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文檔簡介

項目合法合規性審察管理規定一、新項目發展盡責檢查事項要求1、經辦部室/公司應預先實時聯系法律事務中心（簡稱法律盡責檢查“法務中心”）組織盡責檢查，包含編制盡責檢查清單、盡責檢查報告等2、經辦部室/公司應配合供給所有資料，落實盡責檢查清單中列明的所有事項，并履行盡責檢查報告中的法律及風險控制建議二、各地項目公司應依據有關合同商定及有關政策、法律規定辦理項目開發建設所需各樣批文、證照報商業地產備查要求類型批文證照名稱辦理項目建設用地規劃允許證各地項目公司在獲得批文證照后，開發建設國有建設用地使用權證應依據檔案管理等有關規定，上報所需各樣公司批文、證建設工程規劃允許證照建筑工程施工允許證商品房銷售（預售）允許證房子所有權證房地產開發公司資質證書其余批文、證照

立項批復（或批準文件或存案證明）環評審批建議交通影響剖析審批建議消防設計審察建議完工查收報告，及完工查收存案表維修基金繳納憑據有關優惠政策方面的批文（報批報建花費減免、配套花費減免、稅收優惠政策等）三、其余1、審察及違規辦理審察單位法務中心自行或許與商業地產外聘律師共同對前述證照、文件進行合法合規性審察

審察要求及辦理舉措1）審察內容主要包含證照辦理時間及先后次序，批文、證照等內容的完好性及前后一致性等2）經審察發現問題的，法務中心可共同公司資本營運中心、商業地產證券事務部等向相應公司下發整頓通知3）各地公司在接到整頓通知后應實時予以糾正，并將糾正結果上報法務中心4）如不實時整頓或不按通知要求整頓的，法務中心與集團資本營運中心、商業地產證券事務部通告北區/中區/南區項目管理中心，必需時上報分管法務副總裁及分管項目副總裁2、各地文旅項目公司合法合規性

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