探究傳統觀光型景區轉型升級之路傳統景區的生存現狀旅游開發的深度進展，觀光型景區失去了原有的先天優勢，景區的吸引力去在不知不覺中持續下降，多數景區在不冷不熱中掙扎，其生存堪憂，轉型升級勢在必行。一、傳統景區的生存現狀進展模式打算進展前景，停留在觀光階段的傳統觀光景區，多為“圈地收票”經營模式，概況為：“內憂外患”?！皟葢n”乏創，自我成長力量較差，無法形成旅游大產業?！巴饣肌保郝糜斡^光一枝獨大，缺乏產品創，無法對接市場潮流，突出表現為“有可觀無可留”，無法構成綜合型旅游目的地。“內憂外患”的傳統觀光景區，無權選擇平凡，優勢的資源需要優質高水平的旅游開發。會經濟大進展，是歷史賜予景區的重大責任。二、傳統景區的轉型機理傳統觀光景區假設要走出困局，重在找準方向，調整開發思路，提升開發水平，創產品開發，對接市場需求，引導市場潮流。其轉型機理可概況為：內強素養，外塑形象。內強素養。貴在深度挖掘資源價值，對待市場需求，找準提升方向，創產品開發，兩者綜合開發，整體包裝，營造大景區，構筑大旅游。外塑形象。對接市場需求，引導市場潮流。挖掘資源核心價值，塑造獨特品牌內涵與的地?！皟葟娝仞B”重在景區建設，創產品開發，營造大旅游產業；“外塑形象”重在引導市場需求，穩固內強素養的成果。兩者互動共進，形成良性景區進展模式。三、傳統景區的升級之路傳統景區的升級開發，必需以資源保護為前提，以市場需求為導向，以產業聚攏為先導，方能形成強大市場需求力和影響力。其升級之路可概況為：規劃先行、源于山水、根植文化、跟進市場、產業先導、創產品、強化營銷?！惨弧骋巹澫刃幸巹澋囊饬x在于前瞻性、科學性與標準性的統一，指導區域旅游理性進展。通過科學的規劃，能夠充分挖掘資源潛質，準確把握市場動態，科學標準景區進展效對接，產品供給有效嫁接市場需求，挖掘和培育以旅游為核心的泛旅游產業?！捕吃从谏剿Y源是本底，是進展旅游業的根本和根底所在。傳統景區的轉型升級，不僅不能脫離引導市場需求?！踩掣参幕幕锹糜蔚撵`魂，是景區品牌形象塑造的前提和根底。傳統景區的轉型升級需要深工程產品獨特文化內涵，形成有品位、有文化、有意境的魅力旅游區?！菜摹掣M市場市場是變化進展的，沒有一層不變的市場，只有永恒不變的進展。傳統旅游的轉型升方向。隨著休閑時代的到來，體驗經濟的快速進展，適時開發休閑度假產品，融休閑元素于旅游觀光，兩者互動進展成為傳統景區轉型升級的重要途徑?！参濉钞a業先導產業化是區域進展的根本動力，是旅游進展的關鍵所在。在景區大進展的根底上，以旅游化帶動產業化，以產業化促進城鎮化，以城鎮化帶來區域經濟大進展。〔六〕創產品產品是吸引游客的根本所在，優質的產品是資源、文化及市場的有機統一，是實現旅游消費的根本保障。在旅游觀光時代，根底資源可以不經過加工制造即作為產品供給市場，但隨著產品供給市場重復低劣競爭的加劇以及市場需求的變化中之重，也是引導市場潮流、創旅游開發的重要保證。〔七〕強化營銷當前再也不是“酒香不怕巷子深”的時代，面臨“埋在深閨無人識”來襲，主動營銷，創方式上亦可承受博客，微博等網絡營銷，報刊，雜志，電視等群眾傳媒，以及微電影、節慶節事、聞公布會等多種營銷方式。四、案例剖析——以秦嶺太白山旅游提升思路為例〔一〕價值挖掘太白山，是秦嶺山脈的主峰，也是我國大陸東部的第一頂峰，是我國首批國家級森林公園。集山水大美、文化大成于一體的太白山，絕不是區域性的一般山水旅游區，而是有著極為重要的價值。本規劃從區位，資源，市場等多角度深度挖掘太白山獨特價值。就區位價值而言，太白山作為中華龍脈-秦嶺的主峰。地理、文化區位價值獨特且具壟市群中扮演生態后花園角色，意義重大；就資源稟賦而言，太白山的獨特價值主要表達在四大方面：其一，太白山是大美秦嶺的精華代表；其二，太白山是古都西安的山水花園；其三，太白山是全國著名的人文山水；其四，太白山是面對世界的生態名片。就市場條件而言，獨特的區位及絕美的資源打算了太白山擁有巨大的市場潛力。其客源市場主體由三大局部構成：其一，關中生態休閑市場；其二，全國人文山水體驗市場；其科普、探險等專項生態旅游客源。價值挖掘結論：這是一片世界級的山水資源，區位絕佳，市場根底雄厚，有條件也應當打造世界級的山水目的地?！捕硢栴}剖析針對其整體價值，反觀其旅游進呈現狀，可以覺察：太白山旅游進展與其資源品級、品牌影響嚴峻不協調。當前，太白山旅游進展的主要問題，突出表現在以下六大方面：第一，價值挖掘不到位——由于沒有生疏到太白山的世界級核心價值，因此只依據一現?！咨阶鳛殛P中城市群的生態后花園，3000多萬人口根底，城市群乃至大中原區的市場引導力量極差。第三，功能構造不完善——太白山旅游尚停留在低層次觀光層面，功能體系有待形成、間與綜合消費。第四，產品開發不充分——產品體驗類型單一、產品開發水平過低、產品創程度不白山旅游的吸引力與整體品質。第五，游線布局不合理——40余公里的巡游道路時間過長、景點距離過長，使得巡游過程中游短旅長，格外不科學，無法使游客獲得滿足的旅游感受。第六，綜合消費不抱負——由于建設水平較低，加之景區治理體制尚未理順，根本沒有二次消費，導致太白山的綜合消費極不抱負，從而無法獲得旅游開發的良好綜合收益。本工程的任務在于：整合太白山優質資源，深度挖掘太白山獨特價值，通過山上與山下互動開發，開創太白山大旅游時代，構建太白山世界級山水旅游目的地?！踩程嵘龖鹇?、整合理念太白山景區旅游的整合提升，必需有全的理念，本案提出“主題整合、文化主導、突破格局、深度游憩、最優體驗”五大理念。2、整合內涵以資源保護為前提，以“5A級旅游景區、世界級山水旅游區”為兩大目標，以“提升整體吸引力、增加游客接待量和提高綜合性消費”為三大目的，以“布局重構、線路優化、產品升級、要素整合”為四大重點。3、整合思路在太白山景區的重整思路上，不孤立進展景區的提升，而是基于“世界級旅游目的地”“5A級景區和世界級山水旅游區”為指引，把太白山景區的旅游整合視為一項系統工程，其整合的總體思路為：以“品牌形象演進”為首要工程；以“旅游布局調整”、“產品品質提升”和“游線體系優化”為核心工程；以“旅游要素整合”、“營銷推廣創”和“支撐體系強化”為配套工程。共同構成太白山觀光旅游整合的總體思路。品牌形象演進品牌形象演進提煉文化，演進品牌形象。通過深入分析太白山所在區位、資源特性以及市場條件，提煉上古文化、宗教文化、藥王文化、神仙文化、太白文化、關中文化、秦嶺文化等一系列地域文化的精華，形成太白山“秦嶺仙境文化”共性，以此整合太白山的資源優勢，構建“秦嶺之心?大美仙境”品牌形象，彰顯太白山作為世界級山水旅游區的獨特文化顏色。旅游布局調整體規劃，調整旅游布局。在太白山國家級旅游產業區整合山上和山下構建世界級旅游目的地的格局下，太白山景區效勞于創立國家5A級旅游區的目標，通過撤、并、改、中的重要作用。本案提出以五個不同內涵境地即“太白五境”——畫境〔養生休閑區〔山水觀光區〕、玄境〔文化體驗區〕、秘境〔生態度假區〕、仙境〔心靈朝圣區〕為主題五大分區，通過一廊〔山水畫廊〕實現五境〔五區〕串聯，并以特色產品，實現對太白山整體旅游體驗的系統梳理。產品品質提升主題引領，提升產品品質。針對每一個板塊需要改造的舊景點和增建的景點，在山性，豐富其文化內涵與巡游空間，提升旅游產品的整體品質。游線體系優化分清主次，優化游線體系。依據山水旅游的特點和太白山旅游資源的分布特征，構建核心觀光游線與延長區域多點多線“主次清楚、特色互補”的線路體系。以“”設計多條具有自身特色的關心游線，提高旅游綜合吸引力。旅游要素整合構建節點，整合旅游要素。調整現狀游程中“交通+景點”的簡潔巡游方式，選取入口區觀光游線的核心區域。依據觀光旅游進展需要，圍繞核心區域的構建，調整游觀光車的數量、治理及效勞，合理安排旅游購物節點、旅游消遣表演空間和內容。營銷推廣創方式升級，加大營銷力度。圍繞全主題“秦嶺之心?大美仙境”編制整合營