室內裝修工程合同書

合同屋是特地為了供應2023最新合同范本而創建的網站，我們在寫合同的時候每一條都是要特別精確的，那么標準的合同格式原委是什么樣的呢？以下是合同屋我為大家帶來的《室內裝修工程合同書》，希望能夠幫助到正在找尋這方面內容的您。

室內裝修工程合同書

合同編號：_____________

發包方：___________________________（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為明確各方責任和權利，現經甲、乙雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方達成如下協議：一、工程概況

工程地點：施工單位：房屋結構：

裝飾施工內容及要求：[詳見裝飾裝修施工項目確認表、裝飾裝修工程設計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認].

二、工程承包方式，雙方商定實行下列第（2）種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應部分材料；（詳見清單）（3）乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方進度要求，工程期限___天，開工日期____年___月___日，竣工日期____年___月___日（施工期以材料進場日其次天算起）。四、工程造價及付款方式：工程總造價：（大寫）______________________________（小寫）__________________（元），工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、協作費等。

五、付款方式：合同簽定后，在乙方進場（以發出開工報告為準）起先施工后5個工人日內，甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。

工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾打算驗收工作），甲方向乙方支付工程造價的20%;工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工資料，甲方審核無誤后，甲方向乙方支付工程造價的20%工程款。

工程全部完工驗收后二個月內，甲乙雙方按實際工程量進行結算。甲方留下總造價的10%作為裝修質量保證金，其余余額應在二周內支付給乙方。六、結算方式：

1、凡因工程改變、設計變更等緣由調整工程造價的，即預算表內容以外以增加或變更工程項目處理，凡增加或變更的項目內容，以甲方簽字確認為準，并計入工程造價中，總工程造價的預算誤差不得超2%.否則甲方有權拒付。2、雙方款項往來，均應出具發票（或收據）。

3、工程結算以雙方確認的預算表項目內容為基礎，

4、依據預算報價表中所列的施工項目內容及按甲、乙雙方確定實量實算方式結算，工程增減，造價按實增減。5、竣工驗收達到合同質量標準后，在七天內將全部竣工結算資料交付給甲方，甲方在二個月內幫助乙方進行結算審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方

6、裝修質量保證金按總工程造價的10%計算，保修期為12個月，從工程俊工驗收簽字確認之日起計算。保修期滿后，如無質量問題，甲方應在一周內付清質量保證金（不計利息）。保修期內如有任何質量問題，乙方進行包工包料全負責保修（除甲方購買的主材料外）。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作

3、對工程質量、進度進行監督檢查，按時辦理驗收結算。

4、甲方如需對原設計圖紙進行修改，應提前三天書面通知乙方。八、乙方工作

1.乙方接受甲方監督，乙方擬定進度安排交甲方審定，應全面根據合同履行，組織施工，保質、保量，按期完成

施工任務。

2.乙方必需編制施工組織設計方案，報甲方審核批準，乙方派為項目助理，全權負責本工程的全面

施工管理，施工協調等工作

3.乙方必需在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收，驗收合格后方可進行下一工序施工。并做好隱藏簽

證記錄（包括施工質量、完工質量等）。

4.嚴格執行有關平安規范進行施工、平安操作規程、防火平安規定。因乙方緣由造成事故由乙方自負。九、關于設計與施工

家庭裝修施工合同范本

l乙方設計師完成的施工圖必需由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。l乙方必需嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。十、關于材料供應的約定

1.本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之

日前三天內由甲方選購 供應到工地現場，選購 數量由乙方供應，如因乙方計算不精確導致材料奢侈并超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方擔當，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。2.乙方無權擅自更換甲方供應的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3.甲方假如要求更換不同檔次或品牌的材料，則依據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨

時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。

4.乙方選購 的材料，如乙方供應的材料系偽劣商品的，應按供應材料原價格的三倍補償給甲方。

5.乙方選購 的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方

負責

十一、關于質量標準、工程驗收的約定

l本工程質量標準應達到國家質量評定的優良等級

l驗收標準：按國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-20xx）、《民用建筑工程室

內環境污染限制規范》（GB50325-20xx）等其他及最新版現行的相關施工規范及標準；雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書

l隱藏工程在隱藏前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知后，五天內甲方或甲方組織的有關部門進行

驗收。驗收期為兩天，如甲方不能按時驗收，乙方可自檢后照實填寫隱藏記錄，甲方應予以承認。

十二、工程保修

隱藏工程保修6年，其它工程2年，詳見工程保修單附表。十三、違約責任

1.不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方擔當，由于乙方緣由逾期竣工，每逾

期一天，乙方支付甲方違約金_1_%.

2.如非乙方過錯造成的其它不行預見的緣由造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。

3.對竣工驗收后，全部工程在保修期內發覺并證明屬于乙方責任的問題，乙方免費返修。由于乙方施工中違反操

作常規造成人員損害，責任乙方自負。

4.乙方應妥當愛護甲方供應的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品，如有損壞，乙方應照價賠償。5.由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6.由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并擔當

責任。家庭裝修施工合同范本。

十四、合同的變更和解除：

l合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經協商一樣后，重新簽訂補充協

議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，經雙方協商同意，并按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續。

l施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協

議，解除本合同。

十五、有關平安生產和防火的約定

乙方供應的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述狀況發生，屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

十六、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙一把交由乙方施工隊負責人保管。工程竣工結算后，由乙方施工隊負責人交回甲方。

十七、裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協商后，達成一樣的其他詳細問題協議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十九、本合同經雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決；如協商調解不成時，雙方同意向人民法院裁決。

甲方：乙方：

代理人：法定代表人（或負責人）：簽字代表：簽字代表：電話：電話：

質量投訴電話：

_____年______月_____日_____年______月_____日家庭裝修施工合同范本。

家庭裝修施工合同范本

保修項目清單

甲方：代理人：簽字代表：電話：

_____年______月_____日

乙方：

法定代表人（或負責人）：簽字代表：電話：

質量投訴電話：_____年______月_____日

篇三：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同樣本》

家庭居室裝飾裝修工程施工合同樣本

20xx-12-30閱讀：32800源自：去論壇

家庭居室裝飾裝修工程施工合同樣本

合同編號：

發包人：承包人：

居處：?_______________營業地址：_____________

托付代理人：_________營業執照號：___________

電話：_______________法定代表人：___________電話：_________

托付代理人：___________電話：_________

本工程設計人：_________電話：_________

施工隊負責人：_________電話：_________

拓展閱讀

室內裝修工程合同書__合同范本

托付方(甲方)：承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方確定托付乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衛

三、工程項目：

1、四個房間(兩臥房、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細微環節的之處，由甲方提出方案，商議確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工修理。

六、工程造價：材料由甲方供應，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，xx年4月__日至xx年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

公司室內裝修合同書范本

甲、乙雙方在同等、友好、自愿、協商一樣的基礎上達成如下協議，共同遵守。

發包方(簡稱甲方)：(業主)聯絡方式：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯絡方式：

家庭住址：家庭固定電話：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：鋼筋混凝土;房型_X房_X廳_X套，建筑面積約XX平方米。

3.承包方式：清包工.

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，貯存室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的全部工程。(關于搬運工程的補充約定：甲方在選購 過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的狀況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內)。

5.總價款：￥_約_XXX_元(包括清潔費和搬運費)，大寫(人民幣)：_XXXX元整。

以上總價款依據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含全部乙方擔當的裝修工程中涉及的人工。如甲方確定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。

6.工期：自_XX_年_XX月_25_日開工，至_XX_年_X_月_25_日竣工，工期_約X_天(以上規定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不剛好等問題，則相應順延竣工日期)。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一樣看法，則按達成的統一看法執行(如延長工期后遇春節假期，甲方允許乙方春節期間停工7至12天)。

其次條關于乙方職責的約定

1.乙方，即在裝修期間擔當施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面擔當聯絡甲方，供應材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊擔當的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪伴甲方進行材料選購除外。如遇特別狀況，需與甲方協商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方供應，裝修施工設備、工具由乙方供應。

2.甲方負責選購 供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必需幫助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必需負責進行材料的搬運上樓工作。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序須要購買的材料的清單，以便甲方于周末選購 材料。甲方應按時供應乙方須要的材料。由于甲方供應材料延誤，造成的工期延誤由甲方擔當責任。乙方同時必需供應大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方擔當，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方選購 供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行XX-XX-XX《住宅建筑裝飾工程技術規程》、XX/XX-19XX《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由甲方聘請設計師進行設計，供應設計施工圖紙及特殊要求(詳細內容見參見設計施工圖紙)。乙方負責按有關行業規定進行施工。

3.甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方擔當。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方支配其他單位安裝(如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等)，甲方應事先支配時間并通知乙方，乙方應予以協作，并避開造成整體工期的延誤。

7.工程驗收-甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續。(參照上海市地方標準db31/t30-11019《住宅裝飾裝修驗收標準》)。

8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(見附件三《工程竣工驗收單》)。假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須剛好通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。

9.工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行修理，并擔當相應材料費用。保修期內如屬甲方運用不當造成損壞，直至不能正常運用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方供應修理服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關于平安生產和防火的約定

1.甲方供應的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述狀況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及變更房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3.乙方應留意煤氣運用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提示施工工程人員留意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時辰表如下：

工程款付款時辰表

付款時間付款比例金額

協議簽訂完畢，正式開工十日內10%1300元

水、電、管線隱藏工程通過驗收10%1300元

完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后20%2600

完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后20%2600元

完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后10%1300元

竣工驗收，甲方驗收通過當天20%2600元

保修尾款，甲方入住后3月內10%1300元

合計101%13000

2.雙方款項往來均應于《工程付款確認單》簽字確認(見附件四)。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明運用留意事項。

(2)做好施工中因臨時運用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2.乙方工作：

(1)參與甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的狀況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.由于甲方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔當責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并擔當責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前運用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以根據本協議約定向：

XX市仲裁委員會申請仲裁;

XX人民法院提起訴訟

第十條協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一樣后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責供應新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付運用。

2.本協議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協議一式_2_份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條協議附件

附件一：物業管理部門的裝修指南

附件二：設計施工圖紙及要求

附件三：工程竣工驗收單

附件四：工程付款確認單

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

附件三：

工程竣工驗收單

甲方：___________

乙方：___________

日期

檢驗項目名稱

檢驗結果：合格不合格補驗

檢驗簽名

驗收看法整體工程甲方：乙方：

注：(1)分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”并簽名。

年月日

合同樣本:室內裝修合同書樣本

甲方（發包方）：_________

單位名稱：_________電話：_________

住址：_________通訊地址：_________

乙方（承包方）：_________

法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________

聯系人：_________身份證號碼：_________電話：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

第一條工程概況

1．1工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，依據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1．4工程承包方式：雙方商定實行下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料（見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表）。

1．5工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

其次條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

1甲方自行設計并供應施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；

2甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權利義務

1開工前供應施工期間的水源、電源，并說明運用留意事項；

2參加對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；

3工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方幫助供應物業管理所需的相關材料；

4房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當根據物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運；

5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第四條乙方權利義務

1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程；

2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的平安；3愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當根據有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品；

5乙方設計師負責對甲方供應詢問、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程

6乙方自行選購 或者向甲方舉薦運用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法擔當賠償責任；

7乙方采納的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安；

第五條材料的供應

1由甲方供應的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時供應材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方擔當；

2由乙方供應的材料、設備的（見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕運用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；

3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可運用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（依據實際狀況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔當任；

4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。

第六條工期延誤

1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方擔當，工期順延；

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

3因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第七條質量標準

（1）乙方必需根據設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

（2）乙方所承包的工程，必需全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。

（3）凡因乙方緣由造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方擔當違約責任。由于甲方緣由達不到工程質量標準的，由甲方擔當返工責任及經濟支出。

第八條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參與驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔當；2保修（1）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續（見附件九：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常運用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

第十條違約責任

11．1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由違約造成合同無法履行的，應剛好通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

11．4由于乙方緣由，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方擔當，工期不予順延。

11．5由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

第十一條附則

12．1本合同簽訂后工程不得轉包。

12．2甲、乙雙方干脆簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

12．4合同履行完后自動終止。

12．5本合同實行當事人自愿鑒證，以愛護合同當事人的合法權益。

12．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證看法（商場合同認證章）：_________

托付代理人（簽字）：_________

聯系電話：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

房屋室內裝修合同書正規模板

合同范本欄目我為了你供應很多各種各樣的重要的合同信息，合同已經滲入了平常生活的各個方面，假如你想處理好生活中的各個繁瑣細微環節的問題，那可須要增進對合同的了解哦。

篇一：

工程名稱：_______________________

發包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

┌────────────────────────────────────────┐

││

││

││

││

││

││

││

│(貼印花稅票處)│

││

││

││

││

││

└────────────────────────────────────────┘

依據京國土房管房字[2001]767號文規定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付運用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及伴同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協議書

發包人(全稱)：____________________________________

承包人(全稱)：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內容及性質：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________竣工日期：_____________

合同工期總日歷天數：________________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規范及有關技術文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同其次部分《合同條款》分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾根據合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內擔當工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾根據合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發包人：(公章)_______承包人：(公章)_______

居處：_________________居處：_________________

法定代表人：___________法定代表人：___________

托付代理人：___________托付代理人：___________

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

開戶行：_______________開戶行：_______________

賬號：_________________賬號：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

其次部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所給予的定義：

1.1合同條款：指發包人與承包人依據法律、行政法規規定，結合詳細工程實際，經協商達成一樣看法的條款。

1.2發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款實力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5設計單位：指發包人托付的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.6監理單位：指發包人托付的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其詳細身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

1.8工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.9合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人根據合同約定完成承包范圍內全部工程并擔當質量保修責任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發生須要增加合同價款的狀況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人擔當的經濟支出。

1.12工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

1.13開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人起先施工的肯定或相對的日期。

1.14竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的肯定或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發包人供應或由承包人供應并經發包人批準，用以滿意承包人施工須要的全部圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程運用的施工圖及相應文字說明)。

1.16施工場地：指由發包人供應的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中詳細指定的供施工運用的任何其他場所。

1.17書面形式;指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應擔當的責任。

1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1.20不行抗力：指不能預見，不能避開并不能克服的影響本合同履行的客觀狀況。

1.21小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事務有效起先時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，起先當天不計入，從次日起先計算。時限的最終一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最終一天，但竣工日期除外。時限的最終一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及說明依次

2.1本合同文件相互說明、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優先說明依次如下;

()本合同協議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規范及有關技術文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

2.2當合同文件內容模糊不清或不相一樣時，在不影響工程正常進行的狀況下，由發包人與承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出說明。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的說明時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條合同文件運用的語言文字，適用的法律、標準及規范

3.1本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明(如碗需運用其他語言文字時雙方另行商定)。

3.2本合同文件適用的法律、法規;國家的法律、行政法規、部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規、部門規章和本市地方法規及有關規定：_________

3.3適用的標準、規范：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規范：

(1)國家標準、規范：____________________

(2)行業標準、規范：____________________

(3)地方性標準、規范：__________________

3.4國內沒有相應標準、規范的部分有：

應由發包人在____________日內向承包人提出施工技術要求，承包人在____________日內按要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求運用國外標準、規范的，應負責供應中文譯本。購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝所發生的費用，應由發包人擔當。

第4條圖紙及作法說明

4.1發包人向承包人供應的圖紙及作法說明內容、時間及套數：________________

承包人須要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人擔當。

4.2發包人對圖紙及作法說明的保密要求

因實行保密措施所發生的費用____________元，由發包人擔當。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發包人造成損失的，承包人應擔當一切損失賠償。

4.3承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔須要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發包人。

4.4運用國外圖紙的要求及費用的擔當：_______________________

4.5承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時運用。

二、雙方的一般權利和義務

第5條工程師

5.1發包人托付____________對本工程進行監理，監理單位委派的監理工程師性名：____________職務：____________其職權主要內容：_____________________

發包人在實施監理前應將托付監理的單位名稱、監理內容和權限以書面形式通知承包人。

5.2在合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事務時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5.3發包人派駐施工場地的工程師姓名：____________職務：____________

(1)本工程照實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其詳細職權：______________

(2)本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。

第6條工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行訂正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內賜予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能剛好賜予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或接著執行原指令的確定，并以書面形式通知承包人。緊急狀況下，工程師要求承包人馬上執行的指令或承包人雖有異議，但工程師確定仍接著執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人擔當。延誤的工期相應順延。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

6.3工程師應按合同約定，剛好向承包人供應所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應擔當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師接著行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。

第7條項目經理

7.1承包人委派的項目經理的姓名：________職務：________

7.2承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當實行保證人員生命和工程、財產平安的緊急措施，并在實行措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人的，由發包人擔當由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人的，由承包人擔當費用，不順延工期。

7.4承包人如須要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任項目經理接著行使合同文件約定的前任項目經理職權，履行前任項目經理的義務。

7.5發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

第8條發包人工作

8.1發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：

(1)對須要而且可以騰空的建筑物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內確屬不易騰空的設備、家具、陳設等實行相應遮蓋愛護措施;

(2)向承包人供應出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求剛好間：____________

(3)向承包人供應施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規格、地點及運用要求：___________

(4)向承包人供應施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：______并對資料真實性負責;

(5)由發包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續的名稱和時間：_________

(6)供應確定水準點和座標限制點，并以書面形式交給承包人，進行現場交驗的時間：_______

(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間：________________

(8)協調施工場地與四周建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木和其他設備管線的愛護及與毗鄰的其他單位關系，并負責支付相應費用：___________

(9)協調施工場地內不同施工單位之間的關系的要求：________________

(10)雙方約定由發包人應完成的其他工作：________________

8.2屬發包人應完成8.1款的工作，發包人可將其部分工作托付承包人辦理的內容：__________并擔當相應費用。

8.3發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9.1承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：

(1)依據發包人托付，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間：_______報經工程師確認后運用，發包人擔當此項費用的計算：_________

(2)向工程師供應年、季、月度工程進度安排及相應進度統計報表的名稱和時間：________________________

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求，設置和修理非夜間施工運用的照明設備、圍攔設備，并負責平安保衛，其詳細要求：____________________________________

(4)對不騰空、不停止運用及臨街交通要道旁邊的建筑物施工，設置非夜間施工運用的照明設備、圍攔設備，并負責平安保衛，其詳細要求：____________

(5)對本工程需夜間施工的詳細要求及費用的計取：___________

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環境愛護和平安生產等管理規定，須要辦理的手續：______并以書面形式通知發包人，發包人擔當由此發生的費用。但因承包人的責任發生的罰款應由承包人擔當;

(7)對施工場地各種管線和四周建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)古樹名木愛護工作的內容要求及費用擔當：_______凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;

(8)建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必需嚴格根據圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人不得隨意變更作法;

(9)非建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必需根據圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意變更管線走向等造成的罰款，由承包人負擔;

(10)已竣工工程尚未交付發包人之前，承包人負責已完工程的成品愛護工作。成品愛護期間，凡因承包人緣由造成的損壞，承包人自費賜予修復。但因發包人緣由造成的損壞，其修復責任由發包人擔當。發包人對成品愛護提出的特別愛護要求及費用的擔當：_______

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛生要求：________________

(12)雙方約定由承包人應做的其他工作：__________________

9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人的有關損失。

三、施工組織設計和工期

第10條進度安排

10.1承包人供應施工組織設計(施工方案)和進度安排的時間_______工程師在收到后______天內予以確認或提出修改看法，逾期不確認也不提出書面看法的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人供應根據發包人供應圖紙及作法說明的時間，按單位工程供應編制施工組織設計(施工方案)和進度安排的要求：___________________

10.2承包人必需按工程師確認的進度安排組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度安排不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的緣由導致實際進度與進度安排不符，承包人無權就改進措施提出追加合同條款。

第11條開工及延期開工

11.1承包人應當根據協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2因發包人緣由不能根據協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

第12條暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理看法。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥當愛護已完工程。承包人實施工程師作出的處理看法后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答復。工程師未能在規定時間內提出處理看法，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人緣由造成停工的，由發包人擔當所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔當發生的費用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13.1因以下緣由造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

(1)發包人未能按合同條款的約定供應圖紙及作法說明和開工條件;

(2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同條款約定供應所得指令、批準等，致使施工不能正常進行;

(4)設計變更和工程量增加;

(5)7天內非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不行抗力;

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他狀況：

13.2承包人在13.1款狀況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改看法，視為同意順延工期。

第14條工程竣工

14.1承包人必需根據協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2因承包人緣由不能根據協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人擔當違約責任。

14.3施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一樣后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和平安實行的措施，發包人為提前竣工供應的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

第15條工程質量與樣板

15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人緣由工程質量達不到約定的質量標準，承包人擔當違約責任。

15.2雙方約定在_____________制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發包人供應的圖紙及作法說明的規定制作，經工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發包人擔當制作樣板及樣板間的費用計算：______________

15.3雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有責任，由雙方依據其責任分別擔當。

第16條檢查和返工

16.1承包人應仔細根據標準、規范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗供應便利條件。

16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發覺，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人緣由達不到約定標準，由承包人擔當拆除和重新施工的費用，工期不予順延

16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人擔當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人擔當，相應順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發生的追加合同價款，由發包人擔當。

第17條隱藏工程和中間驗收

17.1雙方約定工程具備隱藏條件或達到中問驗收的部位：

對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱藏或中間驗收的內容，驗收的時間和地點。承包人打算驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱藏和接著施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱藏或接著施工。

第18條重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱藏的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人擔當由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人擔當發生的全部費用，工期不予順延。

第19條工程試車

19.1雙方約定須要試車的，試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一樣。詳細試車的內容及范圍：_________

19.2設備及設備管線修理、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內容、時間、地點。承包人打算試車記錄，發包人依據承包人要求為試車供應必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參與試車，須在起先試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參與試車，應承認試車記錄。

19.4設備及設備管線修理、拆改、安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好打算工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責任：

(1)由于設計緣由試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新修理、拆改、安裝，發包人擔當修改設計、重新修理、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。

(2)由于設備制造緣由試車達不到驗收要求，由該設備選購 一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人選購 的，由承包人擔當修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包人選購 的，發包人擔當上述各項追加合同價款，工期相應順延。

(3)由于承包人施工的緣由試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新修理、拆改、安裝和試車，并擔當重新修理、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

(4)試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發包人擔當的計算：________________

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可接著施工或辦理竣工手續。

19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或須要承包人協作時，應征得承包人同意，另行簽定補充協議。

五、平安施工

第20條平安施工與檢查

20.1承包人應遵守房屋修繕及工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人擔當。

20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行平安教化，并對他們的平安負責。發包人不得要求承包人違反平安管理的規定進行施工。因發包人緣由導致的平安事故，由發包人擔當相應責任及發生的費用。

第21條平安防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段旁邊施工時，施工起先前應向工程師提出平安防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人擔當。

21.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、運用)及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的平安防護措施，經工程師認可后實施，由發包人擔當平安防護措施費用。

第22條事故處理

22.1發生重大傷亡及其他平安事故，承包人應按有關規定馬上上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方擔當發生的費用。

22.2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

第23條合同價款及調整

23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

23.2經雙方約定，本合同價款采納__________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法：_______________________

在約定的風險范圍內合同價款不再調整。但約定風險范圍以外的合同價款調整方法約定為：____________

(2)成本加酬金合同。有關成本加酬金的構成及計算方法：_______________

(3)可調價合同。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法：___________

(A)法律、行政法規和國家有關政策改變影響的合同價款;

(B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;

(C)7天內非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(D)雙方約定的其他因素：

23.3雙方約定采納可調合同價款的，在雙方約定的調整因素發生后14天內，承包人將調整緣由、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改看法，視為已經同意該項調整。

第24條工程預付款

24.1雙方約定工程預付款時間：____________發包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例：________扣回工程預付款的時間及比例：_______________________

24.2發包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，并擔當違約責任。

第25條工程量的確認

25.1承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：_____________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量供應便利條件并派人參與。承包人收到通知后不參與計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參與計量，計量結果無效。

25.3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人緣由造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條工程款(進度款)支付

26.1在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款的方式和時間：_______________________

按本合同條款第24.1款約定時間，發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期進行。

26.2本合同條款第23條確定調整合同價款、第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息。

26.4發包人不按本合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人擔當違約責任。

七、材料設備供應

第27條發包人供應材料設備

27.1經雙方商定，由發包人供應材料設備的，應規定在發包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件。

27.2發包人按一覽表約定的內容供應材料設備，并向承包人供應產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供應材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發包人共同清點。

27.3發包人供應的材料設備，承包人派人參與清點后由承包人妥當保管，發包人支付相應保管費用。因承包人緣由發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人應依據下列狀況分別擔當責任：

(1)材料設備單價與一覽表不符，由發包人擔當全部差價;

(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新選購 ;

(3)發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人擔當相應費用;

(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;

(5)供應數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊;多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地;

(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人擔當因此發生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

27.5發包人供應的材料設備運用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得運用，檢驗或試驗費用由發包人擔當。

27.6發包人供應材料設備的結算方法：________________

第28條承包人選購 材料設備

28.1雙方約定由承包人選購 的材料設備：_________________并供應產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28.2承包人選購 的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新選購 符合要求的產品，擔當由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.3承包人選購 的材料設備在運用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得運用，檢驗或試驗費用由承包人擔當。

28.4工程師發覺承包人選購 并運用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新選購 ，并擔當發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.5承包人須要運用代用材料時，應經工程師認可后才能運用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6由承包人選購 的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

第29條材料的樣品及樣本

29.1雙方約定，雙方任何一方選購 或供應的下列材料均需供應樣品或樣本：___________

29.2由發包人或設計單位指定的材料品種需供應指定的式樣、色調和規格的樣品或樣本：_______________

29.3材料樣品或樣本，經雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方擔當責任。

第30條材料試驗

30.1雙方約定對下列材料必需進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗(包括防水、凍溶、強度測試等)：

(1)屬應作防火阻燃試驗的材科：___________________________

(2)屬應作毒性反應試驗的材