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文檔簡介
農村自建房合同
甲方(負責人):(姓名,身份證號碼)
乙方(承包人):(姓名,身份證號碼)
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定,結合本工程具體情況,經過乙方詳盡踏勘現場,為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權利、職責和義務,保質保量完成工程任務,在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上,經雙方友好協商,簽定此施工合同,雙方共同遵守。
一、承包方式甲方將位于***自住用房的建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方,工程價款按實際施工面積(建成后實際測算建筑面積)以460元/平方米的價格計價。合同工期:本工程工期為個月,自年月開工,年月日竣工,
如無特殊原因,乙方不得拖延工期。
4、工期從年月日開始建設,工期為天。如發生強降雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
二、工程內容
1、被建房屋的建筑面積約為200平方米,共計二層。一層、二層均為磚混結構,一層層高3.5米,二層層高為3.5米,承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程。2、基礎為條形基礎,基礎開挖深度及寬度按甲方要求及地質情況現場確定。基礎施工含基槽挖掘、墊層施工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實等工程。
3、樓板為現澆鋼筋混凝土結構(包括樓梯、坡屋面)。門、窗過梁由乙方現場制作。
4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網線、防雷接地等,按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工,所需安裝設備甲方現場確定。
5、內墻及天棚全部抹灰,外墻正立面和側立面(含梁、構造柱)、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,一至二層衛生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內墻面滿貼內墻瓷磚。一至二層除上述做法之外的樓地面(含樓梯)全貼地板磚及踢腳線。
三、工程質量要求
1、乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙及甲方要求施工,加強質量管理。2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工,如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差,梁、柱、磚體、整體偏差超角灰,做到工完場清料凈,并按規范要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費,甲方有權責令整改并罰款,在支付款中扣除。
5、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具,如:架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決,費用由乙方自理。
6、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,做好施工現場安全防護和保衛,安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責,甲方不承擔任何責任和費用。
7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
8、工程不得轉包。
9、按時竣工。除特殊情況外,逾期則按500.00元/天扣除包工費。10、工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,未經甲方同意不得增加工程量,不得偷工減料,使用劣質材料。11、工程結束后,乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾,打掃干凈。六、工程費用計算和付款方式
1、工程費用計算:本工程費用按竣工房屋建筑面積以250元/平方米(大寫:貳佰伍拾元每平方米)
包干計算,整個工程總價伍萬元,含安全施工費、措施費、規費及稅金等其它各種費用在內。此價格包括門窗補邊、配合費、施工過程中的零星項目人工費等完成工程所需的全部費用,綜合單價不因物價漲跌、工程量增減等做任何調整。建筑面積按國家規定的建筑面積計算規范計算。
2、付款方式付款方式:現金支付,一層結構完工,支付合同金額的20%;主體結構完工,支付至合同金額的60%;砌筑工程完工后支付至合同金額的80%;全部竣
工后,除質保金外予以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。七、工程保修工程保修期按《建設工程質量管理條例》執行,缺陷責任期一年。工程質量保修金3000.00元(大寫:伍仟元整)
。質保期內房屋若出現質量問題,乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修,甲方有權另請施工隊維修整改,所發生費用在質保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
八、違約責任
1、由于工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重做;造成損失的,由乙方賠償。
因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金2000元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同,且乙方應承擔違約金
2000元。九、爭議解決辦法1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。2、如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。十、附則
1、工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。
2、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
4、本
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