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文檔簡介
保安部致全區業主公開信范例1保安部致全區業主的公開信范例1
致洋房區業主的一封信
尊敬的業主:
您好!非常感謝您及家人于百忙之中費神勞閱此信!未敬之處,懇請原諒!
鑒于洋房區內偶有"高空拋物"之情形出現,如扔死魚、紙巾、煙頭、果皮等閑雜之物,也曾有花盆、花泥、口痰等硬物、臟物自上而降,令樓下花園或道路深受其害。于此,我們深感未盡職責之余,認為:盡管諸行為或有心或無意,則皆不可取。一則對樓下業主身心帶來傷害,影響鄰里和睦與社區和諧;二則可能因隨手亂扔亂丟之舉過失致人(或物)傷害而構成侵權,其本人亦難逃刑事、民事之咎,尤其是在無法確定相關責任人的情況下,可能令其他業主也連帶擔民事賠償之責,更為重要的是:"亂扔亂吐"這一不好的習慣可能令晚輩或后生效仿、學習,則害莫大焉。
我們的建議:懇請您將垃圾物隨機放入袋、桶內,勿拋出陽臺;并煩請將懸置懸掛于陽臺邊緣的花盆、拖把等物品置于陽臺內側,防止因暴風雨的外力影響致使物件跌落等情況出現。
尊敬的業主,構建和諧社區是本部(物業管理部,亦即保安部)矢志不渝、努力奮斗的目標,因此,我們真誠地期待您及家人對本部工作提出批評、監督與建議,我們深信,有您及家人的全情投入,威尼斯城的明天會更好!謝謝您們!
附本部值班電話:
辦公室:***
消防中心:期待您的批評,監督與建議。
致信人:**城物業管理部
20**年月日
篇2:小區業主委員會籌備組致全體業主一封公開信
小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信
*園全體業主好!
*園自20**年入住交付已經整整十年了,當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹,當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!
在人生的經歷中,十年不是一個短暫的瞬間,她意味著堅實的成長,豐碩的收獲。對于*園來說,在這里安居十年的居民,是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景,這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬,如今的*園,更是居住著來自五十多個國家和地區的居民,人稱“小聯合國”。這里尤其是我們共同的家園,這里的一草一木,花鳥蟲魚,都與我們息息相關。
遺憾的是,我們*園至今還沒有業主自己的議事機構——業主委員會,大量共有物業閑置拋荒,物業管理公司也因“主人”缺位而不知所為。
根據我國《物權法》的規定來計算,我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多,我們一大半的物業權益在門戶之外,包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房,共有設施設備等等,其中有的列入了分攤面積,大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業,是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了,光這塊共有物業收益,保守計算,我們流失了5000萬收益!
此外,如果成立業主委員會,我們入住時交的公共維修基金,在銀行存款可以由活期改成定期,這塊利息的增收,每年有幾百萬。
還有,如果成立業主委員會,我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加,每年可以有30多萬的合理避稅收益。
如果成立業主委員會,物業公司的服務將更標準規范,業主和物業公司的權利義務將更明確,這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善,將是不能用金錢來衡量了!
為此,曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主z博士,百忙中擠出時間,接受政府和中關村街道辦的指定,領銜成立*園業主委員會籌備組,緊鑼密鼓地開始籌備成立*園業主委員會。目前,由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立,根據有關規定,籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。
時間已經過去了20天,我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說,“眾人拾柴火焰高”,業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!
在此,我們倡議:在今后70天時間里,每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時,包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。
總之,*園是我們共同的家,讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動,相信我們的*園會越來越美好!
致以我們最誠摯的祝福和期待!
*園業主委員會籌備組
20**年4月27日
籌備組辦公室地址:甲*號樓地下一層*室
電子郵箱:辦公電話:*
篇3:小區選聘新物業事宜致全體業主公開信
小區關于選聘新物業事宜致全體業主公開信
各位業主:
本小區已經進入選聘新物業公司的關鍵階段,但目前出現某些不和諧聲音,表現如下:
1)要求z物業繼續做下去
z物業在本業委會成立第二天就以“自身發展需要”不再與本物業續簽物業服務合同,并向長寧區住房保障和房屋管理局備案。因此業委會在區房辦的指導下開展選聘新物業公司活動。并非業委會趕他們走。為何現在還有人要求業主用熱面孔去貼其冷屁股?
2)在3家物業公司還未報價時,物業費要漲到2元以上的流言已經漫天飛
憑良心說話,本小區目前物業管理費相比于周圍的同檔次的樓盤是偏低的,業委會成員首先是業主,我們也不愿意漲價,維護業主的共同利益是我們的初衷,經過業委會的努力,目前備選物業公司的居住區的最高報價都沒有超過2元/平面,低于周邊同檔次樓盤的水平。
不僅如此,給物業公司的停車費提成從目前實際全部提取,降到只提取70%,余額存入小區的維修基金,用于本小區公共區域維修。同時將部分業主每月240元的停車費降為150元。
新物業費將按照業主投票選取的物業公司其投標報價確定。
3)對業委會推薦的3家物業公司不信任
上海*物業有限公司、上海新*集團大樓物業有限公司、上海*物業管理有限公司都是合法有資質的物業管理企業,服務質量的承諾為3級標準(和之前的管理合同等級相同),他們的管理業績也都已于20**年7月16日公示,并讓業主對這三家物業的管理情況進行實地考察。業主完全可以在意見征詢期提出你的建議或新的候選物業公司。令人費解的是為何在公布各家報價后有人還問“服務承諾您知道嗎?”
上述3家物業公司是在業委會向周邊物業公司發出選聘邀請函后主動找上門來,和我們非親非故,不明白你到底想要知道什么來歷和底細?
4)扇動業主不要投票
每個業主都有自己的價值觀和判斷能力,投票是其參與小區管理的基本權利,不投票意味放棄權力。
某些人被居心叵測的人利用,在意見征求階段不反饋意見,每到關鍵時刻就散布與事實不符的言論來破壞投票,搬弄是非,自造矛盾。在此我們要問一句你到底要達到什么目的?
目前本小區的管理僅處于最基本維持狀況,維修項目無法開展、綠化沒有人管理、發霉的墻壁沒人粉刷,影響整個樓盤在市場上的價值,考慮到居住安全性和管理規范性,盡快引進新物業管理公司改變上述狀況是當務之急,望廣大業主以全體業主共同利益為重,做出自己獨立、正確的選擇,你的投票將決定本小區的未來。
業委會將制定管理規章以督促新物業公司達到其在投標書中承諾的服務標準,讓全體業主從中受益。
上海/區花園村**第二屆業主委員會
20**年8月9日
篇4:致業主的一封公開信(裝修施工)
依法合規施工·共建美好家園
---致業主的一封公開信
尊敬的業主:
您好!EE小區自20**年6月17日開始辦理入住手續,現處于集中裝修期,每日出入芳苑西門的裝修物料車輛、施工人員數量甚大,且產生了許多不規范行為(園區內車輛肆意停放,物料隨處堆放、裝修垃圾不按規定時間及地點存放等),給我們的日常管理工作帶來巨大的壓力,具體情況如下:
1、出入園區的車輛和施工人員不服從我物管中心人員及保安的管理(登記、盤查、),與門崗值班人員發生口角糾紛,肢體沖突,甚至惡意闖桿,造成了極壞的影響。
2、裝修車輛進入園區后,亂停亂放(占用業主車位、車道、綠地),造成道路擁擠,交通阻塞。
3、部分裝修公司將裝修物料(水泥、散裝沙石料、木料等)隨意擺放,占用公共空間和地上停車位,損害業主利益。
4、少數施工人員,野蠻施工,不服從管理,節假日噪音施工嚴重影響業主生活。
針對以上問題,物管中心實施并堅持如下舉措:
1、對園區實施封閉式管理,加大各門崗對外來車輛及施工人員的盤查力度,出入園區登記管理(姓名、身份證號、籍貫等信息),核查施工人員出入證及裝修記錄。
2、物管中心巡查人員及時疏導交通,并要求園區管理人員、保潔、保安對園區情況適時監控,發現問題及時上報,并立即整改。
3、物業管家、二裝管理人員及時和裝修單位、業主溝通,告知出入物料時間及擺放規定,要求散沙石料必須裝袋進場。
4、針對噪音施工問題,物管中心二裝管理人員、秩序維護人員每日對園區進行巡查,發現噪音施工立即按規定制止。
由于上述原因,造成園區各項物業管理工作相當被動,我們動用了全部的管理資源和多種辦法并將持續對園區進行管控,同時物管中心呼吁廣大業主特別是正在裝修的業主,請您和您聘請的裝修人員嚴格遵守EE物管中心關于裝修管理的相關規定,配合我們的工作,共建美好家園。
如您有好的建議請撥打以下電話:A經理:****、F經理:****、Z經理:*****,*****。
物管中心全體工作人員感謝您的支持與配合。
EE物管中心
20**年11月29日
篇5:嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信
EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信
EE嘉園全體業主好!
EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了,當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹,當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!
在人生的經歷中,十年不是一個短暫的瞬間,她意味著堅實的成長,豐碩的收獲。對于EE嘉園來說,在這里安居十年的居民,是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景,這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬,如今的EE嘉園,更是居住著來自五十多個國家和地區的居民,人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園,這里的一草一木,花鳥蟲魚,都與我們息息相關。
遺憾的是,我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會,大量共有物業閑置拋荒,物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。
根據我國《物權法》的規定來計算,我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多,我們一大半的物業權益在門戶之外,包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房,共有設施設備等等,其中有的列入了分攤面積,大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業,是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了,光這塊共有物業收益,保守計算,我們流失了5000萬收益!
此外,如果成立業主委員會,我們入住時交的公共維修基金,在銀行存款可以由活期改成定期,這塊利息的增收,每年有幾百萬。
還有,如果成立業主委員會,我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加,每年可以有30多萬的合理避稅收益。
如果成立業主委員會,物業公司的服務將更標準規范,業主和物業公司的權利義務將更明確,這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善,將是不能用金錢來衡量了!
為此,曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士,百忙中擠出時間,接受政府和中關村街道辦的指定,領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組,緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前,由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立,根據有關規定,籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。
時間已經過去了20天,我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說,"眾人拾柴火焰高",業主委員會的
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