面、有覆土的地下室頂板、埋在土中的柱等與水土直接接觸的混凝土構件，室外露天構件為二b類；衛生間、盥洗室、開水間、屋面等潮濕環境為二a類，其它部位為一類。5構造抗震等級三級6構造類型基礎形式車庫：獨立基礎+防水板；主樓：筏板基礎主體構造類型剪力墻構造/框剪/框架7地下防水混凝土抗滲等級P6材料防水防水卷材/細石保護層8鋼筋鋼筋類別HRB400熱軋帶肋鋼筋（帶E）鋼筋連接當水平鋼筋直徑≥20時，豎向鋼筋直徑≥12，采用機械連接接頭，當水平鋼筋直徑≤18時，豎向鋼筋直徑≤20時，可采用綁扎連接接頭。機械連接接頭等級為1級，剪力墻邊沿構件縱向筋直徑≥12采用電渣壓力焊。9混凝土強度等級地下基礎：C35、C30墻柱：C35C35p6梁板：C30C30p6地上C3010重要構件尺寸基礎底板厚度筏板900、獨立基礎600/700/800外墻厚度200、300內墻厚度100、200樓板厚度主樓：100、110、120車庫頂板：2503、安裝專業設計概況序號項目內容1給排水系統室內給水系統供水水源為都市自來水，常年供水壓力為0.30Mpa,由社區西側道路引入兩根給水管道，管徑均為DN200.引入管上均設水表和低阻力倒流避免器。室內排水系統地上污廢水重力自流排水室外污水管。污水立管十層下列采用普通單立管排水系統，10層及以上采用特殊單立管排水系統。雨水系統屋面、陽臺雨水采用重力流外排水雨水系統。2采暖系統住宅采用低溫熱水地板輻射采暖系統。供暖系統采用共用立管的分戶獨立循環雙管系統。3消防系統室外消火栓用水量15L/s，由市政直接供水。室內消火栓消防系統不分區，室內消火栓用水量10L/s，由地下車庫消防水池直接供水。4建筑電氣電氣動力本項目兩路10KV電源沿市政路引致高層區車庫開閉所，后埋入1#變配電室。本工程電源能夠滿足二、三級負荷供電規定，為二、三級負荷供電的電源由變壓器低壓母線段引來。二級負荷：全部消防用電設備（應急照明、消防風機等）及安防系統用電、客梯、雨水泵等重要負荷。三級負荷：住戶等其它用電負荷及普通照明等。防雷及接地三類防雷設計5智能建筑安防系統、管理與監控系統、通信網絡系統二、監理工作的范疇、內容、目的：（一）監理工作范疇根據監理單位與委托人訂立的《工程建設監理合同》規定，“監理范疇涉及：工程施工階段、裝飾裝修施工階段及保修階段工程監理。”對監理范疇內的工程質量、投資、進度、價格控制、安全及合同信息管理進行監督管理，以求用盡量少的投資，最合理的工期，確保工程質量達成合同規定的原則。（二）、監理工作內容：根據監理委托合同和委托人提供的設計圖紙、設計變更等文獻，開展工程建設監理工作。項目監理部在工程建設過程中的具體工作內容：1.準備階段的監理工作1.1在接到圖紙后，總監應及時組織監理人員熟悉圖紙，編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。并根據有關規定和監理工作需要編制監理實施細則。監理實施細則的編寫由有關的專業監理工程師負責，總監理工程師負責審批，編寫、審批工作于專業工程開始前一周完畢，并在專業工程開始前由專業監理工程師向監理員交底、宣貫。具體編寫的監理實施細則以下：1.1.1CFG樁復合地基基礎工程監理實施細則；1.1.2防水工程監理實施細則；1.1.3主體工程監理實施細則；1.1.4模板支撐監理實施細則；1.1.5裝飾裝修工程監理實施細則；1.1.6建筑節能工程監理實施細則；1.1.7住宅工程質量常見問題防治監理實施細則；1.1.8冬季施工監理實施細則；1.1.9電氣工程監理實施細則；1.1.10水暖工程監理實施細則；1.1.11安全監理實施細則；1.1.12腳手架監理實施細則（落地、懸挑）；1.1.13臨時用電監理細則；1.1.14揚塵治理細則；1.1.15臨時用電監理細則；1.1.16節能監理細則等。1.2熟悉工程設計文獻，參加建設單位組織的設計交底會、圖紙會審，對圖紙中存在問題向設計單位提出意見和建議。1.3總監及時組織專業監理工程師審批承包單位報送的施工組織設計或施工方案，審批承包單位制訂的分項工程和檢查批的劃分方案，同承包單位共同選定同條件試塊所對應的構造構件或構造部位。1.4對承包單位現場管理機構的質量管理體系進行審查，檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格，檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備狀況。2.施工階段的監理工作2.1參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監理例會并根據工程需要主持或參加專項會議。2.2審查施工單位的質量安全技術方法、專項施工方案與工程建設強制性原則的符合性審。2.3適時簽發開工報告。2.4審查施工單位提交的施工進度計劃，核查其對施工進度計劃的調節。2.5審查承包單位的施工測量放線、測量成果及保護方法。2.6審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量證明文獻的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進行抽檢。2.7在巡視、旁站和檢查過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患，及時規定施工單位整治并報委托人。2.8經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令。2.9審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及有關驗收原則。2.10驗收隱蔽工程、分部分項工程。3.工程造價控制工作3.1按程序進行工程計量和工程款支付工作，按合同規定審核進度結算并訂立工程款支付證書，并報委托人。3.2根據委托人授權，按程序進行竣工結算，審核竣工結算報表，與委托人和承包單位協商一致，簽發竣工結算文獻和工程款支付證書，報委托人。3.3及時建立月完畢工程量和工程量統計表，對實際完畢量和計劃完畢量進行比較、分析、制訂調節方法，并在監理月報中向委托人報告。3.4審查工程變更方案，與委托人和承包單位協商工程變更價款。3.5收集和整頓有關的施工和監理資料，為解決索賠提供根據。3.6對工程造價目的進行風險分析，制訂防備方法。4.工程進度控制工作4.1審查施工單位報審的施工總進度計劃和階段性施工進度計劃，提出審查意見，并應由總監理工程師審核后報建設單位。4.2檢查施工進度計劃的實施狀況，發現實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，簽發監理告知單，規定施工單位采用調節方法加緊施工進度。4.3比較分析工程施工實際進度與計劃進度，預測實際進度對工程總工期的影響，并應在監理月報中向建設單位報告工程實際進展狀況。5.安全生產管理工作5.1施工準備階段：5.1.1審核施工單位編制的施工組織設計中的安全技術方法和危險性較大分部分項工程專項施工方案是符合安全生產強制性原則。5.1.2審查施工現場安全生產確保體系的組織機構，涉及項目經理、工長、安全管理人員、特種作業人員配備的數量及安全資格培訓持證上崗狀況。5.1.3審查施工現場安全生產責任制、安全管理規章制度和安全操作規程的制訂狀況。5.1.4審查施工現場擬投入使用的大型機械、機具及電器設備等檢測檢查、驗收、備案手續，以及現場設立與否符合規范規定。5.1.5審查現場應急救援預案制訂和應急救援體系建立狀況，以及針對重點部位和重點環節制訂的工程建設危險源監控方法。5.2施工實施階段：5.2.1總監理工程師定時主持召開工地例會，并在例會上分析、通報安全生產狀況。5.2.2監理人員每天在監理日志中統計當天施工現場發生和解決的安全生產問題。5.2.3監理月報應包含安全管理內容，對當月施工現場的安全生產監理狀況作出評書。5.2.4對基礎工程土石方施工、高大模板支護、起重機械拆裝以及起重吊裝等易發生事故的危險源和安全生產單薄環節，應當實施重點監控。5.2.5復核施工機械、施工用電設備和多種設施的驗收手續，并訂立意見。5.2.6發現存在安全事故隱患的，應規定施工單位立刻進行整治，并檢查整治成果，訂立復查意見。5.2.7發生重大安全事故和突發性事件時，總監理工程師應當立刻下達停工令，并主動配合有關部門、單位做好應急救援和現場保護以及調查解決工作。6.竣工驗收5.1根據有關法律、法規、工程建設強制性原則、設計文獻及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工驗收；對存在問題，及時規定承包單位整治，整治完畢訂立工程竣工報驗單，在此基礎上提出工程質量評定報告。5.2參加委托人組織的竣工驗收，并提供有關監理資料，驗收中提出的整治問題，應規定承包單位整治，工程質量符合規定，會同參加驗收各方訂立竣工驗收報告。7.施工合同管理的其它工作7.1工程暫停及復工總監理工程師根據施工合同和監理合同商定，當暫停事件（或狀況）發生后，適時簽發暫停令，當暫停因素消失后及時訂立工程復工報審表，指令承包單位繼續施工，同時會同有關各方解決暫停引發的與工期、費用等有關問題。7.2工程變更的管理項目監理機構按程序解決工程變更，理解實際狀況和收集與工程變更有關的資料，對工程變更費用和工期作出評定，并就評定狀況與承包單位和委托人進行協商，簽發工程變更并監督承包單位實施。7.3費用索賠的解決項目監理機構根據有關規定，按程序解決施工中出現的索賠，解決過程中應站在公正的立場上，并與委托人、承包單位協商及時作出回復。7.4工程延期和工程延誤解決影響工期事件發生時（或發生后）項目監理機構根據事件性質界定是工程延期還是工程延誤，審查承包單位提交的工程延期申請表后，訂立臨時/最后審批表。7.5合同爭議的調解項目監理機構在接到合同爭議的調解規定后，主動、公正的進行調解。8.合同的解除合同依法解除后，項目監理機構應與承包單位、委托人協商及時妥善解決合同解除后諸如：工程計量與工程款支付，違約金支付等問題。（三）、監理工作目的：1.工程工期：根據委托人規定本工程施工工期為4月到4月止。2.質量目的：根據國家《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）及各分項工程施工質量驗收規范，經有關部門核驗，所監理的工程質量等級必須達成國家質量驗收原則和圖紙設計規定。根據本工程承包合同擬定的質量等級為合格，按國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一原則》進行驗收。3.投資控制目的：根據監理合同商定，每月對施工單位所報工程進度付款申請進行審核批復。安全控制目的：認真實施安全監理工作的各項職責，杜絕重大安全生產責任事故，無被追訴監理責任行為。監理工作的重點和難點及采用的控制方法：(一）工程定位及平面軸網、高程控制1、嘉元藝術小鎮工程測量放線較復雜，監理項目部嚴格復核施工單位的測量數據，經復核合格后方可施工。施工單位進場進行工程定位放線，首先應當與業主、監理單位聯系對水準點和坐標控制點進行書面交底，以作為施工測量軸線控制和高程引測的根據。2、具體施工時，施工單位應當按照建設單位提供的水準點和坐標控制點，分別在建筑物四周及軸線上設立軸線高程控制點，施工時，根據這些控制點進行軸線控制和放線施工。另外在工程每個樓層軸線放完畢后，應當對這些軸線高程控制點進行封閉校核，若發現問題立刻查找因素進行糾正。3、軸線測量施工中為了確保工程軸線網的可靠性，全部軸線控制點必須通過建設單位、監理單位或者專業勘測單位的復測確認，并簽字承認，同時還應報請規劃部門驗收復核。監理工作的控制要點：1）施工單位施測人員必須持證上崗，人證相符；測量設備檢定證書必須合格、有效。2）施工平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成及控制樁的保護方法必須到位。3）對每層梁板模板支設標高進行測量驗收，嚴格控制標高偏差，避免偏差累積，確保層高和全高偏差在控制范疇內。4）嚴格控制建筑物外墻垂直度，避免偏差積累，確保建筑物垂直度偏差在規范規定范疇內。（二）樁基施工質量控制嘉元藝術小鎮27#-39#樓工程采用筏板下CFG樁復合地基，基底持力層未第2層粘土，地基承載力特性值fak=200KPa，筏板下解決后的復合地基承載力特性值fspk=310KPa。工程重要性較高。CFG樁設計規定強度采用C25砼，有效樁長不不大于11m，且樁端進入第4層黏土不少于1.0m，樁徑400，樁距2m，每棟樓188根。施工邁進行試樁，試樁數量不少于4根，用以擬定可靠施工工藝及樁長樁距，并采用單樁載荷實驗擬定單樁承載力特性值和復合地基承載力特性值。。為確保達成設計規定，項目監理部須編寫有針對性的《CFG樁基工程監理實施細則》以指導項目監理部切實做好樁基施工監理工作，采用下列質量控制方法：1、施工前對樁位進行檢查，確保樁位精確無誤。2、檢查施工單位與否采用有效方法確保施工工藝，規定樁體混合料應注意最后一次灌注量，樁頂施工實際高度宜不不大于樁頂設計標高500mm，以確保待寄出施工時再截至設計標高，截樁時不得造成樁頂一下樁身斷裂和擾動樁間土，確保樁頂質量和強度。3、檢查混凝土及施工質量符合設計規定，樁身混凝土灌注質量。4、檢查復核樁頂標高符合設計規定。（三）地下、屋面及衛生間防水施工1、作為工程質量通病的控制重點之一，地下、屋面及衛生間防水施工過程中，監理方將嚴格按照旁站監理方案的規定，對防水施工進行旁站監理，并對防水施工的細部質量進行重點控制。2、防水施工正式開始前,規定施工單位編制專項施工方案,對防水細部解決畫出詳圖,并報監理方審核。細部解決應提前做好樣板,監理方驗收合格后方可大面積施工。3、監理方嚴格按照設計圖紙及規范規定，對進場的防水材料品種、規格、質量等進行檢查，并按見證取樣規定進行取樣復檢，檢查合格后，方可用于工程。4、防水正式施工前，基層的清理是防水成敗的核心之一。規定施工方必須先將基層清理干凈、平整，基層清理完畢，并經監理方驗收合格后，方可進行防水施工。5、卷材鋪貼時，監理方重點對卷材的短邊、長邊搭接尺寸、卷材粘結等鋪貼質量進行控制。6、按規范規定監督施工方進行附加層防水的施工，細部做法嚴格按規范規定進行驗收。7、屋面、衛生間防水施工完畢后，按規范規定進行蓄水實驗。（四）外墻保溫及外墻防滲漏嘉元藝術小鎮工程外墻保溫為巖棉保溫裝飾一體板外墻、聚氨酯改性巖棉板保溫外墻，為確保外墻保溫節能滿足規范及設計規定，項目監理部須組織編寫《建筑節能工程監理實施細則》，并進行內部技術交底，針對外墻保溫施工監理重要采用下列控制方法：1、監理方首先對保溫體系型式認證證書、施工單位資質等進行重點審查，同時審核施工單位提報的的專項施工方案。2、監理方加強對進場材料的質量控制，確保進場的保溫材料質量符合設計圖紙規定。材料進場后，規定施工方及時進行材料的取樣復檢。3、外墻保溫施工前，監理方組織施工方對保溫基層進行嚴格檢查，必須確保基層堅實、平整、表面無油污，對于凸起、空鼓和疏松部位必須剔除并找平。另外,規定施工單位先做樣板,樣板經驗收合格后,方可全方面施工。4、耐堿網格布必須有省墻改辦的產品認定證書,網格布施工完畢后，監理方對網格布施工質量進行檢查，嚴禁出現褶皺、翹曲等問題。5、監理方將門窗洞口、挑檐、雨棚、女兒墻等部位作為質量控制的重點，對于此部分區域保溫，規定施工方必須嚴格按照設計圖紙及規范進行施工。6、外墻保溫施工完畢后，監理方對保溫板表面平整度、垂直度、陰陽角方正、板縫寬度等進行檢查、驗收，對于偏差超出設計圖紙及規范規定的，規定施工方必須進行整治。7、為避免外墻滲漏，對全部的穿墻管件、保溫板拼接縫的防水密封解決進行跟蹤檢查。同時，嚴格控制容易引發外墻滲漏的外墻砌體、抹灰施工、外窗框的防水密封解決。（五）各分項工程質量常見問題防治：認真審查施工單位的施工組織設計、技術方案以及質量通病防治方法并在工程施工過程中對工程質量常見問題的防治提出具體規定，監督施工單位嚴格按照質量常見問題防治方案中的方法進行施工并做好跟蹤檢查工作。1、樓板裂縫防治方法1.1監理單位應對商砼廠家原材料、配合比等進行檢查，同時對商品混凝土廠家提供的原材料、配合比實驗資料中的有關參數和實驗項目要按規范規定進行嚴格審查,達不到規定的不得用于工程。1.2監理單位要對進場的商品混凝土的坍落度每個臺班不少于兩次測試。1.3規定施工單位按規定在樓板負彎矩筋端部設立直徑不不大于Φ12通長鋼筋馬鐙。1.4規定施工單位及時提報模板及支撐系統的施工方案，并報總監理工程師審批。模板支撐體系必須通過計算，除滿足強度規定外，還必須有足夠的剛度和穩定性，避免模板變形和支撐下沉。1.5混凝土澆筑過程中，規定施工單位安排足夠數量的鋼筋工進行護筋，確保鋼筋位置對的。1.6樓板內需埋置管線時，規定施工單位管線必須布置在上下鋼筋網片之間，且不適宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應超出二層管線。線管在敷設時交叉布線處可采用線盒。1.7現澆板澆注后，規定施工單位在12小時內進行覆蓋或澆水養護，每天的養護遍數應隨天氣溫度狀況擬定，養護時間不少于7d，對摻有緩凝型外加劑和有抗滲規定的混凝土，養護時間不應少于14d。1.8冬季混凝土施工，規定施工單位嚴格按《建筑工程冬期施工規范》編制冬期施工方案，并經監理單位審批后執行。1.9監理人員嚴格控制現澆板的厚度和鋼筋保護層厚度。1.10監理人員嚴格控制現澆樓板底模及支架的拆除時間，規定施工單位配備足夠數量的模板，施工中要嚴格執行拆模申請制度，只有在同條件養護試塊合格的狀況下才允許拆模。1.11當發現現澆板有明顯裂縫,監理人員及時組織施工單位對裂縫因素進行分析、查明因素，必要時對裂縫寬度進行檢測,擬定與否為有害裂縫,方便及時采用方法解決。2、 內外墻空鼓裂縫控制方法2.1監理人員加大對現場用砂漿的檢查力度,按照市主管部門的規定,現場用砂漿必須為預拌砂漿,并檢查驗收其質量證明文獻，現場旁站砂漿試塊制作。2.2監理人員加強對砌體齡期的檢查力度，齡期不到的嚴禁上墻。砌塊進場卸貨中，嚴禁拋擲和傾倒。2.3監理方嚴格控制砌塊的含水率和含水深度，被雨水淋濕的砌塊嚴禁立刻上墻。2.4加強對墻體頂部塞頂的質量控制。墻體頂部塞頂施工宜在填充墻砌筑完畢7天后進行。墻體塞頂工作完畢7天后，方可進行墻體抹灰。2.5墻體抹灰前，規定施工單位將基層清理干凈，并澆水潤濕。對表面較光滑的砼構件表面，抹灰時應對其表面進行“糙化”或“甩漿”解決。抹灰后，規定施工單位及時噴水養護或刷養護液。3、屋面、衛生間防滲漏控制方法3.1防水施工前，規定施工單位必須按規定編制防水施工方案