解城/構城博泰晶城修正補充案壹解城

京東：勢頭正旺紅角洲：踏步騰飛朝陽：漸入佳境紅谷灘：供應有限老城區：樓價標桿青云譜：何去何從？象湖新城：后起新秀老工業基地老居住區青云譜印象：深閨中沉默的熟女厚積才能薄發。三大動力推動青云譜（一）政府規劃打造第三極活力核心區南昌：[北引/東拓/南接/西優/中突]青云譜：工業強區、三產興區、社區建設創建具有較高品位的水景、園林、生態、文化景觀和現代都市特色明顯的人居新城區。

（二）產品聚集積聚巨大能量承接沿海制造業梯度轉移的基地輻射中部地區的商貿物流集散地孵化中小企業及創意產業的總部經濟能量、消費能量（三）消費能量的厚積薄發長期的沉默與日益渴望追新的能量積聚；消費逃離背后的巨大潛能大背景；消費的爆炸式釋放博泰系以先驅的姿態打破青云譜沉默局面的最強音區政府以政府的決心的進駐昌南中心城昌南新城以巨鱷的態勢搶占山頭集行政中心/文化中心/經濟中心/商貿中心/居住中心5維1體的活力新城集現代化/國際化/生態化3大特色于一身的魅力新城昌南中心將成為——青云譜的新中心，大南昌的副中心昌南工業園小蘭工業園昌南新城華東國際博覽城新區政府包家花園廣場香江建材城昌東工業園★洪都工業城江鈴汽車城昌南中心城從上圖我們可以看出，昌南中心城仍以工業、產業為主，在此基地上完善了行政、文化、經濟、商貿中心等功能。那么，昌南中心城還缺什么？對，居住中心——博泰晶城。一座中心城區的居住集中地一個“城中之城”的高尚生活圈一套房子統領一座中心城28萬m2的博泰晶城不但解決了昌南中心城的居住功能；更因其核心的位置具有強大的輻射功能，掌控著昌南中心城的資源，形成了“城中之城”的獨特生活圈，使博泰晶城成為昌南中心城的生活主城。形象定位呼之欲出：昌南中心/主城生活圈外在：區域價值定位內在：產品概念定位貳構城

那么，作為昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么樣的？博泰晶城品質城（簡約建筑）高尚城（昌南高尚生活圈層城邦）花園城（園林）便利城（商業、教育配套）休閑城（會所）娛樂城（吃喝玩樂）◆花園城：告別喧囂、雜亂，享受花園情景生活；◆便利城：眾星拱月，配套齊全，享受便利生活；◆休閑城：休閑配套、會所等舒適的休閑生活城；◆娛樂城：娛樂配套齊備的歡樂之城；◆高尚城：集群圈層的高尚居住之城；◆品質城：品質實用的居家生活之城；◆……在博泰晶城，他們告別了傳統灰樓的喧囂和嘈雜…他們享受這里的便利、舒適、休閑、微笑、陽光…他們過著現代舒適、品位休閑、繽紛多彩的生活。產品定位：28萬m2多彩現代城我們解讀了區域和項目，那么我們的核心價值到底在哪里呢？又如何告訴消費者，并打動他？

價值整合博泰晶城昌南工業園：產業經濟價值小蘭工業園：產業經濟價值昌南新城：娛樂、休閑、配套價值華東國際博覽城：商貿價值新區政府：行政辦公價值包家花園廣場：休閑活動價值生活價值圈香江建材城：商貿價值洪都工業城產業經濟價值從生活價值圈我們可以分析出，博泰晶城存在的三大價值：1、生活價值：也是最基本、直觀的價值，提供現代品位、休閑舒適的生活空間；2、區域價值：昌南中心城板塊連城互動，對項目形成烘托之勢，同時也以此形成生活圈；3、潛在價值：昌南中心城的蓄勢待發，博泰晶城作為主城生活圈前期開發住宅物業，其升值空間巨大。推廣口號：讓生活

價值連城【力度猛，夠震撼】

整合推廣推廣策略：（16字方針）以面造勢：以青云譜及昌南規劃、前景導入，引發關注；以點襯面：以項目形象點放大昌南價值圈，占據高點；以質感人：以產品品質描繪主城生活藍圖，打動客戶；以情動人：以現場氛圍營造強固品牌，感召促動銷售；層層遞進4大攻擊波3第一階段造話題4567891011關注區域第二階段起形象仰慕產品第三階段轉產品利益吸引第四階段促熱銷品牌認同把全城目光引向昌南1.借政府的嘴巴，以青云譜區政府的名義，

舉辦新聞發布會，介紹昌南藍圖。

后續跟進炒作，搶占市場話語權。階段戰略：2007，博泰再造昌南階段主題：系列主題：1、青云譜還要沉默多久？2、青云譜復興戰略構想3、未來屬于青云譜時代4、2007，博泰再造昌南讓全城目光仰慕晶城2.高舉高打，搶占形象制高權

項目現場開放，引發轟動。階段戰略：昌南中心/主城生活圈——博泰10周年鉅獻階段主題：系列主題：1、博泰晶城，打響昌南中心生活第一槍2、昌南生活大躍進3、走出舊會樓，告別大喧囂4、重新定義昌南生活讓客戶被罕有超值產品打動3.挖掘產品核心競爭力，讓客戶被全城罕有的超值產品所打動

大眾媒體轟炸，小眾實效滲透階段戰略：昌南中心城/28萬m2

多彩現代城階段主題：系列主題：1、1座城中之城，24小時無數處自在空間。2、1座花園新城，365天無數種歡樂享法。3、1所品質