工業園物業管理服務協議委托方（如下簡稱甲方）：受委托方（如下簡稱乙方）：根據國務院《物業管理條例》及其他法律法規，在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方委托乙方對工業園實行專業化的物業管理簽訂本協議。第一條物業基本狀況物業位置：；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；物業類型：工業園。第二條委托管理事項（一）房屋建筑本體共用部位的平常維護和管理；（二）房屋建筑本體共用設施設備的平常維護、管理和運行服務；（三）工業園公共環境的清潔衛生、公共區域綠化等；（四）車輛行駛及停靠（不包括車輛保管責任）；（五）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）；（六）園區文化娛樂舉動；（七）物業及物業管理檔案、資料；（八）法規和政策規定由物業管理企業管理的其他事項。第三條協議期限本協議期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。第四條甲方的權利和義務（一）對乙方的管理施行監督檢查；（二）委托乙方對違反物業管理法規政策的行為進行處置懲罰：包括責令停止違章行為、規定賠償經濟損失及支付違約金、對無端不交納有關費用或拒不矯正違章行為的負責人采用催納催改等措施；（三）甲方應向乙方提供可以直接投入使用的物業管理用房。（四）甲方在協議生效之日起_______日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、隱蔽工程資料等），并在乙方管理期滿時予以收回；（五）不得干涉乙方依法或依本協議約定內容所進行的管理和經營活動；（六）負責處理非乙方原因而產生的多種糾紛及有關歷史遺留問題；（七）協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；（八）甲方承擔自用面積及配套服務場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用；（九）法規政策規定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方的權利和義務（一）按照有關法律、法規政策及本協議的劃定，制定該物業的各項管理方案、規章制度、自主開展各項管理經營活動；（二）根據國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務質量，測算物業管理服務收費原則，嚴格按協議約定的收費原則收取物業費；（三）接受物業管理主管部分及有關政府部門的監視、指導，并接受甲方和業主的監督；（四）對本物業的公用部分不得私行占用和變化使用功用，如需在本物業內改造、擴建、完善配套項目，須報甲方和有關部門同意后方可施行；（五）建立本物業的物業管理檔案并負責及時記錄有關變動狀況；（六）開展園區文化舉動和便民服務工作；（七）本協議終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業的各類管理檔案、財務等資料；（八）不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管義務。第六條物業管理服務原則乙方提供的物業管理服務按孝感市職能部門規定執行。第七條物業管理服務費用（一）本物業已出租給企業的面積按元/㎡/月由乙方直接向企業計收物業管理費；（二）甲方承擔空置物業面積的物業管理費，乙方按元/㎡/月計收；（三）工業園建筑（本體）的共同部位及共用設施的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后施行，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導原則。甲方有義務督促業主納交上述基金并配合維護；（四）管理服務費原則如有調整則按雙方議定的原則執行。第八條違約責任若各級政府對工業園的政策有變動需要解除本協議的，或因政府采購、招標等原因需要更換物業企業而解除雙方合作關系的，甲方在得知消息后應提前三個月告知乙方，雙方解除物業服務協議。第九條其他事項（一）雙方可對本協議的條款進行修訂更改或補充，以書面簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；（二）協議劃定的管理期滿，本協議自然終止，雙方如續訂協議，應在該協議期滿6個月前向對方提出書面意見；（三）本協議執行期間，如遇不成抗力，致使協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（四）本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商處理，協商不成時，提請物業管理主管部分調解，調解不成的，提交武漢仲裁委員會依法裁決；（五）本協議之附件均為協議有效構成部分；本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本協議及其附件和補充協議中未劃定的事項，均根據中華人民共和國有關法律、法規和政策執行；（六）本協議自簽定之日起生效