售樓處功能分區及物料清單售樓處的功能分區及有關物料提出以下建議：售樓處首層設四大主要功能：招待區、展現區（包含櫥窗、舞臺、觀點展現）、服務區（洽商區、休閑區）、簽約區/財務區，一個協助功能：衛生間；目的在于將與客戶有關的活動都集中在一同，即有益于增添人氣，又便于客戶之間的互相感染，這部分的裝飾設計在適應客戶整個看房流線的同時，一定充分表現樓盤的風格和品位，注意各個細節的辦理。售樓處第二層設辦公區：發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、職工歇息室、會議室及總控室，這部分要著重適用性的同時提高質量。整體設計請設計師充散發揮創意，有些功能分區可采納疊加式，給客戶豐富的想象空間。詳細以下：類型地區功能招待區售樓處首層展現區

設備數目備注咨詢臺部署在進口處旁，可容納2-3人站立接待部署在離進口較近處，方便業務員能兼顧進口及洽商區的客戶；裝備液晶電腦和1臺打印機，方便業務員進行業務操招待臺作（如利用內部資源網，省去現場算價的程序；認購書、置業計劃均采納打印稿等），也可更好地表現發展商的實力，電腦數目可視狀況調整電話16線視狀況可適合調整傳統展現區與各樣模型的尺寸及所需表達的主題尺寸調整面積利用售樓處的玻璃體作為櫥窗來展現樓盤信息，即便夜間售樓處封閉，經過的櫥窗行人、車輛也能夠經過玻璃體上的內容等認識項目狀況，保證燈光等的成效，建議采納高科技資料（投影字幕、影視墻等），保證24小時轉動播放。考慮引用T型舞臺，用于平時表演和活舞臺動舞臺，與洽商區保持較好的距離，不影響與客戶洽商，可與觀點展現聯合客戶進入售樓處要有一個視覺焦點，體觀點展現現項目形象，能夠考慮陳設一個大的區域模型或國際頂級的科技成就，并用高空聚光燈照耀服洽商區桌椅10-12組桌椅的形式能夠新奇特別一點，創造與務區客戶休息區簽約區/財務區男、女衛生間發展商辦公售樓室處二層物管辦公室

眾不一樣的體驗，但要注意親協力的表現。綠色植物若干在人流量大的活動日可將內庭院也歸入洽商區范圍，故建議庭院設計玻璃頂或張拉膜，部署適合的桌椅引入著名品牌，標準和服務要表現將來吧臺會所（京城俱樂部）的質量縮影，制作區、前臺服務區要明確沙發1-2組主要供應給簽約客戶的家眷歇息等待背投1個音響1套DVD1臺無線麥克2個辦公桌椅3套電話1線電腦2臺打印機1臺傳真機1臺主假如與客戶接觸的工作：咨詢（理財復印機1臺顧問、合同條款）、交錢、簽約，環境POS機1臺部署高檔，工作人員形象優秀，與樓盤1臺點鈔機品位符合ADSL網絡文件柜2個保險柜1個潔凈工具間各1間干濕分區，要表現細節，突顯品位，營男女衛生間各4間造獨出心裁的體驗。建議采納香港半島酒店開放式的衛生間辦公桌椅1套電腦1臺依據發展商的詳細要求確立其辦公室的電話1線ADSL網絡個數、面積及所需功能的設備文件柜4個依據所需功能確立其設備辦公桌椅1套文件柜4個保險柜1個后勤資料、資本貯備，要保證安全、保財務/檔案電腦1臺險舉措1臺電話ADSL網絡辦公桌椅1套電腦1臺電話1線不需要太大的空間，10平米左右即可，現場經理辦打印機1臺但配置要齊備，方便項目經理與各方面公室傳真機1臺經過網絡、電話等聯系，ADSL網絡文件柜2個外場音響設備預留足夠空間，容納包含背景音樂控制、照明控制等售樓地方有電器設備的控制總控室弱電、強電設備設備內線電話1部為與一樓現場同步操作，值班人員一定與現場保持較好的聯系（小）休儲物柜銷售員每人一個，彈性預留2個休息/換衣依據現場人數而定，要考慮職工換衣、/用餐桌椅息歇息和用餐的需求/銷控板2個以上會議（大）會起碼可容納20人，要考慮發展商商務性區議室會議桌椅的招待，適合可在后排加桌椅，裝備投影、電腦放映等設備，建議參照五星級酒店