Word版本，下載可自由編輯賓館出租合同(10篇）賓館出租合同（1）

甲方(出租方)地址：法定代表人：

乙方(承租方)地址：法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業定義

1、租賃的詳細范圍、面積及單價、總金額

指甲方依據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為___元/平方米/月，計幣：___元/年。

2、配套設施設備

甲方供應租賃的物業能夠滿意對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃氣、消防平安設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據此作為商定相應的合同條款的因素。

其次條期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

2、物業交付日期

甲方在______年______月_____日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限依據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：依據乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方供應符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內順當履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特別緣由，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同商定能順當完工，能在規定時間內順當

交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條設施設備

甲方供應給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系修理，甲方在接到設施、設備故障報告應馬上組織修理，甲方未準時實施上述行為，乙方有權自行聯系修理，費用由甲方擔當。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙方負責全部設施、設備的年檢和物業內正常的修理、維護。

第八條甲方的權利和義務

1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所供應的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)詳細要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在商定交付使用時必需同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方供應的租賃費發票未能達到當地

稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或患病其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方能夠選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方供應出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條乙方權利和義務

1、乙方必需遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領后，乙方必需將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

3、乙方依據當地規定領取營業執照，并依據營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧擔當相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方擔當。

4、乙方須合理科學的使用甲方供應的設施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔當。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

第十條不行抗力及修理責任

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不行抗力的緣由導致損毀和造成損失的，雙方互不擔當違約責任。但因不行抗力或不行歸責于乙方緣由而致使房產、設施損壞或不行正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款緣由致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬于主體結構本身造成的緣由需要修理的，由甲方負責無償修理;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必需負責賠償。

3、如因不行抗力或甲方緣由，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

A.乙方可進行全部必需的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的全部花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方緣由重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴峻影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方擔當違約責任。

第十一條抵押

簽訂本合同時，甲方保證照實供應場地和建筑物有無任何的抵押狀況及有無被執法部門采用查封等強制措施。如有上述事實，甲方應照實向乙方供應詳細內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的全部權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和轉變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并擔當違約責任。

第十二條違約責任

1、合同落實過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同落實過程中，由于一方違反本合同的商定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的詳細損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并擔當違約責任)

4、如因甲方對租賃物的權利消失暇疵或因甲方供應的物業消失質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

第十三條爭議解決

凡因落實本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條通知

一方發給另一方的通知或信件必需是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或利用傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真的確收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在

7天之內以書面通知對方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在詳細接觸過程中，所認識的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

第十六條合同終止的商定

本合約期滿后如乙方想連續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵從優先權原則將出租房屋連續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關的其他特別商定，導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十八條附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自擔當在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：______年______月_____日

賓館出租合同（2）

甲方（出租人）

乙方（承租人）

依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲乙雙方利用協商，本著公平自愿的原則簽訂本協議。

一、出租房屋狀況

1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等項目經營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米（以實際測量為準）包括XXXXXXXX。

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需商定的有關事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有全部權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經表決利用；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應供應經其簽章確認的房屋產權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述緣由導致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業手續，甲方應予協作。如因房屋本身的緣由及甲方緣由導致乙方無法辦理相關證照和營業手續，如拖延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無法辦理，則乙方有權解除本合同，并不擔當任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失：在____日內確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在____日內確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自________年____月____日（起租日）起至________年____月X____日止共________年

2、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋（交房日）甲方賜予乙方免租金裝修期為___個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3、本合同雙方協商的租期為________年，因法律規定的最長租期為________年，因此合同載明的租賃期限為________年。甲方同意：________年租期屆滿后，乙方需續租該房屋的，于________年租期屆滿（即X________年____月____日）前6個月向甲方提出書面申請，甲方依據本合同商定的租金標準，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按商定重新簽訂合同，甲方應賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應當保證裝修的完好，甲方不擔當任何費用，并其它向甲方支付三個月的房租作為違約金。

三、租金標準數額、支付方式和期限

1、自________年____月____日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的基礎上每增加一個時段，租金上調3‰，即從第六年開頭至________年____月____日，每年租金元，從第十一年至第十六年________年____月____日每年租金元，至從第十六年開頭至________年____月____日每年租金元。從其次十一年開頭至________年____月____日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同連續履行。

2、租賃房屋采用先交費后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬元（XXX萬元）甲方應向乙方供應預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應準時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務，由甲方擔當違約責任。如因賬戶變更未準時通知乙方而發生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方擔當。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過____日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費用

1、房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和擔當費用。

2、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方擔當。詳細商定如下：

2.1該建筑物交付時水、電、自然?氣配套狀況為：

水：甲方免費為乙方安裝單獨的自來水供應系統及單獨的水表設備單獨計量，水費由乙方擔當，水費價格依據自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續，并擔當費用；甲方為乙方安裝滿意整體項目使用的供電系統及線路（電器及照明設備乙方自供）并安裝單獨的電表單獨計量，電費由乙方擔當，電費價格依據供電部門實際收取的價格確定。

自然?氣：甲方依據乙方的使用要求安裝單獨的自然?氣供應系統單獨計量，負責自然?氣開戶的各項手續及費用，并保證租期內的正常使用，自然?氣使用費由乙方擔當，價格依據自然?氣公司實際收取的費用確定。

網絡、電話、監控線路、有線電視：甲方免費為乙方供應網絡及有線電視信號（如有線電視信號是數字電視信號乙方須擔當相關費用）

2.2排污：甲方負責辦理排污和環保手續，擔當相關費用，并供應滿意乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內消失火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的（國家規定的保修期內），由甲方擔當全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行擔當損失。

2.3消防：甲方必需保證乙方租賃的全部建筑物的消防系統滿

足乙方需求并經濟南消防局等相關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方擔當。

2.4暖氣：甲方擔當該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設、改建部分由乙方自行擔當安裝及費用。

2.5空調：乙方依據自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和修理責任

1、維護和修理

1.1租賃期間，乙方發覺該房屋主體結構有損壞或故障時（非乙方緣由造成的）應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行修理并于____日內修復（消失較大的問題另行協商），逾期不修理、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

1.2租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規定的保修期內由甲方免費負責修理，超過保修期的由乙方自行修理。

1.3以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

1.4因乙方裝修、改造等緣由對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應擔當修復及相關責任。

1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和平安的狀態。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前____日通知乙方，特別狀況下不受此商定限制。檢查養護時，乙方應予以協作，甲方應避讓對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之商定。

1.6甲方同意乙方依據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的`設計和改建工作順當進行，同意向乙方供應與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環保等相關審批手續，乙方應賜予協作。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的全部費用由乙方負責擔當。

1.7乙方依據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必需的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成平安隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方全部。

1.8該房屋廣告位商定：乙方租賃該房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物場地發布廣告，但不得損壞房屋整體結構。

1.9如因租賃房屋及配套附屬設施緣由產生平安問題導致人身損害或財產損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施緣由產生的平安問題由乙方自行負責，甲方不擔當任何責任。

六、房屋返還時的狀態

1、________年租期屆滿及續簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期屆滿后的日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應經甲方驗收認可，并相互結清各自擔當的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及能夠分別的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約緣由解除合同的，無償留歸甲方。假如由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不行歸責于甲乙雙方的緣由解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用（計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同商定的租期，再乘以剩余租期年數）

七、轉租、轉讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續、證明等甲方應予以協作。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關狀況，不得弄虛作假、專意提升條件，乙方在與他人同等條件下享有優先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費用差價的處理

1、依據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應當完成的工程施工內容如下：

1.1、甲方應負責部分：

1.1.1、土建工程部分：設計圖紙中的全部結構、建筑工程。

1.1.2、安裝工程部分：

1.1.2.1、整十九層主樓（包括地下室）設計圖紙中除去空調系統、太陽能供水系統、精裝修電部分以及不銹鋼護欄以工程外的全部安裝工程內容，衛生間的潔具部分乙方負責選購，甲方賜予乙方原潔具費用補償。

1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去，消防噴淋系統、消防掌握報警系統、空調系統、太陽能供水系統、精裝修供電部分及全部衛生潔具外的全部安裝工程內容。

1.1.2.3、內、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內的室內、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

1.2乙方應負責部分：

1.2.1、設計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工。

1.2.2、本工程賓館內、外部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。

2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價的處理；

依據乙方最終確定的工程圖紙（以下稱“本設計”）和________年____月由XXXX建筑設計院有限公司設計的圖紙（以下稱“原設計”）作為雙方衡量的依據。乙方依據經營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質量及材料檔次做了適度的調整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為基礎的狀況下對因某些項目的施工做法、質量、材料檔次的提升而造成的工程費用的增加，經協商一樣后做如下具體規定；

2.1、門窗的變更：

“本設計”全部內門及部分外門、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的工程差價部分由乙方擔當。

2.2：“本設計”全部室內、外鑲貼塊料（瓷磚及石材）施工項目按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的材料差價部分由乙方擔當。

2.3：精裝修用電器（燈具、開關、插座）衛生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提升與“原設計”產生的材料差價由乙方擔當，甲方負擔原基礎費用。

2.4：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并擔當XXX（元/㎡）造價費用。但是對XXX（元/㎡）超出部分甲方擔當2/3，乙方擔當1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用則在“原設計”為外墻瓷磚的工程造價基礎上找差價，其工程差價由乙方擔當。

以上“1-4”條內容的項目更改，乙方應將變更設計以文件的形式書面通知甲方，并經甲、乙雙方簽字認可后備案、備查，并以此做為找補工程差價的依據。

3、經核算最終確認的應由甲方擔當的費用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不擔當違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.1不行抗力：因自然外力等不行抗力導致房屋損毀、滅失的。

1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人賜予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一樣的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯或受甲方掌握的基礎配套設施項目（包括但不限于水、電、暖等）為乙方供應必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經營；應乙方要求，樂觀有效地解決本村村民與乙方之間發生的任何爭議或糾紛，為乙方供應良好的經營環境。如甲方未盡上述義務，導致乙方經營受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時折抵扣除。

2、本合同中商定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償擔當，除適用各該條款商定外，同時適用第六條第2項之商定，即甲方除應擔當單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。

3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前____日書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格落實。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

6、甲、乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決；協商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。

7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

賓館出租合同（3）

出租方：(以下稱甲方)

承租方：有限公司(以下稱乙方)

為了使甲、乙雙方合作開心，依據《民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

一、租賃物的名稱：

甲方將位于的集住宿、餐飲、消遣為一體的賓館租給乙方使用。

二、租賃房屋概況及用途

1、2-4層共平方米，待裝修。經營消遣、餐飲。

2、5-6層為標準間客房共間，已裝修好。

3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。

4、位于上述樓房側的款待所60間，待裝修改造，做客房使用。

三、房屋租賃期限

共年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

四、租金

1、租金共元

其中：①5-6層租金元。

②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。

③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。

④60間款待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內交第一季度租金。

②其它樓層一經裝修完畢，乙方即在20日內向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

③租金交納：租金按季度交納。乙方應在每季度初的20日內向甲方交納租金。

五、押金

自合同簽訂之日起30日內，乙方應向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結清，甲方退還乙方押金。

六、房屋轉租

合同未經甲方同意，乙方不得隨便將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。

七、違約責任：

1、在經營期間，乙方應愛惜租賃財產，因保管不善致租賃財產損壞的，應恢復原狀，無法恢復的，應賠償甲方的損失。

2、乙方應嚴格按合同商定日期交納租金，逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。

八、合同的解除：

乙方無正值理由未支付或者拖延支付租金的，甲方能夠要求乙方在合理期限內支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權終止租賃合同。

九、其它條款：

1、賓館的營業執照由乙方辦理，并由乙方擔當相關費用。

2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經營。

3、乙方經營期間的債權、債務由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。

十、爭議解決方法：

在合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。四份合同舉有同等法律效力。

甲方：乙方：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

賓館出租合同（4）

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經甲、乙雙方公平友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、甲方現將經四緯五的五層樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積

二、租賃期限：

1、______年______月_____日止，租期____年。

2、續期：合同期滿后，同等條件乙方有優先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

三、租金及付款方式

1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

(1)______年______月_____日至v，每年租金

（2）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元；

（3）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵害。

2、乙方經營后該店的全部費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的全部債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：

乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明供應給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應擔當賠償責任。

3、承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不行抗拒的自然災難造成損失時，雙方均不擔當賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

______年______月_____日

賓館出租合同（5）

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

為了使甲、乙雙方合作開心，依據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

一、租賃物的名稱：

甲方將位于的集住宿、餐飲、消遣為一體的賓館租給乙方使用。

二、租賃房屋概況及用途

1、2-4層共平方米，待裝修。經營消遣、餐飲。

2、5-6層為標準間客房共間，已裝修好。

3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。

4、位于上述樓房側的款待所60間，待裝修改造，做客房使用。

三、房屋租賃期限

共年，自年月日至年月日

四、租金

1、租金共元

其中：①5-6層租金元。

②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。

③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。

④60間款待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內交第一季度租金。

②其它樓層一經裝修完畢，乙方即在20日內向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

③租金交納：租金按季度交納。乙方應在每季度初的20日內向甲方交納租金。

五、押金

自合同簽訂之日起30日內，乙方應向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結清，甲方退還乙方押金。

六、房屋轉租

合同未經甲方同意，乙方不得隨便將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。

七、違約責任：

1、在經營期間，乙方應愛惜租賃財產，因保管不善致租賃財產損壞的，應恢復原狀，無法恢復的，應賠償甲方的損失。

2、乙方應嚴格按合同商定日期交納租金，逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。

八、合同的解除：

乙方無正值理由未支付或者拖延支付租金的，甲方能夠要求乙方在合理期限內支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權終止租賃合同。

九、其它條款：

1、賓館的營業執照由乙方辦理，并由乙方擔當相關費用。

2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經營。

3、乙方經營期間的債權、債務由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。

十、爭議解決方法：

在合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。四份合同舉有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

賓館出租合同（6）

合同編號：_________________

出租方：________________

承租方：________________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

依據《合同法》及有關規定，依據公平互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃花木的品名_____________、規格_____________、數量____________、質量____________________.

其次條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期，應在合同屆滿前______日內，重新簽訂合同。

第三條經雙方協商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續。

第四條租賃花木的修理保養

租賃期間，承租方對租用花木要妥當保管。續租賃花木或退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，由承租方向出租方償付賠償金、修理及保養費。

第五條違約責任

一、出租方違約責任：

1.未按時間供應租賃花木，應向承租方償付違約期租金10％的違約金。

2.未按質量供應租賃花木，應向承租方償付違約期租金10％的違約金。

3.未按數量供應租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金10％的違約金。

4.在租賃期間，出租方不得租賃花木全部權轉移給第三方。

二、承租方違約責任：

1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金10％的違約金。

2.逾期不還租賃花木，應向出租方償付違約期租金10％的違約金。

3.如有轉讓、轉租或將租賃花木變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃花木外，承租方還應向出租方償付違約期租金10％的違約金。

4.在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第六條解決合同糾紛的方式：落實本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。

第七條其它商定事項________________________________

第八條本合同一式兩份，合同雙方各執一份。

出租方（章）：________

承租方（章）：________

單位地址：____________

單位地址：___________

代表人簽字：__________

代表人簽字：__________

電話：________________

電話：________________

賓館出租合同（7）

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照國家合同法和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

一、租賃物業位置：

位于佛山市xxx路xxx號。

二、租賃物業用途：

對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

三、租賃物業面積和范圍：

該幢大樓的x至x層，建筑面積為xxxx平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

四、租賃期限：

該物業的租賃期限為20年（即從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止）。

五、租金計算和支付方式：

1、租金按xx元/㎡計，月租金為人民幣xxxx元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計收方法：

1、本合同簽訂后甲方將物業交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

2、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業期，試業期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七、對物業改造裝飾的商定：

乙方在不轉變大樓總體結構和使用平安的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾高雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱蔽于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設施。

八、物業改造裝飾的造價和投入方法：

改造裝飾的造價人民幣xxxx萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

九、租賃亂物業的經營管理模式：

1、甲方只出租物業給乙方，由乙方單獨自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經營管理，不擔當經營的盈虧風險，不參與共享乙方的經營收益。

十、雙方權利與義務：

1、甲方只供應物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應協作乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的'產權未消失任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他緣由與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權（乙方可將部分租賃物業轉租，但不能將全部租賃物業或分割后全部轉租）。

4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應聽從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例安排補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并擔當相關費用。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館出租合同（8）

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協議如下：

第一條、租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。

其次條、租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期x年______個月______天。

第三條、房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條、預付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天，合計為____________元。

第五條、付款事項：除預付租金外，乙方全部的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終（30日前）前來前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續住預付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領，并終止協議，原房另行出租。

第六條、優待項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優待條件：

1.免費早餐（時間______時至______時），各餐廳均可。

2.免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務中心各項服務均可獲______%的優待。

4.洗衣可獲______%的優待。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______％的優待。

6.卡拉OK可獲______％的優待。

7.免費贈送當日報刊。

8.免費登記或確認車、船票和飛機票（航空公司手續費除外）

9.凡常常住房訂房者，其房費可獲20％的優待。

第七條、所租客房未經飯店前廳部同意，不能分租或轉租他人。

第八條、乙方在賓館內住宿，必需向服務臺展示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，返回賓館時應當重新到服務臺辦理入住手續。乙方在外出期間，如有伴計、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續。

第九條、客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意并到服務臺辦理住宿登記手續。

客房內不得存放任何易燃易爆物品；客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方擔當全部責任。

第十條、如因乙方使用、愛護不當而造成客房建筑、設備的損壞等狀況，應由乙方負責賠償。

第十一條、乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條、租約期滿時，在當時房價及上述各條款沒有更改的狀況下，同時雙方也無其他異議時，本協議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協議終止前一個月以書面通知各方并馬上辦理退房協議手續，否則作續租辦理。乙方如在租約（合同）期內退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應補償賓館15天的空房費。

第十三條、雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十四條、本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________（公章）

地址：______________________

法人代表：___________________（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

xx年x月x日

乙方：______________________（公章）

地址：______________________

法人代表：___________________（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

xx年x月x日

賓館出租合同（9）

賓館出租合同樣本模板

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經甲、乙雙方公平友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、甲方現將經四緯五的.五層樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積

二、租賃期限：

1、年年月日止，租期年。

2、續期：合同期滿后，同等條件乙方有優先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

(1)201年月日至201年月日，每年租金

（2）201年月日至201年月日，每年租金萬元；

（3）202年月日至202年月日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵害。

2、乙方經營后該店的全部費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的全部債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明供應給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約