2023年店鋪租賃合同(合集篇)店鋪租賃合同1

出租方（甲方）：

承租人（乙方）：

為活躍商品流通，旺盛經濟，雙方經協商一樣，達成如下租賃條款：

一、租賃地點、期限、租金及費用：

1、甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號的一佳苑商場

2、租期從____年到____年。

3、本合同第一年免租金，物業服務費____元/㎡；其次、三年月租____元，物業服務費____元/㎡。

4、本合同中泊位的保證金為人民幣。

二、支付租金的方法：

1、乙方必需在每月8日前（含）向甲方支付當月租金和物業管理費。如乙方逾期，甲方應按每日100元向乙方收取滯納金。

2、鋪位用電量獨立計算，用電量按電力部門定價加3%的電損計算。每月用電量應在下月前支付給甲方或甲方托付的物業服務公司。

三、甲乙雙方的義務：

1、甲方是店鋪的全部者，擁有經營權。乙方為出租人，在租賃期內有權運用和維護店鋪。

2、乙方如需拆除或修改泊位原有設施或裝修泊位外立面，必需以書面形式提出，并經甲方批準后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原泊位結構。乙方經甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時不得拆除和移動。

3、租賃合同期內，乙方不得將店鋪轉讓給他人。

4、租賃合同期內，除乙方嚴峻違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋。

四、甲乙雙方的義務：

1、甲乙雙方對不行抗力自然災難（自然現象，包括地震、臺風、暴雨等）造成的損失負責。）、其中，泊位自然損壞由甲方負責修復，乙方貨物損壞由乙方負責。甲方對乙方的財產損失不擔當賠償責任、、

2、甲乙雙方均有義務保證用電平安，甲方應定期檢查和維護市場內的電線和用電設施。嚴禁乙方擅自修改或增加鋪位內的電線和電路，違者造成的一切后果由乙方負責。

3、甲乙雙方都有保證平安和防火的義務，禁止攜帶易燃易爆和危急品進入商場。乙方不得在租賃店內運用電煎鍋、電爐、電熱水器、液化氣灶、煤氣灶等設備，只能在商場指定的專用廚房內做飯。商場內不搞封建迷信活動，不運用明火和香燭。請勿在商場內焊接（如的確須要焊接，必需申報并實行預防措施）。應按要求供應消防設備，違者造成的一切后果由乙方負責。

4、甲方保安僅負責管理和維護商場秩序，乙方應自行保管全部物品，以防火災和盜竊。因盜竊或其他緣由造成的乙方財產損失，甲方不擔當責任。乙方應對其店鋪內的財產進行保險，以防止事故造成嚴峻損失。

5、商店每天的營業時間是____到____。非營業時間內，甲方應統一斷開店鋪內部全部電路，只留下商場共用部位的照明電路。

6、乙方應遵守甲方或甲方托付的物業服務公司制定的物業管理規定、、

五、動詞（verb的縮寫）違約責任：

1、在本合同有效期內，任何一方違約，依據給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

2、乙方有下列情形之一的，視為嚴峻違約。甲方可以解除合同，收回店鋪，原押金不退還乙方；

（1）未經甲方同意，乙方連續停業五天；

（2）乙方擅自變更店鋪用途的`；

（3）乙方擅自將店鋪轉租給他人的；

（4）乙方逾期3天未支付租金及相關費用；

（5）乙方違反消防規定經營易燃易爆物品的；

（6）在店內做飯、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為；

（7）乙方違反甲方或甲方托付的物業服務公司的物業管理規定，經催告仍不改正的。

六、不及物動詞其他事項

乙方必需取得江門市蓬江區工商局辦理的營業執照，方可在該市場經營。

七、其他人

1、本合同自簽署之日起生效。如需修改或補充，須經雙方協商一樣后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

2、甲方對本合同有最終說明權。

3、甲乙雙方在合同期內如發生爭議，可協商解決，或訴諸店鋪所在地法院裁決，訴訟費由敗訴方擔當。

4、除干脆送達外，與本合同有關的通知通過特快專遞或其他快遞郵件按下列地址發送給對方后，視為有效送達，乙方應提前五天有效通知對方地址變更，否則，應擔當未送達的法律責任：

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：_________

日期：___年__月__日

店鋪租賃合同2

出租方：(簡稱甲方)：

承租方：(簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確雙方的權利和義務關系，經過充分協商，訂立本合同。

第一條：甲方將其位于________________號房屋租給乙方運用。店鋪界限和面積以房產證登記為準。

其次條：租賃期限為叁年。自年月日起至年月日止。

第三條：甲乙雙方協定，租賃期內該商鋪的月租金為平方米，其年租金為______元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內交納第一年度租金，否則合同無效。

第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后假如繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協商確定，并另行簽訂合同。

第五條：合同期內，所產生的物業管理費、電費、水費、采暖費、稅金(包括印花稅)及經營活動產生的其他一切費用均由乙方擔當。

第六條：租金的.繳納方式及保證金

簽訂合同三日內一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。

第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后，假如接著租賃，保留保證金，假如不繼租，甲方驗收店鋪確定無損失、無債務之后，退還保證金。

第八條：甲方保證所供應商鋪擁有產權;甲方不干涉乙方的合法經營權;乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律，法規，依法經營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。

第九條：合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法運用權。乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃商鋪的結構及用途，如確須要，需經甲方同意后進行，如因乙方運用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損壞，損毀，乙方應負責復原原狀或依照原價賠償甲方相關損失。乙方必需參與財產火災保險。

第十條：合同期滿后，甲方如接著出租該商鋪，則同等條件下，

第十一條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得運用權的第三方成為本合同的當然乙方，接著履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。假如第三方不履行本合同乙方的義務，甲方有權隨時解除合同。

第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權接著向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第十三條：乙方必需依約繳納租金及其他費用，不得拖欠;假如乙方拖欠各項費用，政府有關部門或者物業公司等第三方牽涉甲方，要求業主擔當責任，甲方通知乙方解決，假如乙方不剛好解決，假如再拖延，甲方為了愛護權益，從保證金墊付，并向乙方要求剛好補交保證金和墊付過程中產生的費用。

假如乙方不履行以上約定，視為違約，依據本合同第九條約定擔當違約責任。

第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。

第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發覺有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

第十六條：乙方承諾，倘如租賃期滿需退鋪時，提前三個月向甲方提出書面申請，如逾期自愿擔當三個月租金的賠償。

第十七條：違約責任

1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將擔當遵約方的經濟損失。

2、因不行抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不擔當責任。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商可以補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生糾紛，應協商解決，雙方協商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。

其次十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。

其次十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內容無效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_______年____月____日

店鋪租賃合同3

甲方（出租方）：_________身份證號碼：___________________

乙方（承租方）：_________身份證號碼：___________________

甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規，經協商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條商鋪基本狀況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收運用。

其次條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1。租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由隨意調整租金。

2。支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，其次次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

3。乙方必需根據約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方_________天的寬限期，從第_________天起先甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4。在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_________日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。

由乙方修理的，修理費由_________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

1。物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2。水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

3。運用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

4。甲方、乙方必需按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1。甲方有權要求乙方按期交付租金。

2。甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3。乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

（1）擅自變更商鋪的運用性質；

（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴峻違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4。甲方必需敬重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正值經營活動。

5。甲方必需賜予乙方以同本店商鋪同等的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。

第七條乙方的權利、義務

1。乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2。乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業活動所必需的條件。

3。乙方對于租用的商鋪只有運用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必需是營業執照上核準的`人員）。

4。乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

5。乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必需亮證經營。乙方的商品銷售活動必需實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6。乙方必需愛惜商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必需擔當修復或賠償責任。

7。乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經營看法，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規則，維護店容衛生。

第八條擔保方的權利、義務

1。擔保方有權對乙方的經營狀況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2。乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1。租賃期滿未能續租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

2。乙方在租賃期內確需中途退租，應提前_____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1。乙方若要求在租賃期滿后接著租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1。若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2。若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第_____天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1。甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有實力履行本合同。

2。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4。甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1。乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有實力履行本合同。

2。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4。乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業隱私（技術信息、經營信息及其他商業隱私）予以保密。未經該商業隱私的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業隱私的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務如斗爭、動亂、政府行為等。

如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1。依據本合同須要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2。各方通訊地址如下：_______________________________________。

3。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1。本合同受_________國法律管轄并按其進行說明。

2。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條說明

本合同的理解與說明應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的說明。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

出租方（蓋章）______________承租方（蓋章）_____________

簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

店鋪租賃合同4

東莞市xxxx有限公司(貴公司)

鑒于貴公司存在：實際交付運用的商鋪面積少于合同約定的面積、封鎖商鋪大門以及強行斷電的違約和侵擾本人合法權益的行為，造成商鋪無法經營經濟損失巨大，現合同目已無法以實現。

本人特慎重通知貴司：

1、本通知自到達貴司時，即解除200x年8月28日簽訂的.編號為xx、xx、12和x、18兩份《租賃合同書》;

2、合同解除后三日內退還我方履約保證金109528元;

3、合同解除后三日內辦理完畢商鋪交接手續。

盡管與貴司已多次協商未果，但本人現仍本著和氣生財、避開雙方為訟所累的原則，愿與貴司就合同解除后的有關事宜進行協商處理，望貴司慎重考慮主動協商解決。否則，本人將保留實行相應的法律措施進一步追究，因貴司封鎖商鋪大門和強行斷電等行為造本人經濟損失的權利。

請三思!

通知人：xxx

20xx年xx月xx日

店鋪租賃合同5

出租方(以下稱甲方)________________________。

承租方(以下稱乙方)________________________。

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

1、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號，建筑面積______平方米。

2、租賃期限

雙方商定房屋租期為___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。

3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

(3)承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

4、租金及交納方式

(1)每年租金為人民幣____________，大寫：_______________元整。

(2)承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付______次，并必需提前______個月時間，于______年______月______日前交至出租方。

(3)承租方必需根據約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。

5、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

6、各項費用的繳納

(1)物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

(2)水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)

(3)修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

(4)運用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

7、出租方與承租方的變更

(1)假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者接著有效。承租方出賣房屋，須提前______個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

(2)租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的'權利，擔當原乙方的義務。

8、違約金和違約責任

(1)若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

(2)若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

(3)承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人運用的視為違約，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

9、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

10、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

11、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

12、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式______份，甲、乙雙方各執______份。

出租方(蓋章)：______________

承租方(蓋章)：________________

聯系電話：_____________________

聯系電話：________________________

聯系地址：_____________________

聯系地址：________________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：_______________________

__________年________月________日

__________年________月________日

店鋪租賃合同6

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經協商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現雙方約定按______平方米標準計算，最終實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。

2、甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和實力簽署本合同，享受和擔當本租賃合同所保證的權利和義務。

3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

（1）有關該商鋪公用或合用部位的運用范圍、條件和要求；

（2）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權無償運用。地下停車車位，經雙方協商后，供應肯定數量供乙方運用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的運用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的運用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年實惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式起先計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______.

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一樣的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最終一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：

（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中心空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方供應排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責供應______KW用電量（但中心空調用電量不包括在內）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的運用費。

4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的全部設施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應馬上予以修復或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方擔當。甲方的處理措施及費用必需合理。

六、商鋪的裝修及修理

1、甲方允許乙方按其經營須要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出確定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內賜予明確的書面答復確定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面修理通知三日內應剛好對租賃物進行修理。甲方未剛好修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當（但因乙方運用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應合理運用該商鋪及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

4、除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方全部，修理責任由乙方自行擔當。

七、甲方的權利、義務

1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方擔當。

4、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事務時，可在不通知乙方的狀況下進入該商鋪。

5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

6、租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7、甲方應幫助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有須要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，幫助乙方供應報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

1、乙方應按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

3、租賃期內，乙方擔當運用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經營自主權。

5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方擔當甲方因此而遭遇的全部損失，但因租賃物自身緣由導致的除外。

7、為避開第八點第6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

9、租賃期間，乙方應聽從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并擔當物業管理費（包括：公共區域供應水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行擔當。

10、租賃期內，乙方必需供應甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

九、合同的變更與解除

1、經甲、乙雙方協商一樣并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

2、非經雙方協商一樣，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔當下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后______日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的'的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方擔當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（3）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且根據法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方擔當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（4）甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不擔當違約責任。如因甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必需同時返還乙方已交付的定金。

（5）乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（6）乙方開業后又無正值理由閑置達三個月的；

（7）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔當責任：

（1）商鋪占用范圍內的土地運用權依法被提前收回的；

（2）商鋪因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的；

（3）非甲方緣由造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責任

1、甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第（1）項規定的依該項規定處理外，應按拖延履行期限擔當每日2萬元的違約金。

2、乙方拖延交付租金的，除符合第九點第2條款第（5）項規定的依該項規定處理外，應按拖延履行期限擔當日萬分之四的違約金。

3、租賃期內，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身損害的，甲方應擔當賠償責任，但因乙方不合理運用商鋪導致的損害除外。

4、甲方違反第七點第6條款規定的幫助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的全部損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

5、租賃期內，非本合同規定的狀況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭遇的一切干脆和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費、找尋替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、說明、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一樣的，以補充條款為準。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方一樣同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

店鋪租賃合同7

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：_________________

甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于合肥市經濟開發區蓮花路金典名筑小區，建筑面積89平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為兩年，自年5月28日起至自5月27日至。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方未經出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。

四、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣1500元，大寫：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必需提前一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金。

3、承租方必需根據約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天，甲方將有權收回房屋轉租他人。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及平安狀況下允許進行裝修，裝修所產生的任何費用出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、運用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的.費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金5萬元。

3、承租方違反合同，未經出租方同意擅自將承租房屋轉給他人運用的視為違約，應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、補充條款

不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發覺甲方有權單方面解除租賃合同。

十一、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效應。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止。本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________

聯系電話：聯系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：日期：

店鋪租賃合同8

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

依據相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_________平方米。

2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地運用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面運用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自變更門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行擔當。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地運用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方根據本合同約定運用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業須要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行擔當。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的.。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自變更租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一樣，書面變更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能接著履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、斗爭等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能接著履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

店鋪租賃合同9

出租人(簡稱甲方):_______身份證號碼:_______

承租人(簡稱乙方):_______身份證號碼:_______

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在同等自愿、協商一樣的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議:

第一條租賃范圍和目的:

甲方同意將位于__省__市__街的商鋪(詳細地址以房產證為準)出租給乙方運用，該商鋪的建筑面積為__。

其次條租賃期限為__________________________。

第三條租金和保證金:

1租金__元/平方米/月。月租金為人民幣___元(大寫:；租金每月一次付清，乙方自本合同簽訂之日起一次性支付第一個月的租金。隨后幾個月的租金在____________________甲方收到租金后發給乙方收費憑證前一次性付清。

2.為確保租賃房屋的設施處于良好狀態，并在租賃期內按時結算相關費用，乙方支付人民幣(大寫)_________________________________合同期滿后，甲方應將保證金全額返還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施和費用:

1.乙方應負責租賃期間發生的全部費用(包括租賃稅)。

2.如因乙方保管不善或不合理運用造成該物業及其附屬物品、設備、設施的損壞或故障，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

3.合同期滿后，乙方不得拆除地磚和天花板。

第五條甲方的責任和義務:

1.甲方保證租賃店鋪產權清楚，如有爭議，由甲方負責處理。

2.甲方應在簽訂合同時將房屋移交給乙方運用。

第六條乙方的責任和義務:

1.乙方應按合同規定按時支付租金及其他費用，合法運用房屋，不得從事非法活動。

2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動，乙方應在不破壞房屋整體結構及設施的原則下裝修房屋，并征得甲方同意..

3.租賃期內，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、出借、抵押、合資或其他損害甲方利益的行為。

4.租賃期內，因盜竊、火災等事故造成的損失，以及乙方造成的事故和甲方房屋的損壞，由乙方負責。

5.在不違反租賃的前提下，乙方有優先續租權。如需續租，應在本合同到期前三個月向甲方提出申請，然后雙方另行探討續租事宜。

第七條合同的終止

除下列狀況外，本合同在合同期內完全有效，不得單方解除。

1.租期屆滿。

2.由于乙方的過錯，房屋損壞嚴峻。

3.因不行抗力造成房屋損壞，達不到運用目的的。

4.政府強行征用或拆除房屋。

5.乙方延遲交付租金超過10天。

第八條違約責任

任何一方因違約而終止合同，應賠償另一方__________________________________________________。

第九條補充協議:

租賃期內，因國家政策改變或不行抗力因素須要提前解除合同的，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理解除合同手續，并按時退出租賃房屋。甲方不擔當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已支付但未用完的租金。

第十條甲方供應產權證明(或有效的租賃權利證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方供應身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的.文件進行保存。全部副本僅供本租賃合同運用。

第十一條因履行本合同發生的任何爭議，應剛好協商解決。協商不成的，提交伊春仲裁委員會仲裁。

第十二條服務條款地址:_______

本合同簽字人填寫的地址信息將作為全部書面文件如通知、信件和法律文件的送達地址。在該地址交付的相關文件未簽字或拒絕簽字的，以文件退回日期為交付日期。雙方確認的服務地址如下:

甲方地址:_______

郵政編碼:_______

手機號碼:_______

電子郵件:_______

乙方地址:_______

郵政編碼:_______

手機號碼:_______

電子郵件:_______

在不限制前款規定的效力的狀況下，任何一方以短信、彩信或電子郵件的形式向另一方預留的手機號碼/電子郵件地址發送的通知、信函或法律文件，均視為已經送達。

任何一方應在本合同項下保留的服務地址和接收通知的手機號碼/電子郵件地址發生變更后3天內書面通知另一方；否則，相關文件通過上述地址/電話/電子郵件送達后，視為已經送達，由此產生的法律后果由收件人擔當。

第十三條本合同未盡事宜，經雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章):_______乙方簽字(蓋章):_______

電話:_______電話:_______

__年__月__日__年__月__日

店鋪租賃合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租人)：

依據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方訂立本合同。

一、甲方出租位于乙方的店鋪，店鋪建筑面積為__平方米。乙方租賃店鋪經營影院。

二、租賃期限為________年，從_________________________店鋪交付時間為之前。租賃期滿后，如甲方接著出租商鋪，乙方在同等條件下有優先租賃權。

三、租金、押金、稅金及租金支付期限：

商鋪租金標準：__________。

租金支付期：乙方自本合同簽訂之日起20個工作日內一次性支付租金，并于每年月日前一次性支付下一年的租金。

租金交付方式：銀行轉賬；

帳戶名：_______________；

開戶行：_______________；

賬號：_______________。

保證金：自本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方應向甲方支付1萬元人民幣作為履約保證金。甲方應在乙方按約定時間開業后15個工作日內將保證金退還給乙方。

稅費：甲、乙雙方在簽訂本合同過程中產生的任何稅費，雙方應依據中國相關法律法規擔當各自的份額。

四、甲方店鋪交付標準：毛坯房、水電、消防噴淋系統安裝到位。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任與甲方無關，甲方不擔當任何責任。

六、在合同履行期間，乙方應保持租賃店內外的全部設施完好無損。如確需改造或增加其他固定設施，乙方應在改造前征得甲方同意，所需費用由乙方擔當。

七、在合同履行期間，乙方應遵紀遵守法律，文明道德，自覺維護室內衛生。水、電、物業、公共收費(治安、環衛、工商、稅務等)等一切費用。)由乙方支付。

八、電影院建設及設備要求

1、乙方必需根據JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI國際數字電影標準和國家五星級標準建設電影院項目，其中最大電影院的屏幕不小于10米×18.5米：屏幕尺寸必需與投影儀的投影尺寸相匹配。

2、從電影院進口的電影設備，乙方必需采納進口的放映設備和音響設備，如4K數字放映機、沉醉式全景聲環設備等，以在電影院創建最佳的視聽效果。

3、乙方經營的電影博覽館面積不少于500平方米，包括電影史、電影藝術展、電影技術博覽會，并設有電影相關物品銷售點。

九、如租賃期滿后乙方不續租，則租賃期滿后乙方不得破壞或拆除附于室內外裝修的物業(包括但不限于室內墻面、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、劇場座椅)，甲方不得向乙方作出任何補償或補償、、

十、甲方的'責任

1、在合同約定的期限內將店鋪交付給乙方運用。

2、合同不得無故終止。

十一、乙方的責任

1、租賃店鋪不得用于非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。

3、商店的主體結構和設施不得損壞。

4、聽從行業主管部門的監督管理，遵守國家法律法規，遵守行業規章制度。

5、乙方依據自身業務須要安裝、支配水電的，應保證用電平安，并保證其裝修符合相關消防規定。

6、負責租賃店鋪的維護和修理，并擔當費用。

十二、違約責任

1、如甲方未將店鋪移交給乙方，應向乙方支付人民幣/天的違約金，乙方的開業期限順延。逾期超過2個月，乙方有權終止本合同。

2、租賃期內，乙方不得將店鋪轉租給第三方，否則甲方有權單方解除本合同。

3、乙方必需在甲方交付店鋪之日起個月內起先營業。乙方逾期開業，應按人民幣/天向甲方支付違約金。

4、乙方加入院線須經國家廣播電影電視總局批準。加入品牌院線后，必需能在全國影院同步放映新片。乙方必需在本合同簽訂之日起2個月內供應院線加盟合同，如未能供應，甲方有權終止本合同。

5、如乙方未按時支付租金，則每天按未支付租金的2‰向甲方支付違約金。逾期超過2個月，甲方有權解除本合同。

6、乙方應在本合同解除或終止之日起5天內將店鋪歸還給甲方。逾期歸還的，乙方應按解除或終止合同當年租金的2‰向甲方支付店鋪占用費。

7、假如乙方未按時支付水、電、物業等費用，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額，并扣除相應的租賃期金額。

8、甲方依據本條解除本合同，不賜予乙方任何裝修及裝修補償及任何其他補償。

十三、其他人

1、豁免條件。因不行抗拒的自然災難給雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

2、本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。

3、本合同自簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。

甲方(蓋章)：乙方：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

店鋪租賃合同11

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、同等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的'房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方供應的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，不包含在租金之內，乙方自行付費。

其次條租賃期限

租賃期壹年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

一、店面年租金共計為元(大寫：)。

二、水電費、物管費等相關費用按日常實際運用數(計量)由乙方自行繳納。

三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設施完好、未欠水電費則全額退還)。

第四條雙方的權利和義務

一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常運用。

二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時，必需征得甲方同意，方可進行，并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內，如發生房屋和設備的損壞，乙方應賠償甲方經濟損失。

三、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。如有違規違法行為，以及發生意外狀況，乙方擔當全部法律責任，甲方不擔當任何負責。

四、乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法運用權。

五、乙方需按合同內容交納租金及其它費用。

第五條續租

乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內提出續租要求，甲方有權先行找尋承租人。

第六條其它

一、乙方在有效合同期內如需變更經營性質須和甲方協商一樣，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。

二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴峻道德敗壞行為，甲方可馬上終止合同。

三、乙方不得將店面轉租與他人，否則甲方有權終止合同。

第七條違約

一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

二、任何一方若產生任何違約問題，賠償金額為伍仟元。

三、因不行抗力造成違約的，雙方不擔當違約責任。

第八條合同生效、糾紛解決

一、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力，以前所簽合同同時廢止。

二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日

店鋪租賃合同12

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

在同等自愿、互利互惠的基礎上，甲方情愿將該房屋以自有經營管理權出租給乙方，雙方根據國家有關規定達成協議：

第一條甲方將店鋪（本合同標的物）出租，并將其經營權轉租給乙方作為經營場所。

其次條租金和保證金的支付期限和方式

1、租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。

2、第一年運用費為人民幣（大寫），其次年運用費為人民幣（大寫），第三年運用費為人民幣（大寫），第四年運用費為人民幣（大寫），第五年運用費為人民幣（大寫）。

3、本合同簽訂之日起，乙方支付一次性租金人民幣（大寫：）元整，自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下：

第三條水電費、保潔費、電話費、修理費的支付方式：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關部門繳納；

2、維護費用：在租賃期內，乙方造成租賃物業相關設施損壞的，除正常損耗外，維護費用由乙方擔當。

第四條出租人和承租人的'變更

2、租賃期內，乙方如欲將房屋轉租給第三方，須征得甲方同意，付清全部費用并辦理相關手續，取得運用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條乙方的責任

1、乙方必需根據合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責復原原狀。

3、假如乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特別設備，必需征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責，并負責賠償店鋪、平安設施及消防設施的損失。

4、租賃期滿或合同終止時，乙方必需剛好將租賃物業內全部未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

5、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權將乙方物品搬出店鋪，并不擔當保管義務，乙方無權向甲方要求賠償損失、、

6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營造成的一切法律責任和財產損失由乙方自行擔當。

7、乙方應遵守國家相關平安法律法規，并對租賃期內因乙方施工作業造成的全部人員平安損害負責。

8、租賃期內產生的全部稅費由乙方擔當、、

第六條甲方責任（甲方在租賃期內）

1、甲方應向乙方供應合格的租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。

2、維護乙方的合法權益和經營權，但甲方對乙方因盜竊和自然災難造成的損失不擔當責任。

3、在乙方披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業務信息。

第七條合同期滿，如甲方租賃房屋須要接著租賃，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租金增加方式依據______市場確定。

第八條租賃期內，因不行抗力自然災難導致租賃物無法運用的，本合同可以自然終止，雙方互不擔當任何責任。如非甲方主觀緣由導致租賃房屋無法正常運用，甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。

第九條本合同未盡事宜，雙方應依據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

第十條因執行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期內，因乙方違法行為造成的法律責任和后果，由乙方擔當。

第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：___

日期：___年__月__日

店鋪租賃合同13

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、同等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，運用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

6、每一個租賃年度按月計算。

7、電費按日常實際運用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

8、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常運用，并負責年檢及日常維護保養、修理；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并剛好提出看法。

（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照供應有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業運用，并常常檢查其完好性（乙方自設除外），發覺問題應剛好向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方供應管轄區防火