嚴格監理熱忱效勞細致工作科學公正監理工作指導手冊嚴格監理熱忱效勞細致工作科學公正監理工作指導手冊1工程監理部監理工作指導手冊第一局部： 監理工作標準化治理工程工程標準化監理主要是把工程建設投資掌握、進度掌握、質量掌握和合同治理、信息治理、安全監管及組織協調工作等內容，具體化為“形象”標準化治理、“現場”標準化治理、“文檔”標準化治理三大標準化治理內容。包括工程監理組織機構、質量治理網絡體系責任牌(人員配照片)、人員職責、工作程序、工作宗旨、以及氣象記錄等圖表上墻。具體做法如下：序號 考核內容質量方針、質量目標工程建設監理人員工作守則工程監理部組織機構圖質量治理網絡體系責任牌工程總監崗位職責專業監理工程師崗位職責監理員崗位職責監理工作程序工程質量掌握程序工程進度掌握程序工程投資掌握程序施工安全責任牌工程總平面圖、建筑物主要平、立面圖工期掌握圖

具體作法1、開工前各工程監理部到公司辦公室領取，統一制作鏡框，干凈懸掛在墻面的適當位置上，要美觀鮮亮2、圖紙應干凈地張貼在位置明顯的墻面上，最好用顏色強化效果；3、工期掌握圖可用3號紙，將承包單位的總進度打算用橫道圖表，并用彩色筆標明實際進度狀況監理機構標牌 辦公室外墻或門外的適當位置要懸掛公司統一制作的工程監理部標牌。監理人員必需統一著裝并佩戴安全帽、胸安全帽、服裝、標牌的佩戴 卡，在辦公室內安全帽要統一放在指定位置。工作環境 整個工程監理部辦公室的工作環境要到達：干凈、干凈、有序、舒適嚴格監理熱忱效勞細致工作科學公正監理工作指導手冊嚴格監理熱忱效勞細致工作科學公正監理工作指導手冊7777號序 考核內容號

具體要求1 監理規劃2監理實施細 則23設計交底圖紙會審34審批施工組織設計45審查測量放 線5工程材料

1、監理規劃內容要符合《建設工程監理標準》GB50319-2023第4.1節的規定；2、由總監主持組織編寫，公司總工程師批準，要形成審批文件；并要得到業主方確認〔當托付監理合同要求時；3、第一次工地會議前報送建設單位；4、監理規劃要使用公司統一封面，統一格式；5、具體內容詳見作業指導書中的關于監理規劃的編制規定。1、監理細則內容要詳盡，具有操作性，符合《建設工程監理標準》GB50319-2023 中第4.2節的規定；2、由專業監理工程師編寫，總監審批后實施，要形成審批文件；3、施工開頭前編制完成；4、監理細則要使用公司統一封面，統一格式；5、具體內容詳見作業指導書中的關于監理細則的編制規定。1、工程監理部組織，要形成正式圖紙會審紀要，參與會議各方簽字；2、監理在圖紙審查中提出的具體意見，要形成書面材料，以備會議提問、解答；3、各方會簽分發要有記錄。1、要按時審批，使用監理標準A-2表；2、審批的內容要符合要求，不要用簡潔的“同意承包單位意見”，要認真而全面批示；3、當施工組織設計內容不完善時，用監理標準B-1表，明確指出，限期補充，并應報業主；1、檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定；2、認真確認紅線樁，為防止誤用，應要求承包單位對紅線樁進展技術復核，并填報A-4表；3、施工過程中工程監理部要準時對建筑物施工放線進展驗收，并要求承包單位填報A-4表進展確認。1、審查承包單位托付的試驗單位試驗檢測資質和業務范圍；2、認真審核產品合格證、備案證和復試報告；3、對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發《監理工程師通知單〔B1表書面通知承包單位限期將不合格的材料、構配件、設備撤消滅場；6/構配件/設備的質量掌握6

4、對合格的材料、構配件、設備專業監理工程師在A-9表中簽認；5、原材料核查記錄要有可追溯性，表A-9審查意見欄中的空白處要填寫以下內容：、合格證和復試報告編號；、生產廠家和使用部位。6、做好取樣、送樣見證工作，按要求辦理托付手續，對試驗結果進展核定。1、監理人員應對施工過程進展巡察和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，應進展旁站監理；2、有關旁站監理的規定，詳見作業指導書中關于旁站監理的規定；3、對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并下發《監理工程師通知單〔B1表》，嚴禁進展下道工序的7工程質量驗 收7

施工；4、專業監理工程師應對承包單位報送的檢驗批、分項工程質量驗評資料進展審核，符合要求后予以簽認，并填寫監理標準A-4表，驗收意見統一為“合格，通過驗收5、總監理工程師應組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進展審核和現場檢查，符合要求后予以簽認，并填寫監理標準用A-4、A-10表。工程變更工地例會監理日記監理月報12監理內部會 議1213工程圖紙管 理1314質量事故處 理1415施工安全、文明施工、環境保護1516工程質量評估報告16

1、無論哪方提出的工程變更，都必需由設計單位出具設計修改文件，由設計人員簽字及蓋章齊全；2、監理對工程變更應提出審查意見，并在監理標準C2表簽署；3、涉及需審圖中心重審查的設計變更，應經審查合格；4、全部工程變更必需經設計、建設、施工、監理同意會簽；5、總監理工程師最終簽發工程設計變更；6、工程變更應隨時標注在圖紙上。1、要建立周例會制度，總監要準時收集有關工程進度、質量、投資、安全等方面的資料，做好充分預備，發言能引起重視；2、會議紀要格式符合作業指導書的要求；3、會議紀要應準時會簽，下發要有登記；4、工程監理部對紀要的執行要有檢查。1、現場監理人員必需逐日填寫監理日記，總監每周簽閱一次；2、要按時具體真實記錄，字跡工整，用詞準確標準；3、填寫內容應符合作業指導書中的規定。4、監理日記的填寫內容要符合作業指導書的規定。1、監理月報應按時編寫；2、監理月報的內容要符合作業指導書的規定；3、監理月報以上月的日歷天數為準，最遲要于次月5日前送達業主、公司，份數依據需要打算；4、監理月報封面要按公司統一規定，封面要有總監簽字。1、監理部每周應召開一次內部會議，總結上周工作，布置下周安排；2、要形成會議記錄。1、要有專人負責，建立收發登記。2、除設計修改準時表示在圖紙上外，不準在圖上亂涂亂畫。1、質量事故處理要按程序進展，要形成完整記錄；2、對質量事故的處理要進展跟蹤，并形成正式資料；3、要實事求是的分析發生質量事故的緣由，并分清有關方面的責任。1、監理應常常監視承包單位安全文明施工；2、利用函件、記錄、協調紀要進展證明；3、總監至少每周組織檢查一次，并有文字記錄。1、《工程質量評估報告》應作為監理檔案的一局部；2、《工程質量評估報告》應由工程監理部編寫，公司技術負責人審查簽認，加蓋公司印章；3、內容應符合監理標準的要求；4、工程質量評估報告應在竣工驗收前報業主。1、監理工作總結可按工程竣工來編寫；17監理工作 2、內容應符合作業指導書要求；17總 結 3、監理工作總結應在工程竣工后1個月內報送公司審查；4、跨年度工程每年年未應依據公司的要求分段做工作總結。監理內業資料整理應依據《建設工程監理標準》等規定執行，做到準時、完整、真實、有效、分類有序。包括監理檔案和各類函件，按公司統一立卷要求和技術歸檔標準，分門別類歸盒歸柜，標知名目和貼有標簽。其次局部： 施工預備階段監理工作一、工程監理部的組建工程中標后，公司應于托付監理合同簽訂后十天內將工程監理部的組織形成，人員構成及對總監理工程師的任命書面通知建設單位。工程監理部的人員組成應與監理合同商定全都。依據《建設工程監理標準》〔GB50319-2023〕的規定，當總監理工程師需要調整時，工程監理部應征得建設單位同意，并書面通知建設單位；當專業監理工程師需要調整時，總監理工程師應書面通知建設單位和承包單位。總監理工程師、專業監理工程師的調換除遵守上述規定外，尚應遵從工程所在地建設行政主管部門的規定。二、監理工作預備會議工程工程實施前，由公司總工辦組織工程監理部的全體人員及有關部門的負責人召開工程監理工作的預備會議，會議內容要求如下：1、首先向工程監理部介紹工程工程的概況以及業主方的建設意圖和業主方的人員狀況；2、依據簽訂的托付監理合同，向項目監理部的人員介紹托付監理合同商定的效勞內容和效勞期限，并向工程監理部供給一份托付監理合同〔〕；3、依據監理標準、托付監理合同、作業指導書向工程監理部的人員介紹公司有關的治理制度和工作程序，如監理人員崗位責任制、考勤制度、工地例會制度、員工培訓制度、監理日記編寫的規定、監理月報編寫的規定、旁站監理的規定、監理工作總結的規定、監理檔案填寫的規定、監理資料收集與整理、公司廉政建設規定等，要求工程監理部人員貫徹執行；4、公司各專業分管技術負責人結合本工程的特點向工程監理部介紹工程項目的掌握要點；5、會議要形成會議紀要。三、監理規劃的編寫監理規劃編制的程序與依據應符合以下要求：1、監理規劃的編制應針對工程的實際狀況，明確工程監理部的工作目標，確定具體的監理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。2、監理規劃編制的程序與依據應符合以下規定：、監理規劃應在簽訂托付監理合同及收到設計文件后開頭編制，完成后必需經公司技術負責人審核批準(審批單使用公司統一樣表)，并應在召開第一次工地會議前報送建設單位；、監理規劃應由總監理工程師主持、專業監理工程師參與編制；、編制監理規劃的依據性文件：建設工程的相關法律、法規及工程審批文件；與建設工程工程有關的標準、設計文件、技術資料；監理大綱、托付監理合同文件及與建設工程工程相關的合同文件。、監理規劃應至少包括(并不限于)以下主要內容：工程工程概況；監理工作范圍；監理工作內容；監理工作目標；監理工作依據；工程監理部的組織形式；工程監理部的人員配備打算；工程監理部的人員崗位職責；監理工作程序；監理工作方法及措施〔旁站監理方案；安全監管措施應在單獨的章節編寫；住宅工程應依據青建管字[2023]6號青島市建設委員會關于印發《青島市住宅工程質量通病防治技術措施二十條》的規定提出具體要求和監控措施〕；監理工作制度；監理設施。、在監理工作實施過程中，照實際狀況或條件發生重大變化而需要調整監理規劃時，應由總監理工程師組織專業監理工程師爭論修改，按原報審程序批準后報建設單位。四、監理實施細則的編寫1、對中型及以上或專業性較強的工程工程，項目監理部應編制監理實施細則。監理實施細則應符合監理規劃的要求，并應結合工程工程的專業特點，做到具體具體、具有可操作性。2、監理實施細則的編制程序與依據應符合以下規定：、監理實施細則應在相應工程施工開頭前編制完成，并必需經總監理工程師批準(批準單使用公司統一樣表)；、監理實施細則應由專業監理工程師編制；、編制監理實施細則的依據：已批準的監理規劃；與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料；施工組織設計。3、監理實施細則應包括(并不限于)以下主要內容：、專業工程的特點分析；、監理工作的流程；、監理工作的掌握要點及目標值；、監理工作的方法及措施，主要分局部項工程質量掌握施工。、住宅工程質量通病防治技術監控措施。4、在監理工作實施過程中，監理實施細則應依據實際狀況準時進展補充完善。五、設計交底和圖紙會審1、工程監理人員參與設計技術交底會應了解的根本內容是：設計主導思想、建筑藝術構思和要求、承受的設計標準、確定的抗震等級、防火等級、根底、構造、內外裝修及機電設備設計(設備造型)等；、對主要建筑材料、構配件和設備的要求、所承受的技術、工藝、材料、設備的要求以及施工中應特別留意的事項等；、對建設單位、承包單位和監理單位提出的對施工圖的意見和建議的答復。2、在設計交底和圖紙會審前，由總監組織監理人員認真生疏圖紙并進展內部會審，對圖紙中消滅的問題提出書面意見。監理工程師還應催促承包單位組織內部圖紙會審，并在商定的時間內向工程監理部報送審圖記錄，經工程監理部審核匯總后，以書面形式在圖紙會審會議上向設計單位提出，經設計方爭論后，準時賜予答復，并提出審批意見，形成圖紙會審記錄。3、一般狀況下，設計單位負責整理設計交底會議紀要，承包單位負責整理圖紙會審記錄。經建設單位、設計單位、承包單位和工程監理部簽認后分發有關各方，工程監理部應保管好全部設計資料，以備查找。4、在設計交底會上確認的設計變更應由建設單位、設計單位、承包單位和監理單位會簽，涉及重大設計變更報原審圖機構審查。5、圖紙會審記錄應由總監組織認真貫徹至每個監理人員。六、承包單位質保體系的審查1、承包單位在工程開工前，應向工程監理部填報《工程概況表〔JJ-001、《工程工程施工治理人員名單》〔魯JJ-002《施工現場質量治理檢查記錄》〔3，并附現場工程治理機構的質量治理體系、技術治理體系和質量保證體系，總監理工程師對其審查后簽發。表魯JJ-002應經承包單位企業技術負責人、企業法人代表簽字并加蓋企業法人印章；工程監理部總監理工程師的審核意見：經審查各治理人員執業資格符合要求，同意。表魯JJ-003檢查結論：施工現場質量治理制度根本完整。在審簽本表“主要專業工種操作上崗證書”一欄時要特別留意：假設主要專業工種無證書或要求的證書不齊全時，視為不具備施工技術治理標準要求，不得核簽本表，并不得簽發工程開工令，責令其停工。2、總監理工程師應要求承包單位供給施工企業的營業執照、資質等級證書、工程經理、單位工程技術負責人、專業技術負責人、施工員、質量檢查員、安全員、材料員、主要專業工種操作人員等崗位證書的復印件〔復印件應加蓋承包單位法人章并注明原件存放處，抄件人應簽字〕報送工程監理部審核，通過后存檔。中標押證人員更換時,應首先征得建設單位的同意并到原招投標處備案。七、施工組織設計的審查工程工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計〔施工方案〕報審表，提出審查意見，并經總監理工程師審核、簽認后報建設單位。1、施工組織設計審查程序、承包單位必需完成施工組織設計的編制及自審工作，并填寫《施工組織設計(方案)報審表》〔A2表〕，報送工程監理部。、總監理工程師應在合同商定的時間內，組織專業監理工程師審查，提出審查意見后，由總監理工程師審定批準。需要承包單位修改時，由總監理工程師簽發書面的意見，退回承包單位修改后再報審，總監理工程師應重審定。、已審定的施工組織設計由工程監理部報送建設單位。、承包單位應按審定的施工組織設計文件組織施工。如需對其內容做較大變更，應在實施前將變更內容書面報送工程監理部重審定。、對規模大、構造簡單或屬構造、特種構造的工程，工程監理部應在審查施工組織設計后，報送監理單位技術負責人審查，其審查意見由總監理工程師簽發。必要時與建設單位協商，組織有關專家會審。審查施工組織設計的根本要求：、施工組織設計應有承包單位技術負責人審查簽字并加蓋企業法人章。、施工組織設計應符合施工合同要求。重點審查其施工方案是否完善、科學、合理，是否符合法律、法規、規范和設計要求，進度是否符合合同工期要求等。、施工組織設計應由專業監理工程師審核后，經總監理工程師簽認。、覺察施工組織設計中存在問題應提出修改意見，由承包單位修改后重報審。3、施工進度打算審核的主要內容有：、進度打算是否符合施工合同中開竣工日期的規定；、進度打算中的主要工程工程是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求，總承包、分承包單位分別編制的各單項工程進度打算之間是否相協調；、施工挨次的安排是否符合施工工藝的要求；、工期是否進展了優化，進度安排是否合理；、勞動力、材料、構配件、設備及施工機具、設備、水、電等生產要素供給打算是否能保證施工進度打算的需要，供給是否均衡；、對由建設單位供給的施工條件(資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等)，承包單位在施工進度打算中所提出的供給時間和數量是否明確、合理，是否有造成因建設單位違約而導致工程延期和費用索賠的可能。應當留意的是：編制和實施施工進度打算是承包單位的責任。因此，監理工程師對施工進度打算的審查或批準，并不解除承包單位對施工進度打算的責任和義務。4、施工組織設計〔施工方案〕的審批意見：你單位報送的施工組織設計經審核，符合施工圖設計文件、施工質量驗收標準及施工合同的要求，同意按其實施。八、建筑市場專業工程承發包監理1、承發包、專業工程原則上由施工總承包企業發包。一個單位工程的一項專業工程原則上只能分包給一個專業承包企業，群體工程應科學合理劃分標段。確需建設單位發包的專業工程，僅限于總承包企業不能獨立完成的，如：精裝修、幕墻、消防、電梯、弱電、通風空調等工程。勞務作業必需由施工總承包企業或專業承包企業分包給具有相應資質的勞務企業。建設單位不得直接指定分包工程承包企業和勞務分包企業。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進展干預。、建設單位發包的工程造價在30萬元以上的專業工程，必需按屬地治理原則進入當地有形建筑市場招標投標，并依據《建筑法》的要求申領建筑工程施工許可證。施工總承包企業分包的專業工程和勞務分包工程實行招標備案制。2、建設單位的職責、建設單位辦理施工總承包招標時，應同時報送專業工程招標打算，明確招標內容和時間安排，并應于專業工程開工前20天完成招標工作。建設單位發包的專業工程，應由建設單位與施工總承包和專業承包企業共同簽訂施工合同。建設單位須按合同商定支付工程款、總承包協調效勞費及成品保護費。、由總承包企業分包的專業工程，建設單位應監視總承包企業、分包企業嚴格履行合同，按時支付工程款。、建設單位發包的專業工程，應由建設單位負責協調總承包與專業承包企業的關系，按合同商定完成工程內容。3、總承包企業的職責、施工總承包企業應依法將專業工程、勞務作業分包給具有相應資質的專業承包企業和勞務分包企業，并將施工合同等有關資料報送建設單位、監理單位。、施工總承包企業對施工現場的專業承包和勞務分包企業進展統一協調、治理，并承受監理單位的監視治理。具體應履行以下職責：、審查專業承包和勞務分包企業資質、人員持證上崗、工人工資發放等狀況；、為專業承包和勞務分包企業供給必要的技術資料、作業條件以及合同商定的辦公、住宿等必需設施；、審查專業承包和勞務分包企業的施工組織設計和施工安全方案，對施工現場質量、安全治理狀況進展監管；、組織專業承包企業參與創立標準化工地工作；、按合同商定做好建設單位發包的專業工程的成品保護；、按合同商定準時結算分包工程款；、組織專業承包和勞務分包企業人員參與施工現場職工夜校學習；、幫助建設行政主管部門對專業承包和勞務分包企業的質量、安全事故進展調查處理；、催促、檢查專業承包和勞務分包企業做好本單位施工人員遵紀守法、質量、安全教育和精神文明建設工作。4、專業承包和勞務分包企業的職責、專業承包和勞務分包企業應于簽訂施工合同7個工作日內持中標通知書或招標備案表、施工合同等原件證明材料及專業承包工程登記表或勞務分包工程登記表到建設行政主管部門備案，進展業績登記。施工合同發生重大變更的，應當自變更后7個工作日內，將變更協議送原備案機關備案。、專業承包和勞務分包企業依據合同商定對建設單位和總承包企業負責，承受總承包企業和監理單位的監視治理。具體應履行以下職責：、設立工程治理機構，配備相應的專業技術治理人員；、負責所承包工程的質量、安全、文明施工、標準化工地創立等工作；、準時將施工組織設計和施工安全方案報施工總承包審核，并由總承包商報監理單位審核；、按規定與技術治理人員、勞務工人簽訂勞動合同，繳納社會保險，保證技術工人持證上崗；、按時發放工人工資，并承受施工總承包和監理單位監視；、幫助建設行政主管部門對質量、安全事故進展調查處理；、做好本單位施工人員遵紀守法、質量、安全教育和精神文明建設工作。5、監理單位的職責、工程監理部負責協作建設單位監視施工總承包企業依法組織專業工程發包和勞務分包。、工程監理部應建立相應的治理制度，加強對專業承包和勞務分包企業的現場治理。具體應履行以下職責：、審查專業承包和勞務分包工程招投標、施工許可手續、施工合同等；、審查進場的專業承包和勞務分包企業營業執照、資質、人員持證上崗、用工合同等，同時還應符合市場準入的有關規定；、審查施工企業報送的施工組織設計和施工安全方案；、檢查施工企業創立標準化工地狀況；、實行旁站、巡察和平行檢驗等方式，對專業工程實施質量、安全監理；、對專業工程使用的建筑材料、構配件等進展驗收；、按時審核施工企業技術資料；、審核分包工程款撥付狀況；、幫助建設行政主管部門對施工企業的質量、安全事故進展調查處理。6、分包單位資格的審查、專業監理工程師應審查承包單位報送的《分包單位資格報審表〔A-3〕和分包單位有關資料，符合有關規定后由總監理工程師予以簽認。、對分包單位的資格應審核以下內容：、分包單位的營業執照，企業資質等級證書，特別行業施工許可證。、分包單位的業績。、擬分包工程的內容和范圍。、專職治理人員和特種作業人員的資格證，上崗證。、擬分包工程的分包合同。7、分包單位資格報審表(A3表)審核意見：經審查，分包單位的營業執照有效、資質等級符合要求、具有同類型工程施工業績，同意選用該分包商。8、工程監理部覺察承包單位存在非法轉包，肢解分包，層層分包等狀況，應準時簽發《監理工程師通知單》〔B-1〕予以制止，同時報告建設單位。九、第一次工地例會第一次工地例會是建設工程尚未全面開放前，履約各方相互生疏、確定聯絡方式的會議，也是檢查開工前各項預備工作是否就緒并明確監理程序的會議。第一次工地會議應在工程總監理工程師下達開工令之前進展，會議由建設單位主持召開，項目監理部、總承包商的授權代表參與，也可邀請分包單位參與，必要時邀請有關設計單位人員參與。第一次工地會議應包括以下主要內容:1、建設單位、承包單位和監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；2、建設單位依據托付監理合同宣布對總監理工程師的授權；3、建設單位介紹工程開工預備狀況；4、承包單位介紹施工預備狀況；5、建設單位和總監理工程師對施工預備狀況提出意見和要求；6、總監理工程師介紹監理規劃的主要內容；7、爭論確定各方在施工過程中參與工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。開好第一次工地例會，做好監理工作交底工作既是監理工作的技術性交底，也是工程開工前的一次思想性發動。在監理交底會上，總監要運用自己的學問和工程治理閱歷，闡述工程質量及質量掌握概念，說明監理對質量掌握的指導思想，說明公正監理嚴格監理的立場和態度，提出監理對承包單位人員資質、質量治理體系、技術治理體系、質量保證體系方面的具體要求，同時總監依據監理規劃的內容進展交底，如必需提交審核的工程技術文件資料，材料設備報驗制度，工序質量檢查驗收程序以及監理工作程序和制度等等，這些具體內容和要求應按作業指導書規定的內容及方法進展。第一次工地會議紀要應由工程監理部負責起草，并經與會各方代表會簽。十、開工條件的審查及開工令的簽發1、專業監理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監理工程師簽發《工程開工/復工報審表》A-1表，并報建設單位：、征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；、法定建設手續符合政府要求。主要包括：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、中標通知書〔含施工、監理、建設工程施工圖設計文件審查合格書、建設工程質量監視書、安全報監文件，建設工程施工合同、托付監理合同；、施工組織設計〔含主要治理人員和特別工種資格證明文件〕已獲總監理工程師批準；、施工測量放線記錄〔供給規劃驗線合格的證明文件、承包單位現場治理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；、進場道路及水、電、通訊等已到達開工條件的說明。2、審查意見：經審查，報審的開工資料齊全、有效，具備開工條件，同意開工。十一、施工預備階段的資料〔工程工程中標至《工程開工/復工報審表》A1表簽發前〕1、制訂監理規劃2、制訂監理實施細則3、制訂旁站監理方案4、審查工程施工組織設計/方案5、審查工程用材料和設備6、審查施工用大型機械設備7、審查首道工序的分項施工方案8、現場復核施工測量，收集規劃驗線記錄9、參與業主組織的設計交底、圖紙會審，準時弄懂設計意圖和有關疑問10、收集監理大綱、托付監理合同文件及與工程工程相關的合同文件11、收集建設用地規劃許可證12、收集建設工程規劃許可證13、收集中標通知書〔含施工、監理〕14、收集施工許可證15、收集地質勘察報告〔應經審圖中心蓋章〕16、收集消防審查意見書17、收集建設工程施工圖設計文件審查合格書18、收集建設工程質量監視托付書19、收集建設工程安全報監書20、收集公司的營業執照、資質證書及工程監理部人員崗位證書復印件〔求加蓋公司的法人章，并注明復印件的使用范圍〕21、參與業主組織的第一次工地例會，負責整理下發會議紀要22、工程開工令〔即表A1：工程開工/復工報審表〕第三局部： 施工階段的監理工作一、工程監理的依據1、法律、法規。項目監理部應當依照法律、法規的規定，對承包單位實施監視；對建設單位違反法律、法規的要求，工程監理部應當予以提出，催促其準時完善、訂正，否則，工程監理部應準時向公司匯報。2、有關的技術標準。技術標準分為強制性標準和推舉性標準。強制性標準是必需執行的標準。推舉性標準是自愿承受的標準，雙方可以合同中確定是否承受。但須留意的是經合同確認的推舉性標準必需嚴格執行。3、設計文件。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。承包單位應當按設計文件進展施工。監理單位應依據設計文件對施工活動進展監視治理。4、工程承包合同。工程承包合同是建設單位和承包單位依法簽訂的，為完成商定的某項建筑工程，明確相互權利和義務關系的協議。工程承包合同依法訂立，任何一方不得擅自變更或解除合同。工程監理部應當依據工程承包合同的商定，監視承包單位是否全面履行合同規定的義務。5、當地建設行政主管部門的規定。工程監理部除應嚴格按國家現行的法律、法規、強制性條文的要求進展嚴格監理外，尚應承受工程屬地建設行政主管機關的治理，認真執行工程屬地的地方標準及文件規定。二、施工階段工程監理部的主要職責1、審核施工單位提交的開工報告，核查建設工程建設用地許可、規劃許可、招標投標、施工圖審查、質量監視、安全監視、施工許可等辦理狀況；2、審查專業承包和勞務分包單位的資質，并提出審查意見；3、參與施工圖紙會審，審查工程設計變更的合法性；4、審核總承包及專業承包單位提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度打算、施工質量保證體系和施工安全保證體系；5、催促、檢查施工單位嚴格執行國家強制性技術標準和合同商定；6、檢查驗收用于工程的建筑材料、構配件和設備質量；7、掌握工程進度、質量和投資，催促施工單位落實施工安全保證措施；8、組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，參與組織工程竣工驗收；9、每月按時向建設單位提交《工程監理月報》；10、參與工程質量安全事故的調查處理。三、工程材料//設備進場驗收及工程檢測建筑材料力學性能將直接影響構造構件的承載力量和構造的安全，建筑材料的化學性能及其有害物質含量以及外加劑與水泥等材料的適應性將直接影響工程質量和構造的耐久性。因此，建筑材料的性能檢驗是保證全部建筑材料滿足設計要求和工程質量的重要環節。對每批進入工地現場的建筑材料依據有關標準〔及當地建設行政主管部門〕的要求進展復驗，經過復驗合格后才允許在建筑工程中使用，其中涉及主體構造安全的建筑材料應進展見證取樣檢測。1、工程材料/構配件/設備的進場驗收工程監理部各專業監理工程師負責所屬相關專業的工程材料/構配件/設備的進場驗收,對進場的建設工程材料嚴格把關，嚴格執行進場驗收、檢驗等各項規定。、工程監理部應對進場工程材料/構配件/設備的外觀質量和質量證明文件〔屬山東省工業產品備案要求范圍的還應供給備案證〕進展檢查：覺察“三無”〔無廠名、廠址、執行標準〕產品、假冒產品或實物與供給的出廠質量證明文件不符的，不得驗收；不合格的工程材料/構配件/設備應馬上責令施工單位退貨。出廠質量證明文件包括：、產品合格證；、產品出廠檢驗報告〔材質單〕；、產品生產許可證書和國家強制性認證證書;、有資質檢驗單位出具的產品檢驗報告。國家實施生產許可證和強制性認證治理的產品名目及獲證單位名單可在國家質量監視檢驗檢疫總局網站查詢。、按規定進展建材抽檢的工程材料/構配件/設備，選購單位應托付具有法定資質的檢測機構，會同監理、承包單位按相關標準規定的取樣方法、數量和判定原則現場抽樣檢驗。、工程材料/構配件/設備檢驗合格，經所屬專業監理人員同意前方可使用，監理人員應準時簽認《材料/構配件/設備報驗表》〔9；對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發《監理工程師通知單〔B1表，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤消滅場；假設承包單位拒絕撤場，工程監理部應準時報告工程質量監視機構，按規定進展處理。、工程監理部應建立工程材料/構配件/設備檢驗驗收檔案，準時填寫《工程材料/構配件/設備進場分類臺帳》。2、見證取樣與送檢、承包單位的取樣人員應依據見證取樣與送檢的規定，在監理人員見證下，對涉及構造安全的試塊〔件、材料取樣、封樣，共同送至檢測機構進展檢驗。檢驗不合格的，應依據判定原則處理。、取樣人員在試樣上或其包裝上做同標識、封志，標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數量，并由見證人員和取樣人員簽字；見證人員應確保見證取樣送檢過程的標準性，并對送檢樣品的真實性負責。、見證取樣與送檢試塊〔件、材料的檢測報告應加蓋見證取樣檢測專用章。3、見證取樣送檢的范圍、《建設工程質量檢測治理方法》〔建設部令第141號〕規定的見證取樣檢測范圍：、水泥物理力學性能檢驗；、鋼筋〔含焊接與機械連接〕力學性能檢驗；、砂、石常規檢驗；、混凝土、砂漿強度檢驗；、簡易土工試驗；、混凝土摻加劑檢驗；、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗；、瀝青、瀝青混合料檢驗。、《建筑施工現場治理標準》中規定以下工程材料/構配件/設備必需按規定實施見證取樣送檢：、塑料、鋁合金門窗；、給排水管材、管件；、管道閥門；、散熱器；、防水材料；、外墻節能保溫材料；、室內裝飾裝修材料；、內外墻涂料；、家用電工產品；、其它按規定應抽檢的工程材料/構配件/設備等。《房屋建筑工程和市政根底設施工程實行見證取樣和送檢的規定〔建建[2023]211 號〕規定，以下試塊〔件〕和材料必需實施見證取樣和送檢：、用于承重構造的混凝土試塊；、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；、用于承重構造的鋼筋及連接接頭試件；、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；、用于承重構造的混凝土中使用的摻加劑；、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；、其它應實行見證取樣和送檢的試塊〔件、材料。4、建筑安全玻璃的有關規定建設、施工單位選購用于建筑物的安全玻璃必需具有強制性認證標志且供給證書復印件，對國產安全玻璃供給產品質量合格證，對進口產品供給檢驗檢疫證明。以上資料作為工程技術資料存檔，資料不全的產品不得使用。規定中所稱安全玻璃，是指符合現行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。單片半鋼化玻璃〔熱增加玻璃、單片夾絲玻璃不屬于安全玻璃。建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必需使用安全玻璃：、7層及7層以上建筑物外開窗；、面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；、幕墻〔全玻幕除外、傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂、吊頂；、觀光電梯及其外圍護；、室內隔斷、浴室圍護和屏風；、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內攔板；、用于承受行人行走的地面板；、水族館和游泳池的觀看窗、觀看孔；、公共建筑物的出入口、門廳等部位；、易患病撞擊、沖擊而造成人體損害的其他部位。本款第4.11項是指《建筑玻璃應用技術規程》JGJll3和《玻璃幕墻工程技術標準》JGJ102所稱的部位。5、建筑節能工程的材料與檢測建筑節能工程施工實行工程備案制度。節能工程的施工單位應在簽定施工合同后七日內到當地建筑工程質量監視站進展備案。備案時需提交以下資料：節能工程施工單位工商執照原件及復印件;節能工程施工合同;節能材料推廣認定證書;節能工程施工單位所施工的節能工程質量狀況報告。、建筑節能工程使用的材料、設備應符合施工圖設計文件要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家明令制止和淘汰使用的材料、設備。、材料和設備進場時應對其品種、規格、包裝、外觀和尺寸進展驗收，并應經監理工程師〔建設單位代表〕檢查認可，形成相應的質量驗收記錄。、建筑節能工程使用的材料應符合國家現行有關材料有害物質限量標準規定，不得對室內外環境造成污染。、擔當建筑節能工程檢測試驗活動的工程質量檢測機構應具有相應資質。按規定未實行資質治理的檢測工程應通過省級計量認證，檢測機構從事相應檢測活動前應向市建設行政主管部門進展備案。外地檢測機構從事建筑節能工程檢測試驗活動的應向當地建設行政主管部門進展備案。、建筑工程節能常用材料應按規定供給有效的型式檢驗報告和抽〔取〕樣復檢報告，并符合附件一要求〔詳見附件一。、建筑節能工程進場常用材料和設備抽〔取〕樣復檢數量：同一工程片區、同期施工的工程、同一生產廠家、同種類〔規格〕產品，按工程建筑面積每10000平方米為一個檢驗批次，缺乏10000平方米的按一個檢驗批抽樣，且每一單體工程不多于3個檢驗批次。三層及以下低層建筑每10個單體工程不少于一個檢驗批。、建筑節能工程施工質量現場抽樣檢測工程：、保溫板系統中板材粘貼面積及粘結強度；、保溫砂漿系統中的保溫砂漿厚度；、保溫板系統及幕墻固定錨栓〔件〕的抗拔強度；、外墻面磚粘貼強度檢測；、通風空調系統和風口風量平衡試驗檢測；、當現場存在以下狀況時應對完成后的建筑節能保溫系統〔墻體、屋面〕進展現場保溫系統傳熱系數、隔熱性能的檢測。、對保溫施工質量有疑心；、保溫材料無相關產品認證手續，無驗收標準；、保溫材料無熱工性能檢驗報告，保溫體系材料無型式檢驗報告。、建筑節能工程施工質量現場抽樣檢測數量應符合以下規定：、建筑節能保溫系統及圍護構造完成后節能效果的檢測數量：按同構造保溫施工面積每3萬平方米為一個批次，缺乏3萬平方米按一個批次抽樣，且每5個單體工程不少于1個檢驗批。、固定錨栓〔件〕的抗拔強度抽樣檢測數量：按設計要求數量檢測。當設計未要求時不得少于1‰且不少3個。、保溫板系統中板材粘貼強度檢測抽樣數量：按同構造保溫施工面積2023平方米為一檢驗批，缺乏2023平方米按一個檢驗批抽樣，且每一單位工程不少于1個檢驗批。、外墻面磚粘貼強度抽樣檢測數量：同類面磚墻體每500平方米取1組試樣，每組3個，七層及以下的多層建筑每兩個樓層不得少于1組，八層以上的高層建筑每三個樓層不得少于一組；缺乏500平方米同類面磚墻體取1組。、節能保溫系統中的施工厚度抽樣檢測數量：按保溫施工面積每500平方米劃分一個批次，缺乏500平方米的墻體立面也應劃分為一個批次。、通風空調系統和風口風量平衡試驗抽檢數量：按每類系統抽檢系統總數的3%，且不少于1個系統。6、鋼構造工程質量與檢測、鋼構造工程承受的原材料及成品進場時應供給合法、有效的質量合格證明文件等資料，其品種、規格、性能等應符合國家現行產品標準和設計要求。進口材料及成品應有國家進出口質量檢驗部門的商檢報告，當商檢報告中的檢驗工程內容不能涵蓋設計和合同要求時，應對未涵蓋的工程進展抽樣復驗。、對涉及構造安全、功能的試驗工程，須經監理工程師〔建設單位技術負責人〕見證取樣，托付有資質的檢測單位復驗、檢測合格或經原設計單位核算認可后，方可使用。、鋼構造工程以下材料和工程使用或施工前應做相應檢驗：、國外進口鋼材，混批鋼材，板厚等于或大于40mm且設計有Z向性能要求的厚板，建筑構造安全等級為一級及大跨度鋼構造中主要受力構件所承受的鋼材，設計有復驗要求的鋼材，對質量有疑義的鋼材等應進展材質抽樣復驗。、重要鋼構造承受的焊接材料應進展抽樣復驗。、高強度大六角頭螺栓連接副及扭剪型高強度螺栓連接副應進展扭矩系數及預拉力檢驗。、鋼構造制作和安裝施工時，應對高強度螺栓連接摩擦面進展抗滑移系數試驗和復驗。、對建筑構造安全等級為一級，跨度40m及以上的螺栓球節點鋼網架構造，其連接高強度螺栓應進展外表硬度試驗。、鋼構造防火涂料應對其粘結強度和抗壓強度進展檢驗。、鋼構件焊接焊縫外表不得有裂紋、焊瘤、夾渣等缺陷；一級焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷；設計要求全焊透的一、二級焊縫應承受超聲波探傷進展內部缺陷的檢驗，超聲波探傷不能對缺陷做出推斷時，應承受射線探傷；焊接球節點網架焊縫、螺栓球節點網架焊縫及圓管T、K、Y型節點相關線焊縫，其內部缺陷分級及探傷方法應符合標準規定。、以下工程完成后應按規定對其施工質量進展檢測檢驗：、高強度大六角頭螺栓連接副完成終擰、螺栓球節點網架總拼完成后應按規定對終擰扭矩、梅花頭、高強度螺栓與球節點連接狀況進展檢查。、柱腳及網架支座處的螺栓緊固程度、墊板墊塊、二次灌漿質量應符合設計要求和標準規定。、吊車梁和吊車桁架均應進展下撓度檢查。跨度在18m及以上時，應按設計要求起拱，當設計不要求起拱時，跨中起拱應不超過10mm、對建筑構造安全等級為一級，跨度40m及以上的公共建筑鋼網架構造，設計有要求時，應進展節點承載力試驗；鋼網架構造總拼完成后及屋面工程完成后應分別測量其撓度值，所測的撓度值不應超過相應設計值的1.15倍。、單層、多層及高層鋼構造工程主體構造應進展整體垂直度和整體平面彎曲檢測。單層鋼構造整體垂直度允許偏差H/1000且不應大于25.0mm，整體平面彎曲允許偏差L/1500且不應大于25.0mm；多層及高層鋼構造整體垂直度允許偏差〔H/2500+10.0mm〕且不應大于50.0mm，整體平面彎曲允許偏差L/1500且不應大于25.0mm。、防腐涂料、涂裝遍數、涂層厚度均應符合設計要求。當設計對涂層厚度無要求時，涂層干漆膜總厚度：室外應為150μm，室內應為125μm，其允許偏差為-25μm。每遍涂層干漆膜厚度的允許偏差為-5μm。、薄涂型防火涂料的涂層厚度應符合有關耐火極限的設計要求。厚涂型防火涂料涂層的厚度，80%及以上面積應符合有關耐火極限的設計要求，且最薄處厚度不應低于設計要求的857、協作比與計量、混凝土、砂漿攪拌前必需取得由檢測〔試驗〕單位出具的協作比通知書，施工現場所用材料發生變化,應托付檢測(試驗)單位重設計協作比.、施工現場必需在攪拌機具旁設置計量設備,懸掛計量標志牌(附錄B-6)。計量設備應具有法定計量治理部門簽發的有效合格證明，并定期校準。、現場應設置專職計量員，具體負責各種原材料的計量，并填寫計量記錄；計量員應佩帶胸卡。8、試塊留置與養護、施工現場應按規定留置標準養護試塊和同條件養護試塊。同條件養護試塊的留置組數應滿足施工期間確定構造構件混凝土強度和檢驗構造實體混凝土強度的需要。、標準養護：施工現場須設置標準養護室、養護箱，養護箱運行狀態符合要求，試塊標識清楚，懸掛養護箱運行狀態調試記錄和混凝土、砂漿試塊養護臺帳。養護室〔箱〕必需進展定期校核，每年不得少于1次。現場選用標準養護室〔箱的規格和數量，應依據工程的規模、構造形式、工序要求及試塊留置組數確定。、同條件試塊養護：同條件試塊必需放置在所代表的部位，并設置專用籠具，籠具樣式應統一。試塊標識清楚，每一組試塊對應一份溫度記錄。四、隱蔽工程的檢查驗收隱蔽工程驗收由專業監理工程師組織工程專業質量檢查員等進展驗收。建筑工程施工質量驗收標準、山東省建筑工程施工工藝規程、設計文件要求進展隱蔽工程驗收的部位，承包單位在隱蔽前應填報《 工程報驗審核表》〔4，并附上相應的隱蔽記錄等有關資料報工程監理部審核、驗收，專業監理工程師現場驗收合格后簽認。隱蔽工程的驗收結論要明確：隱蔽工程的驗收結論為“符合設計文件及質量驗收標準的要求，同意驗收、進展下道工序施工”。監理過程中通常使用的隱蔽工程驗收記錄表格舉例：魯JJ—037~038；魯SN—012；魯SN—028；魯DQ—011~012、魯DQ—014~015 ；魯DQ—018~019.1；魯TK—012 、魯TK—020。五、檢驗批質量檢查驗收1、檢驗批質量由專業監理工程師組織工程專業質量檢查員等驗收。2、《山東省建筑工程施工技術資料治理規程》DBJ14-023-2023檢驗批的表式有魯JJ-082~219；ZJ-039~045；GG-052~065；MQ-025.1~027.2；SN-043~067；DQ-036~063；TK-041~057；DT-040~051。檢驗批表的編號按全部施工質量驗收標準系列的分部工程、子分部工程統一劃分3、專業監理工程師應對承包單位報送的檢驗批質量驗評資料進展審核和現場檢查，符合要求后在《 工程報驗審核表〔A-4〕上予以簽認；4、檢查承包單位報送的檢驗批質量驗收記錄時要留意：、檢驗批的驗收部位要清楚；、承包單位名稱的填寫應與合同上公章的名稱相全都。工程經理填寫合同中指定的工程負責人。在裝飾、安裝分部工程施工中，有分包單位時，還應填寫分包單位全稱，分包單位的工程經理也應是合同中指定的工程負責人。這些人由填表人填寫，不要本人簽字，只是標明他是工程負責人。、檢驗批表中的施工執行標準名稱及編號非施工質量驗收標準的名稱及編號。、對檢驗批的質量要求中有定量要求的工程，每個工程都必需有80%以上〔混凝土保護層為90〕檢測點的實測數值到達標準規定。其余20%超偏差點按各專業施工質量驗收標準規定，不能大于規定數值的150%，鋼構造為120%，就是說，有數據的工程，除必需到達規定的數值外，其余可放寬的，最大放寬到150〔鋼構造為120。5、對施工過程中消滅的質量缺陷，專業監理工程師應準時下達《監理工程師通知單》〔B1表，要求承包單位整改，并檢查整改結果，復檢合格后在《監理工程師通知回復單》〔A6表〕上予以簽認。6、檢驗批的驗收結論要明確：檢驗批驗收結論為“合格，通過驗收其中，檢驗批的主控工程、一般工程的驗收記錄欄中有定量要求的結論為“合格有定性要求的結論為“符合要求六、分項工程質量驗收1、分項工程質量驗收由專業監理工程師組織工程專業技術負責人、專業質量檢查員等驗收。2《山東省建筑工程施工技術資料治理規程》DBJ14-023-2023 分項工程的表式有魯JJ-081；ZJ-046；GG-051；MQ-021；SN-042；DQ-035；TK-040；DT-042~048。3、分項工程驗收是在檢驗批驗收合格的根底上進展，通常起一個歸納整理的作用，是一個統計表，沒有實質性驗收內容。只要留意三點就可以：一是檢查檢驗批是否將整個工程掩蓋了，有沒有漏掉的部位；二是檢查的混凝土、砂漿強度要求的檢驗批，到齡期后能否到達標準規定；三是將檢驗批的資料統一，依次進展登記整理，便利治理。4、專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進展審核和現場檢查，驗收時應重點對住宅工程質量通病防治措施進展核查，符合要求后在《 工程報驗審核表〔A-4〕上予以簽認；5、分項工程的驗收結論要明確：分項工程驗收結論為承包單位應填寫控工程滿足標準規定要求，一般工程全部合格；工程監理部填寫“合格，通過七、分部〔子分部〕工程驗收1、分部〔子分部〕工程質量由總監理工程師組織施工工程經理及有關勘察〔地基與根底局部、設計〔地基與根底及主體構造等〕等單位工程負責人進展驗收，并按表的要求進展記錄。2《山東省建筑工程施工技術資料治理規程》DBJ14-023-2023 分部工程的表式有魯JJ-079；ZJ-037；GG-047；MQ-020；SN-038；DQ-032；TK-039；DT-036~037。3、分部〔子分部〕工程質量驗收的內容：、分部工程：按分項工程第一個檢驗批施工先后挨次，將分項工程名稱填寫上，在其次格內分別填寫各分項工程實際的檢驗批數量，即分項工程驗收表上的檢驗批數量，將各分項工程評定表按挨次附在表后。總監理工程師組織審查，并應重點對住宅工程質量通病防治措施進展核查，符合要求后，在驗收意見欄內簽注“各分項工程檢驗批驗收合格，同意驗收”意見。、質量掌握資料應按表魯JJ-76.1~2單位〔子單位〕工程質量掌握資料核查記錄表中的相關內容來確定所驗收的分部〔子分部〕工程的質量掌握資料工程，按資料核查的要求，逐項進展核查。能根本反映工程質量狀況，到達保證構造安全和使用功能的要求，即可通過驗收。總監理工程師接到承包單位自檢合格的報表后組織審查，在符合要求后，專業監理工程師在核查意見欄內簽寫“完整，符合要求總監理工程師在驗收意見欄內簽注“同意驗收”意見。、安全和功能檢驗〔檢測〕這個工程是指竣工抽樣檢測的工程，能在分部〔子分部〕工程中檢測的，盡量放在分部〔子分部〕工程中檢測。檢測內容按表魯JJ-77中相關內容確定核查和抽查工程。在核查時要留意：、在開工之前確定的工程是否都進展了檢測；、逐一檢查每個檢測報告，核查每個檢測工程的檢測方法、程序是否符合有關標準規定；、檢測結果是否到達標準的要求；、檢測報告的審批程序簽字是否完整；并在每個報告上標注審查同意；、每個檢測工程都通過審查，專業監理工程師即可在承包單位檢查評定欄內標注“完整，有效”、總監理工程師接到承包單位的報表后組織審查、抽查，在符合要求后，專業監理工程師在抽查結果欄內簽寫“符合要求總監理工程師在驗收意見欄內簽注“該分部〔子分部〕工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查符合要求”意見。、觀感質量驗收在觀感質量驗收時，實際不單單是外觀質量，還有能啟動或運轉的要啟動或試運轉，能翻開看的翻開看，有代表性的房間都應走到。以總監理工程師或建設單位工程負責人為主導共同確定質量評價“好、一般、差”。由承包單位的工程經理和總監理工程師或建設單位工程專業負責人共同簽認。對觀感質量評價差又不能修理且不影響構造安全和使用功能的，可承受協商解決的方法進展驗收，并在驗收表上注明，然后將驗收評價結論填寫在分部〔子分部〕工程觀感質量驗收意見欄內。4、驗收單位簽字認可按表列參與工程建設責任單位的有關人員應親自簽名，以示負責，并便于追查質量責任。勘察單位可只簽認地基根底分部〔子分部〕工程，由工程負責人親自簽認；設計單位可只簽地基與根底、主體構造，由工程負責人親自簽認；總承包單位必須由工程經理親自簽認；有分包單位的，其分包的分部〔子分部〕工程由分包工程經理親自簽認；工程監理部作為驗收方，由總監理工程師親自簽認驗收。地基與根底、主體構造工程必需經當地質量監視機構監視備案前方可進展隱蔽。5、鋼構造工程竣工驗收時，應供給以下文件和記錄，并單獨整理成冊列入建筑工程驗收資料中：、鋼構造工程竣工圖紙及相關設計文件；、施工現場質量治理檢查記錄；、有關安全及功能的檢驗和見證檢測工程檢查記錄；、有關觀感質量檢驗工程檢查記錄；、分部工程所含各分項工程質量驗收記錄；、分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄；、強制性條文檢驗工程檢查記錄及證明文件；、隱蔽工程檢驗工程檢驗驗收記錄；、原材料、成品質量合格證明文件、中文標志及性能檢測報告；、不合格項的處理記錄及驗收記錄；、重大質量、技術問題實施方案及驗收記錄；、其他有關文件和記錄。6、建筑節能工程建筑節能工程竣工驗收時，應提交以下資料，并單獨整理成冊列入建筑工程驗收資料中。、圖紙會審記錄、設計變更通知書和竣工圖；、主要材料、設備、成品、半成品和儀器、儀表的出廠合格證明及進場檢〔〕驗報告；留意：外墻保溫材料應供給推廣認定證書、出廠型式檢測報告<檢測報告的效期為一年>；窗戶應供給備案證書、檢測報告和復檢報告〔原件備查。、隱蔽工程檢查驗收記錄；、設備、管道系統檢驗記錄；、系統無生產負荷聯合試運轉與調試記錄；、分部、子分部工程質量驗收記錄；、觀感質量綜合檢查記錄；、圍護構造節能性能檢驗報告。八、單位〔子單位〕工程質量驗收1、單位〔子單位〕工程質量驗收由五局部內容組成，每一項內容都有各自的特地驗收記錄表《山東省建筑工程施工技術資料治理規程DBJ14-023-2023中關于單位〔子單位〕工程質量竣工驗收記錄表有魯 JJ-075~78、ZJ-038、GG-048、MQ-022~024 、SN-037~040 、DQ-031~034 、TK-037~038 、DT-038~039。2、單位〔子單位〕工程由建設單位〔工程〕負責人組織施工〔含分包單位、設計單位、監理等單位〔工程〕負責人進展驗收〔子單位〕工程質量竣工驗收記錄》表由參與驗收單位蓋公章，并由負責人簽字。其他表由承包單位工程經理和總監理工程師〔或建設單位工程負責人〕簽字。3、五項驗收內容：、驗收內容之一是“分部工程”對所含分部工程應逐項進展檢查，工程監理部的驗收結論為“合格，同意驗收、驗收內容之二是“質量掌握資料核查”通常單位〔子單位〕工程質量掌握資料核查，是按分部〔子分部〕工程逐項檢查和審查，然后將各分部〔子分部〕工程審查的資料逐項進展統計，填入驗收記錄欄內。工程監理部的驗收結論為“符合要求，同意驗收、驗收內容之三是“安全和主要使用功能核查及抽查結果”在分部〔子分部〕階段進展了安全和功能檢測的工程，要核查其檢測報告結論是否符合設計要求；在單位工程進展的安全和功能抽測工程，要核查其工程是否與設計內容全都，抽測的程序、方法是否符合有關規定，抽測報告的結論是否到達設計要求及標準規定。按工程逐項進展核查驗收，然后統計核查的項數和抽查的項數，符合要求后專業監理工程師在抽查結果欄內簽寫“符合要求總監理工程師在驗收意見欄內簽注“該單位〔子單位〕工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查符合要求”意見。留意：假設返工處理后仍達不到設計要求，就要按不合格處理程序進展處理。、驗收內容之四是“觀感質量驗收”、觀感質量檢查的方法同分部〔子分部〕工程，單位工程觀感質量檢查驗收不同的是工程比較多，是一個綜合性驗收，由建設單位組織驗收。、工程的觀感質量驗收應在承包單位自行檢查評定為合格的根底上進展，按施工質量驗收標準規定的程序組成驗收小組，由驗收評價小組成員具體確認受檢工程的檢查內容和部位、數量，通過現場檢查，并應共同確認。、分部〔子分部、單位〔子單位〕工程觀感質量的綜合評價的結論為好、一般、差”的評價原則為：、如被評為“好”時應同時滿足兩個條件：一是所受檢的工程中，質量驗收評價為“好”的工程占全部受檢工程50〔50〕以上，且影響裝飾裝修工程觀感質量的主要工程亦為“好二是其余受檢工程評價為“一般且沒有影響安全和使用功能的受檢工程；、全部受檢工程中，質量驗收評價為的工程占全部受檢工程的80〔不含80〕以上，其余工程評價為，但不影響安全和使用功能，可以通過驗收。則該分部〔子分部、單位〔子單位〕工程觀感質量綜合評價的結論為“、不滿足上述兩條要求者，工程觀感質量綜合評價應為“差、驗收內容之五是“綜合驗收結論”驗收評價小組成員在對確認的受檢工程檢查內容和部位、數量，通過現場檢查，共同同意商定后，由建設單位填寫“綜合驗收結論”，可填寫為“符合設計要求及施工質量驗收標準規定，通過驗收4、勘察單位、設計單位、承包單位、工程監理部、建設單位都同意驗收時，其各單位的單位工程負責人要親自簽字，以示對工程質量負責，并加蓋公章、注明簽字驗收的年月日。5、住宅工程質量驗收時應留意：工程監理部應會同建設單位、施工單位依據青建管字[2023]40號《青島市住宅工程質量分戶驗收治理規定〔試行〕》的要求，做好分戶驗收工作；同時應重點對住宅工程質量通病防治措施進展核查，并應認真填寫《住宅工程質量通病防治工作評估報告》，評估報告應對質量通病防治措施落實狀況進展評估。住宅工程質量通病二十條：、現澆混凝土樓板裂縫；、非承重墻體裂縫；、外墻開裂、滲漏；、屋面滲漏；、不按規定使用安全玻璃；、防護欄桿、扶手設置不符合要求；、無障礙設施設置不當；、外墻保溫面層開裂；、門窗滲漏；、模板接縫、拆模不符合規定；、鋼筋間距、保護層掌握不當；、混凝土施工縫、板厚不符合規定；、灌注樁施工不符合設計和標準要求；、室內標高和幾何尺寸掌握偏差；、散熱器不熱；、管道滲漏；、通風、空調風量達不到設計要求；、等電位連接不當；、電氣接地〔含跨接〕不行靠；、型電氣金屬導管機械聯結不良。九、冬期施工質量監理依據《建筑工程冬期施工規程〔JGJ104－97〕的有關規定，當室外日平均氣溫連續5d穩定低于5℃即進入冬期施工。但依據往年閱歷，在未正式進入冬期施工階段時，通常會因寒流突然大幅度降溫，對施工造成不利影響，甚至會對工程構造產生凍害。為此，特要求假設當日氣溫低于0℃時，即依據冬期施工執行。工程監理部冬期施工監理應重點抓好以下環節：1、土方工程、根底施工完畢，應準時回填基側土，防止地基及根底受凍。、根底填方前應去除基底上的冰雪和保溫材料。2、砌體工程、砌筑用砂漿應充分考慮冬期施工質量要求，協作比應經檢測試驗單位試驗確定，施工現場應嚴格原材料質量掌握和計量掌握。、拌制砂漿所用的石灰膏應防止受凍，如遭凍結，應經溶化后使用；拌制砂漿用砂，不得含有冰塊和直徑大于10mm的凍結塊。、一般磚、多孔磚和空心磚在氣溫高于0℃條件下砌筑時，應澆水潮濕。在氣溫低于、等于0℃條件下砌筑時，可不澆水，但必需增大砂漿稠度。2.4、拌合砂漿時，水應進展加熱，且宜承受兩部投料法，水的溫度不得超過80℃,砂的溫度不得超過40、當承受摻鹽砂漿法施工時，宜將砂漿強度等級按常溫施工的強度等級提高一級。、砂漿試塊的留置，除應按常溫規定要求外，尚應增留不少于1組與砌體同條件養護的試塊，測試檢驗28d強度。3、鋼筋和鋼構造工程、鋼筋、鋼構造焊接，焊條或焊劑要按說明書的要求進展烘焙，枯燥后再使用；焊接前必需依據當地的施工條件、氣溫狀況進展試焊，試焊的焊件必需經過檢測，合格后再進展批量焊接。、鋼筋負溫焊接，可承受閃光對焊、電弧焊及氣壓焊等焊接方法。雪天或施焊現場超過3級風速焊接時，應實行遮擋措施，焊接后冷卻的接頭應避開遇到冰雪。、鋼構造高強螺栓在負溫下要重標定扭矩系數。4、混凝土工程、拌制混凝土所承受的骨料應清潔，不得含有冰、雪、凍塊及其他易凍裂物質。在摻用含有鉀、鈉離子的防凍劑混凝土中，不得承受活性骨料或在骨料中混有這類物質的材料。、混凝土原材料加熱應優先承受加熱水的方法，水泥不得與80℃以上的水直接接觸。水泥不得直接加熱。、混凝土在澆筑前應去除模板和鋼筋上的冰雪和污垢。、模板外和混凝土外表要掩蓋保溫層，不應承受潮濕狀態的材料，也不應將保溫材料直接鋪蓋在潮濕混凝土外表，澆的混凝土外表應鋪一層塑料薄膜，且不得澆水養護。、預拌混凝土使用〔或選購〕單位，應向混凝土供給單位提出冬期混凝土質量掌握技術要求。、預拌混凝土供給單位要保證產品質量，認真執行《預拌砼技術規程》中有關冬期施工的技術措施，嚴格掌握原材料、摻合料〔劑〕的質量及配比計量等，保證所供給的砼質量。5、屋面工程、冬期進展屋面防水工程的施工應選擇無風晴朗的天氣進展，室外溫度應不低于5、保溫層材料不得含有冰雪、凍塊和雜質。、找平層外表宜平坦，平坦度不應超過5mm，也不得有酥松、起砂、起皮現象。6、裝飾工程、裝飾工程施工應選擇無風晴朗的天氣進展，環境溫度不應低于5、室外抹灰可在水泥砂漿中摻入氯鹽防凍。十、工程的旁站監理旁站監理的范圍及要求應嚴格按建設部《房屋建筑工程施工旁站監理治理方法〔》執行。1、旁站監理范圍如下：、根底工程：土方回填，砼灌注樁澆注，地下連續墻、土釘墻、后澆帶及其它構造砼、防水砼澆注，卷材防水層細部構造處理，鋼構造安裝。、主體構造工程：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，砼澆注，預應力張拉，裝配式構造安裝，鋼構造安裝，網架構造安裝，滑膜安裝。、建筑節能工程：對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工。〔建質[2023]192號《民用建筑工程節能質量監視治理方法》〕、其他建設單位要求旁站監理的范圍〔以托付監理合同為準。2、旁站監理的工作程序、施工前，由總監理工程師組織專業監理工程師，認真審核設計圖紙，生疏工程構造特點，劃定需旁站監理的范圍。、編制旁站監理方案，送建設單位、承包單位各一份，并抄報質量監視機構。、對旁站監理人員進展方案交底。、承包單位依據旁站監理方案在要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工前24小時，應當書面通知監理部。、工程監理部接到書面通知后應安排旁站監理人員實施旁站監理。、旁站監理實施過程中，監理人員對施工質量實行跟班監視。、旁站監理工作完成后應馬上形成旁站監理記錄，有關人員簽字確認，留檔備查。3、旁站監理工作標準：、工程監理部應依據工程的實際，單獨編制有針對性切實可行的旁站監理方案，方案應明確旁站監理的范圍、具體工作內容、工作程序分部、分項工程旁站監理實施要點和旁站監理人員的職責等。、施工前，旁站監理人員對工程所用材料質量，人、料、機的預備應以核查到位能保證施工的連續性和質量為原則，相關人員應到崗、持證上崗。、施工過程中，旁站監理人員應當依據旁站監理方案現場跟班監視關鍵部位、關鍵工序的施工，施工過程和結果應符合施工方案和強制性標準的規定。、對旁站監理過程中消滅的質量問題，應準時覺察準時處理，以不留隱患為原則。、假設覺察承包單位有違反工程建設強制性標準的，有權責令承包單位馬上整改；假設覺察其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當準時向監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者實行其他應急措施。、旁站監理工作完畢后，要準時、照實、準確做好旁站監理記錄，并做好相關人員的簽字確認工作，存檔備查。凡旁站監理人員和承包單位現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進展下一道工序。、旁站監理記錄的填寫應做到：要準確填寫工程名稱、日期及氣候、工程地點、旁站監理的部位或工序、旁站監理開頭和完畢時間，施工狀況要說明執行施工方案、強制性標準要求狀況、有無特別施工現象；監理狀況要說明監理過程中材料、施工質量狀況及監理的效果；覺察的問題及如何處理解決狀況應寫清楚。十一、工地例會在施工過程中，總監理工程師應至少每周主持召開一次工地例會，會議紀要應由工程監理部負責起草，并經與會各方代表會簽。1、工地例會應包括以下主要內容：、檢查上次例會議定事項的落實狀況，分析未完事項緣由；、檢查分析工程工程進度打算完成狀況，提出下一階段進度目標及落實措施；、檢查分析工程工程質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；、檢查工程安全狀況，針對存在的安全問題提出改進措施；、檢查工程量核定及工程款支付狀況；、解決需要協調的有關事項；、會議打算的事項及負責人。、其它有關事宜〔該條僅用于各方未達成全都意見時，各方的觀點。2、關于監理內部會議的規定監理部每周應召開一次內部會議，由總監主持。會議內容應包括上周工作總結，布置下周工作安排及有關現行文件、標準的學習。要形成會議記錄存檔。十二、監理日記的填寫監理日記是工程監理部完整的工程跟蹤資料，是監理檔案資料的重要組成局部。監理日記由總監理工程師指定現場專業監理工程師填寫，總監理工程師應常常查閱監理日記并每周簽閱一次。對監理日志總的要求是：各專業可合記一本，最多二個單位工程可記一本；記錄內容應詳實，真實反映監理效勞過程。應與施工日志、巡察記錄、隱蔽驗收記錄、檢驗批驗收、旁站記錄、建筑材料進場驗收登記表及試驗臺帳等相吻合，并確保記錄真實、牢靠，有追溯性。監理日記填寫的主要內容：1、天氣狀況：準時準確記錄當日晴、陰、雨、雪、風力、溫度等。2、施工狀況：當日施工內容、部位、進度、質量、安全狀況；勞務人員、施工設備進出場狀況。3、材料進場及使用狀況：進場的材料、設備、構配件的名稱、規格、數量、使用部位等及核驗狀況，見證檢驗材料、試件的抽樣及檢驗結果。無材料進場應標明無材料進場。4、監理工作狀況：巡檢狀況，覺察的問題及提出的處理措施；當日簽發的指令、通知、報驗、審批等；5、建設單位提出的要求、設計變更、承包單位的申請〔應記明要求人、內容、時間、地點等6、有關工程進度、質量、安全方面會議的主要內容等，日前覺察問題的處理結果及當事人；信息反響，音像錄制狀況。7、監理日記應記錄旁站監理過程狀況，對旁站監理內容應作標記以利查找，對監理效果要做出評價，應按旁站監理記錄表的內容填寫準時、齊全、準確，具有可追溯性，不得消滅后補現象。8、落實安全生產從零工作法記錄狀況。9、其它記事內容：對監理工程產生影響的大事，如法律、法規、政策變化、停電、停水、不行抗力大事等，其它需要記錄的事項。10、按日具體真實記錄，字跡工整，用詞準確標準。11、統一使用公司下發的監理日記本，并留意保管，準時整理歸檔。十三、巡察記錄的填寫總監理工程師應常常地、有目的地對承包單位的施工過程進展巡察檢查、檢測。主要檢查(并不限于)以下主要內容：1、是否依據設計文件、施工標準和批準的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、構配件和設備；3、施工現場治理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位；4、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗；5、施工環境是否對工程質量產生不利影響；6、已施工部位是否存在質量缺陷；7、施工現場是否存在安全隱患。對施工過程中消滅的較大質量問題或質量隱患，總監理工程師宜承受照相、攝影等手段予以記錄。要求總監理工程師每周巡察不得少于一次。十四、監理月報的編寫監理月報應由總監理工程師組織編制，簽認后報建設單位和本工程監理部。監理月報的編寫范圍為上月全部的日歷時間，最遲在下月的5日前發到有關單位。監理月報應真實反映工程現狀和監理工作狀況，做到數據準確，重點突出，語言簡練，層次清楚，并附必要的表格和照片。監理月報統一承受青島市建設監理協會監制的監理月報表格。十五、工程竣前驗收1、工程到達竣工驗收條件后，承包單位應在本企業自審、自查、自評工作完成后，填寫《工程竣工報驗單》(A-10表)，并將全部竣工資料報送工程監理部，申請竣工驗收。2、總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料進展審查，對檢查出的問題，應催促承包單位準時完善。3、總監理工程師應組織各專業監理工程師對本專業工程的質量狀況進展全面檢查、檢測，對覺察影響竣工驗收的問題，簽發《監理工程師通知單》(B-1表)，要求承包單位整改。4、對需要進展功能試驗的工程工程〔包括單機試車和無負荷試車，工程監理部應催促承包單位準時進展試驗，并對重要工程進展現場監視、檢查，必要時請建設單位和設計單位參與；監理工程師應認真審查試驗報告單。5、竣工預驗收的程序：、當單位工程到達竣工驗收條件后，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后,填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送工程監理部，申請竣工驗收.、總監理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量狀況進 行全面檢查，對檢查出的問題，應催促承包單位準時整改。、對需要進展功能試驗的工程工程(包括單機試車和無負荷試車)，監理工程師應催促承包單位準時進展試驗，并對重要工程進展現場監視、檢查，必要時請建設單位和設計單位參與；監理工程師應認真審查試驗報告單。、監理工程師應催促承包單位搞好成品保護和現場清理。、經工程監理部對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單〔0表，并向建設單位提出質量評估報告。工程質量評估報告還應由公司技術負責人審核簽字。6、監理工程師應催促承包單位搞好成品保護和現場清理。十六、監理工作總結監理工作總結編制的