戶型設(shè)計(jì)研究與優(yōu)化思維解析目錄

CATALOG戶型設(shè)計(jì)研究一、室內(nèi)空間尺度與人體工學(xué)的關(guān)系二、公共空間的布置和計(jì)算方法三、如何評(píng)價(jià)戶型優(yōu)劣勢四、戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系戶型優(yōu)化思維解析一、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法讓空間品質(zhì)感升級(jí)-運(yùn)

用建筑關(guān)系重新構(gòu)建格局二、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法讓空間品質(zhì)感升級(jí)-細(xì)

節(jié)加強(qiáng)，提升品質(zhì)三、小戶型環(huán)形動(dòng)線運(yùn)用與功能疊加-找

到關(guān)鍵問題打開局面四、小戶型環(huán)形動(dòng)線運(yùn)用與功能疊加-人

與空間關(guān)系的趣味性五、家具布置與動(dòng)線調(diào)整的關(guān)系-功能區(qū)

的分析與定位六、家具布置與動(dòng)線調(diào)整的關(guān)系-根據(jù)動(dòng)

線規(guī)劃調(diào)整家具的布局形式七、各功能區(qū)的關(guān)系與切入八、空間重組的利弊怎么去平衡九、常規(guī)戶型如何突破？-回形動(dòng)線十、常規(guī)戶型如何突破？-增值空間十一、常規(guī)戶型如何突破？-場景化設(shè)計(jì)住宅的“八大”使用功能起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、休閑住宅的“三類”空間公共空間：起居室、餐廳、陽臺(tái)私密空間：臥室、書房、衣帽間、主臥衛(wèi)生間服務(wù)空間：廚房、公共衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)藏室、工作陽臺(tái)功能與分類

FUNCTIONANDCLASSIFICATION戶型設(shè)計(jì)研究

FUNCTIONANDCLASSIFICATION室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE人體測量學(xué)亞洲人一般人體肩寬度為385-420MM上臂長度289-310MM胸廓前后徑200-220MM臀部寬度307-320MM……室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）各種姿勢的空間要求室內(nèi)過道距離室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）主要家具的空間要求室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）主要家具的空間要求室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）主要家具的空間要求室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）衛(wèi)生間的空間要求室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系（戶型空間尺寸提供依據(jù)）衛(wèi)生間的空間要求室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE起居室（客廳）綜合！會(huì)客？活動(dòng)？工作？最小使用面積：一房不應(yīng)小于12平方米兩房及以上不應(yīng)小于14平方米(目前市場客廳面積在：20~35平方米)最小短邊軸線寬度：一房不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米減少直接向起居室開門的數(shù)量，至少一面墻的直線長度不小于3米……面積保證/充分考慮家具布置室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE臥室（書房）綜合！會(huì)客？活動(dòng)？工作？最小使用面積：主臥室：12平方米（3*4？）雙人臥室：10平方米單人臥室：6平方米（2*3？）主臥室最小短邊軸線寬度：一房和兩房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）……面積、面寬保證室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE餐廳獨(dú)立空間，面寬或進(jìn)深2.6-2.7米以上室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE廚房獨(dú)立可封閉的空間最小使用面積：一房不應(yīng)小于4.5平方米（1.5*3）兩房不應(yīng)小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不應(yīng)小于5.5平方米（1.5*3.6？）通風(fēng)采光：低層、多層應(yīng)直接采光通風(fēng)，中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶（不包括前室和樓梯間）。面寬進(jìn)深：操作面凈長不應(yīng)小于2.1米，單排布置設(shè)施的廚房凈寬不小于1.5米，雙排布置設(shè)施的廚房不應(yīng)小于2.1米……使用面積保證、通風(fēng)、操作臺(tái)擺放室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE衛(wèi)生間獨(dú)立封閉的空間至少有一間的使用面積不應(yīng)小于4平方米（1.8*2.2,2*2）至少有一間有直接采光、自然通風(fēng)，無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層……使用面積保證、通風(fēng)、減少影響室內(nèi)空間尺度

INDOORSPACESCALE儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室獨(dú)立封閉的空間一房、兩房應(yīng)有壁櫥，進(jìn)深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應(yīng)有儲(chǔ)藏室，使用面積不應(yīng)小于1.5平方米……輔助空間開放的空間出入口過道凈寬不小于1.2米，通往臥室、起居室過道凈寬不應(yīng)小于1米，通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9米入戶門不應(yīng)小于1米（最新要求1100），臥室門不應(yīng)小于0.9米，廚房門、單扇陽臺(tái)門不應(yīng)小于0.8米，衛(wèi)生間門不應(yīng)小于0.75米，儲(chǔ)藏室門不應(yīng)小于0.7米……公共空間尺度

PUBLICSPACESCALE概念交通核：高層建筑的垂直交通系統(tǒng)。包括：樓梯、樓梯間、電梯、消防前室等建筑中所有的豎向輸送設(shè)施，這些設(shè)施通常被布置在核心位置。消防前室：設(shè)置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具有防火、防煙、緩解疏散壓力和方便實(shí)施滅火戰(zhàn)斗展開的空間，其與疏散走道和樓梯間之間用乙級(jí)防火門分隔，空間面積通常在4.5--10平方米之間，空間內(nèi)需安裝正壓送風(fēng)和消火栓等消防設(shè)施。一般12層（含）以上的住宅需要設(shè)置?！部臻g尺度

PUBLICSPACESCALE規(guī)范7層以上11層（含）以下布局方式：配置一部電梯（防火梯）和普通樓梯不需設(shè)消防前室部分城市規(guī)定12層（含）以上，14層（含）以下只要配置一部電梯和普通樓梯（如上海），但需設(shè)置消防前室……12層（含）以上18層以下布局方式：配置二部電梯（其中一部為防火梯）和普通樓梯，需設(shè)消防前室18層（含）以上布局方式：配置二部電梯以上（其中一部為防火梯）和帶有消煙室的兩部樓梯需設(shè)消防前室，此處為剪刀梯……公共空間尺度

PUBLICSPACESCALE布局常見布局——以小高層為例豎向布局面積最小并排布局可形成相對(duì)獨(dú)立的電梯前室橫向布局主要用于短進(jìn)深，大面寬的戶型公共空間尺度

PUBLICSPACESCALE布局特殊布局——以小高層為例這四種布局主要在高檔品質(zhì)樓盤中見到，均是在電梯上做文章，包括電梯直接入戶（雙開門）和觀光電梯等。其中，上圖兩種布局適用于南向單元入口、下圖兩種布局適用于北向單元入口。電梯直接入戶采用卡式或密碼門禁系統(tǒng)，有利于后期物業(yè)管理。右下角的布局形式可考慮在1+2組合“兩代居”戶型中使用公共空間尺度

PUBLICSPACESCALE得房率特殊布局——以小高層為例得房率=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積

總建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+套內(nèi)墻體面積+外墻中線以內(nèi)墻體面積+分戶內(nèi)墻體中線以內(nèi)面積+陽臺(tái)面積公攤面積=本幢樓所有公攤面積（含所有交通和外墻中線以外的面積、一層門廳面積、頂層樓梯出屋面的面積、還有其他和住宅有關(guān)的設(shè)備用房、管井的面積等面積。）一般：高層得房率75-78%小高層80-85%多層88-92%公共空間尺度

PUBLICSPACESCALE得房率如：A戶型套內(nèi)建筑面積為90平方米B戶型套內(nèi)建筑面積為110平方米公攤面積為40平方米則：A戶型：公攤面積為18平方米總建筑面積為108平方米得房率為83.3%B戶型：公攤面積為22平方米總建筑面積為132平方米得房率為83.3%AB戶型評(píng)價(jià)方法

EVALUATIONMETHODOFHOUSETYPE建造師！規(guī)劃師！銷售策劃專員戶型本身的優(yōu)劣勢戶型與規(guī)劃的關(guān)系戶型與市場的關(guān)系是否啟用？是否能用？是否適用？戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序市場上對(duì)于戶型的一般關(guān)注點(diǎn)客廳：方正好用（面積、家具布置、布局等）主臥室：合理（面積、采光）、私密性餐廳：相對(duì)獨(dú)立、通風(fēng)采光廚房：寬敞實(shí)用、有服務(wù)陽臺(tái)衛(wèi)生間：便利性、隱蔽性、通風(fēng)次臥室：做書房、客房適宜陽臺(tái)：生活性陽臺(tái)的實(shí)用，觀賞性陽臺(tái)的休閑注：在戶型評(píng)價(jià)時(shí)，要尊重市場需求，并據(jù)此有重點(diǎn)、有層次、有步驟的逐一加以評(píng)價(jià)。戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序戶型方正異形戶型空間利用率低，不方便家具擺放。面積浪費(fèi)，風(fēng)水不佳，影響住戶情緒。戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序通風(fēng)采光戶型進(jìn)深過長，嚴(yán)重影響采光陽臺(tái)一般進(jìn)深1.5—1.8米，超過2米，影響采光戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序功能布局動(dòng)靜分區(qū)活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開動(dòng)區(qū)客廳、餐廳和廚房——應(yīng)靠近入戶門設(shè)置靜區(qū)臥室——位置比較深入動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間衛(wèi)生間——方便使用，室內(nèi)交通線盡可能便捷動(dòng)區(qū)靜區(qū)戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理空間獨(dú)立客廳開口不宜過多，要有兩面完整的墻方正開闊要留出擺放家具的完整空間，實(shí)用的布局長寬比不應(yīng)失調(diào)進(jìn)深與面寬之比不應(yīng)大于2：1入口設(shè)玄關(guān)住宅內(nèi)外的過渡空間，避免廳內(nèi)被外人一目了然，保障私密性客廳

餐廳廚房臥室

衛(wèi)生間

陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：開口過多，使很多面積浪費(fèi)成為交通面積戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理相對(duì)獨(dú)立至少有兩面墻夾一角與客廳既有關(guān)系又有分隔與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)客廳

餐廳廚房臥室

衛(wèi)生間

陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：餐廳位置不明顯，影響整體的交通流線戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理靠近餐廳西廚可與餐廳結(jié)合距離大門不能太遠(yuǎn)直接對(duì)外采光采風(fēng)有一定長度的臺(tái)面擺放電器、

煤氣灶、水槽等設(shè)備廚廁最好不要緊鄰最好帶一工作陽臺(tái)客廳

餐廳廚房臥室

衛(wèi)生間

陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：廚房空間尺寸緊湊，整體布局合理，整個(gè)操作一氣呵成，各個(gè)設(shè)備點(diǎn)位布置合理。戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理主臥明顯大于次臥，進(jìn)深面寬可適當(dāng)增加南向朝向，比客廳的朝向要求更甚大戶型的主臥最好帶獨(dú)立衛(wèi)生間和步入式衣帽間確保私密性，最好布置的深一些次臥面積宜大于10平方米，面寬盡量保證在3米以上客廳

餐廳廚房臥室衛(wèi)生間

陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：主臥有獨(dú)立衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間；缺點(diǎn)：主臥門與客廳直沖，隱蔽性有欠缺戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理應(yīng)有明窗通風(fēng)和采光公共衛(wèi)生間做到干濕分離僅有一個(gè)衛(wèi)生間的時(shí)候，要離主臥近些，避免不必要的穿堂越室客廳

餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：主臥有獨(dú)立衛(wèi)生間；豎向型布置，空間布置合理，使用舒適。戶型設(shè)計(jì)的合理性

RATIONALITYOFHOUSETYPEDESIGN人居習(xí)慣人在收房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序空間尺度合理保證客廳有良好的視野和采光在面積允許的可能下，將陽臺(tái)設(shè)在客廳，不要設(shè)在主臥，以免因?yàn)樯钪械牧酪滦蓍e等經(jīng)過主人的臥室，影響主人休息工作陽臺(tái)宜設(shè)置在北面，與廚房結(jié)合客廳

餐廳廚房臥室

衛(wèi)生間陽臺(tái)點(diǎn)評(píng)：南向大陽臺(tái)，采光，通風(fēng)面積大，觀景視眼更開闊；客廳臥室雙通道，方便更實(shí)用正確認(rèn)識(shí)戶型的優(yōu)劣勢

ADVANTAGESANDDISADVANTAGESOFHOUSEHOLDTYPE90平方米三房，緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用L型經(jīng)典整體廚房：遵循典型操作習(xí)慣，空間充足、流暢省力約4.3米的客廳面寬：與傳統(tǒng)校戶型約3.6米面寬相比，更顯得大氣通透預(yù)留三房套內(nèi)布局：房間功能隨心設(shè)置，居家款客、子女成長、個(gè)人愛好，盡享無限可能三分離式衛(wèi)生間：淋浴間、盥洗室、廁所間各主其事，多人可同步使用，保證隱私互不干擾廚房位置布置于戶型正中，對(duì)于臥室起居室有影響，采光？三房的客廳面寬3.6？餐廳擁擠兩個(gè)房間均較小，布局尷尬與主臥距離遠(yuǎn)，實(shí)際使用的不方便，個(gè)人喜好上海萬科金色里程四進(jìn)深設(shè)計(jì)，交流流線重疊，采光問題正確認(rèn)識(shí)戶型的優(yōu)劣勢

ADVANTAGESANDDISADVANTAGESOFHOUSEHOLDTYPE90平方米三房，緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用上海萬科金色里程正確認(rèn)識(shí)戶型的優(yōu)劣勢

ADVANTAGESANDDISADVANTAGESOFHOUSEHOLDTYPE105平方米三房，緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用鄭州建業(yè)富居盛悅府L型經(jīng)典整體廚房：遵循典型操作習(xí)慣，空間充足、流暢省力約3.6米的客廳面寬：傳統(tǒng)戶型面寬尺寸，緊湊又不少大氣通透三房套內(nèi)布局：房間功能隨心設(shè)置，居家款客、子女成長、個(gè)人愛好，盡享無限可能長方形衛(wèi)生間：功能布局合理，一字型淋浴間使用舒適，不擁擠整體空間寬敞明亮廚房布置于入口位置，對(duì)于玄關(guān)有影響，與餐廳關(guān)系欠佳？緊湊型三房的客廳面寬3.6，餐廳略顯擁擠主臥衣帽間暫用空間，使得臥室區(qū)略顯擁擠未做雙隔離干濕分區(qū)，不能同時(shí)多人使用，個(gè)人喜好三面朝陽設(shè)計(jì)，采光好，臥室面積分配合理，空間使用舒適正確認(rèn)識(shí)戶型的優(yōu)劣勢

ADVANTAGESANDDISADVANTAGESOFHOUSEHOLDTYPE105平方米三房，緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用鄭州建業(yè)富居盛悅府戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系

THERELATIONSHIPBETWEENHOUSETYPEANDPLANNING,MARKETANDREGION戶型的選擇與土地利益最大化密切相關(guān)戶型不宜過多；客戶的需求的不同，導(dǎo)致定位不同定位不同，導(dǎo)致戶型不同符合定位的，貼合市場的，就是好戶型！當(dāng)客戶的需求起了變化，戶型不能大改的情況下：多用間可滿足不同年齡階段、不同家庭結(jié)構(gòu)的需求戶型的選擇與土地利益最大化密切相關(guān)戶型不宜過多；客戶的需求的不同，導(dǎo)致定位不同定位不同，導(dǎo)致戶型不同符合定位的，貼合市場的，就是好戶型！當(dāng)客戶的需求起了變化，戶型不能大改的情況下：多用間可適應(yīng)不同人群、不同愛好的功能需求戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系

THERELATIONSHIPBETWEENHOUSETYPEANDPLANNING,MARKETANDREGION戶型的選擇與地域的人文、生活習(xí)慣密切相關(guān)地域性是由于各地區(qū)人們生活習(xí)慣不同而對(duì)戶型有著不同的要求，這也是戶型設(shè)計(jì)中必須高度重視的問題。以萬通城為例，很多人覺得99平方米的兩房還是小，可是在深圳、上海很多人會(huì)不理解，90平方米以上的房子為什么不做三房，為何要如此浪費(fèi)。(英國倫敦)KPF13LangleyStreet戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系

THERELATIONSHIPBETWEENHOUSETYPEANDPLANNING,MARKETANDREGION適合的就是最好的！尊重土地（利益最大）順應(yīng)市場（經(jīng)受檢驗(yàn)）迎合客群（完成去化）戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系

THERELATIONSHIPBETWEENHOUSETYPEANDPLANNING,MARKETANDREGION戶型優(yōu)化思維解析

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE運(yùn)用設(shè)計(jì)手法讓空間

品質(zhì)感升級(jí)

（運(yùn)用建筑關(guān)系重新構(gòu)建格局）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、充分理解戶型結(jié)構(gòu)02、運(yùn)用建筑關(guān)系重新構(gòu)建格局1充分理解戶型結(jié)構(gòu)充分理解戶型結(jié)構(gòu)

FULLYUNDERSTANDTHEHOUSETYPESTRUCTURE充分理解戶型結(jié)構(gòu)

FULLYUNDERSTANDTHEHOUSETYPESTRUCTURE戶型問題總結(jié)功能、空間、通風(fēng)，習(xí)慣客廳：入口立面不完整，洞口太多比較破碎；衛(wèi)生間門與餐廳對(duì)沖，風(fēng)水不好！玄關(guān)：整體方正，但與客臥室門純?cè)诟蓴_客臥室：空間比較單一、狹小，影響整個(gè)空間的空氣流通主臥室：衣帽間不夠獨(dú)立，衛(wèi)生間狹小功能布局不合理，空間浪費(fèi)比較多次臥室：中規(guī)中矩，沒有特色，沒有亮點(diǎn)，功能單一廚房：整體布局合理，但廚房門與入戶門動(dòng)線穿客廳不太理想衛(wèi)生間：門對(duì)餐廳范沖，同時(shí)與主臥室門干擾較大，內(nèi)部格局不太合理陽臺(tái)：整體寬敞大氣，但功能區(qū)與休閑區(qū)相互干擾，影響整體感受2運(yùn)用建筑關(guān)系重新構(gòu)建格局運(yùn)用建筑關(guān)系重新構(gòu)建格局

REBUILDINGTHEPATTERNWITHARCHITECTURALRELATIONS客廳：將原餐廳位置與客臥室進(jìn)行對(duì)調(diào)，可滿足南邊通透，也解決原方案中存在的問題玄關(guān)：打開視野，增加獨(dú)立玄關(guān)柜對(duì)景墻客臥室：調(diào)整到原餐廳位，采用設(shè)計(jì)手法增加隔墻，作為多功能房使用主臥室：把整體空間進(jìn)行重新調(diào)整，將衛(wèi)生間調(diào)整到原衣帽間位置（采用墻排，與客衛(wèi)共用管井）次臥室：利用結(jié)構(gòu)墻體，占用客廳局部面積增加功能布局（可增加一個(gè)衣柜和書桌功能）廚房：解決動(dòng)線問題，采用雙入口設(shè)計(jì)滿足日常功能需求衛(wèi)生間：解決內(nèi)部功能布局，重新排布設(shè)計(jì)，將淋浴調(diào)整到窗邊陽臺(tái)：將功能區(qū)與休閑區(qū)進(jìn)行分離，提升品質(zhì)戶型問題分析及調(diào)整思路功能、空間、通風(fēng)，習(xí)慣運(yùn)用設(shè)計(jì)手法讓空間

品質(zhì)感升級(jí)

（細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、空間置換與重組02、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法加強(qiáng)細(xì)節(jié)1空間置換與重組細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY優(yōu)化前優(yōu)化后戶型方案對(duì)比總結(jié)功能、空間、通風(fēng)，習(xí)慣客廳：原寬廳方案視野開闊，局部墻面不完整，及與其它空間存在沖突；新方案南邊通透，采用設(shè)計(jì)手法保留寬廳的通透性，各空間動(dòng)線流暢，功能舒適。玄關(guān)：原方案功能小，動(dòng)線干擾；新方案功能增加，視野開闊，功能動(dòng)線流暢?？团P室：原方案功能單一、空間狹??；新方案功能增加，通透性好，儲(chǔ)物功能增加。主臥室：原方案空間浪費(fèi)、主衛(wèi)空間小，布局流線不合理；新方案儲(chǔ)物功能大大增加，功能動(dòng)線合理流暢，空間使用合理無浪費(fèi)次臥室：原方案布局單一，功能性不強(qiáng)；新方案及增加了儲(chǔ)物功能及書寫閱讀功能廚房：原方案出入口動(dòng)線交叉，影響客廳區(qū)域；新方案改用雙入口設(shè)計(jì)，完美解決交叉問題，同時(shí)滿足各區(qū)域的功能需求衛(wèi)生間：原方案浪費(fèi)面積，布局凌亂；新方案功能布局合理，互不干擾！陽臺(tái)：原方案開敞，視野好！新方案功能更明確，視野同樣開闊細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY2運(yùn)用設(shè)計(jì)手法加強(qiáng)細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY小戶型環(huán)形動(dòng)線與

功能疊加

（找到關(guān)鍵問題打開局面）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、小戶型常見問題有哪些？02、找到關(guān)鍵問題打開局面1小戶型常見問題有哪些？找到關(guān)鍵問題打開局面

FINDTHEKEYISSUESANDOPENUPTHESITUATION小戶型常見的問題有哪些？入戶視覺及收納問題公共空間狹小擁擠動(dòng)線不流暢面積利用不集中，導(dǎo)致浪費(fèi)空間效果以及視角效果不理想功能使用不方便收納系統(tǒng)不夠強(qiáng)大方案平庸，毫無競爭力…………2找到關(guān)鍵問題打開局面找到關(guān)鍵問題打開局面

FINDTHEKEYISSUESANDOPENUPTHESITUATIONA區(qū)：入戶對(duì)沙發(fā)會(huì)業(yè)主的隱私造成一定影響，對(duì)墻角視覺也會(huì)不舒服，相對(duì)玄關(guān)柜位置較遠(yuǎn)，使用不方便?？筒蛷d開間較小，空間比較擁擠，影響空間活動(dòng)的流暢性！B區(qū)：廚房空間還是比較大的，但是功能規(guī)劃以及操作流暢性不太好。C區(qū)：衛(wèi)生間干濕分區(qū)導(dǎo)致功能房正對(duì)洗手臺(tái)，從空間效果、視覺效果以及使用上來說不太方便D區(qū)：功能房功能比較單一，作為書房工作區(qū)域太小，作為茶室，榻榻米智能滿足倆人對(duì)坐，如果作為客房留宿會(huì)跟外面的干區(qū)沖突。E、F區(qū)：這倆個(gè)臥室看上去比較正常，但是作為主臥收納空間太小，橫向空間只能放下一個(gè)床頭柜；次臥室空間比主臥大，書桌擺放隨意，在后期使用中碰角比較明顯，倆個(gè)臥室門與公共區(qū)域的立面關(guān)系不太理想，倆個(gè)門挨得也有點(diǎn)近，導(dǎo)致正面墻面破損，次臥室的門同入戶門一樣存在對(duì)墻角的問題G區(qū)：陽臺(tái)對(duì)于這個(gè)戶型來說是比較大的，在后期設(shè)計(jì)中可以考慮利用一部分空間整體：這個(gè)方案細(xì)節(jié)比較欠缺，沒有從整體去考慮方案的功能性，功能體塊之間互動(dòng)性比較差，收納不足，公共區(qū)域比較憋屈，是一個(gè)比較平庸的方案，在市場中難以形成競爭力戶型方案分析，找到關(guān)鍵問題找到關(guān)鍵問題打開局面

FINDTHEKEYISSUESANDOPENUPTHESITUATION方案優(yōu)化切入，解決問題處理入戶關(guān)系利用邊角增加收納系統(tǒng)集中利用好多余面積規(guī)整立面關(guān)系多功能房的可能性拓展善用功能疊加加強(qiáng)功能體塊直接的互動(dòng)關(guān)系加強(qiáng)細(xì)節(jié)完善加強(qiáng)動(dòng)線流暢性小戶型環(huán)形動(dòng)線與

功能疊加

（人與空間關(guān)系的趣味性）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、小戶型分寸必爭02、人與空間的趣味性探討1小戶型分寸必爭人與空間關(guān)系的趣味性

INTERESTINGRELATIONSHIPBETWEENMANANDSPACE優(yōu)化前優(yōu)化后戶型方案對(duì)比總結(jié)細(xì)節(jié)加強(qiáng)提升品質(zhì)

DETAILSSTRENGTHENANDLMPROVEQUALITY公共空間：原方案的隱私、對(duì)角、玄關(guān)柜位置、客餐廳開間小、空間活動(dòng)的流暢性等問題，在新方案中全部解決掉，同時(shí)增加了閱讀區(qū)及大量儲(chǔ)藏空間，通過改變臥室門位置，讓整個(gè)空間活動(dòng)更加流暢便利服務(wù)空間：原方案的廚房空間比較浪費(fèi)，功能及其操作流暢性不太好；衛(wèi)生間布局相對(duì)合理，但與功能房間沖突較大；新方案廚房功能操作更流暢，空間使用合理，與功能區(qū)關(guān)系密切，使用方便；衛(wèi)生間較原方案布局合理的同時(shí)通過設(shè)計(jì)手法增加了趣味性，復(fù)合現(xiàn)代人的審美。（明衛(wèi)改半明衛(wèi)個(gè)別地區(qū)可能接受不了）私密空間：原方案布置隨意，儲(chǔ)藏功能欠缺；新方案通過改變?cè)Y(jié)構(gòu)，主臥通過借用陽臺(tái)及次臥室空間，讓主臥的功能更加強(qiáng)大，同時(shí)空間感也增大了很多，次臥室通過改變家具方向布置，增加書桌與坐榻結(jié)合的家具后使整個(gè)空間功能更加完善2人與空間的趣味性探討人與空間關(guān)系的趣味性

INTERESTINGRELATIONSHIPBETWEENMANANDSPACE人與空間關(guān)系的趣味性

INTERESTINGRELATIONSHIPBETWEENMANANDSPACE人與空間關(guān)系的趣味性

INTERESTINGRELATIONSHIPBETWEENMANANDSPACE家具布置與動(dòng)線調(diào)整的關(guān)系

（功能區(qū)的分析與定位）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、功能區(qū)的分析與定位02、彈性空間動(dòng)線規(guī)劃的切入點(diǎn)1功能區(qū)的分析與定位功能區(qū)的分析與定位

ANALYSISANDLOCATIONOFFUNCTIONALZONES戶型結(jié)構(gòu)與原方案分析解讀原戶型結(jié)構(gòu)分析各功能區(qū)利弊分析從原方案提取業(yè)主需求提出戶型的彈性空間列羅戶型需要優(yōu)化的地方………功能區(qū)的分析與定位

ANALYSISANDLOCATIONOFFUNCTIONALZONESA區(qū)：紅色區(qū)域?yàn)榭筒蛷N一體，南邊通透，但餐廳面寬欠佳（餐桌選款不合適）D區(qū)：藍(lán)色區(qū)域?yàn)閭z個(gè)臥室，面寬進(jìn)深都比較合適，左邊臥室格局有較多犄角，且位置太深，與其它空間缺少互動(dòng)B區(qū)：黃色區(qū)域?yàn)殪o區(qū)，在戶型最里側(cè)，且承重限制較少，是我考慮發(fā)揮的地方C區(qū)：綠色區(qū)域?yàn)槿ネo區(qū)的主要?jiǎng)泳€，作為串聯(lián)靜區(qū)的幾個(gè)空間是必然純?cè)诘?，但與入戶門的對(duì)景關(guān)系不好E區(qū)：個(gè)灰色區(qū)域是一個(gè)超大的陽臺(tái)，是這個(gè)戶型的主要賣點(diǎn)，也是我們需要利用的一個(gè)點(diǎn)1區(qū)：藍(lán)色區(qū)域是整改空間的主線，將戶型劃分為南北倆個(gè)區(qū)塊2區(qū)：黃色區(qū)域靠北面，光照相對(duì)沒有南側(cè)充足，而且因?yàn)閼粜徒Y(jié)構(gòu)問題，北側(cè)所有空間進(jìn)深較南側(cè)空間都較短3區(qū)：紅色區(qū)域是整個(gè)戶型最好的區(qū)塊，無論是采光環(huán)視面積配比，都比2區(qū)域好很多4區(qū)：好在戶型北側(cè)且與其它空間缺少互動(dòng)5區(qū)：作為戶型的賣點(diǎn)，面積充裕。

4區(qū)5區(qū)這倆個(gè)區(qū)域的彈性都比較大，也是這個(gè)我們的主要切入點(diǎn)之一從戶型的橫向分析，可分為三大區(qū)塊從戶型的縱向分析，也可分為三大區(qū)塊功能區(qū)的分析與定位

ANALYSISANDLOCATIONOFFUNCTIONALZONES處理入戶端景關(guān)系解決入戶換鞋功能解決左上角臥室入口對(duì)角問題解決餐廳面寬不足問題重新梳理客廳家具布置形式解決右上角入門對(duì)角問題解決次衛(wèi)與書房對(duì)門關(guān)系解決主臥門與入戶門直沖關(guān)系加強(qiáng)主衛(wèi)配置，提升品質(zhì)………方案優(yōu)化要點(diǎn)，解決問題2彈性空間動(dòng)線規(guī)劃的切入點(diǎn)功能區(qū)的分析與定位

ANALYSISANDLOCATIONOFFUNCTIONALZONES羅列彈性空間與功能區(qū)的關(guān)系功能置換帶來的動(dòng)線調(diào)整消化動(dòng)線，放大空間動(dòng)線分流，創(chuàng)造雙套間巧用面寬進(jìn)深，平衡空間比例………方案方向分析功能區(qū)的分析與定位

ANALYSISANDLOCATIONOFFUNCTIONALZONES1、從原始方案布置中，我們可以得出業(yè)主大概的一個(gè)功能需求：

客餐廚，4房+1書房，倆衛(wèi)+衣帽間2、從需求中我們可以反推出業(yè)主家庭成員構(gòu)成的可能性。

a、夫妻2人+2小孩+2老人；b、夫妻2人+1小孩+2老人；c、夫妻2人+2小孩+1客房；通過以上總結(jié)，我們知道在這個(gè)戶型中我們要滿足4+1房或者最少3+1房。而戶型的采光源很充足，完全是可以滿足我們的臥室需求的。所以也給我們優(yōu)化方案提供了更多的可能性：a、1區(qū)處于客廳主臥之間，近陽臺(tái)，處南向，作為書房的話，可以和客廳有較好的互動(dòng)，也可

以和主臥室形成套間形式。b、同時(shí)1區(qū)靠南也靠戶型里側(cè)采光也不錯(cuò)，加強(qiáng)一下面寬，也可以成為一個(gè)不錯(cuò)的南向臥室。c、2區(qū)在戶型的最北側(cè)，且空間畸形，也與其它空間缺少互動(dòng)，可以考慮與原書房位置進(jìn)行空

間置換，然后壓縮部分面積分配給餐廚區(qū)域d、3區(qū)面積充裕，可在我們重新規(guī)劃空間中起到彌補(bǔ)空間的作用。提取需求找出彈性空間家具布置與動(dòng)線調(diào)整的關(guān)系

（根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、功動(dòng)線調(diào)整將會(huì)帶來哪些問題02、如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式1功動(dòng)線調(diào)整將會(huì)帶來哪些問題根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING動(dòng)線調(diào)整將會(huì)帶來哪些問題動(dòng)線調(diào)整帶來格局的變化動(dòng)線調(diào)整帶來門洞的變化動(dòng)線調(diào)整影響空間的串聯(lián)動(dòng)線調(diào)整影響立面的構(gòu)成動(dòng)線調(diào)整影響主墻的設(shè)置動(dòng)線調(diào)整影響家具的布置動(dòng)線調(diào)整將影響生活行為………2如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式規(guī)避動(dòng)線，利用空間結(jié)構(gòu)布置家具圍合改變主墻，利用格局優(yōu)勢布置家具如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式在不動(dòng)空間主動(dòng)線的情況下，我們?nèi)绾瓮ㄟ^空間功能置換與巧用面寬進(jìn)深在重新梳理我們的空間，去平衡他的功能性與舒適性根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式在不動(dòng)空間主動(dòng)線的情況下，我們?nèi)绾瓮ㄟ^空間功能置換與巧用面寬進(jìn)深在重新梳理我們的空間，去平衡他的功能性與舒適性根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式在不動(dòng)空間主動(dòng)線的情況下，我們?nèi)绾瓮ㄟ^空間功能置換與巧用面寬進(jìn)深在重新梳理我們的空間，去平衡他的功能性與舒適性根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式在不動(dòng)空間主動(dòng)線的情況下，我們?nèi)绾瓮ㄟ^空間功能置換與巧用面寬進(jìn)深在重新梳理我們的空間，去平衡他的功能性與舒適性根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式如何利用動(dòng)線消化增強(qiáng)空間使用率，如何利用動(dòng)線分流區(qū)創(chuàng)造雙套間根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式如何利用動(dòng)線消化增強(qiáng)空間使用率，如何利用動(dòng)線分流區(qū)創(chuàng)造雙套間根據(jù)動(dòng)線規(guī)劃調(diào)整家具的布置形式

ADJUSTTHELAYOUTOFFURNITUREACCORDINGTOTHEDYNAMICLINEPLANNING如何規(guī)避動(dòng)線布置家具形式如何利用動(dòng)線消化增強(qiáng)空間使用率，如何利用動(dòng)線分流區(qū)創(chuàng)造雙套間戶型功能區(qū)的規(guī)劃與重組

（各功能區(qū)的關(guān)系與切入）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、戶型結(jié)構(gòu)與原方案的解讀分析02、各功能區(qū)之間的關(guān)系與切入1戶型結(jié)構(gòu)與原方案的解讀分析各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA如何解讀戶型結(jié)構(gòu)與原方案？通風(fēng)采光情況分析原方案動(dòng)線規(guī)劃分析原方案功能區(qū)定位分析原方案立面構(gòu)成分析各功能區(qū)的細(xì)節(jié)分析提取業(yè)主功能需求羅列需要優(yōu)化的地方………各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA戶型結(jié)構(gòu)的解讀分析各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA戶型結(jié)構(gòu)的解讀分析戶型從縱向看，可以分為七個(gè)小塊1、2、7空間跨度，采光條件都不錯(cuò)，可以融合或空間置換3、處于整個(gè)空間比較中心的區(qū)域，空間跨度大，可做整體公共區(qū)域考慮，不以拆分4、在房屋最中心位置，但是梁位限制較大，采光較弱，可以考慮做次要空間處理5、空間比較大，但采光比較弱，要解決進(jìn)入最右邊空間動(dòng)線的問題6、在整個(gè)空間中，是比較好的位置，跨度大，采光好，比較安靜戶型從橫向看，結(jié)構(gòu)可以分為A\B\C三個(gè)大塊A、采光較弱，可作為次要空間或與其他空間相融合B、處于中心黃金地段，空間跨度大、舒適，可以把重要區(qū)域重點(diǎn)放在這個(gè)區(qū)域C、采光面最好，但由于梁位限制，空間不太好利用各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA原方案的解讀分析A、紅色區(qū)域也就是我們的客餐廳還有玄關(guān)（1區(qū)），因?yàn)?和3區(qū)域的存在

而形成了一個(gè)不規(guī)則的空間，這是這個(gè)方案最需要我們?nèi)?yōu)化的地方。1、畸形空間讓此區(qū)域利用率低下

2、立面缺乏平整度和連貫性，讓整個(gè)空間變得小氣3、餐廳作為2\4\5的交通核，動(dòng)線會(huì)變得十分擁擠。4、客廳玄關(guān)遠(yuǎn)離采光源，空間昏暗無光B、黃色區(qū)域（2\3\4區(qū)）是導(dǎo)致我們A空間不規(guī)則的主要原因，因?yàn)橐?guī)劃出一個(gè)臥室加一個(gè)書房，它

倆需要的采光點(diǎn)還有面積導(dǎo)致了1區(qū)域的形成。所以這部分是原方案的痛點(diǎn)，也是我們優(yōu)化的切入點(diǎn)。C、藍(lán)色區(qū)域是原方案中位置比較合理的地方，是不需要我們?nèi)ゴ髣?dòng)的地方。我們可以從動(dòng)線的改變讓

這幾個(gè)空間利用率更高，加強(qiáng)他們的品質(zhì)感總結(jié)：通過以上分析，我們知道紅色和黃色區(qū)域是我們優(yōu)化的切入方向，怎么樣去調(diào)整梳理這部分的功

能動(dòng)線是這個(gè)戶型方案的關(guān)鍵。藍(lán)色區(qū)域可不大調(diào)。各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA原方案優(yōu)化要點(diǎn)：解決問題處理入戶端景關(guān)系提高玄關(guān)空間利用率加強(qiáng)主次衛(wèi)的配置調(diào)整客餐廚與書房的關(guān)系規(guī)整空間立面關(guān)系梳理空間主動(dòng)線加強(qiáng)功能體塊之間的互動(dòng)關(guān)系加強(qiáng)各空間功能配置增加空間細(xì)節(jié)亮點(diǎn)………2各功能區(qū)之間的關(guān)系與切入各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA理清各功能區(qū)的關(guān)系根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA優(yōu)化方案的思考方向方向一方向三方向二戶型功能區(qū)的規(guī)劃與重組

（空間重組的利弊怎么去平衡）

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、各優(yōu)化方向的方案解讀02、各優(yōu)化方向的利弊平衡1各優(yōu)化方向的方案解讀各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向一各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向二各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向三各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向四各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向五各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向六各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的方案解讀方向七2各優(yōu)化方向的利弊平衡各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向一各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡餐廳參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡次臥室參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向二各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡客餐廳參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向三各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡多功能房參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向四各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡空間參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向五各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡空間參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向六各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡客餐廳參考各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡根據(jù)空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分主次空間找出確定空間與可否置換的空間可置換空間的可能性思考利用各功能區(qū)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行空間重組………方向七各功能區(qū)的關(guān)系與切入

THERELATIONSHIPANDCUT-INOFEACHFUNTIONALAREA各優(yōu)化方向的利弊平衡空間參考常規(guī)戶型如何突破

~回形動(dòng)線

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)02、套路：空間的回形動(dòng)線1常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)感覺方案沒什么亮點(diǎn)方案業(yè)主都能做出來沒有承重墻不知道如何下手和別的公司方案一樣（沒有競爭力）方案無法打動(dòng)業(yè)主被承重墻卡死只能搬家具建筑格局很合理………2套路：空間的回形動(dòng)線常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線常規(guī)思路常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線優(yōu)化后方案原結(jié)構(gòu)：建筑格局非常合理，空間也很方正功能增加：大的格局沒有改變，最下面的還是倆個(gè)臥室，只是把主臥和次臥進(jìn)行調(diào)換位置，將主臥室調(diào)整到南向；衛(wèi)生間及廚房位置保持不變；方案主要對(duì)多功能房的位置空間進(jìn)行了調(diào)整，采用了倆側(cè)預(yù)留動(dòng)線的設(shè)計(jì)。這倆個(gè)動(dòng)線使多功能房很好的結(jié)合了客廳及主臥室的使用，即可滿足客廳與多功能房的互動(dòng)，也可以將主臥室與多功能方案合形成一個(gè)很舒適的套間通透采光：通過增加回形動(dòng)線，將整個(gè)臥室到客廳之間全部打開，當(dāng)南向三面窗的光線進(jìn)入空間是，將使整個(gè)空間更加明亮，空氣更加流通。常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線意向圖參考常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線常規(guī)思路常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線優(yōu)化后方案原結(jié)構(gòu)：建筑格局比較合理，空間功能布置很舒適，很常規(guī)的一個(gè)戶型，但比較平淡，沒有亮點(diǎn)！功能增加：整體功能布局不做大的改變，把靠窗的位置增加一條交通動(dòng)線；利用原客房區(qū)域增加一個(gè)可開可合的多功能房。原主臥室空間功能比較單一，儲(chǔ)藏功能欠缺。通過借用隔壁房間的空間，增加一個(gè)衣帽間，將原空間變小，改為書房，這樣就與主臥室形成了一個(gè)比較舒適的套間，同時(shí)主衛(wèi)通過借用原走廊區(qū)域的面積，將原三件套的標(biāo)配改為四件套的一個(gè)豪配?。ㄖ髋P、書房、多功能房、客廳增加了更多的互動(dòng)）通透采光：通過增加回形動(dòng)線，將整個(gè)臥室到客廳之間全部打開，將南向所有光線同時(shí)引入室內(nèi)，使整個(gè)空間更加明亮，空氣更加流通。常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線原建筑戶型方案常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線原結(jié)構(gòu)：將所有臥室全部擺放到南向，采光充足，但整個(gè)門廳、客廳都是暗間，很不舒服！功能增加：優(yōu)化后的方案，將客餐廳打通后采光很充足舒適；靠窗的位置增加采光長廊，形成一個(gè)非常美的動(dòng)線，光線足，景觀非常舒服；主臥，客房，書房等采光也不收影響！同時(shí)主臥在入口位置也可以進(jìn)入形成一個(gè)很舒適的一個(gè)環(huán)形動(dòng)線。通透采光：通過增加采光長廊，使整個(gè)南向空間更加靈動(dòng)，美觀大氣；整個(gè)空間更加明亮，空氣更加通透。常規(guī)戶型如何突破~回形動(dòng)線

HOWTOBREAKTHROUH~REVERSEDMOVINGLINEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：空間的回形動(dòng)線常規(guī)戶型如何突破

~增值空間

ANALYSISONTHETHINKINGOFOPTIMIZINGHOUSETYPE01、常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)02、套路：增值空間1常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)常規(guī)戶型如何突破~增值空間

HOWTOBREAKTHROUH~VALUE-ADDEDSPACEFORCONVENTIONALHOUSETYPE常規(guī)戶型有哪些痛點(diǎn)感覺方案沒什么亮點(diǎn)方案業(yè)主都能做出來沒有承重墻不知道如何下手和別的公司方案一樣（沒有競爭力）方案無法打動(dòng)業(yè)主被承重墻卡死只能搬家具建筑格局很合理………2套路：增值空間常規(guī)戶型如何突破~增值空間

HOWTOBREAKTHROUH~VALUE-ADDEDSPACEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：增值空間原始方案原結(jié)構(gòu)：很常規(guī)，很普通的戶型。玄關(guān)非常小，客餐廳也很不舒服，很擁擠；廚房空間偏大，有點(diǎn)浪費(fèi)面積；生活陽臺(tái)設(shè)置在臥室，晾曬衣服很不好，影響房間里人的休息及隱私；主臥室空間收納不集中，衛(wèi)生間空間擁擠；次臥室外部空間與次臥室空間不叫尷尬，使用不方便。常規(guī)戶型如何突破~增值空間

HOWTOBREAKTHROUH~VALUE-ADDEDSPACEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：增值空間餐廳廚房增值空間：西廚吧臺(tái)增值空間方案調(diào)整：1、加大玄關(guān)空間，增加儲(chǔ)藏功能。2、廚房空間縮小，增加小功能房，同時(shí)在客餐廳區(qū)增加

西廚功能。3、將客廳與原客房進(jìn)行調(diào)換位置，將餐廳加大，增加餐

桌吧臺(tái)一體式設(shè)計(jì)。4、利用陽臺(tái)的空間，結(jié)合客廳還增加了一個(gè)書房的空間5、將原臥室陽臺(tái)打通，可通過書房或者主臥室進(jìn)入，及

滿足功能使用，又增加互動(dòng)流線。6、將主臥室儲(chǔ)物功能整合成為衣帽間，衛(wèi)生間加大，功

能區(qū)進(jìn)行微調(diào)7、將客衛(wèi)調(diào)整位置，與主衛(wèi)共用管井，次臥室家具擺放

調(diào)整，增加書房套間功能常規(guī)戶型如何突破~增值空間

HOWTOBREAKTHROUH~VALUE-ADDEDSPACEFORCONVENTIONALHOUSETYPE套路：增值空間參考意向圖常規(guī)戶型如何突破~增值空間

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