《投資分析》作業(yè)參照答案

本次作業(yè)參照答案按題型歸類,請人們查看時注意

一、單項選取題

1.項目市場分析（C）

[A]只在可行性研究中進(jìn)行[B]只在項目評估中進(jìn)行

[C]在可行性研究和項目評估中都要進(jìn)行[D]僅在設(shè)計項目產(chǎn)品方案時進(jìn)行

2.計算項目財務(wù)凈現(xiàn)值所采用折現(xiàn)率為（B）

[A]財務(wù)內(nèi)部收益率[B]基準(zhǔn)收益率

[C]財務(wù)凈現(xiàn)值率[D]資本金利潤率

3.已知終值F,求年金A應(yīng)采用（C）

[A]資金回收公式[B]年金終值公式

[C]償債基金公式[D]年金現(xiàn)值公式

4.項目分為基本建設(shè)項目和更新改造項目，其分類標(biāo)志是（A）

[A]項目性質(zhì)[B]項目用途

[C]項目規(guī)模[D]項目資金來源

5.在下列說法中，錯誤是（B）

[A]基本建設(shè)項目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)

[B]更新改造項目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)

[C]項目規(guī)模普通是按其總投資額或項目年生產(chǎn)能力來衡量

[D]生產(chǎn)性項目重要是指可以形成物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資項目

6.在進(jìn)行項目市場預(yù)測時，如果掌握是大量有關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用（C）

[A]德爾菲法[B]時間序列預(yù)測法

[C]回歸預(yù)測法[D]主觀概率法

7.二次指數(shù)平滑法重要用于配合（A）

[A]直線趨勢預(yù)測模型[B]二次拋物線趨勢預(yù)測模型

[C]三次拋物線趨勢預(yù)測模型[D]季節(jié)變動預(yù)測模型

8.下列說法中錯誤是（B）

[A]當(dāng)FNPV>0時項目可行；[B]當(dāng)FIRRNic時項目不可行；

[C]當(dāng)Pt>PC時項目不可行；[D]當(dāng)FCE>官方匯率時項目不可行

9.已知現(xiàn)值P,求年金A應(yīng)采用（D）

[A]年金現(xiàn)值公式[B]年金終值公式

[C]償債基金公式[D]資金回收公式

10.下列影響項目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模因素中，最重要是（D）

[A]市場需求總量[B]市場供應(yīng)總量

[C]項目投資者也許獲得產(chǎn)品市場份額[D]A和C

11.社會折現(xiàn)率是下列哪一項影子價格？（D）

A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.匯率D.資金

12.下列說法中錯誤是（D）

A.生產(chǎn)出口產(chǎn)品項目應(yīng)計算經(jīng)濟(jì)換匯成本；

B.生產(chǎn)代替進(jìn)口產(chǎn)品項目應(yīng)計算經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本；

C.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本都應(yīng)和影子匯率進(jìn)行比較；

D.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本不大于影子匯率時項目不可行。

13.由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范疇內(nèi)計算經(jīng)濟(jì)效益是項目（A）

A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.所有效益

14.由于項目使用投入物所產(chǎn)生并在項目范疇內(nèi)計算經(jīng)濟(jì)費用是項目（A）

A.直接費用B.間接費用C.外部費用D.所有費用

15.當(dāng)項目產(chǎn)出物用于增長國內(nèi)市場供應(yīng)量時其直接效益等于（A）

A.所滿足國內(nèi)市場需求；

B.使被代替公司減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來社會有用資源價值量；

C.所獲得外匯；D.所節(jié)約外匯。

16.在下列說法中，最確切是（D）

A.銷售收人與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系B.總成本與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系

C.銷售收入與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系，而總成本與產(chǎn)銷量可以是非線性關(guān)系

D.銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系；總成本與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性

關(guān)系

17.敏感性因素是指（A）

A.該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變動。

B.該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較小變動。

C.該因素稍一發(fā)生變動就會使項目承擔(dān)較小風(fēng)險

D.可以使項目獲得較高利潤因素

18.項目風(fēng)險性與不確性因素變動極限值（A）

A.成反方向變化B.成正方向變化C.沒關(guān)于系D.以上都不對

19.敏感性分析是（B）

A.一種靜態(tài)不確性分析B.一種動態(tài)不確性分析

C.可以擬定各種不擬定性因素發(fā)生一定幅度變動概率

D.無法揭示項目風(fēng)險性

20.計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時所采用折現(xiàn)率為（C）

A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.社會折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率

21、房地產(chǎn)投資重要特點是（A）

A.收益大風(fēng)險相對較小B.風(fēng)險大收益相對較小

C.收益和風(fēng)險均很大D.收益和風(fēng)險均很小

22、與其他房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，普通來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（B）

A.更小B.更高C.相等D.不擬定

23、當(dāng)前國內(nèi)住宅市場重要矛盾是（A）

A.巨大潛在需求與大量商品房積壓并存

B.供應(yīng)嚴(yán)重短缺

C.需求過旺導(dǎo)致價格偏高

D.需求局限性與供應(yīng)過剩并存

24、如果房地產(chǎn)投資者預(yù)期收益率為15%,在通貨膨脹率為8%狀況下，投資者仍以原價出

售，則其實際收益率為（A）

A.7%B.8%C.15%D.23%

25、某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）2億分之一。

A.總資產(chǎn)B.總負(fù)債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤

26、后配股股東普通（A）

A.是公司發(fā)起人或管理人B.出錢購買后配股

C.是名義上股東，不參加股息分派D.享有優(yōu)先股股東權(quán)利

27、某股票預(yù)期每股收益0.35元，同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（D）

兀。

A.10B.15C.12D.14

28、在證券市場資金一定或增長有限時，大量發(fā)行國債會導(dǎo)致股市（B）

A.走高B.走低C.沒有影響D.難以擬定

29、一張面額為1000元債券，發(fā)行價格為800元，年利率8%,償還期為6年，認(rèn)購者收益

率為（C）

A.10.8%B.2.38%C.14.17%D.13.76%

30、基金證券各種價格擬定最基本根據(jù)是（A）

A.每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動B.發(fā)行價C.收盤價D.開盤價

31、期貨交易和現(xiàn)貨交易重要區(qū)別在于（B）

A.與否需要訂立交易合同B.與否需要即期交割

C.與否需要通過中介機構(gòu)D.與否有交易風(fēng)險

32、已知某一期貨價格在12天內(nèi)收盤價漲幅平均值為8%,跌幅平均值為4%,則其相對強

弱指數(shù)為（B）

A.33B.67C.50D.43

33、期權(quán)投資達(dá)到盈虧平衡時（A）

A.在買入看漲期權(quán)中商品市場價格等于履約價格加權(quán)利金

B.投資者虧損

C.在賣出看跌期權(quán)中商品市場價格等于履約價格加權(quán)利金

D.在買人看跌期權(quán)中商品市場價格等于履約價格加權(quán)利金

34、保險展業(yè)發(fā)展趨勢是（C）

A.直接展業(yè)B.代理人展業(yè)C.經(jīng)紀(jì)人展業(yè)D.投保人展業(yè)7、

一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中完全破壞。如果重置價為80

萬元，則補償金額為（C）萬元。

A.100B.90C.80D.85

35、一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中破壞，此時帳面價值為

95萬元。通過修理可以正常使用，已知修理費用為20萬元，則補償金額為（C）萬元。

A.20B.90C.19D.10

二、多項選取題

1.項目市場分析重要內(nèi)容涉及（ABCDE）

[A]市場需求分析[B]市場供應(yīng)分析

[C]市場競爭分析[D]二項目產(chǎn)品分析

[E]市場綜合分析

2.項目市場調(diào)查原則（ABCD）

[A]精確性原則[B]完整性原則

[C]時效性原則[D]節(jié)約性原則

[E]科學(xué)性原則

3.項目市場調(diào)查辦法重要有（ABC）

[A]觀測法[B]詢問法[C]實驗法

[D]網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法[E]面談法

4.下列財務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動態(tài)指標(biāo)有（ABE）

[A]財務(wù)內(nèi)部收益率[B]財務(wù)節(jié)匯成本

[C]投資利潤率[D]流動比率

[E]財務(wù)外匯凈現(xiàn)值

5.下列財務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)有（ACD)

[A]資產(chǎn)負(fù)債率[B]財務(wù)內(nèi)部收益率

[C]投資利潤率[D]流動比率

[E]投資回收期

6.下列說法中對的有（ABCD）

[A]財務(wù)內(nèi)部收益率是使項目壽命期內(nèi)各年凈鈔票流量現(xiàn)值之和等于0折現(xiàn)率；

[B]普通采用試算內(nèi)插法求財務(wù)內(nèi)部收益率近似值；

[C]常規(guī)項目存在唯一實數(shù)財務(wù)內(nèi)部收益率；

[D]非常規(guī)項目不存在財務(wù)內(nèi)部收益率；

[E]當(dāng)財務(wù)內(nèi)部收益率不大于基準(zhǔn)收益率時投資項目可行。

7.項目在國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會中反映出來效益在性質(zhì)上屬于（BCD）

A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.外部效果E.經(jīng)濟(jì)效益

8.項目直接效益涉及（ABCD）

A.項目產(chǎn)出物用于增長國內(nèi)市場供應(yīng)量所滿足國內(nèi)市場需求；

B.項目產(chǎn)出物代替原有公司產(chǎn)出物致使被代替公司減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來社會有用資源價

值量；

C.項目產(chǎn)出物增長出口所獲得外匯；

D.項目產(chǎn)出物用于代替進(jìn)口所節(jié)約外匯；

E.項目在國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會中反映出來效益。

9.項目直接費用涉及（ABCD）

A.為給本項目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對其她項目投入（或最后消費）供應(yīng)而放棄效益；B.為

給本項目供應(yīng)投人物其她公司擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模所耗用資源；

C.為給本項目供應(yīng)投入物而增長進(jìn)口所耗用外匯；

D.為給本項目供應(yīng)投入物而減少出口所減少外匯收入；

E.項目在國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會中反映出來費用。

10.盈虧平衡點可以用（ABCDE）表達(dá)

A.產(chǎn)銷量B.銷售收入C.生產(chǎn)能力運用率

D.產(chǎn)品銷售單價E.單位產(chǎn)品變動成本

11.下列說法中，對的是（ABCDE）

A.在線性盈虧平衡分析中，慣用辦法有圖解法和方程式法

B.產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力運用率呈互補關(guān)系

C.價格安全度與盈虧平衡價格呈反方向變化

D.在非線性盈虧平衡分析中，普通有兩個盈虧平衡點

E.盈虧平衡分析在擬定合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模和選取適當(dāng)工藝技術(shù)方案等方面，具備積極作用

12.敏感性分析內(nèi)容涉及（ABCDE）

A.擬定分析項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)

B.選定不擬定性出素，設(shè)定其變化范疇

C.計算不確性因素變動對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)影響限度，找出敏感性因素

D.繪制敏感嘆分析圖，求出不擬定性因素變化極限值

E.比較多方案敏感性，選出不敏感投資方案

13.國民經(jīng)濟(jì)為項目付出了代價，而項目自身并不實際支付費用在性質(zhì)上屬于（AB）

A.外部費用B.間接費用C.管理費用

D.財務(wù)費用E.直接費用

14、房地產(chǎn)價格上升因素有（ABCD）

A.土地資源稀缺，不可代替

B.都市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展增長了都市用地用房需求

C.都市化進(jìn)程加快擴(kuò)大了都市用地用房需求

D.通貨膨脹使房屋建筑成本上升

E.總需求局限性，房地產(chǎn)需求有限

15、按投資領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)投資可分為（CDE）

A.土地開發(fā)投資B.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

C.商業(yè)房地產(chǎn)投資D.工業(yè)房地產(chǎn)投資E.住宅房地產(chǎn)投資

16、在國房景氣指數(shù)指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面指數(shù)是（DE）

A.土地出讓收入指數(shù)B.年末資金來源指數(shù)

C.商品房銷售價格指數(shù)D.房屋竣工面積指數(shù)

E.空置面積指數(shù)

17、普通股權(quán)可分為如下幾項（ABCDE）

A.公司剩余利潤分派權(quán)；B.投票表決權(quán)；

C.優(yōu)先認(rèn)股權(quán)；D.檢查監(jiān)督權(quán)；

E.剩余財產(chǎn)清償權(quán)

18、下列關(guān)于股票價格說法對的是（ABCD）

A.股票理論價格是預(yù)期股息收益與市場利率值；

B.股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標(biāo)明每股股票票面金額；

C.股票發(fā)行價格是股份公司在發(fā)行股票時出售價格；

D.股票賬面價格是股東持有每一股份在賬面上所代表公司資產(chǎn)凈值;

E.股票清算價格是清算時每一股份在賬面上所代表公司資產(chǎn)凈值。

19、下列關(guān)于通貨膨脹對股市影響說法對的是（AD）

A.通貨膨脹對股市有刺激和壓抑兩方面作用；

B.通貨膨脹對股市有利無害；

C.通貨膨脹對股市有益無害；

D.適度通貨膨脹對股市有利；

E.通貨膨脹應(yīng)當(dāng)與股市變動無關(guān)

20、股市變動宏觀因素分析中涉及如下哪幾種方面？（ABCDE)

A.經(jīng)濟(jì)周期對股市影響

B.通貨膨脹和物價變動對股市影響

C.政治因素對股市影響

D.政策對股市影響

E.利率和匯率變動對股市影響

21、用于有價證券波動分析道?瓊斯理論以為有價證券波動可以分為（ABC）

A.重要趨勢B.次要運動

C.尋常波動D.空頭市場

E.多頭市場

22、影響基金價格變動微觀經(jīng)濟(jì)因素涉及（AB）

A.行業(yè)因素B.基金公司因素C.貨幣政策D.法律因素E.物價變動

23、期貨交易和遠(yuǎn)期交易區(qū)別體當(dāng)前（ABCDE）

A.買賣雙方有無信用風(fēng)險

B.交易與否有原則化規(guī)定

C.交易方式體現(xiàn)為場內(nèi)交易還是場外交易

D.清算方式不同

E.與否需要實際交割

24、金融期貨理論價格決定于（ABC）

A.現(xiàn)貨金融工具收益率B.融資利率

C.持有現(xiàn)貨金融工具時間D.匯率E.交易成本

25、期貨交易基本功能有（CD）

A.賺取價差B.實物保值

C.套期保值D.價格發(fā)現(xiàn)E.短期投資

26、關(guān)于固定資產(chǎn)保險補償對的是（ACE）

A.所有損失時，保險金額等于或高于出險時重置價值時，補償金額不超過出險時重置價值

B.所有損失時，保險金額等于或高于出險時重置價值時，補償金額等于保險金額

C.所有損失時，保險金額低于出險時重置價值時，補償金額等于保險金額

D.所有損失時，保險金額低于出險時重置價值時，補償金額不超過出險時重置價值

E.某些損失時，受損財產(chǎn)保險金額等于或高于出險時重置價值時，按實際損失計算補償金額

27、人身保險特點有（ABCD）

A.定額給付性質(zhì)合同B.長期性保險合同C.儲蓄性保險

D.不存在超額投保、重復(fù)保險和代位求償權(quán)問題E.投保金額大

三、名詞解釋

1.投資回收期教材P66

2.項目周期教材P2

3.德爾菲法教材P20

4.資金等值教材P55-56

5.市場因子推算法教材P24

6.投資利潤率教材P67

7、影子價格教材P77

8、社會折現(xiàn)率教材P85

9、贏虧平衡點教材P100

10、敏感性分析教材P109

11、概率分析教材PU4

12、經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本教材P95

13、房地產(chǎn)投資：教材P122

14、房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù)：教材P141

15、房地產(chǎn)投資財務(wù)風(fēng)險：教材P125

16、股票基本分析：教材P170

17、空中樓閣理論：教材P182

18、國房景氣指數(shù)：教材P128

19、后配股：教材P169

20、投資基金教材P228

21、套期保值教材P260

22、買入看漲期權(quán)教材P280

23、保險經(jīng)紀(jì)人教材P349

24、人身保險教材P326

四、簡答題

1.什么是鈔票流量？工業(yè)投資項目常用鈔票流量有哪些？教材P47

2.簡述項目市場分析意義。教材P4-5

3.簡述項目市場預(yù)測程序。教材P19-20

4.什么是項目財務(wù)效益分析基本報表？（教材P47）按現(xiàn)行規(guī)定項目財務(wù)效益分析基本

報表重要由哪幾張報表構(gòu)成？（由鈔票流量表、損益表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負(fù)債表、

財務(wù)外匯平衡表構(gòu)成）

5、當(dāng)項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項目財務(wù)效益分析兩者結(jié)論不一致時應(yīng)如何解決?

教材P72—73

6、簡述成本分解法環(huán)節(jié)。教材P81

7、簡述敏感性分析普通環(huán)節(jié)。教材P109—110

8、簡述項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析詳細(xì)環(huán)節(jié)。教材P73

9、為什么說房地產(chǎn)投資具備保值增值功能？教材P123

10、簡述利率升降與股價變動普通呈反向變化因素。教材P178

11、房地產(chǎn)投資特點？教材P122

12、簡述運用股票技術(shù)分析法時應(yīng)注意問題。教材P186—187

1、簡述債券價格變動和市場利率變動關(guān)系。

普通而言，債券價格變動和市場利率變動有如下關(guān)系：1）債券價格與市場利率反響變動;

2）給定市場利率波動幅度，償還期越長，債券價格波動幅度越大。但價格變動相對幅度隨期

限延長而縮小；3）在市場利率波動幅度給定條件下，票面利息率較低債券波動幅度較大；4）

對同一債券，市場利率下降一定幅度所引起債券價格上升幅度要高于由于市場利率上升同一

幅度而引起債券價格下跌幅度。

13、簡述期貨交易功能。教材P260

14、簡述保險重要社會效用和代價。

保險是指以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險威脅被保險人基本上，由保險人按損失分

攤原則，以預(yù)收保險費，組織保險基金，以貨幣形式補償被保險人損失經(jīng)濟(jì)補償制度。保險

效用重要體現(xiàn)為：1）損失補償。保險產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補償災(zāi)害事故損失。損失補償

重要是就財產(chǎn)保險和責(zé)任保險而言，人身保險具備非補償成分，由于人生命價值無法用貨幣

補償。2)投資職能。這重要是指保險將以收取保險費形式建立起保險基金閑置某些用于投資。

投資是保險經(jīng)營重要業(yè)務(wù)之一，也是保險公司收益重要來源。3)防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是

指為防止和減少災(zāi)害事故發(fā)生及所導(dǎo)致?lián)p失所采用各種有效組織辦法和技術(shù)辦法。保險重要

社會代價有如下兩個方面：1)欺詐性索賠。保險促使某些人故意制造損失和進(jìn)行欺詐性索賠。

2)漫天要價。保險使某些職業(yè)者索價過高。

五、計算題

1.某公司興建一種工業(yè)項目，第一年投資1200萬元，次年投資萬元，第三年投資1800萬

元，投資均在年初發(fā)生，其中次年和第三年投資使用銀行貸款，年利率為12機該項目從第

三年起開始獲利并償還貸款。內(nèi)，每年年末，可以獲凈收益1500萬元，銀行貸款分5年等額

償還，問每年應(yīng)償還銀行多少萬元？畫出公司鈔票流量圖。

附：(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774

解：依題意，該項目鈔票流量圖為(i=12%)

TT乙3ixt

V

從第三年末開始分5年等額償還貸款，每次應(yīng)還款為

A=[(F/P,12%,1)+1800]*(A/P,12%,5)

=(*1.120+1800)*0.2774

=1120.70（元）

2.某投資項目各年鈔票流量如下表（單位：萬元）：

年份

鈔票流葭01234~10

1.投資支出3001200400

2.除投資以外其她支出500800

3.收入10001500

4.凈鈔票流量-300-1200-400500700

試用財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項目在財務(wù)上與否可行（基準(zhǔn)收益率為12%）o

解：由所給資料可以求得:

FNPV=-300—1200*(P/F,12%,1)—400*(P/F,12%,2)+500*(P/F,12%,3)

+700(P/A,12%,7)*(P/F,12%,3)

=939.50(萬元)

由于FNPV不不大于0,因此該項目在財務(wù)上可行。

3.第三題我問了教師后再傳

4、某工廠設(shè)計年產(chǎn)量為50萬件產(chǎn)品，每件售價（P）14元，單位產(chǎn)品變動成本（V）為10

元/件，固定成本（F）60萬元。試求：用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力運用率

（S）、產(chǎn)品價格等表達(dá)盈虧平衡點和產(chǎn)銷量安全度、價格安全度。（8分）

解：盈虧平衡產(chǎn)銷量Q*=—^—=/一=15（萬件）

P-V14-10

盈虧平衡銷售收入R*=Q**P=15*14=210（萬件）

盈虧平衡生產(chǎn)能力運用率S*=^-=—=0.3=30%

Qo50

盈虧平衡產(chǎn)品銷售單價P*=—+v=—+10=11.2（元/件）

Qo50

產(chǎn)銷量安全度=1-S*=l-30%=70%

價格安全度=1-匚P*=1-I8I<2=20%

P。14

5、某公司正準(zhǔn)備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品，研究決定籌建一種新廠，有A、B、C三種方案可供選

取。A方案引進(jìn)國外高度自動化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為600萬元，單位產(chǎn)品變動

成本為10元；B方案采用普通國產(chǎn)自動化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為400萬元，單位

產(chǎn)品變動成本為12元；C方案采用自動化限度較低國產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)，年固定成本總額為200萬

元，單位產(chǎn)品變動成本為15元。試擬定不同生產(chǎn)規(guī)模下最優(yōu)建廠方案。（8分）

解：設(shè)年產(chǎn)銷量為Q,則各方案總成本為

A方案，TCA=FA+VAQ=600+10Q

B方案，TCB=FB+VBQ=400+12Q

C方案，TCc=Fc+VcQ=200+15Q

當(dāng)TCA=TCB時，解得Q=100萬件

當(dāng)TCB=TCC時,解得Q=66.7萬件

即當(dāng)產(chǎn)銷量不大于66.7萬件時，選C方案，當(dāng)產(chǎn)銷量在66.7至100萬件時選B方案，

產(chǎn)銷量不不大于100萬件時，選A方案

6、已知某產(chǎn)品生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為；TC=180000+100Q+0.01Q3,TR=300Q

-0.01Q2,試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大賺錢產(chǎn)銷量。（10分）

解：在盈虧平衡點，TC=TR則

180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2

Q-10000Q+9000000=0

解得：Q產(chǎn)1000Q2=9000

即當(dāng)實際產(chǎn)量Q不大于1000或不不大于9000時，公司會發(fā)生虧損，賺錢產(chǎn)銷量范疇市

1000<Q<9000

利潤函數(shù)m=TR-TC

=-0.02Q2+200Q-180000

求利潤最大時產(chǎn)銷量，須

—=-0.04Q+200=0

dQ

Q=5000

由于5#=-0.04<0

dQ?

因此當(dāng)Q=5000時，可實現(xiàn)最大賺錢

7、一房地產(chǎn)項目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬元，所有是自有資金；次年年

初投入1000萬元，所有是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資涉及了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資

產(chǎn)貸款利率為10%。該項目可使用。從生產(chǎn)期第一年開始，就達(dá)到生產(chǎn)能力100%。正常年

份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費用1500萬元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入10%。產(chǎn)品銷售

價格為2500元/噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒有庫存。流動資金為500萬元，在投產(chǎn)期初

由銀行貸款解決。

求：該房地產(chǎn)投資項目投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。

解：總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動資金

=1500+1000*(1+10%)+500

=3100萬元

正常年份利潤=年產(chǎn)品銷售收入一年總成本費用一年銷售稅金

=2500-1500-2500*10%

=750萬元

正常年份利潤=年產(chǎn)品銷售收入一年總成本費用

=2500—1500

=1000萬元

因而，投資利潤率=正常年份利潤/總投資*100%

=750/3100*100%

=24.19%

投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%

=1000/3100*100%

=32.26%

資本金利潤率=正常年份利潤總額/資本金*100%

=750/1500*100%

=50%

8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建房出售，依照市場預(yù)測，每平方米建筑面積可售1000元，每

平方米建筑面積變動成本為500元，該公司年固定成本為80萬元。問該公司年銷售量要達(dá)到

多少才干做到盈虧平衡？，若公司要實現(xiàn)40萬元年利潤，銷售量應(yīng)達(dá)到多少？

解：盈虧平衡點銷售量為

Ql=800000/(1000-500)=1600平方米

若要達(dá)到40萬元年利潤，銷售量應(yīng)為：

Q2=(F+S)/(P-V)

=(800000+400000)/(1000-500)

=2400平方米

9、某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652

萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求：盈

虧平衡點產(chǎn)銷量。

CF10894

解：BEP=*100%

S-Cv-T33652-11151-1578

=52.07%

盈虧平衡點產(chǎn)量為52*52.07=27.08萬平方米

10、已知某種現(xiàn)貨金融工具價格為100元，假設(shè)該金融工具年收益率為10%,若購買該

金融工具需要融資，融資利率為12%,持有渡現(xiàn)貨金融工具天數(shù)為180天，那么在市場均衡

狀況下，該金融工具期貨價格為多少？

解:C=S(y-r)*t/360

B=S-F

在市場均衡條件下，基差正好等于持有成本，即8=C,于是

S(y-r)*t/360=S-F

整頓得：

F=S[1+(r-y)*t/360]

=100*[1+(12%—10%)*180/360]

=101元

11、某商品當(dāng)前價格為100元，某人簽定該商品一種期權(quán)合約，期權(quán)履約價格為100元，權(quán)

利期間為1年，已知無風(fēng)險年利率為10%,該商品收益率原則差為10%。

(1)如果她以為該期權(quán)是看漲期權(quán)，她樂意支付權(quán)利金為多少？

(2)如果她以為該期權(quán)是看跌期權(quán)，她樂意支付權(quán)利金為多少？

解：第一步，先算出

P2

ln(n)+(R+^CT)T

-/P<2

Hd，-a/T

1O2

ln(%oo)+(O.l+1o.l)*l

0.1VI

=1.05

d2=d「<TVT=1.05-0.1*1=0.95

第二步，查原則正態(tài)分布表，知

N(d1)=0.8531

N(d2)=0.8289

(