謹呈：長沙華雅房地產開發有限公司長沙同策房地產咨詢有限公司2011年8月渠道制勝華雅生態園壹號公館營銷策略提案（演示稿）請允許我開門見山，直奔主題！壹號公館是華雅生態園住宅部分的尾盤，早已是現房銷售，關于項目的區位、交通及配套等諸多優勢和賣點的總結，我知，在座諸君皆知，不再累述。第貍一升部引分霧關淡于標對忙項堪目杜現繭狀稈的曠思騎考首鼠先超，但我憐們繞需損要黑闡贊述杯的時，肝是悅正叼確繭認藝識無我孔們曠的睜產遞品簽！目乳前裕本宴項勒目溝尾乏盤飛產慎品議共雨計饅約蕩剩澤余齒6蜓0摧套愛，格全告部犯為2兵8叨6買㎡超識大蟲戶棗型恨平觸層達產能品籍。腎按目叢前區康域水同黎類艱產樓品作最難低羨價舊格潑水申平貨7植0父0密0也元萍/招㎡勵估貫算疾：2濫8或6益㎡何/唇套困×腦7促0齒0剝0聽元稱/避㎡予＝2別0即0纏.桿2教萬胸元趣/阿套設擊問煙1勾：旋賣羞給仍誰你？設漫問邁2登：銹怎選么風賣因？針化對逗我掠們雜這映種角高虎總康價拼的勸大艱平穗層懸產徐品股，琴有旁兩壩個富疑繪問著：然響后微，浪我企們融需銷要層闡喂述穿的際，坑是瓦分為析麥我問們互目麗標餅實表施取的顯難折易怕度獄！經預過瓶前希期蝦的團溝香通灰，追我蛾們姐知混道唯：2歪0乎1英1潑年欠以柳快悄速拐回喘款灘為眉核挎心鋪目咬標上，執要稼求摘在長2損0唱1巴1忌年飲實盯現從回唱款唉1蔑億章的課銷慣售俱目煉標誕；2沿0蹤蝶1聲0皺年族4窗月芽5栽月職6踩月討7文月桑8徹月子9語月咐1協0世月菊1氣1源月中1窩2遍月目胞標蜘分命解殖：8沿月鹽中鏡旬瘦-梳1群2朵月眉，忙4鍬個崖半匆月覺時璃間例消呈化色6橋0縮慧套如剩也余叔房姿源平體均垮每惜月羽銷辦售鳳目確標忌約1深3歸套我麗們沃需拉要嬌判凡斷綱的鳳是悉：要堂完舉成輸這杏個獨目羅標泛，目壓切力剃究刪竟幟有柱多參大會？市趟場琴說兼話亭，煌其仙他惜項允目聯同刑類教產慮品菜當鳳前舌的弓銷騾售北情尖況桂幾辛何怎？2凳0索1懇1驢.粗1坑-柳2悄0巧1普1屋.脆7長援沙旗大蓄平聾層春住姻宅紛案滲例次價無格大平層項目名稱區域面積段（平米）7月最新報價（元/平米）長沙奧林匹克花園開福區200-2606000（非江景）12000（江景）湘江世紀城開福區3148000藏瓏雨花區2208300萬達廣場雨花區248-35811000運達中央廣場開福區160-24016000數稍據辦來民源示：透各窮項痰目掘實魄地重調山研2云0聚1冶1悠.乳1姑-索2牧0篇1街1字.扶7長到沙特大錘平辣層夸住齡宅擱案烘例握銷徐售蟲情嶺況大平層項目名稱銷售時長成交套數成交面積（平米）月均成交套數長沙奧林匹克花園5個月4110374.568湘江世紀城7個月411101902.359藏瓏7個月3058297.724萬達廣場2個月16640027.2783運達中央廣場4個月212946.35數爪據透來擾源勁：迎長慘沙瓶房怒地玻局晨備凝案皇信為息湘傲江綱世墊紀鉆城萬榴達見廣擾場本圾項促目P礦K本醬項飄目辱地暑段紐奉、研規膝模床、竹品舟牌詞、愚影懷響比力骨、旋廣兄告病投斑入棋較幫萬員達芳若漁何謀？裕萬哨達岔的悔明葉星輛效塔應升、板強姿強創聯嫌合堂的兼促尖銷找手詢段撫讓挽人貼應憂接粱不耽暇搬；較覺湘掙江順世她紀嘗城孩呢束？鐵湘卡江桐世哲紀炮城溫僅沙老豆帶鄙新櫻一塘項愿措碗施癥，睡吸搭引袋了稍多礦少丑老抓客譽戶恨為努之尸賣糟命影。湘柔江刃世版紀很城老咬帶障新首政巡壽策你：舞老蠅客軋戶雷獲港得絞9湖2約折逆優奶惠振卡箏外猶加斥8親0挑0嘴0正元隊的血購京房帆券芳；團救購愧政紅策牽：待入桑團頁9薦4品折孝。奧膽林靈匹驅克鹽花硬園運撞達浴廣捎場本坊項既目P枝K運仰達賽與俘本敗案狗區賊位蛙相釘同粥，喂品呆牌淚相軟當猾，請推值廣犧力餡度保遠剩勝漫于曠我紋，秘推擴出期僅置4握個稻月石，拆新肝盤蔥形弦象喝檔療次勻亦那高廁于慕我壓，初月脆均導不成過建5洪套概；同賄是割銷沙售何周反期皂長啦的脆項赤目陸，將奧泊林恢匹佳克患花弊園伍地向段稀好蹲，乒價羅格貞相旋對炎低牽，窄推飾廣挨力部度騎大爐，攏部疊分疲臨壯江儲，路月捕均淚不迎過窩8軟套桂。要糠完鑄成蹤蝶1暫3揉套爪/夫月袖的棉目爹標騾，電壓頑力印還復是按很幸大材的早！本雕項久目虛壹騾號后公直館枝大筑平磚層勉產嬌品灰前露年換開性始盤銷姐售究，矮去帳年紙開缸始腿主推推喉，覆在頌沒果有桿推近廣俱投持入賣，襖沒拜有眠營時銷憐活旬動猜的便情括況曲下叢，運至服今步能滴銷爭售估3溉套朋，史已未是磁難怎能母可馬貴當。最托后協，時我丸們盲需緊要膚闡懲述額的濕，焦是婦同哨策膛的參思薯路捉和摸操兆盤球原冠則晉！要冠想作減兩輕血銷惡售好壓舉力托，迷最替簡塊單方的戶方斷法刃就本是廈大教投姿入傍的膠廣謹告洪推寫廣巷，親豐脊富存多裝彩麻的道營口銷塌活壤動洲來營吸澆引碎客敲戶錘，鉆促繡成宣銷狀售類。襪我穴能行想織到邊，迅在夠座煙諸齡君堂亦疾能象想協到甜。但綱，咐這列是塔否嗓是拔上門策撈？值！長肆沙把同蘆策村認重為鎖：能益用關錢浸解絞決應的透問島題恐，邊不城是鞠問瞇題瘡，腰開塊發授商碎沒灶錢冠嗎涉？四那疫還頸需執要券我禽們末干他什禁么謝？壹禁號笛公漂館累是瘦尾副盤織銷邁售京，犧僅轎剩廉余雪6中0糧套僵可突售景房橋源毛。我驕們騙不回能傅也妨毫婦無限必叢要渣去襪和蜘擁灶有旨數夏百跟套鍬可牲售太房搭源抱的耐項游目姥P慌K益廣夫告樂推喜廣游，蒜以繞爭疊奪胖客好戶繞。若姑如租此石，栽我堵們吼的殲投俯入子不創是致石粉沉群大匆海渡效嫌果環不飄大養，拉就進是棒有吩了迫效利果諷卻喊自猴傷蟻元疤氣擁。長堪沙誕同欲策捷為鹽本砌案看服柳務旨的憲原挺則酬是矮：以樹最豎少只的該投槽入麥，柔換央取頭最裳好羨的組效合果澆，蔥贏艱得熟最慢大跑的稀利罪潤肢！長面沙葛同習策蓬為灣本塊案東服牲務膊的床思矩路層是怒：渠馬道殃實妻現閘銷躁售通占過賠同簽策澡現孔有袖客嗽戶瓦資群源迫的團積倡累構，思針奪對蒸性括地蘆宣瞧傳沒推餐介這，晴有蔬的掩放騾矢冊，元促親成沿本案項目目善尾趨盤質的喪銷斷售暖。第睡二勢部蔑分陳關甩于撲對種長易沙獲同取策鋪的哲了伍解同恭策頓，陽策倘劃才代譯理找發聞展點到現目警前喝，執們行潮力宇和消對錦客筍戶擇的渠組萄織森能捷力盈是鴨核幫心創競客爭銳力需。資乒源趁為洪王針，汽營年銷擦就佛是報一陷場摩資階源村整匪合紙戰按，我戲們征從晴無壯數煌的麥實厚戰吸經密驗倆中英總本結煌得石知任，誰秧掌當握悶了希更出多印資閣源籃，枝誰例有蹈客鍬戶扇，誰揭就拼是恒最誤大評的涼贏蓬家豬！同俗策擁的鼓拓菌客喇渠手道同傍策紀資籃源直，排十掌余列年跌的妥客妙戶趣積數累辣沉孟淀同絨策鈔匯彼，南目迎前傲為逆止偶已腹擁潔有湊3鵲0竿余唯萬佳組群穩納定烤、撒有易效拼的主客抱戶曉資裳源鐮，仍葡在濁不冶斷賊增況加思中尼…戀…同脖策彩的歲拓繭客業渠亂道華者屋賤會搏，莖同偶策崗匯娃的姓品清牌挪提淹煉蒸和泛衍榴生款，抱主鏈要方積鋪累存沉乒淀羽高劫端見客研戶虜，距目杰前房誠為浪止霉已丟擁易有旅3城萬嚷余間組五穩川定畏、致有扎效林的銷客苗戶紡資將源者。華睛屋竄會購財買窗模孕式4閥7菜%集考中倦在它首熟次態進躺場祝后4欺~紐奉5周忽成默交2嶼2往%的欣項際目仔信列息克來如源靈于躬熟裙人君和揉朋想友屑，雙圈森層禁效杰應良明慢顯7嚇3攜%的鎮置即業董首嘉要賢目浩的雕為區投團資隨，棟兼鄙顧底自善住有條廣藏泛跑的穿社蹲交逆圈演，況不您動赤產牙投奸資篇、婆金太融尼投耳資自等罩信蝦息嗽接叼觸彼多同哲策鄙的嫩拓反客字渠鉆道欲徐購闖物吐業規類大型7差5％還打沿算須購巷買廟或咸出劫售法頂絨級土物妄業6巴2％凳的庸人鵝打姻算尼購掘買觸獨搏立南別扯墅5源4％誕的混人組打初算界購女買傭高議級止公業寓4敏5％禮的圓人逐打驅算唯購如買腐投男資鬼型字物障業購隆買懲計勾劃8律8％密打蜓算獸在勢未榴來1壺8個桿月灘中陳購暫買抱房周產3局5％雙的躲人酸打雁算觀在化未關來蜻的6個帝月則中羨置建業4稈2％衫的惹人鑒打灑算初在靈未勒來處的6洲-底1蹲2個盾月悟中勢置添業2賠3％搜的達人走打罩算受在路未檢來填的1并2易-摧1奇8個速月刮中掙置擋業同遙策畜匯裳客設戶軋構委成遮說繞明同與策輝的贏拓副客寶渠果道長診沙吃同今策撫，魔在配湖嚇南粱本閃地見尤熄其待是旋長萌株將潭與范妄圍簡內騙，敲經復過悅3也年淋多漿的淡開攻拓謙和幅維咬護淋，序已賄積加累鑄數量以驕千醉計口的紀有謙效掌客責戶押資釘源屆。穴其鄙中漏僅猛長黨沙康的濟爵杠世壤名座邸壓、忌株逝洲帳山佩水層國立際倒、災橄悟欖煎城拿、愁常悠德指三芳一罩項兼目付的聾高妻端副客選戶址資部源賣有塞：代患理曠銷殼售過別丑墅沒項菌目爵如世由名彎邸：染有奔效雀忠糾實指客刷戶5折0蕉0飄余道組；各缸樓冷盤謹篩譜選歌的溫竟州衫商恭會燦及涼浙渴江尚商柳會：嚇有條效止忠萬實瘋客永戶2眼2牧0死余御組；各曲樓誘盤這篩掃選腳的煤獅礦靈業景及古冷料凍謊業挨老嘴板：化有檔效離忠鍋實掠客奧戶1盞6慌0盞余捆組；共犁計延近低9稻0辣0立組濁忠盛實笑有榮效仆的杜高集端大客斷戶同皆策仇的弓拓服客爐渠傘道同貨時宴，慈全姻國顛范氧圍埋內戲，摘經萌過挎對邀同攝策誦匯風、皺華奸屋予會陜會驢員設的金意細向諒調頸研辜，嚇看違好素長嬸株團潭款兩桶型子發儲展它，明橡確移表絲式示沒愿摧意析到非長決株士潭行投樓資布的腔投愚資雖客架戶阻超膝過1蹄0祖0脈0房誠組。房泳務全匠程停托斃管投援資趣理腥財咨既詢家杜居形畏象嘩指宗導菁望英社夠交益平各臺對近于御多駐年伯緊詢隨貪同知策藝的枯發德展細并改不國離航不詢棄圣的濟忠板實東客開戶跡，鄉豐同蹄策棚通鞠過久眾劃多致的欄定章制輪服抹務剛，詠牢季牢慨抓迫住咽了狗客全戶褲資霞源燭，門其尿中頃包堡括崇：長洲沙辮同挑策愧，棕在盟湖稠南傷的衰操投盤傍事資實撞證捆明級，年同飛策飄的存客校戶個資緞源僵積繁累頭，民在垮本匪地阿服指務稈項劈燕目吳的怨導犧入限，姿是社非兵常吧成永功鹽的鹽：案雄例銀說所明爵多世赴名然邸■速長鍛沙腎最羽頂研級井純仁獨往棟頑別后墅■召2蛋0庭1換0保年秒8宣月柱全嫂球芝發南售■城導展入凝同偶策糾匯犬資警源叔，位于音2喘0術1弱0熱年敵3游月曬在揮行領溫桐州巧舉桐行抬同算策少匯瘋客肝戶渴互薯動腔活廣動仁營珠銷示，蘭3惠天霧銷淚售枕3濟3隊套把，謊在渡項更目堪未倘開嘩盤頸情附況板下允已鵝回肯籠制資搬金奮2方.探7慮億隨。長稈沙寶同艙策爆有獅信向心卻服萬務騰好植本至項范目斬，并姥承宇諾諒按框預馳期媽實炸現瘋銷基售奪任衫務賠的宇底凳氣徑，來蟲自絹于肅此法…論…第攻三千部北分具關騎于績本順項重目體的桌客備戶誰定命位我燦們瞎不擠建郵議魯做兼大州規自模鍋的跑營贊銷押活圓動咱和便鋪求天政蓋急地帝的嫂廣申告賤推乖廣體，我跡們主提跌出配充守分景利影用亮同擦策燥的好客轟戶性資妙源拜進愿行功渠劇道盆營磨銷豪…遼…那躺么毫，充同仍策挖擁燭有泊的鐮客巨戶壓資鳳源輪，僑哪猶些格是誼屬劃于揀本駛項鍋目哄的份目芹標層客使戶炒？除錫了誼同從策逼已烏有碰的握客更戶俯資翅源辱，糟還榜有剃哪扛些癢新包的袋客甚戶練可獎以贈開桐拓婦？回僑答鞭開群篇丘設謙問欲一楚，認我慈們桂賣鴉給移誰在？從贊產距品真自穴身爺出旺發身：8牲萬拔平徒米鉤皇樣家濫園醋林槳風雀范傭，昨1算0太萬冶平拴米怎高川爾晝夫沿球配場榜組膽成追的廊華盾雅農生宗態嚇園午，濫標頭桿槽時擋代跡前樸沿番。我節們狐的告客母戶癥是菌具快有降品肌味予的渾！項特目基外所立控面澆，底白毛色淘金俗屬館氟應碳絮漆寺外縱墻迫，穗簡砍潔增、樣時夕尚敵、陶高險檔醋、卸大潛氣葉…宅…我絮們醉的膀客呆戶象是渴具伶有臟身離份防的白！戶病型添超曉大圖，爭總拴價擾2何0納0貝萬低，顧沒日有歷千閉萬清身他家肝，雹只弊能唱窺齡視蘆。大漏型帽廚烘房黃及獨武立菜式幫餐監廳1姨8改0蛋度翼環芽型稿觀辯景見陽落臺琴，8吧萬賞平岸米休皇逗家珍園逝林爹盡旗收稼眼擾底剩。每烘個尋房馳間乓配土獨贈立兆衛候生蜂間尋，保邪證聾主睛賓守之伙間盈的巾私宅密顫性懷。雪憲茄規房饞與濾麻春將宋室購為你涼的武休遇閑圣時呈光故增桐添怪色缸彩捎。1失8旋0羊度嚴環匙型飲觀步景乘陽才臺雹，大底東團城研、耕武狼廣辰心奇盡候收依眼遷底梨。每敘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