營(yíng)口匯達(dá)廣場(chǎng)媒體策劃策略中坤投資咨詢（杭州）有限公司2011.08.08營(yíng)口匯達(dá)廣場(chǎng)媒體策劃策略中坤投資咨詢（杭州）有限公司2媒體策劃的效果>>·在最短的時(shí)間段內(nèi)，讓品牌傳達(dá)開(kāi)來(lái)·提高品牌知名度，美譽(yù)度·為招商及運(yùn)營(yíng)埋下伏筆，打開(kāi)市場(chǎng)·讓消費(fèi)者認(rèn)知品牌，及對(duì)品牌的認(rèn)可2媒體策劃的效果>>·在最短的時(shí)間段內(nèi)，讓品牌傳達(dá)開(kāi)來(lái)2媒體宣傳的方式>>·結(jié)合營(yíng)口市當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣、媒體習(xí)性。·針對(duì)項(xiàng)目群體及符合項(xiàng)目定位的品牌形象制定有效的媒體方向。·宣傳路徑：電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外、公交車(chē)身、報(bào)紙、郵政、單頁(yè)、短信3媒體宣傳的方式>>·結(jié)合營(yíng)口市當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣、媒體習(xí)性。3

把匯達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)品牌在營(yíng)口乃至北方地區(qū)迅速推廣，加大所有人對(duì)匯達(dá)廣場(chǎng)的關(guān)注度，塑造良好的企業(yè)形象，把匯達(dá)廣場(chǎng)打造成為東北三省最具影響力的城市商業(yè)新中心。并配合一期項(xiàng)目順利完成銷(xiāo)售和招商工作。我們的目標(biāo)：4把匯達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)品牌在營(yíng)口乃至北方地區(qū)迅速推廣我們的媒體推廣策略需從目標(biāo)對(duì)象的角度出發(fā)，做到具體、形象，與眾不同。5我們的媒體推廣策略需從目標(biāo)對(duì)象的角度出發(fā)，5整體推廣目標(biāo)強(qiáng)勢(shì)建立『匯達(dá)廣場(chǎng)』的優(yōu)勢(shì)品牌形象配合銷(xiāo)售計(jì)劃，順利完成銷(xiāo)售目標(biāo)整合項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，集中性傳遞有效信息市場(chǎng)占位》優(yōu)勢(shì)+銷(xiāo)售》價(jià)值最大化6整體推廣目標(biāo)強(qiáng)勢(shì)建立『匯達(dá)廣場(chǎng)』的優(yōu)勢(shì)品牌形象市場(chǎng)占位》優(yōu)第一階段：?jiǎn)?dòng)期——重拳出擊（8月初－12月中）第二階段：高潮期——全面沸騰（12月中－待定）節(jié)點(diǎn)：商鋪全面開(kāi)始銷(xiāo)售核心：媒介綜合運(yùn)用；宣傳資料到位，掀起濃烈的銷(xiāo)售氛圍節(jié)點(diǎn)：鼎定一期項(xiàng)目招商工作大范圍展開(kāi)核心：公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì)；媒介運(yùn)用；發(fā)展商的服務(wù)宗旨第三階段：持續(xù)期——全線封殺（時(shí)間待定）階段推進(jìn)步驟三個(gè)步驟第一步：展示中心開(kāi)放（8月15-8月末）第二步：認(rèn)籌活動(dòng)（9月初-10月初）第三步：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（10月初-12月中）7第一階段：?jiǎn)?dòng)期——重拳出擊（8月初－12月中）第二階段：高第一階段：?jiǎn)?dòng)期——重拳出擊（8月初-12月中）

本階段建議把媒體宣傳的重點(diǎn)放在匯達(dá)廣場(chǎng)企業(yè)形象的塑造和銷(xiāo)售活動(dòng)的宣傳上面，匯達(dá)廣場(chǎng)是一個(gè)擁有53萬(wàn)平方米的，需要分三期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，所以企業(yè)形象的塑造顯得尤為重要，我們要依靠各種媒體的宣傳，包括(報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外、公交車(chē)身、郵政、單頁(yè)、短信）等，同時(shí)也要通過(guò)線下活動(dòng)增加企業(yè)的影響力。在塑造企業(yè)形象的同時(shí)推進(jìn)銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，并在每一個(gè)階段進(jìn)行詳細(xì)的媒體計(jì)劃。8第一階段：?jiǎn)?dòng)期——重拳出擊（8月初-12月中）899階段推廣手段：

以營(yíng)口日?qǐng)?bào)、營(yíng)口晚報(bào)報(bào)紙廣告和遼寧衛(wèi)視、遼寧都市頻道、遼寧公共頻道廣告、宣傳單頁(yè)、小禮品的派發(fā)為主，營(yíng)口社會(huì)頻道、營(yíng)口新聞綜合頻道、營(yíng)口市大石橋《鎂都報(bào)道》、《話題》，電臺(tái)、戶外、車(chē)體、候車(chē)亭、短信、網(wǎng)絡(luò)等媒體為輔，結(jié)合多個(gè)線下公關(guān)活動(dòng)進(jìn)行三維立體宣傳推廣。10階段推廣手段：10第一步：展示中心開(kāi)放（8月15-8月27）媒體推廣主題：匯達(dá)廣場(chǎng)展示中心盛大開(kāi)放。目的·思路：以具備針對(duì)性的廣告攻勢(shì)，引起目標(biāo)客群的強(qiáng)烈關(guān)注，制造轟動(dòng)效應(yīng)，逐步展開(kāi)對(duì)匯達(dá)廣場(chǎng)銷(xiāo)售推廣核心概念的詮釋和闡述，著手作項(xiàng)目主要優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)訴求以豐富和完善目標(biāo)客戶群認(rèn)知，從而達(dá)到推廣的目的。11第一步：展示中心開(kāi)放（8月15-8月27）媒體推廣主題：目的廣告形式》1、報(bào)紙廣告（軟文加硬廣）2、電視廣告3、電臺(tái)廣告4、戶外廣告（樓體戶外、公車(chē)車(chē)身、候車(chē)亭）5、手機(jī)短信6、網(wǎng)絡(luò)廣告7、DM雜志8、宣傳單頁(yè)12廣告形式》12軟文炒作采取硬廣軟做的方法。在前期的形象稿造成轟動(dòng)效應(yīng)之后，持續(xù)的軟文炒作，來(lái)加深項(xiàng)目印象，引起話題。硬廣宣傳硬廣宣傳有很好的視覺(jué)沖擊力，可以更有效的把所要體現(xiàn)的重點(diǎn)展示在人們面前，能更好的受到關(guān)注。宣傳單頁(yè)的派發(fā)宣傳單頁(yè)的內(nèi)容為匯達(dá)廣場(chǎng)的企業(yè)形象和展示中心盛大開(kāi)放的內(nèi)容，建議找派發(fā)公司進(jìn)行派發(fā)，爭(zhēng)取覆蓋整個(gè)營(yíng)口。13軟文炒作采取硬廣軟做的方法。在前期的形象稿造成轟動(dòng)效應(yīng)之后，宣傳物料》1、宣傳折頁(yè)；2、企業(yè)宣傳片；3、手提袋；4、小禮品；6、邀請(qǐng)函；7、名片；14宣傳物料》14媒體推廣主題匯達(dá)（一期）家居燈飾廣場(chǎng)全面認(rèn)籌第二步：認(rèn)籌活動(dòng)（9月初-10月初）目的·思路：強(qiáng)化匯達(dá)廣場(chǎng)的品牌形象，挖掘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加深目標(biāo)群體對(duì)項(xiàng)目的印象，進(jìn)而達(dá)成他們對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)同。15媒體推廣主題第二步：認(rèn)籌活動(dòng)（9月初-10月初）目的·思路：廣告形式》1、報(bào)紙廣告（含軟文）2、電視廣告3、電臺(tái)廣告4、戶外廣告（樓體戶外、公車(chē)車(chē)身、候車(chē)亭）5、手機(jī)短信6、網(wǎng)絡(luò)廣告7、宣傳單頁(yè)16廣告形式》16認(rèn)籌活動(dòng)報(bào)紙廣告主題：匯達(dá)（一期）家居燈飾廣場(chǎng)燈飾·家居·建材·軟裝盛大認(rèn)籌中17認(rèn)籌活動(dòng)報(bào)紙廣告主題：匯達(dá)（一期）家居燈飾廣場(chǎng)171、5大承諾，六大中心，刷新?tīng)I(yíng)口專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)模式。（從商行環(huán)境、管理創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等講述匯達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式）2、品牌廠家云集，做品牌廠家的房東，分享如潮客流。（從品牌、地段、客流、商業(yè)模式、商場(chǎng)環(huán)境、管理等解答認(rèn)籌火爆的現(xiàn)象）3、首創(chuàng)1000萬(wàn)元的消費(fèi)者權(quán)益保障金，倡導(dǎo)健康、快樂(lè)消費(fèi)！（從保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的角度塑造企業(yè)的美譽(yù)度，增加意向客群對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可）軟文主題：181、5大承諾，六大中心，刷新?tīng)I(yíng)口專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)模式。軟文主題：宣傳物料》1、DM設(shè)計(jì)（含一期項(xiàng)目介紹和認(rèn)籌活動(dòng)內(nèi)容）；2、小禮品；3、認(rèn)籌細(xì)則；4、邀請(qǐng)函；5、手提袋；19宣傳物料》19媒體推廣主題：匯達(dá)（一期）家居燈飾廣場(chǎng)盛大開(kāi)盤(pán)第三步：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（10月初-12月中）目的·思路：根據(jù)前期項(xiàng)目的招商情況，有針對(duì)性的進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)價(jià)值，無(wú)限放大促進(jìn)認(rèn)同。20媒體推廣主題：第三步：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（10月初-12月中）目的·思廣告形式&宣傳物料》1、報(bào)紙廣告、戶外廣告、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)2、折頁(yè)3、活動(dòng)相關(guān)宣傳物料（具體根據(jù)前期招商效果而定）21廣告形式&宣傳物料》21第二階段：高潮期——全面沸騰（12月中－待定）

本階段以開(kāi)展活動(dòng)，媒體對(duì)活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道的推廣方式為主，其他類(lèi)型媒體宣傳為輔，并且依然要有針對(duì)性的對(duì)匯達(dá)廣場(chǎng)的整體形象進(jìn)行推廣，結(jié)合當(dāng)時(shí)的招商情況制定招商的媒體推廣計(jì)劃。匯達(dá)（一期）家居燈飾廣場(chǎng)即將盛大啟幕22第二階段：高潮期——全面沸騰（12月中－待定）222323階段推廣手段：本階段以活動(dòng)為主，配合以活動(dòng)物料和報(bào)紙、電臺(tái)、戶外做預(yù)告性宣傳。24階段推廣手段：24廣告形式&宣傳物料》1、報(bào)紙廣告（營(yíng)口日?qǐng)?bào)、營(yíng)口晚報(bào)）2、電臺(tái)廣告3、現(xiàn)場(chǎng)圍墻更換；4、DM單頁(yè)；5、商場(chǎng)內(nèi)部物料設(shè)計(jì)，如現(xiàn)場(chǎng)P0P、工程擋板等6、活動(dòng)相關(guān)宣傳物料設(shè)計(jì)；25廣告形式&宣傳物料》25第三階段：持續(xù)期——全線封殺（時(shí)間待定）根據(jù)招商具體情況做具體調(diào)整26第三階段：持續(xù)期——全線封殺（時(shí)間待定）根據(jù)招商具體情況做具公關(guān)活動(dòng)一覽（建議，僅作參考）27公關(guān)活動(dòng)一覽271、匯達(dá)廣場(chǎng)展示中心開(kāi)放活動(dòng)組織營(yíng)口當(dāng)?shù)馗鞔竺襟w的記者朋友參加，對(duì)展示中心開(kāi)放的活動(dòng)進(jìn)行落地報(bào)道。2、匯達(dá)廣場(chǎng)中秋節(jié)賞月活動(dòng)與營(yíng)口當(dāng)?shù)氐碾娕_(tái)或電視臺(tái)合作，舉辦線下活動(dòng)，提升項(xiàng)目的影響力。3、匯達(dá)廣場(chǎng)重陽(yáng)節(jié)活動(dòng)通過(guò)關(guān)注重陽(yáng)節(jié)，增加企業(yè)的美譽(yù)度，促進(jìn)銷(xiāo)售和招商。舉辦/參與時(shí)間：8月25日-9月末281、匯達(dá)廣場(chǎng)展示中心開(kāi)放活動(dòng)舉辦/參與時(shí)間：8月25日-9月4、營(yíng)口專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)高峰論壇由營(yíng)口商業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，邀請(qǐng)營(yíng)口政府、商業(yè)局、新聞媒體記者和國(guó)內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，就如何發(fā)展?fàn)I口專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行探討。5、匯達(dá)廣場(chǎng)財(cái)富推介會(huì)（針對(duì)所有意向客戶）邀請(qǐng)匯達(dá)意向客戶到展示中心，選擇在接待中心就項(xiàng)目做全面的透析介紹。6、匯達(dá)廣場(chǎng)盛大認(rèn)籌形式：節(jié)目表演，掀開(kāi)認(rèn)籌的序幕。7、匯達(dá)廣場(chǎng)燈飾家居生活展與行業(yè)協(xié)會(huì)組織，開(kāi)展大型的活動(dòng)，引起營(yíng)口市民對(duì)匯達(dá)廣場(chǎng)一期項(xiàng)目的關(guān)注。舉辦/參與時(shí)間：9月末-10末294、營(yíng)口專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)高峰論壇舉辦/參與時(shí)間：9月末-10末298、2011年燈飾家居行業(yè)的流行趨勢(shì)論壇（針對(duì)燈飾）就11年燈飾流行趨勢(shì)和商業(yè)發(fā)展，在接待中心或某酒店舉辦主題論壇與項(xiàng)目推介等活動(dòng)，可與遼寧衛(wèi)視、《營(yíng)口日?qǐng)?bào)》相關(guān)媒體合作，擴(kuò)大影響力。9、商業(yè)財(cái)富高峰論壇暨產(chǎn)品推介會(huì)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名經(jīng)濟(jì)、財(cái)經(jīng)、商務(wù)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者或商界巨子，就專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問(wèn)題，在接