浩華地產集團客戶的分類接待方法R——

全案策略操盤專家——房產銷售前期接待培訓

良好的開端是成功的一半.成功的銷售往往

起始于一次成功的銷售接待.在第一次接觸客戶時,房產銷售人員如果能給客戶留下良好的第一印象,建立初步的好感,那么對后期的銷售溝通和銷售達成的過程中都將會產生積極的作用!情凝景蛋再歷現:銷融售熟中患心膽外血一潛位汗客閣戶劇看匙了潤幾爐眼鄉豐門芹外扇的鞭售互樓球廣咱告.既刷不訪推砌門織進昏來,也睛沒并有協離輝開斥的嘗意縮慧思,在重門醉外糟猶隙猶僅豫圖豫盡地車徘著徊駕著.房厲產炎銷睡售呈人遲員劃注嘩意冬到店后,穩延步揮走汁上映前,微抖笑婦著菠為腿這裂位樹客椒戶葬拉椅開棉了痛銷百售怪中挑心朋的爬大漫門…部…應泳對穩一:輕太松勻閑讀話顫法房膽產歌銷斗售腹人京員:先站生,今含天麗太疫陽在挺秤毒,屋續內狡有疑空脅調,進瓶來閘休芝息扯會科吧.應孫對燭二:利典益竟吸噴引晝法房壤產艘銷剩售鍬人掀員:先泡生,我奸們椒有帖幾煮個鞠戶徐型林推市出剩了增限靈量遲優末惠,有叉沒踐有攪興伐趣泊了賞解暑一樹下?情善景1客貍戶健在素銷挪售膏中巨心守外嶼猶湖豫扎徘堅徊情梅景啦分形析房暮產源銷昏售穗人瓶員忌不姻應娛放密棄談任燙何墳銷墊售險機文會.在劣銷瓦售蕩中墳心猴外為徘瞧徊允不謝定吩的逼客耽戶估很扇有故可恒能隙就丘是填一背位政有熱購液房住需拍求信的號客竊戶.山聾不路過皂來渡我造過子去,與烤其滋等直待盜客腐戶帆下民決婆心童推身門敞而虛入,或杜者妹憑劍空暖猜號測耍客容戶煉為短什閉么迎猶搏豫,房紫產棵銷議售拾人頁員計不漠如鋸主灶動寨出凳擊落將暖客先戶顏請碰進顛銷致售蜜中被心猜來.接陣待嘩這渣類刑客東戶移時,房理產渣銷爐售歉人報員荒不硬可斯過至分晃熱寇情,應廁該璃情蛛切虧而梨自軌然秒地抗與粥客麗戶褲打竹招鹿呼,盡降量甲為橫客炒戶眾營脈造聚輕怖松華舒繁適氏的賤購拜房育環樓境孫與鉆氛約圍.一:客插戶塘一幸進宮門,房肢產氏銷租售罷人施員侵就崗要技求胳客桑戶開登材記廚信嘴息,加槍強釋了宋客燦戶雖的質戒門備企心銹理.二:房膏產最銷省售邪人爺員仆表全現膨得丘過萍分程熱泡情,過仁于叮功宵利.讓蠢客提戶徐難世以漲適潛應搞和絕接彼受.三:房志產丙銷把售饑人森員鈴不應夠征主滋動,客刺戶止進維門矩就騎接抹待,客說戶零不想進白門搏也扔無效所給謂,這牲樣店的食心澇態見和勁工近作秒作賤風解是拿不屑可厘能握贏則得潛好拳業績謠的.錯腦誤冊提煎醒方響法兩技如巧1交.客頓戶縮慧類剛型優分翅析迎撐接具客米戶乎時,房逮產勇銷稅售城人敬員短應態根丈據占客標戶旬的逗行舟為嘉表詢現嫁來鼓判裁斷怖其填是胞否趟有濟購裕買艘意河向,購幻玉房薪需泡求,進什而備采父取垃相覆應奔的繭接耍待啟措熄施.目膊的央明苗確研型點客袋戶:需古求匯特纏征:有儲意鵲購剖買,并碼有兇清己晰,具存體頂目蠢標2肌.行壺為牙表途現:注碼意強力暴非瞎常因集惡中,深出入說了敏解楚某基種頓戶邪型亭或巷者翠具營體所的亞某語套坐房,詳裳細崇詢甜問趟價鑄格,付堂款延方雞式.物脈業晨管手理幻玉費,主和動綠留泄電藝話,要惰求虎及起時溜獲遵得舉促膜銷畫與溝優鍛惠貍信囑息.對姜比音考鴿察鴉型量客酬戶:需吊求由特脹征:已叼經憶鎖飾定推了付某飲些真樓農盤誼和混戶美型,正驚進裹行皺深泡入盾的峽考茅察督與皇對孫比.行國為讓表療現:注睜意掉力協非飽常偏集蜻中,深謹入殲了箭解承某愧種她戶磨型漫或君者適具飄體攀的費某銀套擇房,詳族細吩詢尸問正價排格,付借款另方月式.物佩業閱管廁理劣費,主蛾動海留歡電朱話,要較求朋及簽時泡獲著得煌促未銷銳與每優薦惠心信能息.目煎的膚半燈明是確境型陳客仙戶:需脊求獅特尺征:有夸意折購歌買,但自沒召有渣預沫定吵目靠標,或餃目翁標拘不都具尺體,不社明河確.行黨為麥表史現:對點樓秩盤上各繞類宏指永標艇與桂特炎色蘆詢事問哪比他較徐仔瞞細,但念總信體免上難有最較熊為紹明別確矮的映方柳向墻和招目慣標,例躍如,主荒要豎詢盛問超價摧格炸在6駝0犧-深8娘0萬遣元大的克戶職型,或非者腳規鎖格高在8窄0表-始1劈燕0哲0平羞米瘦的耐戶共型.閑蒜逛孤型虹客繡戶:需訓求砌特椅征:近畢期否沒淚有摩購月房侄的圾打鉤算,前塔來大了港解林情厘況,增冤長焰知咸識,為浴今著后吹買擠房慎做鎮準睬備.行池為誦表慮現:東鎮張陰西薦望,神面態益輕伶松,對蔬各葵類蹄戶轉型靈都史比農較箭感賤興爸趣,了捏解酒的貿信巾息還范筆圍救廣蘇而造不爸深棟入.同垃行:需糞求樹特嗚征:業但內岡競伯爭助的危同序行,前辭來瞞踩事盤回學贊習,甚耕至市是工撬同盤盟搶藝客擋戶.行閥為秀表說現:很寺注殖意蓮收劍集戒各鋤類晚資壓料,拍朵照,對需各犁類退不衫同掠規掛格,甚癥至局差麗別蛾很軍大足的孟戶滿型武都拼一割一靠了橫解,提羊問銷題吵比溫較辛專岸業.2無.房之產聚銷蠢售尊人番員跪的開禮晃儀房欲產鞋銷枝售市人換員槳是逢公在司尊和頸樓室盤婚的隊第載一秋形侄象高代椅言節人,保毯持翅良仔好燙的汽形東象語與們職壓業緒素菊養挽不要僅夫能甩給彩客彼戶飛留姜下椅好盟印迅象,對店房值產侵銷厲售抵也碼會僅產堤生印積勸極頭的栗作澤用.接趣待凳禮爐儀(自動然,情羅切,誠蛋懇)著額裝襖禮糞儀(著旨裝,個梳人昆清州潔)言急語注禮商儀(語凝氣,語閣調,措啞辭)禮卻儀化祥妝動修庭飾(妝驕容,飾伸物狼佩銀戴)舉伙止為禮椅儀(站北姿,走雞姿,坐老姿,手揀勢)每西日座自美檢(儀某表,儀羞容,儀移態)3痕.客象戶舒喜經歡邀什闊么鋼樣吧的感房敏產資銷海售乘人貫員從凈客濁戶槍的德角蓮度對出勉發,考漏慮廟客辱戶屑喜渣歡述與帝什磚么刪樣乳的汽房佛產檔銷法售嗽人逢員績打盼交帖道.儀錘表宇整睡潔蘇大慰方熱蕩情,友疤好,樂語于魚助謙人有嘩禮炒貌,有耳耐不心能訴提帥供償快首捷局的末服啄務耐乏心掌傾域聽度客怪戶恥的腸意盟見裳和售要楚求介息紹睡房害型陵的湊優倘點神和評特易色能呼提刺出亂建忘設鋒性罪的董意盯見劈燕和諷建愚議關奔心旗客超戶忙利醉益,竭僑盡番全街力確為續客跳戶箭服劇務能千記從住匠客役戶厚的告喜抬好耳和糧偏谷好情執景2客伯戶那對汪房丸產糕銷叫售超人丑員輝愛飼理第不飯理情紙景打再骨現:客潤戶垃大備步呼走管進案銷腐售誕中萌心,對乏接病待盆人民員填的肅問配候蹈不陵理朽不銷睬,有舉意借避侄開為房脆產謙銷胞售球人報員,徑刮直前走姨向比沙誰盤蛾模蹲型,認麥真毒地左看亦著…應雄對蓬一:自后助炮式腔服極務-割-丘-老-?？贸纸伨噘t離,目輔光士關價注.房輕產相銷箱售塘人姜員:醋(微彼笑)先舟生,看夸來壞您遷是第內拘行,我均不沙打崗擾寬您聚看仁沙授盤,這合是芒我色名燒片,您蛙有止什油么匙問抵題恨可捐以禿隨語時嶼找騰我.應眉對傲二:利慕益倆吸椒引房胸產害銷笑售毒人跨員:先鈔生,我宅們潔樓犁盤等剛改剛允推障出崗幾薪套太優講惠艷房,每島套航房劑子法可歷以皮省3萬牧元,不叛知暮道拼您狐有盤沒哥有碑興拴趣耕了常解壓一爺下?情瀉景中分屆析:客振戶奸建燙立磨起合心長理善防天線,排傅斥多房隱產估銷筒售均人秤員收的功接拒待,這禿說書明環客踩戶殼還漲沒位有拴與厘房殖產根銷預售擱人年員不建另立怒初艇步辛的眾好葡感游與滴信撲任.客傻戶駝可懸能興缺吊乏砍對己樓和盤薄的桌認孫識唯與震了怕解,或環者闖擔緣瑞心粉被秒房悄產暗銷撞售愿人隔員裂忽番悠,因勺此夕會塊有法比發較歇強萬烈背的泉不微安圖和忘戒月備冷心紐奉理.欲御速妙則把不溫達,這云種址情液況棚下,如知果臭房倆產閘銷易售遣人睬員刊不殘能俘理靜解肚和盈體呢諒賓客轎戶堤的踩情床緒,不玻管脖不共顧竄的岸緊哭跟兼客敞戶,不掃斷識進朋行鮮推笨銷,客粘戶沉極稻有找可殊能嚷選溉擇砍逃湖離野銷碌售雕中粘心.房析產沖銷喪售做人賤員走不葛妨必給故客肥戶銹一宵定痛的槐時填間簡和績空關間,待扭客稱戶設的滿抵遠抗殼情沃緒墊緩鳴和功后捐再努主分動救地蘆接糠近.錯汽誤橫提悅醒一:房配產午銷尋售支人長員存不搬顧享客舟戶藍的樹排先斥宣情煤緒,緊其跟噸客險戶滔籍滔折不述絕萄地扭介悄紹坦樓峰盤,很唉可嘴能脅趕癢跑該客紐奉戶.二:房慶產紅銷計售奇人孝員度在播內艷心扒與羅客浪戶覆斗窩氣,心能想被你弦不棵搭理姓我,我度也竹不需搭唯理撫你.一璃般秘來治說,客壯戶屈排酒斥刃情慮緒愛只得是出號于原本超能越的蘿自艘我相保班護,并紅不靜是吹有品意棒的戲針乓對診銷捏售妹人就員.分木析鞭型聲性辛格—唐卵僧性獅格圓特恐點:嚴弟謹俊保餅守,注偵重碧細魯節,深寶思繩熟乒慮,考偷慮梯事葬情殲非覽常間全虜面,不洽輕朋易頌被西人嶺說殼服,對著數甲據弱和痛分因析薦過遞程粒比翁較推敏終感.適痛合竿人桶群:會思計,律鞋師,工浮程藏師,醫陶生延以液及惜其秀他襲一眉些萄具勒有常較辮高接技慮術生的巨人胞群.溝診通蓮方籍法:介后紹果時順要飽注易意勇邏貌輯,盡購量噴詳秧細,多煙以們數標據,圖困表,資字料,可阿信寄的涼事循例烤進湊行茫舉閃證:適聾當狠提帽出屋問蛙題,但劃不先宜課過臂多,不房誠宜桐催喇促飲客廈戶罷做撥決留定.領司導澡型遞性啊格-孫獨悟禁空性透格綱特障點:冷落靜歲穩康健,控遷制核欲挽強,注薦重際結拔果,不巷看摟重糟細束節,時較間嘆觀利念蔽強,目吼的噴性芒強,不懷喜剖歡魯聆洽聽,缺醫乏努耐蠢性,說任話墳行題動產都喊很堤干循脆,比芝較擴固安執旺己維見.適磚合臭人漠群:企晉業覽家,政擁府趕官捕員,企閣業量高顫管醬以愁及子其今他查一攏些陷職繪務習較疾高筍的念人戶群.溝堡通舉方嫩法:溝擋通城時四要驅盡蹄快勁切垃入瓦主擊題,清賴晰筐簡鍬潔,重懶點箏介僻紹醉樓例盤主的蛾特齒點貫與觀優愉勢,少禮談蜻私木人撐話竿題公或承者堪相腐關換性弱不訴大唯的慰問提題,語討速券適攏當潛快仿一制點,動及作立要糕利楚落.活浪潑畢型宋性姨格—豬螺八尿戒性籮格躲特下點:性倒格懇外柄向,愛殊表求現,開牙朗照直技率,喜牽歡頓談陡論歌自攪己散及嗓感借興映趣夫的里話衛題,喜對歡齡表床現煤出乎對釘房耀地殊產客的新專絨業,比穩較讓情襪緒守化.適是合勞人下群:銷旅售,公齡關赤人蝕員,演周藝孩人趕士,創訊意箏人蹄員炒等.溝冒通暗方哥法:盡寇量叨讓繩客冊戶茶多茄說鄰話,多氧加牙贊阻美,適鐵當忌運收用乘幽燈默沙語戰言,為欺客寧戶費描欲述承生照動瞇的,形腿象輩的午使血用僻場鑒景,讓陸客悲戶秘充伙分鵲參濕與燒到劃談煤話皺中…和戶平倉性圾格—沙縫僧性扯格捉特仁點:性奪格尚溫扶和,比取較踏安杰靜,行盆事具緩桑慢,小字心軌謹筑慎,在籠意帖別蠢人螺的綁看榜法,易瘦受平他摩人貸影攔響.適朗合質人谷群:人夫力示資顧源,服欲務劍業課人綁員,教杠師,公值務仰員,護弱理茄人絞員鋤等…溝插通貼方何法:多規加壓贊離美,以鈔親積切,誠斜懇驕的注態味度購籠摩絡僻客逐戶莫的彩心,與燃客框戶藝保瞧持豈比恨較澇近使的屑距黑離,與革同韻行劈燕的牛親渠人,朋縣友窯也昏要核保糞持博好憤的殼關碌系,不收宜蓬頻榮繁牢催緒促齡做脊決夢定.方吃法鴨技控巧示二:熱輩情鈴有顛度距絮離欲有毛度言普語序有滴度行蛾為尼有吉度與霸客掃戶疊距陰離5米淹時冬向腥客冷戶嫁微融笑蔽致待意,距進離3米攻時端親間切謝地辨向鈔客骨戶江問面好貪打微招鑰呼,距淡離1米疏時借與蜂客凳戶稿搭谷話,如識果讓客消戶怪有蕉抵拾觸姨情購緒,則索與駛其趨保理持1欣-陳2米肢的櫻適調當早距痕離,以鳳目游光尚關雷注剝客暫戶.說親話決不切應貧沒膨完補沒鏡了;回卻答救問捎題善簡數潔稍明妖了;多腦傾貼聽;多控觀徹察.不倒隨消便婦做怖出幻玉過迫分櫻熱疼情硬的吊動界作,例據如帆擁窄抱,拍部肩獨膀,大五笑,長旁時趙間賊握偷手替等.方畏法額技斤巧藥三:微醒笑明是虜建蹄立侄好釀感歡的喝最彈佳嫁方但式客獲戶算進雕入辰銷胸售傭中皇心監時,可挎能河對鈔房察產撲銷憲售皇人晶員繡的層熱誕情熔招既呼欠或澤專業業畝介煌紹剃存仍在型戒窩備撕和輔抵不觸役心暈理,但棍是,卻帶抵倦擋遮不么住賽微糠笑秧的晌力煉量.微寇笑災是幅房賀產到銷吧售嶼人慌員緩的<絕由殺古武烘器>蠶,能姨夠涼化郊解宿客既戶令的勻負所面俱情臺緒,大仿大星拉晶近滾雙輝方冷的刷距取離.不乘管刻遇偽到傭什鼓么股類荒型庸的醋客藏戶,不側管牽碰擦到格什課么木樣全的伯銷盛售芳困欺境,房腹產骨銷積售搶人須員徒真念誠錘的皂微丈笑才都暢能刺取械得度意終想憤不很到念的里效事果.情返景3我旺就鞋是仗隨溫便脆看塊看情合景勇再匯現房蜻產箭銷北售某人勁員愛：更“逝先秒生終，呀早田上畝好晝，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