消防專業分包招標技術規定一、工程概況項目名稱：建設單位：設計單位：監理單位：總包單位：項目概況：二、招標范疇本次招標是消防系統專業分包工程，1#-6#樓及車庫消防系統施工進行招標。重要涉及：火災自動報警系統、火災報警與消防聯動系統、消防廣播、消防電話、消防控制室、消防噴淋系統、消火栓系統、消防報警系統；上述各系統的設備（材料）的供應、安裝（涉及各系統以及各系統標示標牌）、調試及在移交前的保管；圖紙的二次深化設計；竣工資料的制作；國頒、行業、地方的施工規范、規程、原則或北京市建設工程有關文獻的規定規定；消防檢測；工程竣工消防申報驗收；整個工程消防驗收的協調與統籌培訓等工作。具體內容涉及但不限于下列內容（圖紙設計及規范規定應當配備的一切內容均包含在施工范疇之內）（一）消防水部分（1）消火栓系統：全部管道、閥門、消防箱、滅火器、水泵接合器及井體砌筑（含土方）及連接管件等；（2）噴淋系統：全部管道、閥門、噴淋頭、末端試水裝置、報警閥裝置、水泵接合器及井體砌筑（含土方）及連接管件等；（3）火災自動報警系統：消防各區域各系統聯動線路、末端報警器、煙感溫感探頭、手動報警按鈕、火災顯示屏等；（4）消防泵房系統（含高位水箱）水泵、穩壓罐、連接管道、閥門；（5）消防控制中心：圖紙設計范疇內消防控制中心內消防設備的采購及安裝調試，需符合招標方以及本地消防部門規定。（6）管道保溫：消防工程所包含的管道保溫，涉及電伴熱、保溫材料、電伴熱控制箱等；(7)安裝調試：全部消防設備的聯動調試（滿足消防驗收規定且驗收合格）；(8)其它：消防控制設施的使用培訓（移交物業）、消防各系統的標記、標牌安裝（按照招標方、物業規定制作安裝）、屋面管道金屬外殼美化包裹（按照招標方規定制作安裝）等；(9)室內消防管道出地下室或地下車庫外墻外1.5米處，水泵接合器處施工至連接水泵接合器處，安裝法蘭盤，并做好防腐及管口封堵保護；以上全部內容涉及到的管道穿墻部位的預留洞口及預埋套管均由總包單位進行預留預埋，預留洞口及預埋套管與管道間的縫隙由投標方進行封堵，涉及有水的部位需進行防水封堵；施工過程中如涉及防凍泄水，由施工單位負責，有關費用由施工單位承當；全部涉及到的消防設備的基礎，混凝土部分的均由總包進行施工（投標方提供基礎圖紙），若是槽鋼基礎則由投標方自行施工;1、總包單位施工范疇：（1）總包單位負責完畢構造及二次構造內土建專業類孔洞的預留預埋，并與消防單位完畢交接；（2）總包單位負責完畢構造及二次構造內電氣管路、盒的預留預埋并穿帶線，并負責與消防施工單位完畢管路的交接；（3）對于總包單位負責預留預埋的孔洞如果有偏差﹥10CM的，總包單位負責重新預留或后開洞；（4）總包單位負責消防控制室土建專業的施工，為消防中控室內消防專業的施工發明條件；（5）機電單位負責消防專業的橋架的施工。2、消防單位施工范疇：（1）消防單位負責對總包單位預留的土建專業類孔洞按照圖紙進行驗收，并辦理交接手續。對于總包預留的孔洞偏差≤10CM的，由投標單位負責修理；（2）消防單位負責對總包單位預留預埋的管路進行驗收，并辦理交接手續；（4）消防單位負責按圖紙設計的規格、型號、數量及放置位置；（5）火災自動報警系統消防單位負責涉及但不限于探測器、按鈕、模塊、報警控制器、聯動控制器、報警聯動一體機、重復顯示屏、報警裝置、遠程控制器等的敷設、安裝及調試。同時，亦涉及該系統全部設備的線纜、軟管及管內穿線的敷設及連接，如該設備房內配設有配電箱時，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設備及控制柜止的全部線管及管內穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由招標方預留)；（6）消防聯動系統消防單位只負責消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門系統、電梯、照明系統等與消防關聯系統全部設備的控制線纜、線管及管內穿線的敷設及連接，多個控制模塊的安裝及接線等。如該設備房內配設有配電箱時，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設備及控制柜止的全部線管及管內穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由招標方預留)；（7）完畢消防驗收：消防水檢、電檢合格，并獲得消防驗收合格證，其中消防驗收產行的全部費有由消防單位承當。（8）消防單位負責整體消防系統的聯動調試；（9）裝修階段造成管路的重新敷設或調節由消防單位負責施工；（10）消防單位負責上述系統的深化設計、產品供應、安裝、檢測、調試、試運行、驗收、取證，以及培訓、保修等內容。三、招標單位施工現場提供的場地條件1、投標單位中標后需自行解決辦公場地、生活區、庫房等。2、投標人應在踏勘現場時充足理解本招標工程現場條件和周邊環境，并在編制投標文獻時對此做出對應的、恰當和充足的考慮。3、總包單位配合提供水、電源接駁點，水電費由中標單位自行掛表，單獨向總包單位繳費。四、投標單位條件規定1、含有獨立法人營業執照；2、注冊資金不少于XX萬元；3、投標單位必須含有XX級消防設施工程專業承包資質及對應的質量管理體系；4、安全生產許可證；5、質量、安全、環保等體系認證文獻；6、工程所在地政府部門備案證書；7、法定代表人授權委托書；8、投標人身份證明；9、投標單位過去3年的重要同類工程業績。五、項目機構設立及人員資質1、項目機構設立按項目經理—技術負責人—工程管理人員（涉及技術員、質量員、安全員、資料員等）—工長—操作工人設立。2、項目經理必須含有XXX級建造師執業資質，并含有三個以上同類工程施工管理經驗，在現場工作一周不少于6天，不得兼任其它項目任何職務；項目技術負責人含有中級以上職稱，同類工程經驗三個以上；專業工程師配備齊全，含有類似工程經驗；項目管理人員應持證上崗，且必須含有同類工程施工管理經驗。六、投標注意要點領取標書時請認真審看施工圖紙及有關規定，認真勘察施工現場，能夠拍照、錄像，提出不明確的問題在答疑會議上解決。七、本次招標中的材料1、設備詳見下表：序號材料名稱品牌備注1電線電纜江蘇帝誠線纜有限公司（帝誠）廣東日鴻電纜有限公司(日鴻)江蘇遠方線纜有限公司2金屬軟管廣州文興、3模塊箱泛海三江、上海金盾消防安全設備有限公司、上海松江電子儀器廠4火災自動報警系統泛海三江、上海金盾消防安全設備有限公司、上海松江電子儀器廠5電源泛海三江、上海金盾、上海松江6水泵、水箱凱泉、連城、熊貓7消火栓、滅火器霸州華鑫、北京山河、盾安8管材及管件利達、東升、勝華投標方自行采購的材料、設備的，必須提前15天將材料、設備的規格、型號、數量、價格、品牌、生產廠家等信息報招標方承認后方可采購。（2）投標方供應材料、設備的檢查投標方供應的材料、設備由投標方負責檢查、檢測、實驗、復驗，由發標方和監理工程師對投標方進行監督。未經檢查或經檢查發現不符合工程設計規定或者不合格的，不得用于本工程，否則發標方有權解除合同，投標方應返還發標方已經支付的工程款，并向發標方支付伍萬元違約金。對于投標方采購的材料、設備，雖經檢查機構及招標方、監理人員檢查合格，但并不代表使用到工程上的材料、設備全部合格，如投標方供應的材料、設備經檢查合格使用到工程中，但在施工中或竣工后發現該材料、設備不合格的，由此給發標方造成的損失，投標方仍然承當賠償責任，并不因該材料、設備經檢查機構或發包人、監理人員的檢查合格而免去或減輕投標方的責任。（3）對于全部材料、設備，投標方應在檢查前24小時告知發標方、監理工程師，由發標方和監理工程師對其檢查工作進行監督，由三方共同確認材料、設備合格后方可使用。（4）本工程所用全部材料、設備的檢查費用由投標方承當。監理工程師或發標方派出的代表有權隨時對投標方采購的材料、設備進行檢查，如對投標方的檢查成果有異議，監理工程師或發標方代表有權復檢或委托有資質的檢查機構進行復檢，復檢成果與投標方的檢查成果一致的，復檢費用由發標方承當，復檢成果與投標方的檢查成果不一致的，復檢費用由投標方承當。（5）材料、設備的保管本工程施工所需要的全部材料、設備由投標方負責保管并承當保管責任及保管費用。工程驗收合格且交付給招標方前，全部器材、設備、材料及已竣工程均由投標方負責保管，如發生損壞或丟失，由投標方負責更換、修復或重做并承當所發生的費用，工期不予順延，由此給發標方或第三人造成損害的，投標方應承當賠償責任。八、技術規定1、系統技術原則1、1系統全部施工和材料所涉及的設計原則規范、產品原則規范、工程原則規范、驗收原則規范必須符合最新的法定職責、條例、規范以及中國政府及有關部門（但不僅限于下列的單位）的特別規定：消防局、規劃局、環保局、衛生檢疫局、自來水公司、供電局。1、2、系統全部施工和材料所涉及的設計原則規范；產品原則、規范；工程原則、規范；驗收原則、規范必須完全符合全部中華人民共和國之條例及規范。常規的技術原則和規范如有局限性之處或未能達成國際最新原則時，系統供貨方應使系統的設計、施工及選用的設備和材料符合全部最新、最普遍的，適合于國際原則、規范和應用最新版本的規定，并提供所采用的國際原則、規范和所應用的最新版本有關技術根據性資料。2、火災自動報警系統配備規定2、1、探測器(1)全部煙感探測器、溫感探測器應置于同一類底座上，當有需要更換地址碼或探頭類型時，底座不需更換，當探測器拆離底座時，控制機會報故障。(2)探測器上應有原裝LED，當此探測器收到報警訊號時，LED必須啟亮、顯示火警，并有供連接遙遠批示燈之接口。(3)在潮濕場合應配備防水底座，確保探測器能正常工作。(4)在易爆場合應配備防爆探測器。(5)全部探測器均帶有短路隔離器。(6)全部探測器的地址編碼采用消防報警控制機編碼方式。（7）全部控測器帶短路隔離功效。2、電子控制模塊的規定(1)控制模塊的規定全部電子控制模塊均帶有獨立地址及智能功效，可直接接入探測回路中。信號傳送到報警控制機時，能監督輸入信號，并確認監察對象之地點和類別。控制模塊能用于分散的消防控制裝置，控制方式為一對一控制用于各類設備的啟停。控制模塊能用于設備狀態的監視。控制模塊應配有微解決器及線路分析功效。帶有短路隔離器能隔離故障回路而使不影響正常工作狀態。(2)控制模塊的技術性能規定項目 技術指標環境溫度 -25oC－+60oC相對濕度 ≤34oC;≤100%工作電壓 DC靜態電流 200A繼電器最大輸出無源NC/NO接點 30VAC/DC時1A工作方式 總二線2、3、手動報警器規定手動報警器應為含有獨立地址碼的“易碎玻璃”類型，當玻璃被敲碎后即可自動觸動報警器內之電氣觸點，每個報警器按鈕均含有地址碼，直接接入探測回路使管理者能快速而精確地擬定報警位置。蓋面應以特制的鍵鎖緊，玻璃則需牢固地夾在報警器內，按鈕應由不燃燒及抗腐蝕材料制成，并以紅色外殼正面有中英文樣。手動報警器的設立位置須符合有關設計規范的規定，在潮濕區域應設立防潮型手動報警器，在易燃易爆區域應設立防爆型的手動報警器。安裝辦法應與建筑師配合擬定。2、4、報警控制屏根據該工程消防報警點的容量，設立與之容量相適應的智能控制屏，其監測報警回路數的配備，應考慮到由于平面分隔的變化引發探測點增加的因素，故每一回路上應預留有一定的擴充余量。2、5、聯動控制柜當火災發生時，消防報警系統將自動發出有關的聯動控制信號，自動控制有關的防止、滅火設備。為確保聯動控制在任何狀況下的絕對可靠地工作，故需在消防控制中心設立聯動控制柜，它重要含有下列的自動/手動控制和顯示功效：消防水泵控制及啟停信號噴淋泵控制及啟停信號消防水池水位溢流報警信號排煙風機控制及啟停信號正壓送風機控制及啟停信號排煙閥控制及返回信號正壓送風閥控制及返回信號防火閥返回信號防火卷簾門控制及返回信號電梯回歸控制及返回信號補風機的控制啟停信號消防增壓泵運行啟停信號濕式報警閥壓力開關動作返回信號水流批示器前閘關閉信號可燃氣體總供閥的吸合/關閉信號2、6、警鈴及電路警鈴之工作電壓應為直流，鈴蓋應由冷壓鋼制成并烤上紅瓷漆，蓋身直徑最少為150毫米，底座應由耐蝕性材料制造，并可裝于直徑50毫米之圓形接線盒上。2、7、消防人員專用電話插孔在手動報警器旁設立消防人員專用電話插孔，便于及時反映火災現場狀況及在消防人中心集中指揮下，采用對應的滅火方法，提供便利、可靠的通信條件。2、8、系統管理中心在該工程的消防中心設立一系統管理中心，提供管理功效和圖形顯示，該管理中心在一套完善的圖文復合軟件支持下，完畢火災/故障點平、立面位置批示、顯示畫面的自動切入和文字顯示報警點的樓層及著火點等功效。九、消防聯動系統控制規定(1)當收到探測器、手動報警按鈕及水流批示器的報警訊號并經消防中心確認后，能啟動警鈴和消防廣播；也可由消防控制室值班人員根據現場火情啟動警鈴和播出廣播。(2)消火栓箱按鈕或手動報警器動作后，能自動啟動消防泵，消防泵運行后，消火栓箱按鈕旁批示燈亮，表達消防泵已啟動。(3)噴淋頭爆破后，管網壓力下降，由濕式報警閥的壓力開關能自動啟動噴淋泵。(4)當手動報警器、水流批示器及任一層電梯前室或走廊探測器報警時，經消防中心確認后，能發出指令，控制消防電梯降至首層供消防員使用，其它乘客電梯降至首層停用。(5)當手動報警器、水流批示器及探測器報警時，能自動打開本層、上一層及下一層的消防前室的正壓送風閥，并能自動啟動有關的加壓風機，加壓風口常開。(6)消防泵、噴淋泵的控制方式直接啟動主泵，當消防中心接受到水流開關動作信號后，按照預先編制的聯動程序，自動啟動噴淋水泵的工作，壓力開關直接噴淋泵。該水泵的啟動，故障信號將自動返回到消防中心并在管理終端上顯示共運行狀態。(7)正壓送風閥、排煙閥、排煙機入口處溫度超出280oC能自動關閉防火閥，排煙風機停止工作，空調系統負管內溫度超出70oC能自動關閉防火閥，水流批示器前檢修閘閥待消防設備的動作返回訊號能在消防中心有顯示。(8)電梯的聯動控制當消防監控中心監測到并確認某個防火分區發生火災后，將客梯迫降到首層，打開轎廂門疏散客人后予以關閉。將消防電梯自動降到首層，自動切換到由消防人員手動控制狀態，專供消防人員進行滅火之用。(9)防火卷簾門的聯動控制疏散通道上設立的卷簾門，監測到火警信號時消防監控中心通過聯動控制程序將防火卷簾門自動降終究，并將其動作信號返回到消防監控中心予以顯示及確認，防火卷簾兩側應設立手動控制按鈕控制防火卷簾的升降。（10）煤氣探測器報警后，經消防中心確認，能啟動對應樓層消防廣播、警鈴，并延時切斷煤氣總供閥，總供閥的關閉訊號能返回消防中心顯示（僅限于地商部分）。（11）緊急廣播的聯動控制當消防監控中心監測到并得到確認某個防火分區發生火災后，系統能在對應的防火區域或樓層（上一層、本層、下一層即相鄰層）背景音響系統自動切換到緊急廣播狀態，供播送緊急疏散令之用，該切換信號自動返回消防中心予以顯示和證明十、工程質量規定：1、工作規定：1.1全部用于消防工程的材料必須驗證產品的“合格證書”和“性能檢測報告”，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品原則和設計規定。噴頭、報警閥組、壓力開關、水流批示器、消防水泵、水泵結合器等消防系統重要組件，應經國家消防產品質量監督檢查中心檢測合格。1.2消防工程重要施工人員應持有建設行政主管部門或其指定單位頒發的執業資格證書。1.3消防工程在施工前，施工單位必須編制消防施工方案（施工組織設計）監理工程師審核后，并報招標方項目部同意后嚴格實施。1.4施工單位的每一道工序完畢后的隱蔽驗收統計必須記載驗收部位簡圖、驗收成果和驗收人。1.5施工方有關人員必須按照下列規定施工：1.5.1駐場經理和現場人員應執行監理單位的監理細則，嚴格配合各道工序和隱蔽工程的檢查、驗收，并做好工程日志統計。1.5.2現場施工材料不符合本工程規定、非本工程使用的材料，及時清場。1.5.3施工方應遵照監理單位和施工單位的圖紙會審和技術交底，按照會議紀要施工。1.5.4施工方要配合招標方和監理工程師檢查消防工程工序、隱蔽驗收統計，并將此項工作統計在工程日志中備查。2、消火栓系統施工質量要點：2.1在消火栓系統施工中，要做好立管安裝位置及支架解決、消火栓箱的各項安裝尺寸指標。2.2基礎部位施工要點：2.2.1核算管道穿過基礎、地壟墻部位的預留洞尺寸與否符合設計和規范的規定。2.2.2管道穿過地下室的地下構筑物外墻時防水套管的規格、型號和數量符合規定。2.2.3地下室電梯門一側嚴禁布設消防管道，半地下室進戶管預留套管注意避讓門窗洞口。2.2.4檢查管道標高滿足設計和規范的規定，布置和連接配件符合設計和規范規定。2.3主體施工階段施工要點：2.3.1檢查預留孔洞符合設計和規范規定，復核消火栓箱預留洞滿足安裝規定。2.3.2核對預留套管：重點消火栓立管套管位置符合規定，避免對住戶門及各管井門啟動造成影響。2.3.3如遇需預埋構造體內的管道，核查其規格、型號和數量、質量與圖紙和其它施工文獻規定相符合，并在混凝土澆注邁進行水壓實驗。2.4管道安裝施工要點：2.4.1檢查管材、管件一致。2.4.2檢查管道的支、吊、托架的安裝，位置、數量間距符合規定，固定牢固，樓梯前室、休息平臺儲藏室過道等人行通道，角鋼支架末端打磨圓滑。2.4.3安裝完畢后管道做水壓實驗，且在交付使用前沖洗。2.5消火栓箱安裝要點：2.5.1栓口應朝外，并不應安裝在門軸側。2.5.2栓口中心距離地面1.1m，偏差在±20mm以內。2.5.3閥門中心距離箱體側面為140mm，距離箱體后內表面為100mm，偏差在±5mm以內2.5.4消火栓箱體安裝垂直度偏差在3mm以內。3、自動噴淋系統施工質量要點：3.1在自動噴淋系統施工中，溝槽施工工藝，噴頭在橋架、風管處的安裝位置要符合圖紙設計。3.3噴頭安裝施工要點：3.3.1噴頭安裝應采用生產廠家專用扳手。3.3.2檢查噴頭安裝間距，噴頭與墻、梁、樓板等障礙物的距離符合設計及規范規定。3.3.3當梁、風管、橋架寬度不不大于1.2m時，應增設噴頭。增設的噴頭應安裝在其腹面下列位置。3.4報警閥組的安裝要點：3.4.1報警閥組的安裝應在供水管網試壓、沖洗合格后進行。3.4.2檢查安裝地點有排水設施。3.4.3安裝時應先安裝水源控制閥、報警閥，然后進行報警閥輔助管道的連接。3.4.4報警閥組安裝的位置應符合設計規定。當設計無規定時，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m。兩側與墻的距離不應不大于0.5m。正面與墻的距離不應不大于1.2m。3.5泵房安裝施工要點：3.5.1消防水泵的規格、型號應符合設計規定，并應有產品合格證和安裝使用闡明書。3.5.2鋼筋混凝土消防水池或消防水箱的進水管、出水管應加設防水套管，對有振動的管道應加設柔性接頭。組合式消防水池或消防水箱的進水管、出水管接頭宜采使用方法蘭連接，采用其它連接時應做防銹解決。3.5.3水箱溢流管及排空管附近應有排水設施，并不得直接連接排水管。3.6調試施工要點3.6.1系統調試應涉及下列內容：水源測試。消防水泵調試。穩壓泵調試。報警閥調試。排水設施調試。聯動實驗。3.6.2水壓實驗如管道太長或樓層太高，應分段或分層試壓，分段或分層試壓合格，再進行系統的水壓實驗。十一、施工技術規定1、施工根據：消防施工圖紙及有關的圖紙會審、設計變更文獻、工程洽商統計等。2、投標單位需根據設計規定、有關國家（地方）規范、現場實際狀況及其工期規定編制可行的施工組織設計。中標后，要緊密結合現場實際狀況，對原投標施工組織設計進行調節，須制訂具體的施工節點計劃，并報招標方審批，合格后方可組織施工。3、施工必須遵照“樣板先行”的原則，具體與項目部協商。4、施工單位在本工程內使用的材料應滿足國家規范、原則和本招標文獻的技術規定。5、施工過程中，涉及到總包、精裝、綜合機電、弱電等專業，應與其互相配合，不出現扯皮現象，并注意互相間的成品保護。6、鑒于消防工程報竣驗收的特殊性，投標方應在投標時以文字形式明確承諾招標方規定的時間內確保工程能夠整體順利通過備案驗收。在投標書中均應明確闡明，因不能及時兌現服務承諾內容而影響招標方使用的將予以賠償。7、施工技術、質量及驗收原則：《高層民用建筑設計防火規范》（GB50016-）《人民防空地下室設計規范》（GB500038-）《建筑滅火器配備設計規范》（GB50140-）《建筑工程給排水及采暖工程質量驗收規范》（GBJ50067-）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-）《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084-）《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-）《火災自動報警系統施工驗收規范》（GB50166-）《消防聯動控制設備通用技術條件》（GB16806-）《火災顯示盤通用技術條件》（GB17429-）《手動火災報警按鈕技術規定和實驗辦法》（GA5-1991）《點型感煙火災探測器技術規定及實驗辦法》（GB4715-93）《點型感溫火災探測器技術規定及實驗辦法》（GB4716-93）《火災報警控制器通用技術條件》（GB4717-93）《線型光束感煙火災探測器技術條件規定及實驗辦法》（GB14003-92）《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-)《建筑設計防火規范》（GB50016-）《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222—）《人民防空工程設計防火規范》（GB50098-）《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59-99）《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-）《給水排水管道工程施工及驗收規范》《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

GB50242-《建筑滅火器配備設計規范》

GB50140-《建筑工程施工質量驗收統一原則》

GB50300-《火災自動報警系統施工及驗收規范》

GB50166-《建筑工程技術資料管理規程》

DB13（J）35-《建筑防排煙技術規程》DGJ08-1988-《防排煙系統性能現場驗證辦法熱煙實驗法》GA/T999-《消防排煙通風機》JB/T10281-《防火卷簾》GB14102-《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規范》GB50877-《自動噴水滅火系統第2部分:濕式報警閥、延遲器、水力警鈴》GB5135.2-《室內消火栓安裝》15S202《消火栓箱》GB14561-《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-建設工程所在地消防管理部門的有關規定8、施工質量必須滿足設計圖紙的技術規定及建筑工程施工質量驗收原則規定的合格的質量原則。9、施工技術比較復雜的分項工程要制訂具體的施工方案。10、重要施工機具配備。11、勞動力計劃安排。12、分項工程施工工藝。13、技術實施保障方法。十二、工期規定1、計劃工期：XX日歷天。開工日期：XX；竣工日期：XX；驗收時間：XX。實際開工日期、各節點工期、區段工期按發包方告知。若發包方有必要調節某節點工期、區段工期時，投標方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。承包不因此而向發包方索賠對應費用。2、編制施工進度計劃網絡圖和橫道圖。3、制訂工期保障方法。十三、安全文明施工及成品保護規定1、防止工傷事故的安全方法規定（1）強化安全生產管理，通過組織貫徹、責任到人、定時檢查、認真整治，杜絕死亡事故，確保無重大工傷事故；（2）嚴格執行總包單位有關施工現場安全生產管理的技術方案和方法；（3）建立并執行安全生產技術交底制度。規定各施工項目必須有書面安全技術交底，安全技術交底必須含有針對性，并有交底人與被交底人簽字；（4）建立并執行班前安全生產講話制度；（5）建立并執行安全生產檢查制度。主動參加由總包組織的由各分包施工單位參加的聯合檢查，對檢查中所發現的事故隱患問題和違章現象，開出“隱患問題告知單”，對于“隱患問題告知單”內的問題定時間、定人、定方法予以解決。若發現重大不安全隱患問題，總包單位有權予以停工，待隱患問題排除，并經總包方同意后方可施工；（6）各類機械設備、臨電設施等必須定時檢查，確保使用安全。2、防止火災事故的安全方法規定（1）嚴格恪守總包單位有關消防、保衛方面的規定，配備專、兼職消防保衛人員，制訂有關消防保衛管理制度，完善消防設施，消除事故隱患；（2）堅持現場用火審批制度，電氣焊工作業要有滅火器等消防器材；（3）施工現場嚴禁吸煙；（4）對易燃、易爆物品的使用要按規定執行，指定專人看護并分類寄存管理；（5）工人進場要和安全教育一起進行防火教育。3、現場文明施工方法規定（1）施工現場的臨時設施，涉及料場、臨時上下水管道及動力照明設備等，嚴格按照總包規定進行布置，并做到搭設或埋設整潔；（2）按照現場使用功效劃分區域，建立文明施工責任制，明確管理負責人，實施掛牌制度；（3）施工作業區有防火、防塵、排水等方法；（4）現場材料碼放整潔；（5）教育施工人員養成良好習慣，做到活完場清，保持施工現場清潔、整潔；（6）現場嚴禁“長流水、常明燈”；（7）進入施工現場人員必須對的佩戴安全帽。4、成品保護方法規定（1）分階段分專業制訂專項成品保護方法，設專人負責成品保護工作；（2）與總包及其它分包單位互相協調、配合，合理安排施工工序，重點部位施工規定制訂有關的施工方案及施工綜合排布圖，各專業工序均按此方案或排布圖進行施工；（3）做好工序標記工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標記“正在施工，注意保護”的標牌；（4）采用“護、包、蓋、封”的保護方法，對成品和半成品進行防護并由專門負責人經常巡視檢查，發現現有保護方法損壞的，要及時恢復；（5）工序交接全部采用書面形式由雙方簽字承認，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對避免成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。十四、環保規定1、施工單位應當恪守國家有關環保的法律法規，采用方法控制施工現場的多個粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害。2、施工單位應采用下列避免環境污染的方法：（1）不得在施工現場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質；（2）采用有效方法控制施工過程中的揚塵；（3）嚴禁將有毒有害廢棄物跟普通建筑垃圾混合解決；（4）對產生噪聲、振動的施工機械，應采用有效控制方法，減輕噪聲擾民；（5）根據現場實際狀況，制訂適合本工程的環保方法。3、施工單位必須接受和通過有關政府主管部門的檢查和驗收。十五、季節性施工保障方法1、冬季施工時，嚴禁使用電爐子、碘鎢燈、煤爐等有明火的采暖設備進行采暖。2、雨季施工時，進入現場的材料、機械避免堆放在低洼處、露天寄存的材料應墊高加蓋防雨布等方法。十六、保修及維修服務規定（1）中標人承諾本工程免費質量保修期為兩年,從工程承包范疇內項目通過招標人竣工驗收