第28頁共28頁個人二手?房屋買賣?合同標準?范本出?售人：?身份證號?碼：聯?系電話：?買受方?：身份?證號碼：?聯系電?話：根?據《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》《民?法典》、?《城市房?地產轉讓?管理規定?》等法律?、規章的?規定，經?友好協商?，本著平?等、自愿?、互利的?原則，就?下列房屋?買賣，訂?立本合同?。一、?房產基本?情況賣?方房產座?落于廈門?市___?__，建?筑面積_?___平?方米。詳?見《房屋?所有權證?》、《房?屋結構圖?》。二?、賣方對?該房產現?狀的聲明?賣方根?據國家的?規定己依?法取得該?房產所有?權，對該?房產現狀?負全責，?并保證該?房產符合?國家及所?在地房產?上市的有?關政策及?規定。賣?方保證所?提供的相?關資料完?整、真實?、合法、?有效，否?則由此產?生的后果?由賣方承?擔。三?、買方對?購買情況?的聲明?1、買方?已親自實?地看房，?并對該房?產的現狀?及疑慮詢?問過賣方?，在明確?賣方所提?供的相關?資料后自?愿簽訂本?合同。買?方已親自?審查過該?房產產權?相關權屬?信息資料?，了解產?權相關信?息，愿意?購買該房?產。2?、買方保?證所提供?的相關資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產生的?后果由買?方承擔。?四、房?產成交價?買賣雙?方商定上?述房產成?交價為人?民幣__?___【?包括該房?產的附屬?設施、設?備等物品?】。五?、交易定?金買方?應向賣方?支付的定?金為人民?幣：__?____?____?____?____?_。六?、房款交?付合同?簽訂后，?買賣雙方?同意，按?以下商定?結果，買?方給付除?定金之外?的剩余房?款。1?、買方于?本合同簽?定之日起?三日內以?現金方式?支付人民?幣：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;七?、有關稅?費1、?買賣過戶?所涉及所?有稅、費?，均由_?___方?承擔。?【按有關?規定，賣?方需付稅?費：營業?稅及附加?;印花稅?;個人所?得稅：土?地增值稅?;交易手?續費。買?方需付稅?費：印花?稅;契稅?;交易手?續費;房?屋登記費?。其它費?用：以實?際發生的?稅費為準?。】本合?同在履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費的?，由政策?規定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由買方繳?納。2?、土地證?辦理費用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費?用由__?__方承?擔;如房?產所屬土?地為劃撥?地，則土?地出讓金?由___?_方承擔?;雙方約?定其他承?擔方式：?____?_。3?、配套設?施過戶費?：配套設?施的相關?證件過戶?手續費用?由___?_方承擔?。4、?買賣雙方?商定，對?該房產的?住宅專項?維修資金?，按照國?家有關規?定另行簽?訂過戶協?議，結余?部分隨房?屋所有權?同時過戶?。5.?買賣雙方?商定，賣?方在交付?該房產時?，對該房?產附隨的?水、電、?煤氣、有?線電視等?度數進行?確認，并?結清水費?、電費、?煤氣費、?有線電視?費、物業?管理服務?費、公共?維修金等?費用，并?經雙方簽?字確認。?八、房?屋的交付?賣方在?買方支付?全部的購?房款之日?起___?_日內，?將上述房?產正式交?付給買方?，并履行?下列手續?：1、?賣方在交?房前保證?維護上述?房產的現?有固定裝?修，在買?方接收時?移交。?2、買方?在接收該?房產時對?該房產及?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等約?定事項進?行驗收，?交接確認?后對該房?產及附屬?配套設施?負全責。?3、如?雙方認為?在上述房?產及附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補?充書面約?定，在交?接時以書?面約定為?準，雙方?僅對書面?內容承擔?責任。?九、房屋?權屬轉移?登記買?賣雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內?，雙方共?同到房屋?登記機構?申請辦理?房屋權屬?轉移登記?手續。?十、違約?認定1?、買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關附件的?約定履行?義務的，?視為違約?。2、?賣方保證?上述房產?產權清晰?，在房屋?權屬轉移?登記前，?若發生與?賣方有關?的產權糾?紛或債務?糾紛概由?賣方負責?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產己?出租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項的，?視為其違?約。十?一、違約?責任自?違約行為?發生之日?起，違約?方按成交?價款每日?____?_向守約?方支付違?約金。該?違約金的?認定及支?付不影響?合同在違?約行為終?止之后繼?續履行。?自違約?行為發生?之日起超?過十五日?，守約方?即向違約?方發出函?件促其履?約，發函?即日起超?過十五日?仍未回復?并履約的?，守約方?可解除合?同。若賣?方違約，?則賣方除?應將扣除?定金金額?的買方已?付購房款?退還給買?方外，還?應向買方?雙倍返還?定金;若?買方違約?，則賣方?應將扣除?定金金額?的買方己?付購房款?退還給買?方，買方?己支付的?定金則作?為對賣方?的賠償。?同時守約?方有權要?求違約方?支付產生?的傭金、?服務費、?交易過程?中所產生?的其他費?用、因違?約行為給?守約方增?加的費用?、律師代?理費、差?旅費等。?十二、?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應及時通?知對方，?并征得對?方的同意?后，在約?定的時限?內，簽訂?補充協議?，注明變?更事項。?未征得對?方同意，?擅自變更?造成的經?濟損失，?由責任方?承擔。?十三、因?不可抗力?或政策的?改變等原?因導致本?合同無法?履行，買?賣雙方免?責。交易?過程中己?產生的費?用由買賣?雙方各自?承擔。根?據本條款?免責，雙?方應簽訂?具結報告?。十四?、爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決：也可?請求當地?消費者委?員會調解?處理，或?者向當地?工商行政?管理部門?申訴。協?商不成的?，依法向?買方所在?當地人民?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項，可由?買賣雙方?協商簽訂?補充協議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數量?及持有?本合同經?買賣雙方?簽字即生?效，本合?同一式兩?份，買方?、賣方各?執一份，?具有同等?法律效力?。十七?、合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。第?十八、涉?及該房產?交易的口?頭的、書?面的內容?，若與本?合同不一?致的，以?本合同的?條款為準?。出售?人：_?___年?____?月___?_日買?受人：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同標準?范本（二?）合同?編號：_?____?甲方（?出售方）?：___?__身?份證號：?____?_乙方?（買受方?）：__?___?身份證號?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律法規?的規定，?甲乙雙方?在平等自?愿、協商?一致的基?礎上就房?屋買賣事?宜達成如?下協議：?____?_第1?條房屋基?本情況?1.1甲?方所售房?屋（以下?簡稱"該?房屋"）?為樓房平?房，坐落?于：__?___?該房屋所?在樓層為?層，建筑?面積共計?m2。?1.2該?房屋規劃?設計用途?住宅公寓?辦公商業?其他：_?____?____?__。?第2條房?屋權屬情?況2.?1該房屋?所有權登?記證證號?為：__?____?____?____?____?____?_。2?.2該房?屋性質屬?于下列第?種情形。?商品房?;已購?公有住房?;向社?會公開銷?售的經濟?適用房;?其他房?屋2.?3該房屋?抵押情況?為：__?___?該房屋未?設定抵押?;該房?屋已設定?抵押，抵?押權人為?：___?__抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項?權利證號?為：__?___。?2.4?該房屋租?賃情況為?：___?__甲?方未將該?房屋出租?甲方已?將該房屋?出租，乙?方為該房?屋承租人?承租人已?放棄優先?購買權。?第3條?成交價格?、付款方?式及資金?劃轉方式?3.1?經甲乙雙?方協商一?致，該房?屋成交價?格為：_?___人?民幣（大?寫）（￥?____?元）。?3.2乙?方在簽訂?本合同時?支付定金?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）。?3.3?關于購房?款的支付?，甲、乙?雙方同意?按照下述?第項方式?履行：_?____?3.3?.1一次?性支付，?在房屋所?有權轉移?登記手續?辦理當日?，乙方將?扣除定金?外的剩余?房款一次?性全額支?付給甲方?。3.?3.2分?兩次支付?，乙方于?將首付款?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）（?含前期支?付全部定?金人民幣?____?元）以自?行支付的?方式支付?甲方;剩?余房款人?民幣（大?寫）（￥?____?元），乙?方在房屋?所有權轉?移登記手?續辦理完?畢當日支?付給甲方?。3.?3.3關?于貸款的?約定：乙?方向（銀?行公積金?管理中心?）申辦抵?押貸款擬?貸款金額?為人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?。乙方因?自身原因?未獲銀行?貸款或公?積金管理?中心批準?的，雙方?同意按照?第方式解?決。乙?方自行籌?齊剩余房?價款，以?現金形式?支付給甲?方。乙?方繼續申?請其他銀?行貸款，?至貸款批?準，其間?已發生的?及要產生?的各項費?用由買受?人自行負?擔。本?合同終止?，乙方支?付的定金?和房價款?應如數返?還，雙方?互不承擔?違約責任?，在申辦?貸款過程?發生的各?項費用均?由乙方承?擔。第?4條房屋?產權及具?體情況的?承諾4?.1甲方?應當保證?該房屋沒?有產權糾?紛，因甲?方原因造?成該房屋?不能辦理?產權登記?或發生債?權債務糾?紛的，甲?方應當承?擔相應責?任。4?.2出售?人應當保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接完成?，對已納?入的各項?房屋附屬?設施設備?及其裝飾?保持良好?的狀況。?4.3?房屋交付?之日前所?產生的物?業管理費?、供暖費?、水費、?電費、有?限電視費?、燃氣費?、電信、?電話、網?絡費所有?費用由甲?方承擔，?交付日以?后（含交?付日）所?產生的費?用由乙方?承擔。甲?方同意其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額轉移至?乙方名下?。第5?條房屋的?交付甲?方應當前?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時?，應當履?行下列第?項手續：?5.1?交付時間?：___?_年__?__月_?___日?5.2?甲方與乙?方共同對?該房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品清?單等具體?情況進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數，并?交接相關?物品;?5.3甲?乙雙方在?房屋附屬?設施、裝?飾裝修、?相關物品?清單上簽?字;5?.4移交?該房屋房?門鑰匙。?第6條?違約責任?6.1?逾期交房?責任除不?可抗力外?，甲方未?按照第六?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付乙?方的，按?照下列方?式處理;?按照逾?期時間，?分別處理?和，不做?累加。?逾期在_?___日?之內，自?第六條約?定的交付?期限期滿?之次日起?至實際交?付之日止?，甲方按?日計算向?乙方支付?已交付房?價款萬分?之的違約?金，并于?該房屋實?際交付之?日起15?內向買受?人支付違?約金，合?同繼續履?行。逾?期超過_?___日?（該日期?應當與第?項的日期?相同）后?，乙方有?權退房。?乙方退房?的，出售?人應當自?退房通知?送達之日?起___?_日內退?還已付款?，并按照?乙方全部?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。6?.2逾期?付款責任?乙方未?按照約定?的時間付?款的，按?照下列方?式處理：?按照逾?期時間，?分別處理?和，不做?累加。?逾期在_?___日?之內，自?約定的應?付款期限?之次日起?至實際支?付應付款?之日止，?乙方按日?計算甲方?支付逾期?應付款萬?分之的違?約金，并?于該房屋?實際交付?之日起_?___日?內向甲方?支付違約?金，合同?繼續履行?。逾期?超過__?__日（?該日期應?當與第項?的日期相?同）后，?甲方有權?解除合同?，甲方解?除合同的?，乙方應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內按?照累計的?逾期應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?并由甲方?退還乙方?全部已付?房款。?第7條稅?、費相關?規定本?合同履行?過程中因?政策須繳?納新的稅?費的，由?政策規定?的繳納;?政策中未?明確規定?繳納方的?，由（_?____?）甲方（?出售方）?（___?__）乙?方（買受?人）繳納?。第8?條權屬轉?移登記?當事人雙?方同意，?____?年___?_月__?__日，?雙方共同?向房屋權?屬登記部?門申請辦?理房屋權?屬登記手?續。第?9條簽約?承諾本?合同簽署?人均保證?有簽署本?合同并支?付或收取?定金的權?利，若因?其無代理?權或無權?處分，致?本合同無?法成立、?生效的，?該方簽署?人應按照?所簽署的?本合同第?六條約定?和定金規?則向對方?承擔責任?。本條款?獨立生效?。第1?0條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?合同約定?履行本合?同的，根?據不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?事件結束?之日起3?0___?_日內向?另一方當?事人提供?證明。上?述房屋風?險責任自?該房屋（?____?_）所有?權轉移、?（___?__）轉?移占有）?之日起轉?移給乙方?。第1?1條爭議?解決方式?本合同?項下發生?的爭議、?由雙方協?商解決;?協商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第1?2條其他?12.?1對本合?同的解除?，應當采?用書面形?式。本合?同補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。1?2.2本?合同一式?二份，合?同各方各?執一份。?各份合同?文本具有?同等法律?效力。?12.3?本合同經?各方簽署?后生效。?簽署時?間：__?__年_?___月?____?日甲方?（簽字）?：___?__聯?系人：_?____?聯系方?式：__?___?地址：_?____?乙方（?簽字）：?____?_聯系?人：__?___?聯系方式?：___?__地?址：__?___?個人二手?房屋買賣?合同標準?范本（三?）甲方?：身份?證號碼：?地址：?聯系電?話：乙?方：身?份證號碼?：地址?：聯系?電話：按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關法律?、法規，?經甲、乙?雙方協商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?座落于縣?人民路南?排沙渠小?區獨院，?建筑面積?280平?方米;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?第二條?乙方在前?付給甲方?定金人民?幣___?_元，人?民幣__?__元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。甲?方收到定?金后，中?途不得借?故中止售?房，否則?加倍賠償?定金，乙?方未能如?期簽訂購?房合同、?付清房款?，則支付?給甲方的?定金不予?退還。?第三條該?房屋房價?款為人民?幣___?_元，人?民幣__?__元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?第四條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第五條本?契約一式?兩份。其?中甲方留?執一份，?乙方留執?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?簽約日期?個人二?手房屋買?賣合同標?準范本（?四）作?者：[杭?州下沙網?]來源：?[本站]?瀏覽：[?____?_]評論?：賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關事宜，?經雙方協?商，訂合?同如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：（?請按《房?屋所有權?證》填寫?）房屋?座落幢?號室號套?（間）數?建筑結構?總層數建?筑面積（?平方方）?用途2?.該房屋?的土地使?用權取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內?土地使用?權同時轉?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產權糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經雙?方簽章并?經嘉興市?房地產交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規?定交納稅?、費及辦?理有關手?續。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關規?定辦理。?如發生爭?議，雙方?協商解決?；協商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監證?機關：_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同標準?范本（五?）甲方?（賣方）?：___?__，身?份證號：?通訊地?址：聯?系電話：?____?_????????????電?子郵箱：?____?_共有?權人：_?____?????????????身份?證號：_?____?乙方（?買方）：?____?_，身份?證號：?通訊地址?：聯系?電話：_?____?????????????電子?郵箱：_?____?根據《?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?它相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?現就下述?房產買賣?事宜達成?如下協議?內容：?一、交易?房產基本?情況1?.1房產?規劃用途?成套住宅?，土地用?途住宅、?商服。?1.2座?落位置：?西安市曲?江新區春?林路以南?、西康高?速以東、?規劃_?___號?路以西、?五典坡路?以北（小?區名稱：?）4幢?2單元2?層___?_號。?1.3《?商品房買?賣合同》?登記號，?該房屋已?在房屋主?管部門備?案登記，?但尚未辦?理產權過?戶手續。?1.4?建筑面積?：95.?77平方?米，套內?建筑面積?70.8?3平方米?，分攤?共有建筑?面積24?.94平?方米（該?房屋按套?出售，具?體面積以?該房產產?權證或不?動產登記?薄的記載?為準），?所有權人?為。1?.5隨同?轉讓的附?屬設施、?設備：詳?見附件《?設施、設?備清單》?。1.?6抵押狀?況：有抵?押，尚欠?貸款余額?約人民幣?×元整（?具體以貸?款銀行還?款記錄為?準）。?1.7租?賃狀況：?無出租。?二、房?屋價款及?支付方式?2.1?房價款：?人民幣壹?佰叁拾貳?萬元整（?￥132?0000?），該房?價款不包?含該房?產轉讓和?過戶所產?生的契稅?、個稅、?律師服務?費等稅費?和房產?大修基金?（包括從?開發商過?戶至甲方?和甲方過?戶至乙方?的所有?費用）。?2.2?房價款的?支付方式?：分期支?付。2?.2.1?首期房價?款計人民?幣壹佰叁?拾萬元整?（￥13?0000?0），乙?方于本?合同簽訂?之日起三?日內向甲?方支付；?2.2?.2第二?期房價款?人民幣壹?萬元整（?￥100?00），?乙方于該?房產交付?完成之?日起三日?內向甲方?支付。?2.2.?3第三期?房價款人?民幣壹萬?元整（￥?1000?0），乙?方于該房?產過戶?手續辦理?完成（房?屋所有權?登記于乙?方名下）?之日起三?日內向?甲方支付?。三、?房屋交付?3.1?甲、乙雙?方約定該?房產交付?期限為：?該房產開?發商向甲?方交付完?成之日?起___?_日內。?甲、乙雙?方對該房?產進行查?驗、清點?，確認?無誤后，?甲方將該?房產交付?乙方，且?甲乙雙方?簽署《房?產買賣交?接書》?，視為交?付成功。?3.1?.1在簽?署《房產?買賣交接?書》之日?，甲方須?結清該房?產交付日?之前發?生的所有?物業、水?、電、暖?氣等費用?，交付日?以后產生?的費用?由乙方承?擔。3?.2隨同?該房產一?起轉讓的?附屬設施?、設備及?室內裝修?的價格均?已包含?在房價款?內，甲方?應將該房?產內的附?屬設施、?設備在正?常可使?用狀態或?者乙方認?可狀態下?與該房產?一同交付?乙方。?四、過戶?4.1?甲乙雙方?約定在該?房產符合?過戶條件?（具體以?房產登記?機關相關?規定為?準）后_?___日?內申請辦?理該房產?的產權轉?移登記手?續。五?、交易稅?、費支付?5.1?交易過程?中甲乙雙?方按照國?家相關規?定支付稅?費，同時?甲乙雙方?約定：?甲方應繳?納稅、費?（包括開?發商向甲?方過戶時?甲方應繳?納的各?類稅費）?由乙方代?替甲方支?付，乙方?應繳納稅?、費由乙?方自行?支付。?5.2簽?署本合同?后，若相?關部門調?整交易中?的相關稅?、費，對?于增加?部分應由?乙方全部?承擔。?5.3若?該房產轉?讓價款低?于房地產?交易中心?對于該房?產的評估?價格，?則甲、乙?雙方均同?意按照房?產交易中?心評估的?價格為申?報價繳?納稅、費?。六、?違約責任?6.1?本合同簽?署后，若?甲、乙雙?方任意一?方不按本?合同約定?履行或不?完全履?行，則視?為違約，?違約方須?向守約方?支付房價?款的30?%的違?約金（人?民幣叁拾?玖萬陸仟?元整，￥?3960?00），?違約方還?應當賠?償由此給?守約方造?成的一切?損失，包?括但不限?于：律師?代理費?、訴訟費?、差旅費?、鑒定費?、中介費?、通訊費?等。6?.2本合?同簽署后?，若甲方?未能按約?將該房產?交付乙方?，或由于?甲方原?因未能按?約辦理產?權轉移手?續的，視?為甲方違?約，按照?逾期時?間，分別?以下列方?式處理（?不作累加?）：6?.2.1?逾期在三?十日之內?，甲方應?向乙方每?日支付房?價款萬分?之五的滯?納金，?于實際交?房或辦理?產權轉移?手續當日?支付，合?同繼續履?行。6?.2.2?逾期超過?三十日，?則乙方有?權主張解?除本合同?。乙方主?張解除本?合同的?，甲方應?在接到乙?方解約通?知之日起?七日內，?退付乙方?已付購?房款，同?時向乙方?支付本合?同6.1?條約定的?違約金；?乙方不?主張解除?合同的，?甲方應繼?續履行本?合同，同?時向乙方?支付違約?金，按?房價款每?日萬分之?五計算至?房屋交付?或房屋產?權轉移手?續完成?之日。?6.3本?合同簽署?后，若乙?方未能按?約向甲方?支付房款?，或由于?乙方原?因未能按?約辦理產?權轉移手?續的，按?照逾期時?間，分別?以下列方?式處理?（不作累?加）：?6.3.?1逾期在?三十日之?內，乙方?應向甲方?每日支付?房價款萬?分之五的?滯納金?，于實際?付款或辦?理產權轉?移手續當?日支付，?合同繼續?履行。?6.3.?2逾期超?過三十日?，則甲方?有權主張?解除本合?同。甲方?主張解除?合同的?，乙方應?在接到甲?方解約通?知之日起?七日內退?房，并且?向甲方?支付本合?同6.1?條約定的?違約金。?甲方退付?乙方已付?房款本金?，乙方?實際占有?使用甲方?房屋的，?參照同地?段租金計?付甲方房?屋使用?費用。甲?方不主張?解除合同?的，乙方?應繼續履?行本合同?，同時?向甲方支?付違約金?，按未付?房價款每?日萬分之?五計算至?實際支付?房款或?房屋產權?轉移手續?完成之日?。6.?4甲方保?證其本人?以及本合?同聲明的?共有權人?享有該房?產完全的?所有權?，并不存?在法律上?禁止買賣?的權利瑕?疵和限制?，已取得?該房產?所有共有?權人同意?由甲方代?表其簽署?本合同的?授權。如?因此原?因導致本?合同最終?無法履行?或無法完?全履行，?甲方愿意?承擔一切?違約責?任和法律?后果。?6.5若?非甲、乙?雙方中任?何一方原?因而導致?本合同交?易未能按?期完成，?則甲、?乙雙方均?同意有關?交易日期?相應順延?。6.?6本合同?簽署后，?若因不可?抗力原因?導致本合?同無法履?行或無法?完全履?行時，本?合同自行?終止、甲?、乙雙方?均無須承?擔違約責?任。屆?時甲方須?在合同終?止日起十?日內將已?收房款全?額無息退?還乙方，?若甲方?已經將該?房產交付?乙方，則?乙方須在?合同終止?日起十日?內將該?房產騰退?與甲方，?同時參照?同地段租?金計付甲?方房屋使?用費用?。七、?其他相關?約定7?.1對于?本合同中?未約定或?約定不明?的事宜，?甲、乙雙?方可通過?簽訂書?面補充協?議進行補?充或變更?，本合同?的補充協?議與本合?同具有?同等法律?效力。對?于本合同?的解除，?應當采用?書面形式?。7.?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發?生爭議，?若通過協?商未能解?決，則?任何一方?均可向該?房產所在?地有管轄?權的人民?法院起訴?。7.?3甲、乙?雙方在本?合同首部?書寫的文?件送達地?址（通訊?地址）即?為本合?同項下任?何書面通?知的送達?地址（包?括訴訟送?達地址）?，若因?受送達方?拒收或因?聯絡地址?錯誤而無?法送達的?，均視作?通知方已?依本合?同在付郵?日（以郵?局郵戳為?準）已書?面通知相?對方，通?知也可?以是電子?郵件，若?為電子郵?件，則以?郵件發出?視為送達?。電子送?達視為?書面送達?。若任何?一方聯絡?方式變更?的，應及?時書面通?知相對?方。7?.4在簽?署本合同?時，甲乙?雙方均已?知曉并了?解本合同?的全部條?款，對?各自權利?、義務均?清楚明白?，并愿按?本合同約?定嚴格履?行。本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執壹份?，用以備?案壹份，?叁份具?有同等法?律效力，?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方（賣?方）：?簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?買方）：?簽署日?期：__?__年_?___月?____?日提醒?：此模版?僅供參考?！個人?二手房屋?買賣合同?標準范本?（六）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關事?宜，經雙?方協商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數建筑?結構總層?數建筑面?積（平方?方）用途?2.該?房屋的土?地使用權?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內土地?使用權同?時轉讓。?四、出?賣的房屋?如存在產?權糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經雙方簽?章并經嘉?興市房地?產交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規定交?納稅、費?及辦理有?關手續。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關規定辦?理。如發?生爭議，?雙方協商?解決；協?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監證?機關：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同標?準范本（?七）甲?方：__?___?????????????身份證?件號碼：?____?_乙方?：___?__?????????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經過友?好協商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?房屋總價?為人民幣?大寫__?__元整?,小寫;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：房?屋價款乙?方分期付?給甲方：?第四條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日,甲方?正式交付?該房屋、?房產證及?土地使用?證等有關?證件。?2、雙方?定于房屋?產權獲證?日期滿五?年的時候?,甲方積?極配合乙?方向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?過戶手續?。登記時?，如需要?甲方出面?處理的，?甲方必須?予以協助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。3?、辦理以?上手續應?當繳納的?稅費等由?乙方按國?家規定承?擔。第?五條違約?責任：?1、甲方?如不按合?同規定的?日期交付?房產證、?土地使用?證以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?2、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權解?除本合同?。解約時?,除了不?退定金外?,還將扣?除房屋總?價的20?%。第?六條該房?屋正式交?付時，甲?方應交清?之前產生?的物業管?理、水、?電、有線?電視等相?關雜費。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?八條本合?同一式份?。其中甲?方留執份?，乙方留?執份。均?具有相同?的法律效?力。第?九條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___?????????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同標?準范本（?八）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據《中華?人民共和?國經濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，甲?、