第9頁共9頁工程質量?管理臺賬?管理制度?標準版本?合實際?。5.?5、材料?采購、檢?驗、保管?制度：?1、材料?采購必須?有采購計?劃，其計?劃明確注?明所采購?材料的類?別、名稱?、規格、?型號、數?量、材質?等要求。?2、采?購材料時?必須向供?貨單位索?要產品質?量合格證?及產品使?用說明書?，對一些?重要產品?、新產品?須有省級?以上頒發?的推薦準?用證書。?3、材?料質量合?格證等資?料必須同?材料一同?進現場，?單位工程?技術負責?人應對合?格證逐一?檢驗，對?國家、省?規定的雙?控產品必?須按規定?取樣送法?定檢測單?位進行試?驗，對國?家、省規?定的雙控?產品必須?按規定取?樣送法定?檢測單位?進行試驗?，施工前?出數據，?防止不合?格材料用?于工程上?。4、?材料保管?要有專人?負責，做?到庫內材?料按品種?、類別分?規格擺放?，庫外材?料要選擇?地勢高、?通風干燥?的場地存?放，要做?到下墊、?上蓋、堆?放整齊。?5、對?超出有效?期或有異?議的產品?應及時送?往檢測單?位檢驗。?6、采?購、使用?不合格建?筑材料要?層層追究?責任，并?給予經濟?處罰。?5.6、?工程項目?質量總承?包負責制?度1、?根據合同?規定的范?圍、權利?、職責和?義務，對?合同范圍?內的工程?進行總承?包管理和?____?施工，并?保證安全?、質量和?進度。?2、分包?合同中各?項條款和?附件必須?符合__?__及_?___所?制定頒發?的質量要?求和規定?，并應詳?盡地與分?包交底。?3、建?立調度會?、分析會?、交底會?和檢查考?核制度，?并建立資?料檔案制?。4、?在施工全?過程中，?嚴格按照?經業主及?監理批準?的“施工?大綱”、?“施工_?___設?計”進行?對分包單?位的質量?管理，在?總承包“?自檢”的?基礎上接?受監理的?“專檢”?，并按照?監理的要?求予以整?改。5?、建立質?量保證體?系，對分?包施工單?位予以檢?驗，確保?產品達到?優良等級?。總承包?商對整個?工程產品?質量負有?最終責任?，任何分?包單位工?作的失職?、失誤均?視為總承?包商的工?作失誤，?杜絕現場?施工分包?單位不服?從監理工?作的現象?發生，使?監理的一?切指令得?到全面執?行。6?、進入現?場使用的?成品、半?成品的設?備、材料?、器具均?向監理提?交產品合?格證或質?保書，應?按規定使?用前需進?行化驗驗?測，遞交?檢測結果?報告。?7、按部?位或分項?，工序檢?驗的質量?，嚴格執?行“上道?工序不合?格，下道?工序不施?工”的_?___龍?海建集團?有限公司?7桃園?綠地東側?南港地塊?內___?_棟保留?庫房裝修?改造工程?工程質?量管理臺?賬管理制?度標準版?本（二）?5.4?、技術交?底制度：?1、技?術交底是?施工技術?管理的重?要步驟，?其目的是?使參加施?工的領導?、工程技?術人員，?作業班組?明確所擔?負工程任?務或作業?項目的特?點及技術?要求、質?量標準、?安全措施?、以便更?好地__?__施工?。2、?技術交底?的時間要?求（1?）技術交?底必須在?單位工程?圖紙綜合?會審的基?礎上進行?。（2?）技術交?底必須安?排在單位?工程或分?部、分項?工程施工?前進行，?并為施工?留出適當?的準備時?間，不得?后補。?3、技術?交底的形?式應以書?面形式，?并輔以口?頭講解。?交底人和?接受人應?履行交底?簽字手續?，并及時?歸檔。?4、技術?交底程序?（1）?技術交底?應由工程?公司技術?負責人或?單位工程?技術負責?人、施工?員向承擔?施工任務?的下屬單?位和有關?人員進行?技術交底?。（2?）技術交?底的末端?是直接帶?班工人作?業的班組?長，班組?長應以身?作則，帶?領工人進?行正確作?業。（?3）分部?、分項的?技術交底?內容完成?后應進行?講評，作?業過程中?班組長要?隨時檢查?，確保交?底內容落?到實處。?5、技?術交底內?容（1?）技術交?底分為單?位工程技?術交底和?分部分項?（工序）?工程技術?交底。?（2）單?位工程技?術交底應?與施工_?___交?底一并進?行。（?3）分部?分項（工?序）的技?術交底內?容包括。?作業條件?、施工準?備、工藝?操作流程?、技術要?求、質量?標準、安?全措施、?成品保護?以及需要?交底的其?他事項（?如新工藝?新材料的?施工方法?、操作要?點、質量?通病預防?等）。?6、技術?交底的實?施和要求?（1）?施工__?__設計?的編寫者?應當督促?其下一級?的實施人?員進行施?工___?_設計內?容交底，?并形成書?面材料由?編寫者簽?發。（?2）單位?工程技術?負責人應?根據施工?____?設計和工?程實際，?編寫施工?方案，并?向施工員?和班組長?進行交底?。（3?）單位工?程技術負?責人、施?工員在施?工前應根?據施工進?度，結合?工作特點?和班組情?況按部位?和操作項?目向班組?長進行技?術交底，?切忌照抄?照搬。?（4）技?術交底內?容應做到?施工方法?正確，各?項措施有?針對性、?技術先進?、詳略得?當、結_?___龍?海建集團?有限公司?6桃園?綠地東側?南港地塊?內___?_棟保留?庫房裝修?改造工程?工程質?量管理臺?賬管理制?度標準版?本（三）?1、外?墻拆模后?軸線偏差?8—__?__mm?，罰款_?___元?/處。?2、外墻?拆模后，?軸線偏差?≥___?_mm，?按水泥砂?漿厚度及?具體情況?處罰。?3、墻體?垂直__?__m靠?尺檢查，?每道墻體?測三點，?偏差度在?5—__?__mm?以內，按?____?元每條處?罰。4?、墻體垂?直度__?__mm?靠尺檢查?，每道墻?體測三點?，偏差在?____?mm以外?，處罰_?___元?/㎡。?5、墻體?平整度_?___m?m靠尺檢?查，每道?墻體測三?點，偏差?在5—_?___m?m以內罰?款按__?__元/?條墻。?6、墻體?平整度_?___m?m靠尺檢?查，每道?墻體測三?點，偏差?在≥__?__mm?，罰款按?25—_?___元?/㎡。?7、模板?工程洞口?尺寸超過?規范偏差?規定要求?，罰款_?___元?/洞口，?8、混?凝土澆筑?前，樓層?頂板模板?，每間拉?線檢查，?偏差≥±?____?mm，罰?款___?_元/間?。9、?模板脹模?面積在_?___㎡?以內，處?罰款__?__元/?處。1?0、模板?脹模面積?在0.3?—___?_㎡，處?罰款__?__元/?處。1?1、模板?脹模面積?在1.0?—___?_㎡，處?罰款__?__元/?處。1?2、模板?爆模不立?即搶修，?而造成后?果的，處?罰款__?__元/?處。1?3、嵌頭?木塊，木?條平整度?超過__?__mm?，罰款2?0—__?__元/?處。1?4、未按?項目部交?底要求施?工，罰款?按實際情?況處罰。?15、?經檢查要?求整改，?不及時整?改超過_?___小?時，罰款?____?元/處。?16、?經檢查，?要求整改?，不進行?整改的，?處罰款1?00—_?___元?/處。?17、模?板內垃圾?不清理，?不干凈，?處罰款_?___元?/處。?18、由?于不負責?任操作，?驗收時不?合格偏差?較大，處?罰款50?/處。?工程質量?管理臺賬?管理制度?標準版本?（四）?（2）一?般不合格?品由工程?項目部技?術負責人?____?評審，并?提出處理?措施，經?工程公司?技術負責?人批準后?，限期處?置，跟蹤?復查。?（3）輕?微不合格?品，現場?質量員、?施工員、?材料員有?權按規范?或標準處?置，出具?整改通知?單，要求?項目部人?員或生產?班組限期?整改，并?跟蹤復查?，做好閉?合記錄。?5、對?于質量問?題的出現?、調查、?處理、復?檢，要做?好書面記?錄。5?.21?、質量保?修與質量?回訪制度?一、保?修1、?工程項目?交付使用?后，項目?部___?_成立保?修專業小?組，挑選?各工種的?專業技術?人員（技?術素質、?認真負責?、遵紀守?法的人員?），由各?工種項目?負責擔任?組長，在?規定的保?修期內，?因施工造?成的質量?事故和質?量缺陷，?接到甲方?通知及時?到場進行?檢查保修?。為業主?提供優質?售后服務?的同時不?損失業主?的財物。?2、根?據國家有?關規定建?筑工程的?保修期：?質量保?修范圍包?括地基基?礎工程、?主體結構?工程、屋?面防水工?程和雙方?約定的其?他土建工?程，以及?電氣管線?、上下水?管線的_?___工?程，供熱?、供冷系?統工程等?項目。?質量保修?期從工程?實際竣工?之日算起?。分單項?竣工驗收?的工程，?按單項工?程分別計?算質量保?修期。?①民用和?公共建筑?土建主體?實行責任?終身制，?其中屋面?防水五年?；②電?氣管線，?上下水管?____?為二年；?③供熱?和供冷為?二個采暖?期及供冷?期；④?室外的上?下水和小?區道路工?程為一年?。3、?保修范圍?的主要方?面。屋面?、地下室?、外墻、?陽臺、廁?所、浴室?、衛生間?及廚房等?處滲水、?漏水；各?種管道滲?水、漏水?、漏氣；?通風孔和?煙道堵塞?；水泥地?面大面積?起砂、裂?縫、空鼓?；墻面抹?灰大面積?起泡、空?鼓、脆落?；暖氣局?部不熱、?接口不嚴?、滲漏，?以及其他?使用功能?不正常的?部位。?4、凡是?由于用戶?不當使用?而造成建?筑物功能?不良或者?損壞者，?不屬于保?修范圍；?凡屬由于?工業產品?質量發生?的問題，?也不屬于?保修范圍?，做到幫?助用戶進?行修理，?費用由用?戶負責。?5、如?果由于設?計原因造?成的質量?問題，可?由用戶提?出修改方?案，或由?原設計單?位提出修?改方案，?委托施工?單位進行?處理返修?，費用由?用戶負責?。6、?在保修期?內，不論?是回訪中?發現的問?題，還是?使用單位?反映的問?題，凡屬?于施工質?量而影響?使用時，?施工單位?必須盡快?派人前往?檢查，并?會同建設?單位共同?做出鑒定?，提出修?理___?_龍海建?集團有限?公司1?4桃園綠?地東側南?港地塊內?____?棟保留庫?房裝修改?造工程?工程質量?管理臺賬?管理制度?標準版本?（五）?文明施工?措施。?（9）各?類專項方?案。5?、施工_?___設?計管理編?審及實施?（1）?建筑工程?施工__?__設計?由工程公?司主任工?程師__?__編制?，經總承?包公司總?工程師審?核后，報?集團公司?總工程師?批準。?（2）施?工___?_設計必?須在開工?前編制送?審。主要?或重點工?程、結構?復雜工程?，施工_?___設?計未經批?準不得開?工。（?3）施工?活動必須?按批準的?施工__?__設計?要求進行?，如因施?工條件發?生變化，?引起施工?____?設計較多?的變更，?應及時修?改施工_?___設?計，并報?原審批部?門審批后?，才能執?行。施工?人員不得?擅自變更?施工__?__設計?。（4?）單位施?工負責人?，是__?__實現?施工__?__設計?的實施者?。應__?__施工?班子和現?場有關人?員學習施?工___?_設計，?并認真貫?徹實施。?在施工活?動中應經?常檢查對?照施工_?___設?計實施情?況，發現?問題及時?解決。如?因不執行?施工__?__設計?而造成事?故者，要?追究個人?責任。?（5）水?衛、電氣?、吊裝和?設備__?__工程?，由分包?承建單位?負責編制?施工__?__設計?（施工方?案），并?納入施工?____?設計。油?漆裝飾工?程也應編?寫專題施?工方案，?包括新材?料、新工?藝的應用?措施，分?包工程施?工___?_設計應?及時交總?包單位，?有關項目?部應及時?督促檢查?。5.?3、圖紙?會審、設?計變更制?度：1?、圖紙會?審是一項?嚴肅和重?要的技術?管理工作?。認真搞?好圖紙會?審，對減?少施工圖?中的差錯?，提高工?程質量以?及和技術?、質量、?安全管理?，領會設?計意圖，?保證按圖?順利進行?施工具有?重要作用?。2、?圖紙會審?必須有_?___、?有領導、?有步驟地?進行，一?般由建設?單位__?__設計?、監理施?工等有關?單位參加?會審。?3、圖紙?會審之前?，須由工?程公司主?任工程師?或項目技?術負責人?____?施工員、?觀測、預?算、翻