私人房產合同私人房產合同

合同編號：___________

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

乙方（購方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擁有的位于_________的私人房產進行交易，達成如下合同：

第一條房產基本信息

1.房產名稱：

2.房產面積：

3.房產地址：

4.房產產權證號：

5.房產交付日期：

第二條交易價格及付款方式

1.乙方同意以______元的總交易價格，購買甲方在第一條中描述的房產。

2.乙方應當在簽署本合同時向甲方支付房產交易款項的_______%作為定金，即______元。

3.乙方預計在__________年月日（交房日期前一個月）內支付剩余房款，即________元。

第三條房產交付條件

1.房產交付日期為第一條中約定的日期，乙方應當于交房日期前一個月內通知甲方。

2.乙方應當在房產交付日期前三日內支付剩余房款，同時辦理房產過戶手續，過戶所需的費用由乙方承擔。

3.房產過戶完成后，甲方應當將相關房產證件交付給乙方。

第四條房屋權屬及拍賣告知

1.甲方聲明，該房產的所有權、使用權和收益權均為合法有效，不存在任何異議。

2.甲方聲明，該房產未被司法機關查封、凍結、扣押，不涉及涉訴產權糾紛。

3.甲方聲明，在此之前并無向第三方出租該房產或進行其他租賃性經營活動。

第五條合同終止及違約責任

1.除非出現不可抗力因素，賣方終止合同需向購方支付定金10%的違約金。

2.若乙方終止合同，定金不予退還，同時賣方有權向乙方要求支付違約金，違約金為定金20%。

3.乙方終止合同需提前30天通知甲方，若未提前通知或時間不滿30天，乙方需向甲方支付定金30%的違約金。

第六條附加條款

1.本合同簽訂后，乙方需要在三日內提供合同金額的銀行轉賬憑證，以便甲方確認乙方的支付情況。

2.甲方在本合同交付后承諾向乙方提供相關房產證件副本，確保乙方的合法權益。

3.合同中未盡事宜，由雙方協商后進行補充或另行簽訂書面合同。

第七條爭議解決及法律適用

1.雙方如發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，雙方同意將糾紛提交本合同簽訂地法院訴訟解決。

第八條合同生效與履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交房日期前一個月。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

3.合同的變更、補充或附件，均應以書面形式簽署，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日第一條房產基本信息

1.房產名稱：根據相關房產證件上記載的信息確認。

2.房產面積：根據相關房產證件上記載的信息確認。

3.房產地址：根據相關房產證件上記載的信息確認。

4.房產產權證號：根據相關房產證件上記載的信息確認。

5.房產交付日期：甲方和乙方共同約定的交房日期。

第二條交易價格及付款方式

1.乙方同意以約定的總交易價格購買甲方所擁有的房產。具體價格為______________元，包含房產本身及相關附屬設施、配套設備等。

2.乙方應在簽署本合同時向甲方支付房產交易款項的_______%作為定金，即______元（大寫：_________________）。

3.乙方預計在__________年月日（交房日期前一個月）內支付剩余房款，即________元（大寫：_________________）。

-乙方應在規定時間內將剩余的房款支付到甲方指定的銀行賬戶上。

-若乙方未能按時支付剩余房款，應承擔相應的違約責任。

第三條房產交付條件

1.房產交付日期為第一條中約定的日期，乙方應在該日期前一個月內書面通知甲方，并與甲方協商確認交房具體細節。

2.在房產交付日期前三日內，乙方應將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并準備好交房所需的相關手續和證件。

3.甲方應在房款支付及房產過戶手續辦理完成后，將相關房產證件交付給乙方。

第四條房屋權屬及拍賣告知

1.甲方聲明，該房產的所有權、使用權和收益權均為合法有效，不存在任何異議。

2.甲方聲明，該房產未被司法機關查封、凍結、扣押，不存在涉及涉訴產權糾紛的情況。

3.甲方聲明，在合同簽訂之前，并未向任何第三方出租該房產或進行其他租賃性經營活動。

第五條合同終止及違約責任

1.除非出現不可抗力因素，如地震、戰爭等，否則甲方終止合同需向乙方支付定金10%的違約金。

2.若乙方終止合同，定金不予退還，同時甲方有權向乙方要求支付相應的違約金，違約金為定金20%。

3.若乙方終止合同，乙方需提前30天書面通知甲方，如未提前通知或時間不滿30天，乙方需向甲方支付定金30%的違約金。

第六條附加條款

1.本合同簽訂后，乙方需要在三日內提供合同金額的銀行轉賬憑證，以便甲方確認乙方的支付情況。

2.甲方在本合同交付后承諾向乙方提供相關房產證件的復印件或副本，以確保乙方的合法權益。

3.合同中未盡事宜，雙方同意在遵循相關法律法規的前提下進行協商補充或另行簽訂書面合同。

第七條爭議解決及法律適用

1.雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決。

2.如協商不成，雙方同意將糾紛提交本合同簽訂地法院訴訟解決。

3.本合同適用中華人民共和國的法律法規。

第八條合同生效及履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交房日期前一個月內有效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

3.對于合同的變更、補充或附件，應以書面形式簽署，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____