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文檔簡介
2022年房地產買賣合同參考2022年房地產買賣合同甲方（出售方）：姓名（名稱）：地址：電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：地址：電話：根據《物權法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，達成以下買賣協議：第一條買賣標的1.甲方同意將其擁有的位于（完整地址)房屋出售給乙方。該房屋所有權證號為（證號）。2.該房屋為自住用房，產權所屬為甲方合法所有，無抵押、查封等權利負擔，無法拍賣、強制執行。同時，該房屋面積為（實際面積），屬于法定建筑用途。房屋內部管道、電路等主要設施完好并且能正常使用。第二條交付和交割1.甲方責任在規定的時間內，交付該房屋所有權證和該房屋的配套設施（如鑰匙、電表等）。2.該房屋交付時間為買賣雙方簽署本合同之日起（天數）個工作日內完成。3.自賣方開具發票或財務憑證，買方付款完成后，甲方將房屋所有權證書及其他權利文件交付乙方。交割時房屋所有制及相關隨屬物權、債權等應同步轉讓，乙方應立即辦理房屋過戶手續。第三條價格和支付方式1.該房屋價格為（人民幣大寫）（小寫），買雙方認為價格公道并自愿達成協議。2.買方應在雙方簽署本合同當日，一次性支付房屋總價的（人民幣大寫）（小寫）。3.甲方收到買方支付的全款后，應及時提供房屋所有權證等相關權利，交付房屋。第四條過戶手續1.買賣雙方應在房屋交付和交割之日起的（天數）個工作日內，共同前往位于（實際所在地）的不動產登記機構（以下簡稱“登記機構”）完成涉及該房屋產權證的過戶手續。2.戶口遷移及稅費由雙方自行處理。3.如果因為買方原因或因買方所導致的原因而拖延了過戶手續，買方應當承擔由此而產生的一切法律后果和責任。第五條稅費1.房屋所有權過戶手續所需的稅費由買賣雙方共同承擔。2.本合同項下的資金結算中所包括的所有稅費由買方承擔。第六條保證和承諾1.甲方保證其擁有該房屋的完全所有權和出售該房屋的權力，且該房屋無存在任何第三方權利負擔，如抵押、查封等情況。2.甲方保證該房屋附屬設施和構造無缺陷，與出售時的房屋狀態一致，符合當地建筑和安全規定。3.乙方承諾對該房屋產權轉移后的風險自行承擔。第七條違約責任1.若本合同任何一方出現違約行為，已經支付的貨款不予返還。同時，違約方還需承擔因違反本合同而給另一方造成的所有經濟損失和法律責任。2.若因甲方原因未能按照本合同約定時間將該房屋交付給乙方，則該房屋每超過每日（天數）違約金各（人民幣大寫）（人民幣小寫），延遲超過（天數）乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的全部款項。第八條合同效力1.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章即生效，具有法律效力。2.本合同未盡事項，雙方應協商解決。如因雙方協商未果引起糾紛的，雙方應當協商解決，協商不成的，應當提交（實際所在地）人民法院審理解決。3.本合同一式三份，甲、乙雙方
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