長沙房屋租賃合同合同編號(hào)：XXXXX

甲方：出租方（長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

地址：長沙市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

電話：123456789

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：承租方（銷售經(jīng)理張三）

地址：長沙市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

電話：987654321

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于長沙市XXX小區(qū)XXX號(hào)XXX平方米的房屋，進(jìn)行如下租賃合同的訂立：

第一條租賃物及用途

甲方將上述房屋租予乙方作為乙方的居住使用。租賃房屋位于長沙市XXX小區(qū)XXX號(hào)XXX平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為XXXX年月日至XXXX年月日，共計(jì)XXXX個(gè)月。雙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商終止合同或續(xù)簽。

第三條租金及支付方式

乙方每月支付租金為XXXX元人民幣，并于每月的X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方提醒乙方，如果在租賃期內(nèi)，租金逾期未支付的，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5%。逾期超過3天未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并保留索取租賃物的權(quán)利。

第四條押金及返還

乙方在入住之前，需支付押金XXXX元人民幣作為保證金。租賃期滿后，乙方如無欠款或損壞等問題，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋維護(hù)和修復(fù)

租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。如因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)全面履行合同條款，如有任何違反行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U房屋用于其他非法用途。

2.甲乙雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意愿的表現(xiàn)，各項(xiàng)內(nèi)容均充分協(xié)商一致，并對(duì)合同的條款和附錄內(nèi)容具有明確的了解和約束力。

3.本合同一式兩份，雙方各持一份，并于簽字后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條保密條款

1.甲乙雙方須對(duì)合同簽訂及合同履行中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)、財(cái)務(wù)、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開，亦不得利用對(duì)方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。

2.在合同期限履行完畢或合同解除后，保密義務(wù)仍然存在，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第九條禁止競爭條款

1.在租賃期限內(nèi)及租賃期滿后的一年內(nèi)，乙方不得以任何形式從事或參與與甲方相同或類似業(yè)務(wù)的工作、咨詢或經(jīng)營活動(dòng)，不得招攬甲方的客戶、員工或業(yè)務(wù)合作伙伴。

2.對(duì)于違反禁止競爭條款的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。

第十條不可抗力

1.如果由于不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策、勞動(dòng)爭議、供應(yīng)商原因等導(dǎo)致不能按照合同約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍須盡力采取合理方法減少不可抗力事件造成的影響，并且盡快恢復(fù)履行合同。

2.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第十一條通知和送達(dá)

1.本合同中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送到對(duì)方的指定地址或電子郵箱。以掛號(hào)郵件或快遞的日期為送達(dá)日期。

2.若乙方通訊地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并經(jīng)過甲方的確認(rèn)。

第十二條附則

1.本合同未明示約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商決定，并作為合同附件的一部分。

2.本合同自雙方簽字生效，有效期內(nèi)任何一方不得隨意解除或變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3.本合同的生成、解除、變更均應(yīng)按照中華人民共和國合同法的規(guī)定進(jìn)行。

第十三條合同爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此共同簽訂本合同，以資共同信守。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：