2022年房地產(chǎn)買賣合同參考2022年房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：姓名（名稱）：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：地址：電話：根據(jù)《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下買賣協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的位于（完整地址)房屋出售給乙方。該房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。2.該房屋為自住用房，產(chǎn)權(quán)所屬為甲方合法所有，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，無法拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，該房屋面積為（實(shí)際面積），屬于法定建筑用途。房屋內(nèi)部管道、電路等主要設(shè)施完好并且能正常使用。第二條交付和交割1.甲方責(zé)任在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，交付該房屋所有權(quán)證和該房屋的配套設(shè)施（如鑰匙、電表等）。2.該房屋交付時(shí)間為買賣雙方簽署本合同之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)完成。3.自賣方開具發(fā)票或財(cái)務(wù)憑證，買方付款完成后，甲方將房屋所有權(quán)證書及其他權(quán)利文件交付乙方。交割時(shí)房屋所有制及相關(guān)隨屬物權(quán)、債權(quán)等應(yīng)同步轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第三條價(jià)格和支付方式1.該房屋價(jià)格為（人民幣大寫）（小寫），買雙方認(rèn)為價(jià)格公道并自愿達(dá)成協(xié)議。2.買方應(yīng)在雙方簽署本合同當(dāng)日，一次性支付房屋總價(jià)的（人民幣大寫）（小寫）。3.甲方收到買方支付的全款后，應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)利，交付房屋。第四條過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)在房屋交付和交割之日起的（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，共同前往位于（實(shí)際所在地）的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)構(gòu)”）完成涉及該房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.戶口遷移及稅費(fèi)由雙方自行處理。3.如果因?yàn)橘I方原因或因買方所導(dǎo)致的原因而拖延了過戶手續(xù)，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任。第五條稅費(fèi)1.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)。2.本合同項(xiàng)下的資金結(jié)算中所包括的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六條保證和承諾1.甲方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)和出售該房屋的權(quán)力，且該房屋無存在任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等情況。2.甲方保證該房屋附屬設(shè)施和構(gòu)造無缺陷，與出售時(shí)的房屋狀態(tài)一致，符合當(dāng)?shù)亟ㄖ桶踩?guī)定。3.乙方承諾對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若本合同任何一方出現(xiàn)違約行為，已經(jīng)支付的貨款不予返還。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違反本合同而給另一方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2.若因甲方原因未能按照本合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，則該房屋每超過每日（天數(shù)）違約金各（人民幣大寫）（人民幣小寫），延遲超過（天數(shù)）乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。第八條合同效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章即生效，具有法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因雙方協(xié)商未果引起糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交（實(shí)際所在地）人民法院審理解決。3.本合同一式三份，甲、乙雙方