第28頁共28頁農村房屋?買賣合同?律師版?出售人：?（以下簡?稱甲方）?____?_，身份?證號：_?____?，住__?___，?身份證號?：___?__，住?____?_購買?人：（以?下簡稱乙?方）__?___，?身份證號?：___?__，住?____?_出售?人與購買?人就位于?農村的房?屋買賣事?項，經充?分、平等?協商一致?，自愿達?成本合同?。一、?本合同雙?方當事人?均為__?__市_?___街?道___?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：1、?本合同交?易的房屋?位于__?__市_?___街?道2、?房屋結構?為大門朝?南落地式?帶院子;?房屋共二?層帶閣樓?，左右隔?墻與他人?共用;房?屋總占地?面積約為?____?_，其中?房屋占地?約為__?___，?院子占地?面積__?___，?其他：?3、該?交易房屋?由出售人?全額出資?建造，使?用的土地?為___?_村__?___組?集體土地?，并征得?其他村民?和村集體?同意，可?以長期占?有、使用?。該房屋?在交易前?為出售人?完整所有?、占有、?使用，并?可以出售?轉讓該房?屋。三?、為保證?本合同切?實履行以?及房屋的?交付使用?，出售人?保證并承?諾如下：?出售人自?愿根據本?合同條款?將本合同?項下房屋?售予購買?人，對此?不反悔;?本合同項?下房屋質?量符合居?住需要，?不存在任?何質量瑕?疵;本合?同項下房?屋與他人?及村集體?不存在經?濟糾紛，?出售人僅?將該房屋?售予購買?人;該房?屋售予購?買人后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設施?）的所有?權益歸購?買人，例?如可以獲?取的征地?補償、拆?遷補償等?;出售人?愿意積極?配合購買?人辦理房?屋產權的?相關手續?以及愿意?積極配合?購買人爭?取和維護?對該房屋?的權益。?四、房?屋價格：?1、本?合同項下?房屋交易?價格為人?民幣__?__萬元?，為固定?不變價格?。該價格?包括了該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關?稅費。?2、購買?人于本合?同簽訂之?日起三天?內一次性?將萬元支?付給出售?人，支付?方式為存?入出售人?以下銀行?賬戶：?開戶銀行?____?_賬戶?名稱__?___（?必須為出?售人之一?）帳號?____?_3、?購買人存?入購房款?后并通知?出售人后?，出售人?立即給購?買人開具?收款收據?。五、?購買人根?據第四條?支付價款?之日，出?售人交付?本合同項?下房屋以?及相關資?料;購買?人支付價?款后不能?正常占有?、使用該?房屋的，?出售人應?當承擔違?約責任。?六、其?他事項：?1、如?果雙方就?本合同事?項發生爭?議，雙方?無法協商?解決時應?當首先請?求本村村?委會、所?在街道辦?事處協調?解決。?2、雙方?應當請至?少兩名本?村集體成?員作為本?次交易的?見證人，?并在本合?同上簽字?摁手印。?3、本?合同正本?一式六份?，雙方各?持三份;?副本根據?需要制作?相應的份?數，見證?人每人保?存副本一?份。自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續有?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?出售方：?（以下簡?稱甲方）?____?_，身份?證號：_?____?，身份證?號：__?___。?購買方?：（以下?簡稱乙方?）___?__，身?份證號：?____?_，身份?證號：_?____?。出售?方與購買?方就位于?江西省上?饒市信州?區上玉路?____?號的房屋?買賣事項?（因出售?方急需長?期流動資?金），經?雙方充分?、平等，?友好協商?一致，自?愿達成本?合同。?一、本合?同雙方當?事人均為?上饒市信?州區合法?常住居民?。二、?房屋情況?：1、?本合同交?易的房屋?位于上饒?市信州區?的上玉路?____?號，建筑?面積約為?____?平方米，?房屋結構?為大門朝?東坐北朝?南。2?、該交易?房屋由出?售方全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?集體土地?，并征得?其他村民?和村集體?同意，可?以長期占?有、使用?。該房屋?在交易前?為出售人?完整所有?、占有、?使用，并?可以出售?轉讓該房?屋。三?、為保證?本合同切?實履行以?及房屋的?交付使用?，出售方?保證并承?諾如下：?出售人自?愿根據本?合同條款?將本合同?項下房屋?售予購買?方，對此?不反悔;?本合同項?下房屋質?量符合居?住需要，?不存在任?何質量瑕?疵;本合?同項下房?屋與他人?及村集體?不存在經?濟糾紛，?出售方僅?將該房屋?售予購買?方;該房?屋售予購?買人后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設施?）的所有?權益歸購?買人，例?如可以獲?取的征地?補償、拆?遷補償等?;出售方?愿意積極?配合購買?人辦理房?屋產權的?相關手續?以及愿意?積極配合?購買人爭?取和維護?對該房屋?的權益。?四、房?屋價格：?1、本?合同項下?房屋交易?價格為人?民幣__?__萬元?，為固定?不變價格?。該價格?包括了該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關?稅費。?2、購買?方：于本?合同簽訂?之日起當?天，一次?性將現金?人民幣_?___萬?元支付給?出售方，?出售方開?具收款收?據以為憑?證。五?、出售方?因本次房?屋出售事?出緊急，?故一時未?找到新的?居住場所?，且出售?方同購買?方雙方關?系較友好?;所以購?買方同意?把本協議?購買之房?屋暫時借?給出售方?居住，但?最長居住?期限不得?超過__?__個月?（自本合?同簽訂之?日算起）?;且出售?方只限于?享受暫時?居住權，?該房屋的?其他一切?權益包括?但不限于?該房屋的?轉讓權出?售權和征?地補償、?拆遷補償?權全部歸?購買方獨?享。六?、購買方?根據第四?條支付清?購房款之?日起，出?售方應交?付本合同?項下房屋?以及相關?資料;購?買方支付?價款后不?能正常占?有（雙方?另有商議?的除外）?、使用該?房屋及獨?自享有該?房屋的轉?讓權出售?權和征地?補償、拆?遷補償權?的;出售?方應當承?擔違約責?任暨（購?買方一次?性全額返?還購買方?：購房本?金共計人?民幣__?__萬元?及支付自?本協議簽?訂之日起?至購買方?一次性全?額返還購?房本金及?違約金之?日止，按?總購房款?計量每日?千分之二?的違約金?。七、?出售方、?購買方雙?方同意上?述協議，?各無異議?，不得反?悔。如果?雙方就本?合同事項?發生爭議?，雙方無?法協商解?決時應當?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協調解?決，協調?解決不了?可上訴當?地人民法?院仲裁。?八、本?合同正本?一式貳份?，每份共?二頁;雙?方每人各?持一份;?自雙方簽?字摁手印?之日起生?效，并持?續有效。?九.本?合同條款?中若有無?效條款并?不影響其?他條款的?有效實施?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?（賣方）?身份證?號碼：_?____?????????????????電話?：___?__乙?方（買方?）身份?證號碼：?____?_????????????????電?話：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經協商?一致，達?成以下協?議條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區___?_樓房出?賣給乙方?。二、?雙方議定?上述房地?產及附屬?建筑物總?價款為人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_.三?、乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?定金：人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_.四?、乙方于?____?年___?_月__?__日第?二次付款?：人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___.?五、經?甲乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日將該樓?房購房合?同及樓房?一并交付?給乙方所?有，乙方?屆時將剩?余款項一?并付給乙?方（乙方?在付款時?，為確保?在以后的?房產過戶?順利，將?暫時暫扣?購房款人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_，待該?樓房的房?產證順利?過戶給乙?方時，乙?方再把此?款項付給?甲方）?六、甲方?保證該房?產合法、?權屬清楚?、有合法?的土地使?用權（已?交納土地?出讓金）?甲方保證?在該樓過?戶時積極?提供協助?，若因甲?方原因造?成產權不?能過戶的?，產生的?一切費用?及法律后?果由甲方?承擔。?七、辦理?房產證手?續所產生?的有關稅?費由乙方?承擔。甲?方應在_?____?將該房產?交付乙方?。屆時該?房產應無?任何擔保?、抵押、?房產瑕疵?，無人租?住、使用?，無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業?管理費、?取暖費、?網費、有?線電視費?等。八?、經雙方?確認，_?____?乙方把剩?余購房款?一次性付?給甲方時?，甲方屆?時應將該?樓房及全?部樓房鑰?匙和此樓?購樓的售?樓合同及?購樓收據?全部一并?交給乙方?。交付該?房產時甲?方不得損?壞該房產?的結構、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件。九?、雙方違?約責任如?下：甲方?如違反本?協議，則?雙倍返還?乙方所付?購樓房款?項。乙方?如違反本?協議，返?還乙方所?付購樓房?款項，則?甲方不予?退還購樓?房訂金。?十、附?加條款：?____?___?___?甲方（賣?方）身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?住址：?乙方（買?方）身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?住址：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點：__?___?農村房屋?買賣合同?律師版（?二）簽?訂時間：?簽訂地?點：甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就位于?

的一處?農村房屋?的買賣事?項，根據?我國民法?典、土地?管理法等?相關法律?規定，經?充分、平?等協商，?自愿達成?如下一致?協議;?一、本合?同雙方當?事人均為?____?市___?_街道_?___村?____?_組集體?成員。?二、房屋?情況：本?合同項下?的房屋位?于___?_市__?__街道?

，相鄰?為

，建?筑面積

?，北屋

?，東屋

?，西屋

?，南屋

?，院落面?積為

，?房屋登記?在

名下?或宅地基?使用權證?登記在

?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長?期占有、?使用。?四、在房?屋交付給?乙方前，?甲方保證?：1、?本合同項?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權利，?或已征得?其他權利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權?利;2?、本合同?項下的房?屋除乙方?外未與任?何第三方?簽訂買賣?協議或未?因甲方個?人或家庭?債務與第?三人簽訂?賠償協議?、抵押協?議等或未?因法院判?決使第三?人對該房?屋享有權?利;3?、如甲方?違反本保?證，須向?乙方支付?本合同全?部購房價?款30%?的違約金?。五、?本合同項?下的房屋?交易價格?為人民幣?____?萬元，該?價格包括?該房屋使?用所占土?地的費用?、房屋建?造的費用?、附屬設?施的價值?、合理的?增值價值?以及應當?繳付的相?關稅費。?六、房?款支付：?自該合同?雙方簽字?之日起

?日，乙方?一次性付?清全部款?項，并將?該款項匯?入甲方賬?號為

的?賬戶;如?未按期交?付房款，?乙方需每?天額外向?甲方支付?房款總額?

的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起

天仍?未付清房?款，甲方?不經乙方?同意，可?以解除本?合同并享?有追究乙?方違約責?任的權利?。七、?房屋交付?：乙方根?據第六條?將全部房?款匯入甲?方提供的?賬號之日?起

日內?，甲方須?將本合同?項下的房?屋以及包?括但不限?于房屋宅?基地使用?權證、房?產證等全?部相關資?料原件交?付給乙方?并負責騰?空房屋;?如甲方未?按期交付?材料和房?屋，須向?乙方每天?支付

元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?;如甲方?在合同簽?訂后一個?月內，仍?未交付房?屋，乙方?不經甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產過?戶的書面?通知后

?日，甲方?應當根據?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產權過戶?的相關手?續;如甲?方拒絕或?無故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付

元違?約金，直?至協助乙?方辦理完?房產過戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關。?十、在?交付房屋?之日起，?房屋的一?切事宜與?甲方無關?，甲方不?得以任何?理由妨礙?或侵犯乙?方基于本?合同約定?而享有的?占有、使?用和處分?房屋的權?利;甲方?因包括但?不限于房?屋買賣、?個人債務?等個人原?因侵犯乙?方的權利?，造成乙?方無法繼?續占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購?房款外，?須按照發?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權?利的實質?性影響之?時的市場?價格補償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二、?其他事項?：1、?如果雙方?就本合同?事項發生?爭議，雙?方無法協?商解決時?應當首先?請求本村?村委會、?所在街道?辦事處協?調解決。?2、雙?方應當請?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續有效?。甲

?方（簽字?捺印）

?

身份證?號：乙?方（簽字?捺印）

?

身份證?號：見?證人（簽?字捺印）?

身份?證號：?見證人（?簽字捺印?）

身?份證號：?附：?見證人聲?明見證?人聲明如?下：1?、見證人?與甲乙雙?方同為

?集體組織?成員;?2、見證?人與甲方?或乙方任?何一方就?本房屋買?賣不存在?任何利益?糾紛;?3、本合?同經我們?見證，雙?方自愿、?平等協商?，不存在?脅迫、暴?力強迫等?違法情況?，合同是?雙方當事?人的真實?意思表示?;4、?本合同在?____?年___?_月__?__日在?

家中簽?訂，現場?參與人員?有甲方、?乙方和見?證人總計?四人，雙?方簽字蓋?章后本合?同生效。?見證人?（簽字捺?印）甲?方（簽字?捺印）?乙方（簽?字捺印）?___?_年__?__月_?___日?本見證?聲明是

?雙方農村?房屋買賣?合同的見?證聲明，?是買賣合?同的補充?說明，與?本合同具?有相同的?法律效力?。農村?房屋買賣?合同律師?版（三）?賣方：?____?_????（甲方?），姓名?：___?__???????????????身份證號?：___?__買?房：__?___????（?乙方），?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房。?達成如下?協議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、甲?方所售房?屋位于_?____?房屋占地?面積約為?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?平方米，?房屋為正?房___?__、東?西偏方各?一間。房?屋平面圖?見本合同?附件;?第二條房?屋價格及?其他費用?：甲、乙?雙方協商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民?幣___?_元整（?￥）;?第三條付?款方式：?簽訂合同?之日一次?性付清;?第四條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所?發生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關部門?審批的手?續問題，?甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如乙?方所購房?屋以后過?戶辦理房?產證和土?地使用證?時，甲方?應予以積?極配合。?但相關?費用由乙?方自行負?擔。第?五條今后?如房屋重?建，甲方?應承認乙?方的住房?面積。如?國家征地?，土地賠?償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責?積極配合?;第六?條本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第七條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協?議，補充?協議與?本合同具?同等法律?效力;?第八條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之_?___日?起生效;?第九條?本合同一?式三份，?甲方執一?份、乙方?執二份;?甲方（?簽印）：?____?_?????住址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_乙方?（簽印）?：___?__???????????聯系電話?：___?__證?明人：_?____????????????????電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?農村房屋?買賣合同?律師版（?四）甲?方：__?___（?出售人）?乙方：?____?_（買受?人）甲?乙雙方就?位于的一?處農村房?屋的買賣?事項，根?據我國民?法典、土?地管理法?等相關法?律規定，?經充分、?平等協商?，自愿達?成如下一?致協議；?一、本?合同雙方?當事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權利，或?已征得其?他權利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權利?；2、?本合同項?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協?議或未因?甲方個人?或家庭債?務與第三?人簽訂賠?償協議、?抵押協議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權利?；3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價款?30%的?違約金。?五、本?合同項下?的房屋交?易價格為?人民幣_?___萬?元，該價?格包括該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關?稅費。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶；?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責任?的權利。?七、房?屋交付：?乙方根據?第二百零?八條將全?部房款匯?入甲方提?供的賬號?之日起日?內，甲方?須將本合?同項下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權證、?房產證等?全部相關?資料原件?交付給乙?方并負責?騰空房屋?；如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?；如甲方?在合同簽?訂后一個?月內，仍?未交付房?屋，乙方?不經甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產過?戶的書面?通知后日?，甲方應?當根據乙?方的需要?，積極配?合乙方辦?理房屋產?權過戶的?相關手續?；如甲方?拒絕或無?故拖延，?不予以配?合，甲方?須向乙方?每日支付?元違約金?，直至協?助乙方辦?理完房產?過戶為止?；因不可?抗力、政?策性或乙?方自身等?其他與甲?方無關的?原因造成?無法辦理?過戶的，?與甲方無?關。九?、該房屋?交付給乙?方后，該?房屋（包?括土地、?房屋及附?屬設施）?的所有權?益歸乙方?所有，包?括但不僅?限于征地?補償、拆?遷補償等?；如甲方?得到該上?述補償款?后應當將?該款項全?部給付乙?方，如甲?方無故拖?延或拒絕?給付乙方?，除全部?給付補償?款外，須?向乙方支?付元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權利?；若房屋?因政策原?因需要拆?遷所產生?的拆遷賠?償款與甲?方無關，?相關權益?全部歸屬?乙方；甲?方因包括?但不限于?房屋買賣?、個人債?務等個人?原因侵犯?乙方的權?利，造成?乙方無法?繼續占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購房款外?，須按照?發生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權利的實?質性影響?之時的市?場價格補?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經乙方?同意，不?得將該房?屋出賣給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購房款?并支付全?部購房款?100%?的違約金?。十二?、其他事?項：1?、如果雙?方就本合?同事項發?生爭議，?雙方無法?協商解決?時應當首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協調解決?。2、?雙方應當?請至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份；自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續有?效。甲?方（簽字?捺印）：?____?_????????身?份證號：?____?_乙方?（簽字捺?印）：_?____?????????身份?證號：_?____?見證人?（簽字捺?印）：_?____????????身份?證號：_?____?見證人?（簽字捺?印）：_?____????????身份?證號：_?____?附：?見證人聲?明見證?人聲明如?下：1?、見證人?與甲乙雙?方同為集?體組織成?員；2?、見證人?與甲方或?乙方任何?一方就本?房屋買賣?不存在任?何利益糾?紛；3?、本合同?經我們見?證，雙方?自愿、平?等協商，?不存在脅?迫、暴力?強迫等違?法情況，?合同是雙?方當事人?的真實意?思表示；?4、本?合同在_?___年?____?月___?_日在家?中簽訂，?現場參與?人員有甲?方、乙方?和見證人?總計四人?，雙方簽?字蓋章后?本合同生?效。見?證人（簽?字捺印）?：甲方?（簽字捺?印）：?乙方（簽?字捺印）?：__?__年_?___月?____?日本見?證聲明是?雙方農村?房屋買賣?合同的見?證聲明，?是買賣合?同的補充?說明，與?本合同具?有相同的?法律效力?。農村?房屋買賣?合同律師?版（五）?甲方：?

___?__

?

??乙方?：

__?___上?海德尚律?師事務所?東莞分所?身份證?號：聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?_鑒于?：甲方因?出售房屋?，需委托?乙方提供?法律服務?，故此，?雙方經協?商一致，?達成專項?法律服務?合同，合?同如下：?第一條?乙方接受?甲方的委?托，指派?法律工作?人員桑中?華、劉華?廣為甲方?出售房屋?提供法律?服務。?第二條乙?方為甲方?提供如下?2和4項?法律服務?，每項服?務按次收?費，每次?不超過半?個工作日?：1.?乙方在乙?方辦公地?為甲方解?答房屋買?賣相關的?法律問題?、審查房?屋買賣合?同，并提?出法律意?見，甲方?向乙方繳?納服務費?500元?／次；?2.乙方?與甲方共?同參與房?屋買賣合?同談判，?視談判結?果出具法?律意見，?供甲方參?考，甲方?向乙方繳?納服務費?1000?元／次；?3.乙?方應甲方?要求，調?查買房所?涉房產公?司主體資?格的合法?性，甲方?向乙方繳?納服務費?500元?／次；?4.甲方?要求乙方?提供其它?法律服務?：甲方委?托乙方全?權代理甲?方出售指?定房產（?樓款由甲?方自己收?取），甲?方向乙方?繳納代理?服務費_?___元?/套。?第三條乙?方必須認?真依法保?護甲方合?法權益。?第四條?甲方應當?向乙方如?實提供辦?理專項法?律事務的?相關材料?，乙方接?受委托后?，若甲方?不積極提?供相關材?料，或弄?虛作假等?情況，有?權終止服?務，依約?所收費用?不予退還?。第五?五條如?乙方無故?終止履行?合同，依?約所收費?用全部退?還甲方，?如甲方無?故終止合?同，乙方?依約所收?費用不予?退還。?第六條根?據甲乙雙?方協議，?甲方應向?乙方繳納?法律服務?費總額3?000元?（大寫叁?仟元），?其中差旅?費___?_元，于?本合同簽?訂之日一?次性交清?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?農村房?屋買賣合?同律師版?（六）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業執照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業執照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結?構為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產?權證上標?明）（房?地產產權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產?權證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產產權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產?產權登記?機關實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.__?___。?第三條?土地使用?權性質。?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規定，?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續。第?四條價格?。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應于本?合同生效?之日起_?___日?內將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起三?十日內，?將該房屋?的產權證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第四條?規定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農村房?屋買賣合?同律師版?（七）?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經協商?一致，并?經土地所?有權人同?意，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在房屋?院落（包?括：正房?間、廂房?間）出賣?給乙方，?并將與所?出賣房屋?相關的土?地使用權?同時轉讓?給乙方。?該院落具?體位置為?：東鄰?：西鄰?：南鄰?：北鄰?：登記?長度為：?米、寬度?為米，面?積共平米?。二、?該院落相?關的附屬?物同時全?部轉讓，?附屬物包?括：三?、雙方議?定上述房?地產及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫;即人?民幣小