使用小區(qū)公共維修基金進(jìn)行電梯維修公告關(guān)于使用小區(qū)公共維修基金進(jìn)行電梯維修的公告

20**第**號(hào)

ZZ小區(qū)電梯因歷經(jīng)年久，近來(lái)時(shí)常發(fā)生卡阻和關(guān)人的情況。為確保小區(qū)業(yè)主和乘梯人的人身安全和身心健康，業(yè)委會(huì)擬決定動(dòng)用小區(qū)公共維修基金對(duì)電梯進(jìn)行維保，現(xiàn)特將有關(guān)情況公告如下：

1、小區(qū)電梯屬于小區(qū)公共設(shè)備，需要使用小區(qū)公共維修基金進(jìn)行維修。

2、使用公共維修基金需要履行嚴(yán)格的審批程序，因電梯設(shè)備關(guān)系到全體業(yè)主和乘梯人的人身安全，因此，請(qǐng)廣大業(yè)主務(wù)必積極配合相關(guān)的簽字和審批手續(xù)。

3、根據(jù)湖南省特種設(shè)備檢測(cè)中心的檢驗(yàn)和電梯維保公司、物業(yè)公司工程技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)檢查以及小區(qū)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況確定：ZZ小區(qū)電梯門掛輪嚴(yán)重磨損和老化，需及時(shí)進(jìn)行更換。經(jīng)統(tǒng)計(jì)：小區(qū)共有40臺(tái)電梯，計(jì)476層，每層4個(gè)門掛輪，共計(jì)有1904（476×4）個(gè)掛輪需要更換。

4、歡迎各電梯和相關(guān)企業(yè)及廣大住戶在20**年12月底前提供電梯維修報(bào)價(jià)信息和相關(guān)資料。

此次維修需要?jiǎng)佑帽容^大的維修基金，業(yè)委會(huì)非常需要廣大業(yè)主的參與、支持和監(jiān)督。業(yè)委會(huì)將會(huì)在博客和公告中及時(shí)公布報(bào)價(jià)信息和結(jié)果。

業(yè)委會(huì)聯(lián)系人:z聯(lián)系電話：***

物業(yè)公司聯(lián)系人:z經(jīng)理聯(lián)系電話：**

電梯維修公告

ZZ業(yè)主委員會(huì)

20**年**月**日

篇2：小區(qū)電梯基坑維修通知

關(guān)于小區(qū)電梯基坑維修的通知

尊敬的業(yè)主（住戶）朋友：

大家好！

為了保障小區(qū)電梯正常運(yùn)行，*園物業(yè)服務(wù)中心在雨季來(lái)臨之前將安排施工單位對(duì)小區(qū)內(nèi)C棟電梯井基坑進(jìn)行維修改造，具體施工計(jì)劃如下：

電梯維修計(jì)劃位置/編號(hào)

日期時(shí)間

C棟電梯

20**年4月21日至20**年4月30日

上午09:00-11:30下午13:30-17:30

請(qǐng)勿使用正在維修養(yǎng)護(hù)中的電梯，給您出行帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解，如您有其他需求和建議，請(qǐng)您隨時(shí)與我們聯(lián)系，*園物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)24小時(shí)服務(wù)電話：0***8。

*園物業(yè)服務(wù)中心祝您及家人生活愉快！

**物業(yè)服務(wù)有限公司

*園物業(yè)服務(wù)中心

二Ｏ一四年四月**日

篇3：小區(qū)電梯大維修通知

小區(qū)電梯大維修通知

尊敬的**業(yè)主您好：

經(jīng)過(guò)**花園業(yè)委會(huì)與**物業(yè)公司近2年的籌備時(shí)間，小區(qū)的專項(xiàng)維修資金（電梯）已經(jīng)劃轉(zhuǎn)，我公司即日將對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行大修改造工程，對(duì)電梯的重要部件進(jìn)行更換，為此給您帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解。

以下為維修日期：5月30日——6月04日（C座）

6月05日——6月10日（D座）

6月11日——6月15日（A座）

6月16日——6月21日（B座）

北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司

**項(xiàng)目部

20**年5月30日

篇4：樓層電梯顯示板維修申請(qǐng)

關(guān)于樓層電梯顯示板維修申請(qǐng)

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

由于近期回南天影響，氣候比較潮濕，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)電梯顯示板故障，分別是*A13層、26層，5B5層、25層，3B10層、2層，1B8層、9層，已安排電梯維保單位進(jìn)行維修，5B25層，3B2層，1B8層、9層已維修好，可正常使用，還有6A13層、26層，5B5層，3B10層顯示板無(wú)法維修，已損壞，需更換。

電梯配件保修期已過(guò)，需公司付費(fèi)用進(jìn)行維修，現(xiàn)電梯維保單位報(bào)出電梯顯示板報(bào)價(jià)單，單塊電梯顯示板是420元，共4塊，總共需要維修資金1680元，是否維修，請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)給予回復(fù)！

**花園項(xiàng)目部

20**-**-**

篇5：花園小區(qū)電梯維修保養(yǎng)合同

合同編號(hào)：

花園小區(qū)電梯維修保養(yǎng)合同

甲方（使用方）：**物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（維保方）:

為使甲方及乙方安全、正確和方便地使用本項(xiàng)目的電梯與自動(dòng)扶梯等相關(guān)設(shè)備，并保證其設(shè)備完好和正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，就乙方為甲方**花園的**臺(tái)電梯（含客梯、消防電梯）設(shè)備提供標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)服務(wù)事宜簽訂本合同，以資共同信守。雙方按照國(guó)務(wù)院第549號(hào)令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。

第一條日常維修保養(yǎng)的電梯

一、甲乙雙方約定，由乙方為下列《電梯維修保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

二、《電梯維修保養(yǎng)及金額明細(xì)表》：

梯號(hào)電梯品牌型號(hào)規(guī)格層/站臺(tái)數(shù)保養(yǎng)金額（元/月/臺(tái)）保養(yǎng)期限保養(yǎng)費(fèi)小計(jì)（元/年）

電梯保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)人民幣：整（￥：元整）

第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-20**）等國(guó)家、廣東省、**市相關(guān)法律法規(guī)條例規(guī)定及甲方要求完成電梯的半月、月、季度、半年、年維修保養(yǎng)項(xiàng)目及本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維修保養(yǎng)記錄。

第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

一、實(shí)施日常維修保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）等國(guó)家和廣東省、**市相關(guān)法律法規(guī)條例。

二、乙方保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)滿足《電梯保養(yǎng)作業(yè)要求及標(biāo)準(zhǔn)》的要求（詳見(jiàn)附件一）。

三、駐場(chǎng)：乙方（□是R否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用已經(jīng)包含在日常維修保養(yǎng)費(fèi)中）。

四、除上述標(biāo)準(zhǔn)外，乙方還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：必須確保由持有電梯維保上崗資格證的員工進(jìn)行維保工作。

第四條維修保養(yǎng)期限

本合同期限12個(gè)月，自20年2月1日至20年1月31日止。合同期內(nèi)，如乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量及配合度不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)單方解除合同，更換維修保養(yǎng)單位。合同期滿若乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量及配合度能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，雙方可續(xù)簽合同。

第五條維修保養(yǎng)費(fèi)及支付方式

一、本合同維修保養(yǎng)費(fèi)為：每月人民幣元整（小寫：￥），每年人民幣元整（小寫：￥）。

本合同采取總價(jià)包干方式。乙方是根據(jù)本合同項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、技術(shù)規(guī)范并滿足合同中的維修保養(yǎng)要求報(bào)價(jià)（此報(bào)價(jià)已包含保險(xiǎn)平安特種設(shè)備責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)），乙方按此價(jià)格一次包定。本合同及附件中如存在漏項(xiàng)，視為此項(xiàng)目費(fèi)用已包括在其他子目的報(bào)價(jià)中，乙方需免費(fèi)提供此項(xiàng)服務(wù)。乙方必須完成本合同承包范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)內(nèi)容及滿足維修保養(yǎng)要求，且不得以任何理由提出結(jié)算調(diào)整的要求。

二、甲方同意乙方對(duì)安裝于**市**區(qū)**路**號(hào)**花園*臺(tái)電梯提供下列所選類型的保養(yǎng)服務(wù)：

標(biāo)準(zhǔn)保R全保Q

三、支付方式：

1、甲方按（□月▉季□半年□年）支付維修保養(yǎng)費(fèi)。

2、維修保養(yǎng)費(fèi)用按每季度支付一次，即人民幣￥：元/季度，先服務(wù)，后收費(fèi)。每季度維修保養(yǎng)結(jié)束后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供有效發(fā)票（發(fā)票名稱為甲方）申請(qǐng)結(jié)算上季度維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方將根據(jù)乙方的維修保養(yǎng)記錄并協(xié)同乙方對(duì)電梯維修保養(yǎng)情況進(jìn)行一次全面檢查，當(dāng)乙方按照甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改完畢，符合甲方要求后，甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。

3、附：乙方賬戶信息

開(kāi)戶行：

戶名：

賬號(hào)：

乙方上述賬戶信息如發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，因乙方原因?qū)е录追礁犊钛舆t或付款錯(cuò)誤，概由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照國(guó)務(wù)院第549號(hào)令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，履行電梯使用單位的義務(wù)。

2、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對(duì)電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理，對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

3、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充分的停梯時(shí)間并給予乙方必要的協(xié)助。

4、在電梯有效期內(nèi)，甲方若需對(duì)本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，。

5、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

6、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的

相應(yīng)許可證。進(jìn)行本合同約定電梯保養(yǎng)工作應(yīng)在非用梯繁忙時(shí)段進(jìn)行（電梯保養(yǎng)時(shí)間需根據(jù)甲方需要進(jìn)行調(diào)整）。

2、對(duì)于本合同所維修保養(yǎng)的電梯設(shè)備，乙方必須做到每月兩次定期保養(yǎng)、檢測(cè)、潤(rùn)滑與清潔（每?jī)芍芤淮危邮芗追奖O(jiān)督，并將記錄留一份給甲方存檔。

3、在提供服務(wù)時(shí)，乙方工作人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，乙方工作人員進(jìn)入甲方場(chǎng)地應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩戴工作牌及出入證件，嚴(yán)格執(zhí)行電梯維護(hù)、保養(yǎng)、檢修技術(shù)規(guī)范，并應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度，服從甲方及其指定管理者的監(jiān)督和管理。

4、如乙方安排技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)值班服務(wù)的，在正常工作時(shí)間，乙方值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑屋內(nèi)所有電梯每天不少于兩次巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理。

5、乙方人員在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)定，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，如違反安全操作規(guī)定造成任何安全事故的（含乙方、甲方及第三方人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相關(guān)損失。

6、嚴(yán)格按照本合同及附件規(guī)定的內(nèi)容實(shí)提供服務(wù)，并向甲方提供電梯月、季度、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表，進(jìn)行電梯設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等維修保養(yǎng)工作。

7、乙方制定的電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容，各設(shè)備及零配件保養(yǎng)技術(shù)要求、頻次等應(yīng)滿足國(guó)家電梯保養(yǎng)規(guī)范中的規(guī)定要求。乙方應(yīng)于每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提交下一個(gè)季度維修保養(yǎng)計(jì)劃，由甲方審核確定后執(zhí)行。如乙方修改計(jì)劃應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，征得甲方同意后方可執(zhí)行。

8、乙方應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求認(rèn)真完成電梯維修保養(yǎng)工作，并做好電梯維修和保養(yǎng)記錄交甲方指定責(zé)任人員審核確認(rèn)歸檔保存。乙方每季度度應(yīng)配合甲方相關(guān)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查，并對(duì)甲方提出的整改問(wèn)題進(jìn)行整改，此檢查記錄作為電梯維保費(fèi)付款依據(jù)之一，如乙方未按照甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)拒絕支付該期維保費(fèi)。

9、按照本合同約定的維修保養(yǎng)方式，當(dāng)電梯發(fā)生故障，甲方按照本合同約定的聯(lián)系方式通知乙方，乙方人員應(yīng)在20分鐘之內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)扣款100元/次。

10、乙方對(duì)所維修保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損、安全、無(wú)任何隱患，如因電梯維修保養(yǎng)未按本合同要求致使甲方電梯損壞或?qū)е氯魏我馔馐鹿剩⒂烧嘘P(guān)部門鑒定（**市特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院或當(dāng)時(shí)政府行政職能部門所指定的相關(guān)機(jī)關(guān)）是由乙方上述原因引起，所造成的甲方（含甲方員工）、乙方（含乙方員工）、第三人直接或間接的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡損失將由乙方承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員對(duì)電梯施行乙方職責(zé)內(nèi)的任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負(fù)責(zé)。

11、由乙方有償提供的零部件等，乙方承擔(dān)壹年的質(zhì)量保證期，若該零部件在質(zhì)量保證期內(nèi)損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)更換或維修，更換或維修后的零部件的質(zhì)量保證期從頭開(kāi)始計(jì)算。

12、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方電梯《電梯運(yùn)行合格證》到期前兩個(gè)月向政府質(zhì)檢部門提交年檢申請(qǐng)，并配合政府主管部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對(duì)政府主管部門提出的維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時(shí)提供免費(fèi)整改。如非甲方原因造成電梯不能通過(guò)年檢或復(fù)檢，乙方負(fù)責(zé)電梯復(fù)檢和整改的一切費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括甲方及乙方的經(jīng)濟(jì)損失），此外，甲方有權(quán)單方終止合同，扣除未支付的維保費(fèi)，乙方并應(yīng)支付甲方本合同總價(jià)10%的違約金。

13、在乙方按本合同規(guī)定提供有效服務(wù)期內(nèi)，對(duì)存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改；當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備.

14、在甲方整體裝修期間，可能涉及電梯改造工程，乙方應(yīng)配合甲方制定電梯技術(shù)改造方案，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成電梯整改和報(bào)驗(yàn)工作。電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用不在本合同范圍之內(nèi)，需另行簽訂合同。

第七條電梯保養(yǎng)維修服務(wù)要求

一、乙方需按照相關(guān)法律規(guī)定、本合同及附件維修保養(yǎng)服務(wù)的基本內(nèi)容和要求，提供電梯年度、季度、月度保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容、計(jì)劃，提前報(bào)甲方審核后執(zhí)行，并按期保質(zhì)保量進(jìn)行維修保養(yǎng)，每次進(jìn)場(chǎng)維修保養(yǎng)均須知會(huì)甲方，由甲方派員跟蹤，每次維修保養(yǎng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)做好相關(guān)確認(rèn)工作和資料歸檔工作。

二、乙方需于每季度10日前向甲方提交上季度維修保養(yǎng)報(bào)告，說(shuō)明維修保養(yǎng)情況，故障及零部件更換情況，統(tǒng)計(jì)電梯的月完好率、故障率等。并在每年首月10日前提交年度設(shè)備運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及年度維修保養(yǎng)工作總結(jié)。合同期滿后的10天內(nèi)提交電梯現(xiàn)狀安全運(yùn)行報(bào)告及合同期維修保養(yǎng)工作總結(jié)。

三、除甲方或電梯使用者使用不當(dāng)或人為損壞外，乙方負(fù)責(zé)其責(zé)任范圍內(nèi)價(jià)值100元以下（含元）零部件的免費(fèi)更換。

四、乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人須為專業(yè)工程師，具有3年以上電梯維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，乙方24小時(shí)聯(lián)系電話為：**。

五、乙方負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)人員的工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工資福利、勞動(dòng)保護(hù)、安全保障以及維修保養(yǎng)作業(yè)第三者安全責(zé)任。

六、每臺(tái)電梯正常使用情況下同樣故障發(fā)生頻率每月不超過(guò)3次，每超過(guò)一次扣除維保費(fèi)100元，超過(guò)兩次扣除300元，三次扣除500元，三次以上甲方有權(quán)終止本合同，扣除未支付給乙方的維保

費(fèi)，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償（該故障由乙方維保責(zé)任造成的，不包括人為損壞及系統(tǒng)斷電引起的故障），且乙方需向甲方支付本合同總價(jià)10%的違約金。

七、因維修保養(yǎng)責(zé)任引起的困人事故或發(fā)生困人事故后乙方未能在20分鐘內(nèi)完成進(jìn)行解救的，每次扣除維保費(fèi)100元，或致使甲方接到業(yè)主或客戶重大投訴，每次扣除維保費(fèi)200元，如當(dāng)月連續(xù)發(fā)生三次或同一季度發(fā)生四次困人事故或業(yè)主、客戶重大投訴，甲方有權(quán)解除本合同，扣除未支付給乙方的維保費(fèi)，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償，且乙方需向甲方支付本合同總價(jià)1%的違約金。

八、乙方應(yīng)保證所有電梯值班和維保人員必須為合同在職員工，并取得合格電梯維保上崗證和電梯技術(shù)資質(zhì)，并將相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、身份證復(fù)印件交甲方存檔。如乙方不按上述規(guī)定使用不屬于乙方公司的員工（如人員發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前兩周書(shū)面通知甲方），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止本合同，扣除未支付給乙方的維保費(fèi)，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償，且乙方需向甲方支付本合同總價(jià)1%的違約金。如造成人身傷害事故或設(shè)備事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第八條違約責(zé)任

一、如甲方未按本合同約定支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用，并且乙方在發(fā)給甲方書(shū)面催款通知書(shū)后仍未收到相應(yīng)的款項(xiàng)，則乙方有權(quán)暫停對(duì)于甲方的服務(wù)，直到相關(guān)款項(xiàng)完全付清。

二、如單臺(tái)電梯乙方未能按本合同約定及電梯保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行服務(wù)，每缺項(xiàng)一次按RMB100元/項(xiàng)扣款處理。一年內(nèi)如有單臺(tái)電梯有三次以上缺項(xiàng)服務(wù)或有三項(xiàng)以上未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，扣除未支付給乙方的維保費(fèi)，而不須向乙方作任何賠償或補(bǔ)償。并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償，且乙方需向甲方支付本合同總價(jià)1%的違約金。

三、本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除合同，但須提前一個(gè)月通知乙方。如乙方提前終止合同，須提前至少一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。任何一方在書(shū)面提出解約后的服務(wù)期間，乙方須向甲方所邀請(qǐng)的新維保服務(wù)商提供充分的合作。

四、除本合同另有約定外，在以下情況下，乙方在收到甲方的違約書(shū)面通知后七日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)隨時(shí)以書(shū)面通知乙方終止合同，扣除未支付給乙方的維保費(fèi)，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。

1、乙方無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)。

2、乙方未按約執(zhí)行本合同維修保養(yǎng)義務(wù)或疏忽職守。

3、乙方被依法宣布破產(chǎn)，被接收，被接管或解散或相似之情況，以致乙方不再適合執(zhí)行本合同，此等終止合約將不影響與妨礙本合同之任何權(quán)益。

五、甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙方及乙方人員不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，甲方有權(quán)立即單方終止合同，扣除未支付給乙方的維保費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)等額的違約金，因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)予全額賠償。

六、甲方有權(quán)從應(yīng)付未付款項(xiàng)中隨時(shí)扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、扣款等費(fèi)用。如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方為此遭受的全部損失。

第九條保險(xiǎn)

乙方需為其執(zhí)行本合同服務(wù)的技術(shù)人員及工作人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。為了最大限度的保障各方權(quán)益，原則上甲方要求乙方購(gòu)買單次事故最高賠償額達(dá)人民幣：100萬(wàn)元的第三方責(zé)任險(xiǎn)，受益人需包括甲方。乙方也可選擇不購(gòu)買第三方責(zé)任險(xiǎn)，若因乙方原因造成甲方、業(yè)主、租戶、顧客財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害、設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需照價(jià)全額賠償（包括直接損失及間接損失，如企業(yè)形象損失、行政處罰等）。

第十條爭(zhēng)議或糾紛處理

履行本合同期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)；雙方發(fā)生爭(zhēng)議不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院起訴。

第十一條保密

1、未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方（含其員工）不得對(duì)外透露雙方洽談業(yè)務(wù)的情況以及簽署的任何文件，包括合同、協(xié)議、備忘錄等所包含的一切信息。

2、任何一方（含其員工）不得透露在另一方公司（包括其分支機(jī)構(gòu)、控股公司和合資公司）看到的、聽(tīng)到的及獲得的商業(yè)秘密，包括技術(shù)秘密、市場(chǎng)秘密、財(cái)務(wù)秘密、管理秘密以及其他方面的秘密信息。

3、在提供服務(wù)時(shí)，乙方及乙方人員需聽(tīng)從甲方人員的安排和引導(dǎo)，未經(jīng)允許不得進(jìn)入禁區(qū)、辦公區(qū)域等禁止進(jìn)入的工作環(huán)境。

4、如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：

①、終止與乙方的合作，扣除未支付的維保費(fèi)，并要求乙方支付人民幣叁萬(wàn)元的違約金。

②、要求乙方賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)