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文檔簡介

項目合法合規(guī)性審察管理規(guī)定一、新項目發(fā)展盡責(zé)檢查事項要求1、經(jīng)辦部室/公司應(yīng)預(yù)先實時聯(lián)系法律事務(wù)中心（簡稱法律盡責(zé)檢查“法務(wù)中心”）組織盡責(zé)檢查，包含編制盡責(zé)檢查清單、盡責(zé)檢查報告等2、經(jīng)辦部室/公司應(yīng)配合供給所有資料，落實盡責(zé)檢查清單中列明的所有事項，并履行盡責(zé)檢查報告中的法律及風(fēng)險控制建議二、各地項目公司應(yīng)依據(jù)有關(guān)合同商定及有關(guān)政策、法律規(guī)定辦理項目開發(fā)建設(shè)所需各樣批文、證照報商業(yè)地產(chǎn)備查要求類型批文證照名稱辦理項目建設(shè)用地規(guī)劃允許證各地項目公司在獲得批文證照后，開發(fā)建設(shè)國有建設(shè)用地使用權(quán)證應(yīng)依據(jù)檔案管理等有關(guān)規(guī)定，上報所需各樣公司批文、證建設(shè)工程規(guī)劃允許證照建筑工程施工允許證商品房銷售（預(yù)售）允許證房子所有權(quán)證房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書其余批文、證照

立項批復(fù)（或批準(zhǔn)文件或存案證明）環(huán)評審批建議交通影響剖析審批建議消防設(shè)計審察建議完工查收報告，及完工查收存案表維修基金繳納憑據(jù)有關(guān)優(yōu)惠政策方面的批文（報批報建花費(fèi)減免、配套花費(fèi)減免、稅收優(yōu)惠政策等）三、其余1、審察及違規(guī)辦理審察單位法務(wù)中心自行或許與商業(yè)地產(chǎn)外聘律師共同對前述證照、文件進(jìn)行合法合規(guī)性審察

審察要求及辦理舉措1）審察內(nèi)容主要包含證照辦理時間及先后次序，批文、證照等內(nèi)容的完好性及前后一致性等2）經(jīng)審察發(fā)現(xiàn)問題的，法務(wù)中心可共同公司資本營運(yùn)中心、商業(yè)地產(chǎn)證券事務(wù)部等向相應(yīng)公司下發(fā)整頓通知3）各地公司在接到整頓通知后應(yīng)實時予以糾正，并將糾正結(jié)果上報法務(wù)中心4）如不實時整頓或不按通知要求整頓的，法務(wù)中心與集團(tuán)資本營運(yùn)中心、商業(yè)地產(chǎn)證券事務(wù)部通告北區(qū)/中區(qū)/南區(qū)項目管理中心，必需時上報分管法務(wù)副總裁及分管項目副總裁2、各地文旅項目公司合法合規(guī)性

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