第56頁共56頁2023?年房屋裝?修合同律?師版發(fā)?包人（甲?方）：?住所：?電話：?承包人（?乙方）：?住所：?電話：?依照《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》、建設(shè)?部《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?辦法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)?合家庭居?室裝飾裝?修工程施?工的特點(diǎn)?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就發(fā)包?人的家庭?居室裝飾?裝修工程?（以下簡?稱工程）?的有關(guān)事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、工程?概況1?、工程地?點(diǎn)：2?、工程內(nèi)?容（詳見?附表1：?家庭居室?裝飾裝修?工程施工?項(xiàng)目確認(rèn)?表。）?3、工程?承包方式?：雙方商?定采取下?列第種承?包方式。?（1）?乙方包工?包料（詳?見附表3?：乙方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)）（?2）乙方?包工、部?分包料，?甲方提供?部分材料?（詳見附?表3：乙?方提供裝?飾裝修材?料明細(xì);?附表4：?甲方提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?）（3?）乙方包?工、甲方?包料（詳?見附表5?：甲方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)）4?、工程期?限天，開?工日期_?___年?____?月___?_日，竣?工日期_?___年?____?月___?_日。?5、合同?價(jià)款：本?合同工程?造價(jià)為（?大寫）：?元（￥：?____?_元）?家庭居室?裝飾裝修?工程預(yù)算?報(bào)價(jià)表?第二條、?施工圖紙?雙方商?定施工圖?紙采取下?列第種方?式提供：?1、甲?方自行設(shè)?計(jì)并提供?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?甲乙雙方?各一份;?2、甲?方委托乙?方設(shè)計(jì)并?提供施工?圖紙，圖?紙一式二?份，甲乙?雙方各一?份。第?三條、甲?方義務(wù)?1、開工?前天，為?乙方入場?施工創(chuàng)造?條件，以?不影響施?工為原則?;2、?提供施工?期間的水?源、電源?;3、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?乙方與鄰?里之間的?關(guān)系;?4、不拆?動室內(nèi)承?重結(jié)構(gòu)，?如需拆改?原建筑的?非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)的審?批手續(xù);?5、施?工期間甲?方仍需部?分使用該?居室，負(fù)?責(zé)配合乙?方做好保?衛(wèi)及消防?等工作;?6、參?與工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度的監(jiān)?督，及竣?工驗(yàn)收。?第四條?、乙方義?務(wù)1、?施工中嚴(yán)?格執(zhí)行安?全施工操?作規(guī)范、?防火規(guī)定?、施工規(guī)?范及相關(guān)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按期保?質(zhì)完成本?工程;?2、嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，不得?擾民及污?染環(huán)境;?3、保?護(hù)好原居?室室內(nèi)的?家具和陳?設(shè)，保證?居室內(nèi)上?、下水管?道的暢通?;4、?保證施工?現(xiàn)場的整?潔，工程?完工后負(fù)?責(zé)清掃施?工現(xiàn)場。?第五條?、工程變?更工程?項(xiàng)目及施?工方式如?需變更，?雙方應(yīng)協(xié)?商一致，?簽定書面?變更協(xié)議?，同時(shí)調(diào)?整相關(guān)工?程費(fèi)用及?工期（見?附表5：?家庭居室?裝飾裝修?工程變更?單）。?第六條、?材料的提?供1、?由甲方提?供的材料?，甲方應(yīng)?在材料運(yùn)?到施工現(xiàn)?場前通知?乙方，雙?方共同驗(yàn)?收并辦理?交接手續(xù)?;2、?由乙方提?供的材料?，乙方應(yīng)?在材料運(yùn)?到施工現(xiàn)?場前通知?甲方，并?接受甲方?檢驗(yàn)。?第七條、?工期延誤?1、對?以下原因?造成竣工?日期延誤?，經(jīng)甲方?確認(rèn)，工?期相應(yīng)順?延：（?1）程量?變化和設(shè)?計(jì)變更;?（2）?可抗力;?（3）?同意工期?順延的其?他情況。?2、甲?方未按約?定完成其?應(yīng)負(fù)責(zé)的?工作而影?響工期的?，工期順?延;3?、甲方未?按期支付?工程款，?合同工期?相應(yīng)順延?;4、?乙方責(zé)任?不能按期?開工或無?故中途停?工而影響?工期的，?工期不順?延;因乙?方原因造?成工程質(zhì)?量（包含?室內(nèi)空氣?質(zhì)量）存?在問題的?，返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不順延?。第八?條、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)1?、工程質(zhì)?量（1?）雙方約?定本工程?施工質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)為：?（2）?施工過程?中雙方對?工程質(zhì)量?發(fā)生爭議?，可申請?由建設(shè)行?政主管部?門認(rèn)可的?專業(yè)檢測?單位，對?工程質(zhì)量?予以認(rèn)證?，認(rèn)證過?程支出的?相關(guān)費(fèi)用?由責(zé)任人?承擔(dān)。?2、室內(nèi)?空氣質(zhì)量?（1）?依照《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?。工程竣?工后，室?內(nèi)空氣質(zhì)?量應(yīng)當(dāng)符?合《民用?建筑工程?室內(nèi)環(huán)境?污染控制?規(guī)范》（?gb50?325—?）。（?2）乙方?在工程驗(yàn)?收時(shí)應(yīng)向?甲方提供?由質(zhì)量技?術(shù)監(jiān)督部?門認(rèn)可的?專業(yè)的環(huán)?境檢測單?位出具的?《室內(nèi)空?氣質(zhì)量檢?測報(bào)告》?。第九?條、工程?驗(yàn)收和保?修1、?雙方約定?在施工過?程中分下?列幾個(gè)階?段對工程?質(zhì)量進(jìn)行?驗(yàn)收：?（1）?（2）?（3）?乙方應(yīng)提?前兩天通?知甲方進(jìn)?行驗(yàn)收，?階段驗(yàn)收?合格后應(yīng)?填寫工程?驗(yàn)收單。?2、工?程竣工后?，乙方應(yīng)?通知甲方?驗(yàn)收，甲?方應(yīng)自接?到驗(yàn)收通?知后兩天?內(nèi)組織驗(yàn)?收，并填?寫工程驗(yàn)?收單（見?附表6：?家庭居室?裝飾裝修?工程驗(yàn)收?單）;在?工程款結(jié)?清后，辦?理移交手?續(xù)。3?、本工程?自驗(yàn)收合?格雙方簽?字之日起?保修期為?月。驗(yàn)收?合格簽字?后，乙方?應(yīng)填寫工?程保修單?（見附表?7：家庭?居室裝飾?裝修工程?保修單）?。第十?條、工程?款支付方?式1、?雙方約定?按以下第?種方式支?付工程款?：（1?）合同生?效后，甲?方按下表?約定直接?向乙方支?付工程款?：支付?次數(shù)支付?時(shí)間支付?金額第?一次開工?前三日支?付元第?二次工程?進(jìn)度過半?支付元?第三次雙?方驗(yàn)收合?格支付元?工程進(jìn)?度過半指?（2）?其他支付?方式：?2、工程?驗(yàn)收合格?后，乙方?可向甲方?提出工程?結(jié)算，并?將有關(guān)資?料送交甲?方，甲方?接到資料?后日內(nèi)如?未有異議?，即視為?同意，雙?方應(yīng)填寫?工程結(jié)算?單（見附?表8：家?庭居室裝?飾裝修工?程結(jié)算單?）并簽字?，甲方應(yīng)?在簽字時(shí)?向乙方結(jié)?清工程尾?款。第?十一條、?違約責(zé)任?1、合?同雙方當(dāng)?事人中的?一方因未?履行合同?約定或違?反國家法?律、法規(guī)?及有關(guān)政?策規(guī)定，?受到罰款?或給對方?造成損失?的均由責(zé)?任方承擔(dān)?責(zé)任，并?賠償給對?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?因一方原?因，造成?合同無法?履行時(shí)，?該方應(yīng)及?時(shí)通知另?一方，辦?理合同終?止手續(xù)，?并由責(zé)任?方賠償對?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?甲方未按?期支付工?程款的，?每延誤一?天對方支?付違約金?元。4?、由于乙?方原因，?工程質(zhì)量?及室內(nèi)空?氣質(zhì)量達(dá)?不到雙方?約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方負(fù)責(zé)?修理或返?工，工期?不予順延?。5、?由于乙方?原因致使?工期延誤?，每延誤?一天向?qū)?方支付違?約金元。?第十二?條、合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決;也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第種方式?解決：?1、提交?仲裁委員?會仲裁;?2、依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十三條?、幾項(xiàng)具?體規(guī)定?1、因工?程施工而?產(chǎn)生的垃?圾，由乙?方負(fù)責(zé)運(yùn)?出施工現(xiàn)?場并負(fù)責(zé)?將垃圾運(yùn)?到指定的?地點(diǎn)，甲?方負(fù)責(zé)支?付垃圾清?運(yùn)費(fèi)用（?大寫）元?（此費(fèi)用?不在工程?價(jià)款內(nèi)）?。2、?施工期間?，甲方將?處屋鑰匙?把，交給?乙方保管?，工程竣?工后，甲?方負(fù)責(zé)提?供新鎖把?，由乙方?當(dāng)場負(fù)責(zé)?安裝交付?使用。?3、施工?期間，乙?方每天的?工作時(shí)間?為：上午?點(diǎn)分至點(diǎn)?分;下午?點(diǎn)分至點(diǎn)?分。第?十四條、?其他約定?事項(xiàng)第?十五條、?附則1?、本合同?經(jīng)雙方簽?字（蓋章?）后生效?，合同履?行完畢后?終止。?2、本合?同簽訂后?工程不得?轉(zhuǎn)包。?3、本合?同一式份?，雙方各?執(zhí)份。?4、合同?附件為本?合同的組?成部份，?與本合同?具有同等?法律效力?。合同?附件：?附表1：?家庭居室?裝飾裝修?工程施工?項(xiàng)目確認(rèn)?表（一）?附表2?：家庭居?室裝飾裝?修工程預(yù)?算報(bào)價(jià)表?附表3?：乙方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表附?表4：甲?方提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?附表5?：家庭居?室裝飾裝?修工程變?更單附?表6：家?庭居室裝?飾裝修工?程驗(yàn)收單?附表7?：家庭居?室裝飾裝?修工程保?修單附?表8：家?庭居室裝?飾裝修工?程結(jié)算單?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?房屋裝修?合同律師?版（二）?海壇古?城一期公?廁（B2?5、C4?4、C4?5）裝修?工程施工?合同發(fā)?包方：福?建省榕源?建設(shè)工程?有限公司?平潭海壇?古城第一?項(xiàng)目部（?以下簡稱?甲方）?承包方：?福州萬欣?裝飾設(shè)計(jì)?工程有限?公司（以?下簡稱乙?方）依?照《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國建筑?法》、《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?條例》及?其他有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，雙?方就本工?程建設(shè)工?程施工事?項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、工?程項(xiàng)目?1.1工?程名稱：?海壇古城?一期公廁?（B25?、C44?、C45?）裝修工?程。1?.2工程?地點(diǎn)：?二、工程?承包范圍?2.1?承包范圍?：福建雅?利達(dá)安裝?裝修工程?有限公司?設(shè)計(jì)的平?潭海壇古?城公共廁?所（B2?5、C4?4、C4?5）裝修?施工圖紙?（版本號?20__?___1?2___?__29?版）所含?的全部內(nèi)?容。三?、施工工?期3.?1施工工?期：建設(shè)?工期__?__日歷?天，具體?進(jìn)場時(shí)間?以甲方項(xiàng)?目部通知?為準(zhǔn)。甲?方于合同?簽訂后_?___日?內(nèi)提供完?整的圖紙?，非甲方?原因造成?影響工程?驗(yàn)收交付?使用，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。3.?2乙方應(yīng)?保證在約?定的工期?（不含驗(yàn)?收階段時(shí)?間）內(nèi)完?成施工，?并通過驗(yàn)?收交付甲?方使用，?若非甲方?原因造成?工程無法?按時(shí)驗(yàn)收?交付使用?，乙方每?延誤一天?向甲方支?付叁仟元?人民幣違?約金并賠?償甲方因?此而造成?的一切損?失。3?.3由于?以下原因?造成工期?延誤，經(jīng)?甲方代表?書面確認(rèn)?，工期相?應(yīng)順延。?3.3?.1甲方?不能按協(xié)?議條款的?約定提供?開工條件?。3.?3.2一?周內(nèi)，非?乙方原因?停水、停?電、造成?停工連續(xù)?超過8小?時(shí)。3?.3.3?不可抗力?。3.?3.4未?按約定的?時(shí)間支付?工程進(jìn)度?款。3?.3.5?甲方供材?料未能及?時(shí)到場，?致使工程?無法施工?的。3?.3.6?其他分包?專業(yè)工程?未能及時(shí)?完工而造?成乙方無?法施工的?。3.?3.7甲?方無法按?時(shí)提供圖?紙的。?非上述原?因，工程?不能按合?同工期竣?工，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、承?包方式?4.1本?工程采用?包工包料?含稅總價(jià)?包干方式?包干。?五、合同?價(jià)款及支?付方式?5.1本?工程計(jì)價(jià)?方式為采?用含稅總?價(jià)方式包?干，總價(jià)?為人民幣?肆拾陸萬?伍仟整元?（即￥4?65,0?00.0?0元）。?5.2?總價(jià)中包?括且不限?于人工費(fèi)?、材料費(fèi)?、水電費(fèi)?、機(jī)械費(fèi)?、管理費(fèi)?、利潤及?用于本工?程所需的?其他費(fèi)用?（如措施?費(fèi)、二次?搬運(yùn)、腳?手架、衛(wèi)?生保潔、?風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及?其保險(xiǎn)費(fèi)?等）。乙?方報(bào)價(jià)清?單中漏項(xiàng)?或工程量?漏算少算?的均由乙?方自行負(fù)?責(zé)，合同?執(zhí)行期間?不因場地?與合同簽?定時(shí)提供?的施工圖?紙不符等?原因另補(bǔ)?簽證，除?甲方確認(rèn)?的設(shè)計(jì)變?更外，均?不做任何?調(diào)整。?5.3本?工程無預(yù)?付款，按?乙方每個(gè)?月完成全?部工程量?的70%?支付進(jìn)度?款;工程?完工，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后十個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方付至?合同包干?總價(jià)的8?0%;工?程經(jīng)相關(guān)?部門竣工?驗(yàn)收通過?并辦理完?相關(guān)結(jié)算?審核后，?甲方支付?至結(jié)算總?價(jià)的95?%，余款?5%為保?修金，保?修期滿一?年后付保?修款的5?0%，保?修兩年滿?后付清保?修款（保?修期為兩?年）。甲?方每次付?款前乙方?應(yīng)提供相?應(yīng)金額的?正式建安?發(fā)票給甲?方。甲方?付至95?%時(shí)，乙?方開具1?00%建?安發(fā)票。?5.4?本合同簽?定后3天?內(nèi)，乙方?需提交施?工進(jìn)度計(jì)?劃表，并?經(jīng)甲方工?程項(xiàng)目部?認(rèn)可。?5.5變?更合同價(jià)?款的確定?。發(fā)生設(shè)?計(jì)變更后?,乙方應(yīng)?提前兩天?向甲方提?出書面的?變更通知?，施工中?發(fā)包人需?對原工程?設(shè)計(jì)進(jìn)行?變更，應(yīng)?提前2天?以書面形?式向承包?人提出變?更通知。?乙方按?下列方法?提出變更?價(jià)格,送?甲方代表?批準(zhǔn)后調(diào)?整合同價(jià)?款：（?1）合同?中已有適?用于變更?工程的價(jià)?格,按乙?方報(bào)價(jià)時(shí)?總價(jià)的下?浮率進(jìn)行?單價(jià)調(diào)整?執(zhí)行變更?合同價(jià)款?。（2?）合同中?只有類似?于變更情?況的價(jià)格?,可以此?作為基礎(chǔ)?確定變更?價(jià)格,變?更合同價(jià)?款。（?3）合同?中沒有適?用的類似?的價(jià)格,?由乙方根?據(jù)市場行?情提出適?當(dāng)?shù)淖兏?價(jià)格,送?甲方代表?批準(zhǔn)后執(zhí)?行。（?4）甲方?代表對乙?方超出設(shè)?計(jì)圖紙要?求增加的?工程量和?自身原因?造成的返?工的工程?量,不予?計(jì)量。?六、工程?質(zhì)量與驗(yàn)?收要求?6.1工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：合格?。質(zhì)量評?定按《建?筑工程施?工質(zhì)量驗(yàn)?收統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)》GB?5030?0___?__20?____?_及《建?筑裝飾工?程施工質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)?范》執(zhí)行?。6.?2工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到?質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。?達(dá)不到合?格標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?可要求乙?方返工，?乙方應(yīng)按?甲方要求?返工，直?到符合標(biāo)?準(zhǔn)。因乙?方原因達(dá)?不到合格?標(biāo)準(zhǔn)的，?由乙方承?擔(dān)返工費(fèi)?用，工期?不予順延?。返工后?仍不能達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)解?除合同，?另選擇施?工班組進(jìn)?行施工，?乙方應(yīng)承?擔(dān)因此而?發(fā)生的一?切責(zé)任并?賠償甲方?的一切損?失。6?.3乙方?應(yīng)認(rèn)真按?照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、設(shè)?計(jì)及驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)的要?求以及甲?方代表依?據(jù)合同發(fā)?出的指令?施工，隨?時(shí)接受甲?方代表及?其委派人?員檢查檢?驗(yàn)，為檢?查檢驗(yàn)提?供便利條?件，并按?甲方代表?及其委派?人員的要?求返工、?修改，承?擔(dān)因自身?原因?qū)е?返工、修?改的費(fèi)用?。以上?檢查檢驗(yàn)?后，又發(fā)?現(xiàn)由乙方?原因引起?的質(zhì)量問?題，仍由?乙方承擔(dān)?責(zé)任和發(fā)?生的費(fèi)用?，賠償甲?方的有關(guān)?損失。?6.4工?程具備隱?蔽條件或?達(dá)到協(xié)議?條款約定?的中間驗(yàn)?收部位，?乙方自檢?合格后，?在隱蔽前?應(yīng)通知甲?方代表參?加驗(yàn)收。?通知包括?乙方自檢?記錄、隱?蔽和中間?驗(yàn)收的內(nèi)?容、驗(yàn)收?時(shí)間和地?點(diǎn)。乙方?準(zhǔn)備驗(yàn)收?記錄。驗(yàn)?收合格，?甲方代表?在驗(yàn)收記?錄上簽字?后，方可?進(jìn)行隱蔽?和繼續(xù)施?工。驗(yàn)收?不合格，?乙方在限?定時(shí)間內(nèi)?修改后重?新驗(yàn)收。?6.5?乙方施工?過程中的?所有工程?記錄和技?術(shù)資料及?各種簽證?，均為原?始驗(yàn)收有?效文件，?不得隨意?更改，應(yīng)?及時(shí)報(bào)?甲方備案?。6.?6甲方代?表收到乙?方現(xiàn)場簽?證和隱蔽?資料七天?內(nèi)應(yīng)給予?回復(fù)，否?則視為同?意乙方所?報(bào)送的內(nèi)?容要求。?七、材?料設(shè)備供?應(yīng)7.?1乙方采?購工程所?需的所有?材料，并?應(yīng)提供產(chǎn)?品合格證?明或材料?設(shè)備檢驗(yàn)?報(bào)告。?7.2本?工程所用?的木材必?須經(jīng)過防?腐及防螞?蟻處理。?7.3?甲供材料?（若有）?到場后甲?乙方應(yīng)及?時(shí)驗(yàn)收并?由乙方負(fù)?責(zé)保管，?對有缺棱?掉角、裂?縫、扭曲?變形、色?差等缺陷?的材料應(yīng)?及時(shí)反饋?，并禁止?使用，否?則影響驗(yàn)?收的乙方?自行負(fù)責(zé)?返工和更?換材料的?一切費(fèi)用?。7.?4乙方應(yīng)?按照設(shè)計(jì)?、規(guī)范和?甲方要求?的品牌、?樣品的要?求采購工?程需要的?材料,并?提供產(chǎn)品?合格證明?或材料設(shè)?備檢驗(yàn)報(bào)?告。乙方?所購材料?需在進(jìn)場?前一天通?知甲方代?表次日到?現(xiàn)場進(jìn)行?驗(yàn)收，若?甲方代表?未能到場?，乙方視?材料驗(yàn)收?合格。對?與設(shè)計(jì)、?規(guī)范和樣?品要求不?符的材料?,應(yīng)禁止?使用,由?乙方運(yùn)出?現(xiàn)場,重?新采購符?合要求的?材料,并?承擔(dān)由此?發(fā)生的費(fèi)?用,工期?不予順延?。甲方若?要更改材?料或是材?料品牌，?應(yīng)提前3?天書面通?知乙方，?否則以此?給乙方造?成的損失?均由甲方?負(fù)責(zé)。?7.5乙?方所使用?的材料（?規(guī)格、厚?度、尺寸?及其他相?關(guān)要求）?均應(yīng)滿足?設(shè)計(jì)圖紙?要求，若?乙方未按?照設(shè)計(jì)圖?紙要求施?工，甲方?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?將嚴(yán)懲，?且對已完?成部位的?單價(jià)將根?據(jù)實(shí)測數(shù)?據(jù)進(jìn)行扣?減。每發(fā)?現(xiàn)一次罰?款500?0元，超?過兩次的?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，并要求?乙方賠償?甲方由此?造成的一?切損失。?7.6?乙方所使?用的主要?材料施工?前需提供?樣品（包?含但不限?于瓷磚、?石材、防?潮板等）?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后方?可進(jìn)行施?工。八?、甲方工?作8.?1提供施?工所需的?場地。?8.2向?乙方提供?施工所需?水、電接?口，其水?電費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)。?8.3?向乙方提?供設(shè)計(jì)施?工圖紙叁?套，組織?有關(guān)單位?進(jìn)行圖紙?會審，向?乙方進(jìn)行?設(shè)計(jì)交底?。8.?4甲方代?表負(fù)責(zé)工?程施工監(jiān)?督和管理?及質(zhì)量、?進(jìn)度、投?資三大控?制并進(jìn)行?技術(shù)和經(jīng)?濟(jì)簽證。?8.5?甲方代表?的'指令?、通知由?其本人簽?字后，以?書面形式?交給乙方?代表，乙?方代表在?回執(zhí)上簽?署姓名和?收到時(shí)間?后生效，?因乙方未?及時(shí)簽收?指令造成?的損失和?一切責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。緊急?情況下，?甲方代表?可發(fā)出口?頭指令，?乙方應(yīng)予?執(zhí)行，但?甲方代表?應(yīng)在指令?發(fā)出后2?4小時(shí)內(nèi)?補(bǔ)發(fā)書面?指令。因?指令錯(cuò)誤?而發(fā)生的?追加合同?價(jià)款和對?乙方造成?的損失由?甲方承擔(dān)?，延誤的?工期相應(yīng)?順延。?8.6甲?方代表在?收到乙方?書面聯(lián)系?單或申請?中間驗(yàn)收?報(bào)告后4?8小時(shí)內(nèi)?予以答復(fù)?或組織有?關(guān)人員進(jìn)?行中間驗(yàn)?收，否則?視為甲方?同意進(jìn)行?驗(yàn)收。?8.7甲?方應(yīng)積極?做好其他?專業(yè)施工?的配合與?協(xié)調(diào)，合?理安排相?關(guān)專業(yè)交?叉施工。?8.8?甲方任命?為甲方代?表（聯(lián)系?電話：）?，負(fù)責(zé)合?同的履行?。聯(lián)系人?及聯(lián)系方?式以本合?同為準(zhǔn)，?若有更換?須立即通?知乙方，?乙方應(yīng)立?即停止照?原代表指?令行事，?否則因此?而造成的?一切損失?均由乙方?自行承擔(dān)?。九、?乙方工作?9.1?乙方施工?的施工場?地內(nèi)，按?工程和安?全需要提?供非夜間?施工使用?的照明、?看守、圍?欄和警衛(wèi)?。乙方未?履行上述?義務(wù)造成?工程延誤?、財(cái)產(chǎn)損?失和人身?傷害，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任及所?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?9.2?遵守地方?政府和有?關(guān)部門對?本工程項(xiàng)?目的有關(guān)?（如施工?噪音）管?理規(guī)定，?并辦理有?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?若乙方違?反有關(guān)規(guī)?定造成的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)，并賠?償甲方由?此而造成?的一切相?應(yīng)損失。?9.3?遵守政府?和有關(guān)部?門對施工?現(xiàn)場的一?切規(guī)定和?要求，承?擔(dān)因自身?原因違反?有關(guān)規(guī)定?造成的損?失和罰款?。9.?4已竣工?工程未交?付甲方驗(yàn)?收之前，?負(fù)責(zé)成品?保護(hù)，保?護(hù)期間發(fā)?生損壞，?乙方自費(fèi)?予以修復(fù)?并賠償甲?方一切相?應(yīng)損失。?9.5?乙方應(yīng)保?護(hù)好建筑?物結(jié)構(gòu)和?相應(yīng)的管?線、設(shè)備?。乙方擅?自拆改原?有建筑物?承重結(jié)構(gòu)?或共用設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失或?事故（包?括罰款）?，由乙方?負(fù)責(zé)并承?擔(dān)責(zé)任，?造成甲方?其他損失?的，乙方?負(fù)責(zé)向甲?方賠償。?9.6?乙方應(yīng)遵?守工程建?設(shè)安全生?產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定，?嚴(yán)格按安?全標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，?并隨時(shí)接?受行業(yè)安?全檢查人?員依法實(shí)?施的監(jiān)督?檢查，采?取必要的?安全防護(hù)?措施，消?除事故隱?患。乙方?對施工期?間工地安?全承擔(dān)全?部責(zé)任，?若乙方人?員發(fā)生工?傷事故，?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?支付一切?工傷待遇?的責(zé)任，?如甲方墊?付相關(guān)款?項(xiàng)，可直?接從乙方?工程款中?予以扣除?。9.?7乙方應(yīng)?做好現(xiàn)場?材料管理?工作，嚴(yán)?格控制材?料的施工?損耗，對?于超出材?料合理的?施工損耗?部分，甲?方按材料?采購單價(jià)?計(jì)算，費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?9.8乙?方任命同?志為工程?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人（聯(lián)系?電話：）?。負(fù)責(zé)合?同的履行?。聯(lián)系人?及聯(lián)系方?式以本合?同為準(zhǔn)，?如有更換?應(yīng)立即書?面通知甲?方，否則?因此而造?成的一切?損失均有?乙方自行?承擔(dān)。乙?方的工程?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人，必須?每天到現(xiàn)?場解決問?題，如被?甲方發(fā)現(xiàn)?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人一整天?都未到現(xiàn)?場一次，?將在管理?費(fèi)用中扣?除100?0元人民?幣處罰金?。9.?9乙方應(yīng)?做好圖紙?會審工作?，對于圖?紙中出現(xiàn)?的矛盾和?問題應(yīng)提?前48小?時(shí)提出，?以便雙方?及時(shí)解決?。9.?10乙方?應(yīng)積極做?好承包范?圍外項(xiàng)目?其他專業(yè)?施工的配?合與協(xié)調(diào)?，在相關(guān)?專業(yè)未施?工前乙方?不得私自?施工，否?則乙方應(yīng)?承擔(dān)自行?修復(fù)責(zé)任?及費(fèi)用并?賠償甲方?一切相應(yīng)?損失。?9.11?乙方如果?要求甲方?代表到現(xiàn)?場進(jìn)行簽?證、驗(yàn)收?，乙方應(yīng)?提前24?小時(shí)通知?甲方代表?。甲方未?能及時(shí)到?場的，工?期按延誤?的工作日?數(shù)順延。?9.1?2若乙方?不履行上?述義務(wù)，?造成工期?延誤，應(yīng)?向甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任并賠償?甲方因此?而造成的?任何損失?。十、?竣工與結(jié)?算10?.1竣工?驗(yàn)收及移?交。工程?具備竣工?驗(yàn)收條件?，乙方按?國家工程?竣工驗(yàn)收?有關(guān)規(guī)定?，向甲方?代表提供?完整的竣?工圖和竣?工驗(yàn)收申?請報(bào)告。?甲方代表?收到竣工?驗(yàn)收申請?報(bào)告后4?8小時(shí)給?予確認(rèn)是?否具備驗(yàn)?收條件，?確認(rèn)后4?8小時(shí)內(nèi)?組織有關(guān)?部門對竣?工會所的?裝飾進(jìn)行?驗(yàn)收，并?在驗(yàn)收后?48小時(shí)?內(nèi)給予批?準(zhǔn)或提出?修改意見?。乙方按?要求修改?，并承擔(dān)?由自身原?因造成修?改的費(fèi)用?。工程竣?工驗(yàn)收合?格后14?個(gè)日歷天?辦理工程?移交手續(xù)?并交付甲?方使用并?保管。?10.2?竣工結(jié)算?。竣工報(bào)?告批準(zhǔn)后?，乙方應(yīng)?向甲方代?表提出結(jié)?算報(bào)告并?提供完整?的結(jié)算資?料，辦理?竣工結(jié)算?。甲方在?收到乙方?結(jié)算資料?15個(gè)工?作日內(nèi)確?認(rèn)其資料?是否完整?，資料不?齊全的乙?方應(yīng)及時(shí)?補(bǔ)充完整?。資料齊?全后甲方?應(yīng)在三個(gè)?月內(nèi)提出?結(jié)算審核?報(bào)告。?十一、保?修11?.1本工?程保修期?為貳年。?乙方承擔(dān)?施工范圍?內(nèi)項(xiàng)目的?保修，甲?供材料質(zhì)?量和人為?損壞等非?乙方原因?造成的，?不屬于乙?方保修范?圍之內(nèi)。?11.?2保修內(nèi)?容：1?1.2.?1由于乙?方施工質(zhì)?量缺陷問?題和材料?設(shè)備質(zhì)量?缺陷問題?。11?.2.2?整體工程?及各分部?分項(xiàng)工程?質(zhì)量，經(jīng)?竣工驗(yàn)收?符合合同?要求，如?甲方抽驗(yàn)?到分項(xiàng)工?程中允許?偏差項(xiàng)目?中超出允?許偏差范?圍的，基?本項(xiàng)目中?未達(dá)到合?格的項(xiàng)目?或者不符?合觀感要?求的觀感?項(xiàng)目，仍?屬乙方返?修范圍，?乙方應(yīng)按?國家規(guī)范?要求進(jìn)行?返修。?11.2?.3由于?乙方工程?質(zhì)量問題?造成業(yè)主?和甲方的?全部損失?，由乙方?承擔(dān)。如?業(yè)主另有?索賠要求?，由乙方?負(fù)責(zé)解決?。11?.3乙方?按國家有?關(guān)規(guī)定保?修項(xiàng)目、?內(nèi)容、范?圍、期限?進(jìn)行保修?。甲方負(fù)?責(zé)本工程?保修期內(nèi)?返修工作?的統(tǒng)一協(xié)?調(diào)管理，?乙方就工?程質(zhì)量保?修向甲方?負(fù)責(zé)，工?程保修款?最終由乙?方和甲方?結(jié)算。同?時(shí)，甲方?保留根據(jù)?相關(guān)法律?法規(guī)就有?關(guān)工程質(zhì)?量問題追?究乙方質(zhì)?量責(zé)任的?權(quán)利。?11.4?出現(xiàn)故障?等影響居?民正常生?活的情況?下，乙方?承諾在甲?方通知后?6小時(shí)內(nèi)?趕到現(xiàn)場?并于24?小時(shí)內(nèi)完?成維修。?11.?5發(fā)生緊?急搶修事?故的，乙?方在接到?事故通知?后，應(yīng)當(dāng)?立即到達(dá)?事故現(xiàn)場?搶修。?11.6?其他情況?下，乙方?須在甲方?通知后2?4小時(shí)內(nèi)?趕到現(xiàn)場?，并于趕?到現(xiàn)場之?日起二日?內(nèi)完成通?知所涉及?之保修、?維修項(xiàng)目?。若發(fā)?生上述1?1.4_?____?11.6?情況，甲?方僅承擔(dān)?通知義務(wù)?，由于乙?方原因造?成延誤所?引發(fā)的任?何責(zé)任均?由乙方自?行承擔(dān)。?11.?7每個(gè)維?修項(xiàng)目完?成后，經(jīng)?甲方驗(yàn)收?并簽字后?，方為該?維修項(xiàng)目?本次維修?完畢。所?維修項(xiàng)目?應(yīng)保證在?六個(gè)月內(nèi)?不再出現(xiàn)?類似問題?。11?.8乙方?承諾，無?論以上質(zhì)?量缺陷屬?乙方、甲?方責(zé)任，?在接到通?知后，均?遵守上述?時(shí)間性要?求不問理?由地進(jìn)行?維修，否?則即視為?乙方同意?甲方處理?，甲方委?派他方處?理，不再?經(jīng)由乙方?確認(rèn)（甲?方將處理?情況知會?乙方），?由此所發(fā)?生的一切?費(fèi)用從乙?方保修款?中扣除。?并在維修?過程中與?甲方及業(yè)?主共同取?證，以判?斷責(zé)任原?因，不屬?乙方責(zé)任?的，由責(zé)?任方向乙?方支付材?料及人工?費(fèi)用。?11.9?乙方同意?在免費(fèi)保?修期滿后?至工程有?效壽命年?限內(nèi)，繼?續(xù)提供適?當(dāng)維修服?務(wù)，并按?當(dāng)時(shí)市場?價(jià)格收取?服務(wù)費(fèi)。?十二、?違約責(zé)任?202?3年房屋?裝修合同?律師版（?三）甲?方：A公?司乙方?：北京市?____?_裝潢公?司鑒于?乙方承包?裝修之甲?方某公寓?____?號房屋工?程已于_?___年?____?月___?_日交付?使用，有?關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)?量需進(jìn)一?步觀察，?目前有關(guān)?工程細(xì)項(xiàng)?已需維修?養(yǎng)護(hù)，故?甲、乙雙?方就工程?地保修問?題達(dá)成如?下協(xié)議：?1.本?工程保修?期為一年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.乙?方在保修?期內(nèi)工作?范圍為：?就家裝?工程所涉?及全部項(xiàng)?目（以_?___年?____?月___?_日甲、?乙雙方簽?署地裝飾?工程施工?承包合同?及工程預(yù)?算明細(xì)表?及___?_年__?__月_?___日?簽署地裝?飾工程施?工承包合?同補(bǔ)充協(xié)?議列明為?準(zhǔn)）地?fù)p?壞或質(zhì)量?問題進(jìn)行?更換或修?復(fù)。如木?門變形、?裂縫，所?有漆面脫?落、起皮?、鼓包，?壁紙鼓包?、脫落，?房頂出現(xiàn)?脫落，所?有器具因?質(zhì)量原因?出現(xiàn)地?fù)p?壞及其他?質(zhì)量問題?。屬于甲?方使用不?當(dāng)造成地?損壞除外?。3.?目前工程?已存在地?問題及乙?方責(zé)任：?3.1?花崗巖地?面有5塊?有1/3?空鼓，1?塊4cm?缺角，1?塊1/3?斷裂，若?在保修期?內(nèi)有空鼓?地花崗巖?出現(xiàn)斷裂?，乙方應(yīng)?予更換，?材料費(fèi)及?更換費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，或由?乙方返還?斷裂部分?地材料費(fèi)?及相應(yīng)各?項(xiàng)取費(fèi)。?3.2?護(hù)墻板地?板面目前?變形較重?，乙方應(yīng)?于年月份?前進(jìn)行更?換或整修?。3.?3木門現(xiàn)?已變形，?乙方應(yīng)于?年月份前?進(jìn)行整修?。3.?4壁紙卷?邊，乙方?應(yīng)于年月?份前進(jìn)行?整修。?3.5廚?房洗菜盆?下水管無?反水彎，?乙方應(yīng)于?年月份前?新購反水?彎并進(jìn)行?更換。?3.6前?述各項(xiàng)問?題地整修?或更換費(fèi)?用包括材?料費(fèi)、人?工費(fèi)等均?由乙方負(fù)?擔(dān)。4?.乙方工?作方式?在甲方發(fā)?現(xiàn)工程出?現(xiàn)質(zhì)量問?題并電話?或傳真通?知乙方后?____?日（節(jié)假?日包括在?內(nèi)）內(nèi)，?乙方須安?排熟練地?技術(shù)工人?帶料完成?整修或更?換工作，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?5.法?律責(zé)任?乙方在接?到甲方通?知后無故?拖延達(dá)1?4個(gè)工作?日不予整?修或更換?地，甲方?有權(quán)扣除?工程尾款?人民幣_?___元?;若甲方?因該質(zhì)量?問題造成?其他損失?，甲方除?有權(quán)扣除?工程尾款?外，還可?采取法律?許可地其?他措施要?求乙方給?予賠償。?6.結(jié)?算保修?期內(nèi)未出?現(xiàn)質(zhì)量問?題或雖出?現(xiàn)質(zhì)量問?題但乙方?整修及時(shí)?并令甲方?滿意，保?修期結(jié)束?后七日內(nèi)?，甲方將?尾款如數(shù)?結(jié)算予乙?方（年月?份乙方將?第3條所?述問題整?修結(jié)束后?，若甲方?感到滿意?，可以結(jié)?算）。?7.本協(xié)?議一式四?份，甲、?乙雙方各?兩份，自?甲、乙雙?方簽署之?日起生效?。甲方?：A公司?乙方：北?京___?__裝潢?公司代?表：__?___?????????????????代表：?____?_20?23年房?屋裝修合?同律師版?（四）?合同編號?：___?__發(fā)?包方（以?下簡稱甲?方）：_?____?委托代?理人：_?____?單位：?____?_住所?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?承包方（?以下簡稱?乙方）：?____?_法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?依照《中?華人民共?和國合同?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，為保證?工程順利?進(jìn)行，特?簽訂本合?同（包括?本合同附?件和所有?補(bǔ)充合同?），以便?共同遵守?。第一?條工程概?況1.?1工程地?點(diǎn)：__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號___?_樓__?__室。?1.2?住房結(jié)構(gòu)?：___?__房型?____?_房__?___廳?____?_套，施?工面積_?___平?方米。?1.3工?程承包方?式，雙方?商定采取?下列第_?____?種承包方?式：（?1）乙方?包工、包?全部材料?（見附表?五：乙方?提供裝飾?裝修材料?明細(xì)表）?;（2?）乙方包?工、部分?包料，甲?方提供部?分材料（?見附表四?：甲方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表，附?表五：乙?方提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?）;（?3）乙方?包工、甲?方包全部?材料（見?附表四：?甲方提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?表）。?1.4總?價(jià)款：_?___元?，大寫（?人民幣）?：___?__。其?中：材料?費(fèi)：__?___，?人工費(fèi)：?____?_，管理?費(fèi)：__?___，?設(shè)計(jì)費(fèi)：?____?_，垃圾?清運(yùn)費(fèi)：?____?_，稅金?：___?__，其?他費(fèi)用：?____?_。（詳?見附表三?：家庭居?室裝飾裝?修工程報(bào)?價(jià)單）。?經(jīng)雙方認(rèn)?可，變更?施工內(nèi)容?，變更部?分的工程?款按實(shí)另?計(jì)。1?.5工程?期限__?__天;?開工日期?____?天___?_月__?__日;?竣工日期?____?天___?_月__?__日;?1.6?工程內(nèi)容?及做法（?見附表一?：裝飾裝?修工程施?工項(xiàng)目確?認(rèn)表、附?表二：裝?飾裝修工?程內(nèi)容和?做法一覽?表）。?第二條施?工單位資?格乙方?是經(jīng)過工?商行政管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記的?企業(yè)法人?，通過最?近一次企?業(yè)年檢，?具有經(jīng)建?設(shè)行政主?管機(jī)關(guān)審?定的從事?民用建筑?裝飾裝修?工程的資?質(zhì)，資質(zhì)?等級符合?本次施工?的要求。?乙方不具?備營業(yè)資?格或相應(yīng)?資質(zhì)的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?應(yīng)當(dāng)立即?返還甲方?已支付的?費(fèi)用，并?賠償乙方?損失。?第三條材?料供應(yīng)?3.1按?合同約定?由甲方提?供的材料?、設(shè)備（?見附表四?：甲方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表），?甲方應(yīng)在?材料到施?工現(xiàn)場前?通知乙方?，雙方共?同驗(yàn)收并?辦理交接?手續(xù);?3.2按?合同約定?由乙方提?供的材料?、設(shè)備（?見附表五?：乙方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表），?乙方應(yīng)在?材料到施?工現(xiàn)場前?通知甲方?，雙方共?同驗(yàn)收。?第四條?工程質(zhì)量?4.1?本工程執(zhí)?行___?__（填?建筑裝飾?工程技術(shù)?規(guī)程）、?____?_（填裝?飾裝修驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)）?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。4.?2本工程?由___?_方設(shè)計(jì)?施工方案?。4.?3甲方提?供的材料?、設(shè)備質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量，?其返工費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，工?期順延。?4.4?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。4.?5在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計(jì)修改?意見及增?減工程項(xiàng)?目時(shí)須提?前與乙方?聯(lián)系。在?簽訂《工?程項(xiàng)目變?更單》（?詳見附件?見）后，?方能進(jìn)行?該項(xiàng)目的?施工。由?此影響竣?工日期的?，由甲、?乙雙方商?定。凡甲?方私自與?工人商定?更改施工?內(nèi)容所引?起的一切?后果，由?甲方自負(fù)?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)予賠償?。4.?6施工過?程中雙方?對工程質(zhì)?量發(fā)生爭?議，申請?由___?__部門?對工程質(zhì)?量予以認(rèn)?證，經(jīng)認(rèn)?證工程質(zhì)?量不符合?合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)，?認(rèn)證過程?支出的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?，經(jīng)認(rèn)證?工程質(zhì)量?符合合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出?的相關(guān)費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?第五條工?程驗(yàn)收?5.1雙?方約定在?施工過程?中分下列?幾個(gè)階段?對工程質(zhì)?量進(jìn)行驗(yàn)?收：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?乙方應(yīng)提?前___?_天通知?甲方參加?驗(yàn)收，階?段驗(yàn)收合?格后應(yīng)填?寫工程驗(yàn)?收單（見?附表八：?工程驗(yàn)收?單）;?5.2工?程竣工后?，乙方應(yīng)?通知甲方?驗(yàn)收，甲?方應(yīng)自接?到驗(yàn)收通?知后兩天?內(nèi)組織驗(yàn)?收，填寫?工程驗(yàn)收?單（見附?表八：工?程驗(yàn)收單?）。在工?程款結(jié)清?后，辦理?移交手續(xù)?（見附表?九：工程?結(jié)算單）?;5.?3本工程?自驗(yàn)收合?格雙方簽?字之日起?保修期為?____?年。驗(yàn)收?合格簽字?后，填寫?工程保修?單（見附?表十：工?程保修單?）。第?六條工程?款支付方?式6.?1雙方約?定按下列?第___?__種方?式支付工?程款：?（1）本?合同簽訂?后，開工?前___?__至_?___日?，甲方支?付相當(dāng)于?總價(jià)款_?___%?的工程款?;（2?）完成_?___%?的工程量?之日后的?____?日內(nèi)，甲?方支付相?當(dāng)于總價(jià)?款___?_%的工?程款;?（3）竣?工驗(yàn)收后?____?日內(nèi)，甲?方支付相?當(dāng)于總價(jià)?款___?_%的工?程款。?（4）竣?工驗(yàn)收合?格___?_年后或?雙方約定?的保修期?滿，甲方?支付相當(dāng)?于總價(jià)款?____?%的工程?款。甲?方支付工?程款，乙?方的業(yè)務(wù)?員或施工?人員收取?的，視為?乙方收取?。6.?2因變更?施工內(nèi)容?導(dǎo)致總價(jià)?款增減的?，甲方在?竣工驗(yàn)收?合格之日?支付或收?取增、減?部分的款?項(xiàng)。6?.3雙方?款項(xiàng)往來?，均應(yīng)出?具收據(jù)。?施工結(jié)束?，甲方全?額付清應(yīng)?付款項(xiàng)后?，乙方應(yīng)?當(dāng)出具合?法發(fā)票。?6.4?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方有權(quán)?留取相當(dāng)?于工程總?價(jià)款的_?___%?的保修基?金。竣工?驗(yàn)收合格?后___?_年內(nèi)沒?有發(fā)生工?程質(zhì)量問?題的，甲?方應(yīng)將保?修基金全?額退還乙?方。第?七條有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火約?定甲方?提供的施?工圖紙做?法說明及?施工場地?應(yīng)符合防?火、防事?故的要求?，主要包?括電氣線?路、煤氣?管道、自?來水和其?它管道暢?通、合格?。乙方在?施工中應(yīng)?采取必要?的安全防?護(hù)和消防?措施，保?障作業(yè)人?員及相鄰?居民的安?全，防止?相鄰居民?住房的管?道堵塞、?滲漏水、?停電、物?品毀壞等?事故發(fā)生?。如遇上?述情況發(fā)?生，屬甲?方責(zé)任的?，甲方負(fù)?責(zé)和賠償?;屬于乙?方責(zé)任的?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和?賠償。?第八條工?程監(jiān)理?8.1本?工程甲方?委托監(jiān)理?，應(yīng)與監(jiān)?理單位簽?訂監(jiān)理合?同。并在?本合同協(xié)?議條款內(nèi)?明確監(jiān)理?單位、總?監(jiān)理工程?師及其應(yīng)?履行的職?責(zé)。8?.2本合?同中總監(jiān)?理工程師?和甲方代?表的職責(zé)?不能相互?交叉。非?經(jīng)甲方同?意，總監(jiān)?理工程師?及其代表?無權(quán)解除?本合同中?乙方的任?何義務(wù)。?合同履行?中，發(fā)生?影響甲、?乙雙方權(quán)?利和義務(wù)?的事件時(shí)?，總監(jiān)理?工程師應(yīng)?作出公正?的處理。?8.3?為保證施?工正常進(jìn)?行，甲乙?雙方應(yīng)尊?重總監(jiān)理?工程師的?決定。對?總監(jiān)理工?程師的決?定有異議?時(shí)，按協(xié)?議條款的?約定處理?。總監(jiān)理?工程師易?人，甲方?接到監(jiān)理?單位通知?后應(yīng)同時(shí)?通知乙方?，后任繼?續(xù)履行賦?予前任的?權(quán)利和義?務(wù)。第?九條施工?圖紙雙?方商定施?工圖紙采?取下列第?____?_種方式?提供：?9.1甲?方在開工?日期__?__天之?前按協(xié)議?條款約定?的日期和?份數(shù)，向?乙方提供?完整的施?工圖紙。?乙方需要?超過協(xié)議?條款雙方?約定的圖?紙份數(shù)，?甲方應(yīng)代?為復(fù)制，?復(fù)制費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。9?.2甲方?委托乙方?設(shè)計(jì)施工?圖紙，圖?紙一式_?___份?，甲方、?乙方、施?工隊(duì)各執(zhí)?一份（見?附表六：?家庭居室?裝飾裝修?工程設(shè)計(jì)?圖紙），?設(shè)計(jì)費(fèi)_?___元?由甲方支?付（此費(fèi)?用不在工?程價(jià)款內(nèi)?）。9?.3使用?境外圖紙?，不能滿?足施工需?要時(shí)，雙?方應(yīng)在協(xié)?議條款內(nèi)?約定復(fù)制?、重新繪?制、翻譯?、購買標(biāo)?準(zhǔn)圖紙等?事項(xiàng)。?第十條乙?方駐工地?代表乙?方任命駐?工地負(fù)責(zé)?人，按以?下要求行?使合同約?定的權(quán)利?，履行合?同約定的?義務(wù)：?10.1?乙方的要?求、請求?和通知，?以書面形?式由乙方?代表簽字?后送甲方?代表，甲?方代表在?回執(zhí)行上?簽署姓名?及收到時(shí)?間后生效?。10?.2乙方?代表按甲?方代表批?準(zhǔn)的施工?組織設(shè)計(jì)?（或施工?方案）和?依據(jù)合同?發(fā)出的指?令、要求?組織施工?。在情況?緊急且無?法與甲方?代表聯(lián)系?的情況下?，可采取?保護(hù)人員?生命和工?程、財(cái)產(chǎn)?安全的緊?急措施，?并在采取?措施后2?4小時(shí)內(nèi)?向甲方代?表送交報(bào)?告。責(zé)任?在甲方，?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的追加?合同價(jià)款?，相應(yīng)順?延工期;?責(zé)任在乙?方，由乙?方承擔(dān)費(fèi)?用。1?0.3乙?方代表易?人，乙方?應(yīng)于易人?前___?_天通知?甲方，后?任繼續(xù)履?行合同文?件約定的?前任的權(quán)?利和義務(wù)?。第十?一條甲方?工作1?1.1甲?方應(yīng)在開?工前__?__天，?向乙方提?供經(jīng)物業(yè)?管理部門?認(rèn)可的施?工圖紙或?做法說明?____?份，并向?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場交底?。全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除影?響施工的?障礙物。?對只能部?分騰空的?房屋中所?滯留的家?具、陳設(shè)?等應(yīng)采取?保護(hù)措施?。向乙方?提供施工?需用的水?、電等必?備條件，?并說明使?用注意事?項(xiàng)。1?1.2做?好施工中?因臨時(shí)性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?影響鄰里?關(guān)系等的?協(xié)調(diào)工作?。11?.3如確?實(shí)需要拆?改原建筑?結(jié)構(gòu)或設(shè)?計(jì)管線，?負(fù)責(zé)到所?在地房管?部門或物?業(yè)管理部?門辦理相?應(yīng)審批手?續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。1?1.4不?拆動室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)?，如需拆?改原建筑?的非承重?結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理相應(yīng)的?審批手續(xù)?;11?.5施工?期間甲方?仍需部分?使用該居?室的，負(fù)?責(zé)做好施?工現(xiàn)場的?保衛(wèi)及消?防等項(xiàng)工?作;1?1.6參?與工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)?材料進(jìn)場?、工程竣?工驗(yàn)收。?第十二?條乙方工?作12?.1施工?中嚴(yán)格執(zhí)?行安全施?工操作規(guī)?范、防火?規(guī)定、施?工規(guī)范及?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按期保?質(zhì)完成工?程;1?2.2嚴(yán)?格執(zhí)行本?市有關(guān)施?工現(xiàn)場管?理的規(guī)定?，不得擾?民及污染?環(huán)境;?12.3?保護(hù)好原?居室室內(nèi)?的家具和?陳設(shè)，保?證居室內(nèi)?上、下水?管道的暢?通;1?2.4保?證施工現(xiàn)?場的整潔?，工程完?工后負(fù)責(zé)?清掃施工?現(xiàn)場。?12.5?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說明?現(xiàn)場交底?。12?.6指派?____?_為乙方?駐工地代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?。按要求?組織施工?，保質(zhì)、?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由乙?方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜?，對其行?為乙方應(yīng)?予認(rèn)可。?如更換人?員，乙方?應(yīng)及時(shí)書?面通知甲?方。1?2.7乙?方應(yīng)當(dāng)提?交說明書?、保修單?、環(huán)保說?明書和購?貨發(fā)票復(fù)?印件，甲?方要求與?原件核對?的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意?。發(fā)票上?應(yīng)當(dāng)載明?產(chǎn)品名稱?、品牌、?型號、規(guī)?格、等級?、價(jià)格和?數(shù)量。?第十三條?工程變更?工程項(xiàng)?目或施工?方式如需?變更，雙?方應(yīng)協(xié)商?一致，簽?訂書面變?更協(xié)議，?同時(shí)調(diào)整?相關(guān)工程?費(fèi)用及工?期（見附?表七：裝?飾裝修工?程變更單?）。第?十四條工?期延誤?14.1?對以下原?因造成竣?工日期延?誤，經(jīng)甲?方確認(rèn)，?工期相應(yīng)?順延：?（1）工?程量變化?或設(shè)計(jì)變?更;（?2）不可?抗力;?（3）甲?方同意工?期順延的?其他情況?。14?.2因甲?方未按合?同約定完?成其應(yīng)負(fù)?責(zé)的工作?而影響工?期的，工?期順延;?因甲方提?供的材料?、設(shè)備質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量的?，返工費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，工?期順延。?14.?3甲方未?按期支付?工程款，?合同工期?相應(yīng)順延?。14?.4因乙?方責(zé)任不?能按期完?工，工期?不順延;?因乙方原?因造成工?程質(zhì)量存?在問題的?，返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不順延?。第十?五條違約?責(zé)任1?5.1合?同雙方當(dāng)?事人中的?任一方因?未履行合?同的約定?或違反國?家法律、?法規(guī)及有?關(guān)政策規(guī)?定，受到?罰款或給?對方造成?經(jīng)濟(jì)損失?均由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)?任，并賠?償給對方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失;?15.?2未辦理?驗(yàn)收手續(xù)?，甲方提?前使用或?擅自動用?工程成品?而造成損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?;15?.3因一?方原因，?造成合同?無法繼續(xù)?履行時(shí)，?該方應(yīng)及?時(shí)通知另?一方，辦?理合同終?止手續(xù)，?并由責(zé)任?方賠償對?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?;15?.4由于?甲方原因?導(dǎo)致延期?開工或中?途停工，?甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方因?停工、窩?工所造成?的損失，?每停工或?窩工一天?，甲方付?乙方__?__元;?甲方未按?合同的約?定付款的?，每逾期?一天，按?逾期未付?款的__?__%支?付違約金?。15?.5由于?乙方原因?，工程質(zhì)?量達(dá)不到?雙方約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?負(fù)責(zé)修理?，工期不?予順延;?15.?6由于乙?方原因逾?期竣工的?，每逾期?一天，乙?方按甲方?已付款的?____?%向甲方?支付違約?金。1?5.7甲?方未辦理?有關(guān)手續(xù)?，強(qiáng)行要?求乙方拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)及共用?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?）由甲方?負(fù)責(zé)并擔(dān)?責(zé)任。?15.8?乙方擅自?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)或共?用設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?（包括罰?款），由?乙方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?和解除?17.1?合同經(jīng)雙?方簽字（?在有形市?場簽訂的?合同須經(jīng)?市場管理?部門蓋章?見證）生?效后，雙?方必須嚴(yán)?格遵守。?任何一方?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商?一致后，?重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。如要終?止合同，?提出終止?合同一方?，要以書?面形式提?出，應(yīng)按?合同總價(jià)?款___?_%支付?違約金，?并辦理終?止合同手?續(xù)。1?7.2施?工過程中?任何一方?提出終止?合同，須?向另一方?以書面形?式提出，?經(jīng)雙方同?意辦理清?算手續(xù)，?訂立終止?合同協(xié)議?，可視為?本合同解?除。第?十七條垃?圾清運(yùn)?因工程施?工而產(chǎn)生?的垃圾，?由乙方負(fù)?責(zé)運(yùn)出施?工現(xiàn)場，?并負(fù)責(zé)將?垃圾運(yùn)到?指定的_?____?地點(diǎn)，甲?方負(fù)責(zé)支?付垃圾清?運(yùn)費(fèi)用（?人民幣）?____?元（此費(fèi)?用不在工?程價(jià)款內(nèi)?）。第?十八條聲?明及保證?甲方：?18.?1甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。18?.2甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。18?.3在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。1?8.4甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?18.?1乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。18?.2乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。18?.3在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。1?8.4乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十九?條保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密（技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此造成?的損失。?第二十?條不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力事?件的發(fā)生?導(dǎo)致合同?無法履行?時(shí)，遇不?可抗力的?一方應(yīng)立?即將事故?情況書面?告知另一?方，并應(yīng)?在___?_天內(nèi)，?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料，雙?方認(rèn)可后?協(xié)商終止?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?。第二?十一條通?知21?.1根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?21.2?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?21.?3一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?二十二條?爭議的處?理22?.1本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?22.?2本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?二十三條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第二十四?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十五條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?202?3年房屋?裝修合同?律師版（?五）發(fā)?包方（甲?方）：?承包方（?乙方）：?為規(guī)范?家庭室內(nèi)?裝修的施?工，保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?現(xiàn)根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?、《中華?人民共和?國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》、《?省保護(hù)消?費(fèi)者合法?權(quán)益條例?》，中華?人民共和?國建設(shè)部?建建（1?997）?____?號文《家?庭居室裝?飾裝修管?理試行辦?法》以及?其它有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定的?原則，結(jié)?合本工程?的具體情?況，雙方?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵寧。?一、概?況1.?甲方裝修?住房系合?法居住。?乙方為本?省（市）?具有建筑?裝飾資質(zhì)?、并經(jīng)工?商行政管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記的?企業(yè)法人?、其他經(jīng)?濟(jì)組織、?個(gè)體工商?戶。2?.裝修施?工地點(diǎn)：?市區(qū)（縣?）路（村?）巷號樓?層室。?3.住房?結(jié)構(gòu)：?4.裝修?施工內(nèi)容?：室別部?位裝修內(nèi)?容及要求?備注5?.承包方?式：6?.總價(jià)款?：元（其?中人工費(fèi)?元，材料?費(fèi)元，詳?見清單。?）7.?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?。工期為?日。二?、關(guān)于材?料供應(yīng)的?約定1?.甲方提?供的材料?序號材料?或設(shè)備名?稱規(guī)格型?號單位數(shù)?量質(zhì)量等?級抵現(xiàn)場?時(shí)限、備?注本工程?甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，應(yīng)?為符合設(shè)?計(jì)要求的?合格和產(chǎn)?品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場。?如甲方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問?題或規(guī)格?差異，乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方提?出，甲方?仍表示使?用的，由?此造成工?程損失的?，責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。甲方供?應(yīng)的材料?抵現(xiàn)場后?，經(jīng)乙方?驗(yàn)收，由?乙方負(fù)責(zé)?保管。由?于保管不?當(dāng)造成的?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?2.乙方?采購的材?料序號材?料或設(shè)備?名稱規(guī)格?型號生產(chǎn)?廠商（品?牌）單位?數(shù)量質(zhì)量?等級單價(jià)?（限購元?以下）總?價(jià)上述材?料，乙方?應(yīng)向甲方?提交購貨?發(fā)票，并?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的民宅?裝飾，非?經(jīng)甲方同?意，不得?挪作他用?。如乙方?違反此規(guī)?定的，應(yīng)?按挪用材?料價(jià)款的?雙倍補(bǔ)償?給甲方。?如乙方提?供的材料?系偽劣商?品的，應(yīng)?按提供材?料價(jià)款的?以倍補(bǔ)償?給甲方。?乙方采?購的材料?、設(shè)備，?如不符合?質(zhì)量要求?或規(guī)格有?差異，應(yīng)?禁止使用?。如已使?用，對工?程造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)。?三、關(guān)?于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收?的約定?1.本工?程以施工?圖紙、做?法說明、?設(shè)計(jì)變更?和《建筑?裝飾工程?施工及驗(yàn)?收規(guī)范》?、《建筑?安裝工程?質(zhì)量檢驗(yàn)?評定統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)和省?主管部門?制定的施?工及驗(yàn)收?規(guī)范為質(zhì)?量評定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2.本?工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到國?家質(zhì)量評?定合格標(biāo)?準(zhǔn)。甲方?要求部分?或全部工?程項(xiàng)目達(dá)?到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)?向乙方支?付由此增?加的費(fèi)用?。3.?由于甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期順延?。4.?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。5.?工程竣工?后，乙方?應(yīng)通知甲?方驗(yàn)收是?，甲方自?接到驗(yàn)收?通知日內(nèi)?組織驗(yàn)收?，并辦理?驗(yàn)收、移?交手續(xù)。?如甲方在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)不能組?織驗(yàn)收，?需及時(shí)通?知乙方，?另定驗(yàn)收?日期。但?甲方應(yīng)承?認(rèn)竣工日?期，并承?擔(dān)乙方的?看管費(fèi)用?和相關(guān)費(fèi)?用。四?、有關(guān)安?全生產(chǎn)和?防火的約?定甲方?提供的施?工圖紙或?做法說明?及施工場?地應(yīng)符合?防火、防?事故的要?求，主要?包括電氣?線路、煤?氣管道、?自來水和?其它管道?暢通、合?格。乙方?在施工中?應(yīng)采取必?要的安全?防護(hù)和消?防措施，?保障作業(yè)?人員及相?鄰居民的?安全，防?止相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品毀壞?等事故的?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?屬甲方責(zé)?任的，甲?方負(fù)責(zé)和?賠償;屬?乙方責(zé)任?的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?和賠償。?五、關(guān)?于工程價(jià)?款及結(jié)算?的約定?1.合同?簽訂后，?甲方支付?總價(jià)款的?%，計(jì)_?___元?;___?_年__?__月_?___日?前，甲方?支付總價(jià)?款的%，?計(jì)___?_元;_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?部價(jià)款的?%，計(jì)_?___元?;___?_年__?__月_?___日?前，甲方?支付總價(jià)?款的%，?計(jì)___?_元;尾?款甲方應(yīng)?在本工程?竣工驗(yàn)收?后合格后?日內(nèi)一次?付清。?2.乙方?施工中甲?方要求增?加工作量?或中途改?變施工內(nèi)?容、要求?，甲方應(yīng)?另行支付?費(fèi)用，工?期順延（?具體內(nèi)容?雙方另立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議系本合?同組成部?分）。?3.雙方?款項(xiàng)往來?，均應(yīng)出?具發(fā)票（?或收據(jù)）?。六、?其它（?一）甲方?工作1?.甲方應(yīng)?在開工前?天，向乙?方提供經(jīng)?房管部門?或物業(yè)管?理部門認(rèn)?可的施工?圖紙或做?法說明份?，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。?全部騰空?或部分騰?空房屋，?清除影響?施工的障?礙物。對?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設(shè)等?采取保護(hù)?措施。向?乙方提供?施工需用?的水、電?、等必備?設(shè)備，并?說明使用?注意事項(xiàng)?。2.?做好施工?中因臨時(shí)?性使用公?用部位操?作以及產(chǎn)?生影響鄰?里關(guān)系等?協(xié)調(diào)工作?。3.?如確實(shí)需?要拆改原?建筑物結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)?責(zé)到所在?地房管部?門或物業(yè)?管理部門?辦理理相?應(yīng)審批手?續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。（?二）乙方?工作①?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說明?的現(xiàn)場交?底，擬定?施工方案?和進(jìn)度計(jì)?劃，交甲?方審定。?②指派?（姓名）?為乙方駐?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按要求組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜。?202?3年房屋?裝修合同?律師版（?六）合?同編號：?____?_發(fā)包?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?委托代理?人：__?___?單位：_?____?住所地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__承?包方（以?下簡稱乙?方）：_?____?法定代?表人：_?____?注冊地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__依?照《中華?人民共和?國合同法?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?為保證工?程順利進(jìn)?行，特簽?訂本合同?（包括本?合同附件?和所有補(bǔ)?充合同）?，以便共?同遵守。?第一條?工程概況?1.1?工程地點(diǎn)?：___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號?____?樓___?_室。?1.2住?房結(jié)構(gòu)：?____?_房型_?____?房___?__廳_?____?套，施工?面積__?__平方?米。1?.3工程?承包方式?，雙方商?定采取下?列第__?___種?承包方式?：（1?）乙方包?工、包全?部材料（?見附表五?：乙方提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表）;?（2）?乙方包工?、部分包?料，甲方?提供部分?材料（見?附表四：?甲方提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?表，附表?五：乙方?提供裝飾?裝修材料?明細(xì)表）?;（3?）乙方包?工、甲方?包全部材?料（見附?表四：甲?方提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?）。1?.4總價(jià)?款：__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?_。其中?：材料費(fèi)?：___?__，人?工費(fèi)：_?____?，管理費(fèi)?：___?__，設(shè)?計(jì)費(fèi)：_?____?，垃圾清?運(yùn)費(fèi)：_?____?，稅金：?____?_，其他?費(fèi)用：_?____?。（詳見?附表三：?家庭居室?裝飾裝修?工程報(bào)價(jià)?單）。經(jīng)?雙方認(rèn)可?，變更施?工內(nèi)容，?變更部分?的工程款?按實(shí)另計(jì)?。1.?5工程期?限___?_天;開?工日期_?___天?____?月___?_日;竣?工日期_?___天?____?月___?_日;?1.6工?程內(nèi)容及?做法（見?附表一：?裝飾裝修?工程施工?項(xiàng)目確認(rèn)?表、附表?二：裝飾?裝修工程?內(nèi)容和做?法一覽表?）。第?二條施工?單位資格?乙方是?經(jīng)過工商?行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記的企?業(yè)法人，?通過最近?一次企業(yè)?年檢，具?有經(jīng)建設(shè)?行政主管?機(jī)關(guān)審定?的從事民?用建筑裝?飾裝修工?程的資質(zhì)?，資質(zhì)等?級符合本?次施工的?要求。乙?方不具備?營業(yè)資格?或相應(yīng)資?質(zhì)的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方應(yīng)?當(dāng)立即返?還甲方已?支付的費(fèi)?用，并賠?償乙方損?失。第?三條材料?供應(yīng)3?.1按合?同約定由?甲方提供?的材料、?設(shè)備（見?附表四：?甲方提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?表），甲?方應(yīng)在材?料到施工?現(xiàn)場前通?知乙方，?雙方共同?驗(yàn)收并辦?理交接手?續(xù);3?.2按合?同約定由?乙方提供?的材料、?設(shè)備（見?附表五：?乙方提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?表），乙?方應(yīng)在材?料到施工?現(xiàn)場前通?知甲方，?雙方共同?驗(yàn)收。?第四條工?程質(zhì)量?4.1本?工程執(zhí)行?____?_（填建?筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)?程）、_?____?（填裝飾?裝修驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)）和?市建設(shè)行?政主管部?門制定的?其它地方?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)?量評定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?4.2?本工程由?____?方設(shè)計(jì)施?工方案。?4.3?甲方提供?的材料、?設(shè)備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量，其?返工費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，工期?順延。?4.4由?于乙方原?因造成質(zhì)?量事故，?其返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不變。?4.5?在施工過?程中，甲?方提出設(shè)?計(jì)修改意?見及增減?工程項(xiàng)目?時(shí)須提前?與乙方聯(lián)?系。在簽?訂《工程?項(xiàng)目變更?單》（詳?見附件見?）后，方?能進(jìn)行該?項(xiàng)目的施?工。由此?影響竣工?日期的，?由甲、乙?雙方商定?。凡甲方?私自與工?人商定更?改施工內(nèi)?容所引起?的一切后?果，由甲?方自負(fù)，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?予賠償。?4.6?施工過程?中雙方對?工程質(zhì)量?發(fā)生爭議?，申請由?____?_部門對?工程質(zhì)量?予以認(rèn)證?，經(jīng)認(rèn)證?工程質(zhì)量?不符合合?同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)?證過程支?出的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，?經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量符?合合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，認(rèn)證過?程支出的?相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。第?五條工程?驗(yàn)收5?.1雙方?約定在施?工過程中?分下列幾?個(gè)階段對?工程質(zhì)量?進(jìn)行驗(yàn)收?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。乙?方應(yīng)提前?____?天通知甲?方參加驗(yàn)?收，階段?驗(yàn)收合格?后應(yīng)填寫?工程驗(yàn)收?單（見附?表八：工?程驗(yàn)收單?）;5?.2工程?竣工后，?乙方應(yīng)通?知甲方驗(yàn)?收，甲方?應(yīng)自接到?驗(yàn)收通知?后兩天內(nèi)?組織驗(yàn)收?，填寫工?程驗(yàn)收單?（見附表?八：工程?驗(yàn)收單）?。在工程?款結(jié)清后?，辦理移?交手續(xù)（?見附表九?：工程結(jié)?算單）;?5.3?本工程自?驗(yàn)收合格?雙方簽字?之日起保?修期為_?___年?。驗(yàn)收合?格簽字后?，填寫工?程保修單?（見附表?十：工程?保修單）?。第六?條工程款?支付方式?6.1?雙方約定?按下列第?____?_種方式?支付工程?款：（?1）本合?同簽訂后?，開工前?____?_至__?__日，?甲方支付?相當(dāng)于總?價(jià)款__?__%的?工程款;?（2）?完成__?__%的?工程量之?日后的_?___日?內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)?于總價(jià)款?____?%的工程?款;（?3）竣工?驗(yàn)收后_?___日?內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)?于總價(jià)款?____?%的工程?款。（?4）竣工?驗(yàn)收合格?____?年后或雙?方約定的?保修期滿?，甲方支?付相當(dāng)于?總價(jià)款_?___%?的工程款?。甲方?支付工程?款，乙方?的業(yè)務(wù)員?或施工人?員收取的?，視為乙?方收取。?6.2?因變更施?工內(nèi)容導(dǎo)?致總價(jià)款?增減的，?甲方在竣?工驗(yàn)收合?格之日支?付或收取?增、減部?分的款項(xiàng)?。6.?3雙方款?項(xiàng)往來，?均應(yīng)出具?收據(jù)。施?工結(jié)束，?甲方全額?付清應(yīng)付?款項(xiàng)后，?乙方應(yīng)當(dāng)?出具合法?發(fā)票。?6.4竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方有權(quán)留?取相當(dāng)于?工程總價(jià)?款的__?__%的?保修基金?。竣工驗(yàn)?收合格后?____?年內(nèi)沒有?發(fā)生工程?質(zhì)量問題?的，甲方?應(yīng)將保修?基金全額?退還乙方?。第七?條有關(guān)安?全生產(chǎn)和?防火約定?甲方提?供的施工?圖紙做法?說明及施?工場地應(yīng)?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應(yīng)采?取必要的?安全防護(hù)?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責(zé)任的，?甲方負(fù)責(zé)?和賠償;?屬于乙方?責(zé)任的，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠?償。第?八條工程?監(jiān)理8?.1本工?程甲方委?托監(jiān)理，?應(yīng)與監(jiān)理?單位簽訂?監(jiān)理合同?。并在本?合同協(xié)議?條款內(nèi)明?確監(jiān)理單?位、總監(jiān)?理工程師?及其應(yīng)履?行的職責(zé)?。8.?2本合同?中總監(jiān)理?工程師和?甲方代表?的職責(zé)不?能相互交?叉。非經(jīng)?甲方同意?，總監(jiān)理?工程師及?其代表無?權(quán)解除本?合同中乙?方的任何?義務(wù)。合?同履行中?，發(fā)生影?響甲、乙?雙方權(quán)利?和義務(wù)的?事件時(shí)，?總監(jiān)理工?程師應(yīng)作?出公正的?處理。?8.3為?保證施工?正常進(jìn)行?，甲乙雙?方應(yīng)尊重?總監(jiān)理工?程師的決?定。對總?監(jiān)理工程?師的決定?有異議時(shí)?，按協(xié)議?條款的約?定處理。?總監(jiān)理工?程師易人?，甲方接?到監(jiān)理單?位通知后?應(yīng)同時(shí)通?知乙方，?后任繼續(xù)?履行賦予?前任的權(quán)?利和義務(wù)?。第九?條施工圖?紙雙方?商定施工?圖紙采取?下列第_?____?種方式提?供：9?.1甲方?在開工日?期___?_天之前?按協(xié)議條?款約定的?日期和份?數(shù)，向乙?方提供完?整的施工?圖紙。乙?方需要超?過協(xié)議條?款雙方約?定的圖紙?份數(shù)，甲?方應(yīng)代為?復(fù)制，復(fù)?制費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。9.?2甲方委?托乙方設(shè)?計(jì)施工圖?紙，圖紙?一式__?__份，?甲方、乙?方、施工?隊(duì)各執(zhí)一?份（見附?表六：家?庭居室裝?飾裝修工?程設(shè)計(jì)圖?紙），設(shè)?計(jì)費(fèi)__?__元由?甲方支付?（此費(fèi)用?不在工程?價(jià)款內(nèi)）?。9.?3使用境?外圖紙，?不能滿足?施工需要?時(shí)，雙方?應(yīng)在協(xié)議?條款內(nèi)約?定復(fù)制、?重新繪制?、翻譯、?購買標(biāo)準(zhǔn)?圖紙等事?項(xiàng)。第?十條乙方?駐工地代?表乙方?任命駐工?地負(fù)責(zé)人?，按以下?要求行使?合同約定?的權(quán)利，?履行合同?約定的義?務(wù)：1?0.1乙?方的要求?、請求和?通知，以?書面形式?由乙方代?表簽字后?送甲方代?表，甲方?代表在回?執(zhí)行上簽?署姓名及?收到時(shí)間?后生效。?10.?2乙方代?表按甲方?代表批準(zhǔn)?的施工組?織設(shè)計(jì)（?或施工方?案）和依?據(jù)合同發(fā)?出的指令?、要求組?織施工。?在情況緊?急且無法?與甲方代?表聯(lián)系的?情況下，?可采取保?護(hù)人員生?命和工程?、財(cái)產(chǎn)安?全的緊急?措施，并?在采取措?施后24?小時(shí)內(nèi)向?甲方代表?送交報(bào)告?。責(zé)任在?甲方，由?甲方承擔(dān)?由此發(fā)生?的追加合?同價(jià)款，?相應(yīng)順延?工期;責(zé)?任在乙方?，由乙方?承擔(dān)費(fèi)用?。10?.3乙方?代表易人?，乙方應(yīng)?于易人前?____?天通知甲?方，后任?繼續(xù)履行?合同文件?約定的前?任的權(quán)利?和義務(wù)。?第十一?條甲方工?作11?.1甲方?應(yīng)在開工?前___?_天，向?乙方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認(rèn)?可的施工?圖紙或做?法說明_?___份?，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。?全部騰空?或部分騰?空房屋，?清除影響?施工的障?礙物。對?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設(shè)等?應(yīng)采取保?護(hù)措施。?向乙方提?供施工需?用的水、?電等必備?條件，并?說明使用?注意事項(xiàng)?。11?.2做好?施工中因?臨時(shí)性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等的協(xié)?調(diào)工作。?11.?3如確實(shí)?需要拆改?原建筑結(jié)?構(gòu)或設(shè)計(jì)?管線，負(fù)?責(zé)到所在?地房管部?門或物業(yè)?管理部門?辦理相應(yīng)?審批手續(xù)?，并承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?。11?.4不拆?動室內(nèi)承?重結(jié)構(gòu)，?如需拆改?原建筑的?非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)的審?批手續(xù);?11.?5施工期?間甲方仍?需部分使?用該居室?的，負(fù)責(zé)?做好施工?現(xiàn)場的保?衛(wèi)及消防?等項(xiàng)工作?;11?.6參與?工程質(zhì)量?和施工進(jìn)?度的監(jiān)督?，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場、?工程竣工?驗(yàn)收。?第十二條?乙方工作?12.?1施工中?嚴(yán)格執(zhí)行?安全施工?操作規(guī)范?、防火規(guī)?定、施工?規(guī)范及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?按期保質(zhì)?完成工程?;12?.2嚴(yán)格?執(zhí)行本市?有關(guān)施工?現(xiàn)場管理?的規(guī)定，?不得擾民?及污染環(huán)?境;1?2.3保?護(hù)好原居?室室內(nèi)的?家具和陳?設(shè)，保證?居室內(nèi)上?、下水管?道的暢通?;12?.4保證?施工現(xiàn)場?的整潔，?工程完工?后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)?場。1?2.5參?加甲方組?織的施工?圖紙或做?法說明現(xiàn)?場交底。?12.?6指派_?____?為乙方駐?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按要求組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜，?對其行為?乙方應(yīng)予?認(rèn)可。如?更換人員?，乙方應(yīng)