地產內部招標文獻秦皇島房地產開發有限企業項目招標文件招標編號：秦皇島房地產開發有限企業二○一一年月日目錄招標公告投標人須知開標、評標投標內容及規定附件一投標書附件二報價表附件三投標授權托付書附件四評標原則（采購）附件五工程技術標書比較一覽表附件六評委評分表附件七評標成果匯報書附件八中標告知書附件九評標人會議紀要附件十感謝函秦皇島房地產開發有限企業現就項目進行公布招標，歡迎符合條件的企業參與有關項目的投標。1．招標編號：－ZB－2．招標項目：3、投標人資格規定：（1）、具有法人資格，可以獨立完畢招標文獻所規定的工作；（2）、具有同樣納稅人資格；（3）、具有從事同行業三年以上的體會；（4）、誠實守信，商業信譽良好；（5）。。。。（有專門規定根據實際需要填寫）。4．發出標書時刻：月日；5．收、發標書地點：6．歡迎來電征詢和索取標書：聯絡人：聯絡電話：7．投標截止時刻：月日時止；8．開標時刻：；9．開標地點：。 秦皇島房地產開發有限企業 月日第二章投標人須知2.1總則2.1.1項目概況2.1.1.1項目名稱:2.1.1.2招標人：秦皇島房地產開發有限企業2.1.1.3招標內容及范圍2.1.2投標人資格規定2.1.2.1具有獨立法人資格，同意招標文獻內容。2.1.2.2具有對應資質，有能力滿足招標人的規定。2.1.2.3具有從事同行業三年以上的體會。2.1.3投標費用投標人自行承擔參與投標有關的所有費用。投標單位不管與否參與投標，均須對招標文獻保密，且投標單位不管與否中標，招標單位均不予以任何賠償。2.1.4對本次招標的內容和服務投標人不得分包、轉讓。2.1.4.1“招標人”系指秦皇島房地產開發有限企業2.1.4.3“投標人”系指向招標人提交投標文獻的企業。2.2招標文獻2.2.2.1.1招標文獻規定了對投標人資格、投標文獻的規定、招投標程序等。2.2.1.2招標人所作的一切其他有效的書面告知、修改及補充，差不多上招標文獻不可分割的部分。2.2.2招標文獻的發出通過資質審查的投標人來招標人所在地領取招標文獻。2.3投標文獻的編制2.3.2投標文獻的構成2.3.2.12.3.2.22.3.32.3.3.1投標書應按照附件一2.3.3.2投標人應按照附件二的格式詳細報價，同步是含稅價格。2.3投標人須提供其有資格進行投標和有權、有能力簽訂及履行協議的證明文獻,含營業執照副本復印件（須加蓋單位公章）、法定代表人證明書或其授權文獻、資質證書、稅務登記證復印證等（查對原價，留復印件）。2.4投標文獻的遞交2.4.12.4.22.4.3投標文獻應于投標截止時刻前寄到或送到下述地址地址：海港區天臺山路6號秦皇島房地產開發有限企業考核辦2.5保證金和履約保證金2.5.1投標人在遞送標書時,須提交投標保證金人民幣叁中標人簽訂協議后該保證金（不計利息）轉為履約保證金，未中標者在招標人與中標人簽訂協議后7天內如數退還（不計利息）。2.5.2 不交納投標保證金的投標書為廢標。2.5.3投標人有下列情形之一，其投標保證金將被沒收：2.5.3.1中標人在規定期限內無合法理由，不與招標人簽訂協議。2.5.3.2投標人提供虛假資料、隱瞞或誤導招標人或評標小組的；2.5.3.3投標人或其組員不合法地妄圖阻礙評標工作的；2.5.3.4投標人在投標有效期內規定修改（經招標人規定或書面同意者除外）或撤回其投標文獻；2.5.3.5未經招標人許可，中標人不管何種緣故不得分包或轉包，違者將被取消其中標資格或解除協議，承擔有關責任及招標人缺失，同步招標人不退還履約保證金。2.5.3.6招標人依法律法規及本投標文獻規定，規定投標人賠償或可沒收投標人保證金的其他情形。2.5.4履約保證金在協議執行完畢2.6.其他2.6.1投標人向招標人送交投標文獻即表達情愿同意招標文獻的所有條款和規定及所有招標、評標、洽談的安排，投標文獻對此有不一樣表達或有保留的，投標文獻該等表達或保留無效，招標人并有權宣布其投標文獻無效。2.6.2本招標文獻的講明權歸招標人。2.6.3本次招標文獻包括本招標文獻名目中所列的所有內容及其補充書。2.6.4投標人遞交的投標文獻招標人將不予退回，亦不必因此予以投標人任何的賠償。第三章開標、評標、定標3.1機構構成：由招標人組織評標小組和監標小組完畢評標工作。3.2開標、定標3.2.1投標截止后，由招標小組對所有投標文獻登記編號；在投標截止一星期內，招標人完畢開標、評標、定標工作。3.2.2定標:原則上由低價者中標,但要全面考慮投標方的綜合實力和信譽度,因此不保證最低價者中標.3.2.3招標人將在定標后5日內與中標人簽訂協議，并告知其他投標人。但招標人沒有義務向未中標者講明理由。4.1招標項目內容和質量規定4.1.1招標工程項目名稱/采購物資名稱：4.1.2招標工程范圍/采購物資數量：4.2.3交貨時刻規定：4.1.4交貨地點：4.1.5質量原則及其檢查措施：4.2付款方式：4.3其他4.3.1投標人必須對其投標文獻的所有內容負責，并明確承諾可以到達招標人制定的各項技術質量原則和其他規定。4.3.2投標人報價時必須詳細清晰列明含稅價格。4.3.3中標人在中標后所進行的施工/供應物資，招標人有權對其進行試用跟蹤，經試用一種月后不能滿足招標人的質量規定，招標人有權取消該中標人的資格。4.3.4在實際施工/供貨過程中，如中標人達不到招標人規定并經其承諾的各項規定期，招標人有權趕忙終止協議的執行，中標人所交納的保證金將不予退還同步該中標人須賠償對招標人導致的一切缺失。4.3.5招標文獻中規定所需的采購物資數量是招標方的一種打算用量，招標方有權根據實際情形作出對應調整。附件一：投標書致：秦皇島房地產開發有限企業本投標人（投標人名稱）已詳細批閱和研究了招標編號有關招標文獻內容，現正式授權簽字人代表投標人提交按照招標文獻規定編制的投標文獻正本一份。本投標人承諾：假如本投標書被同意，招標文獻、投標文獻（與招標文獻相抵觸者除外），將成為我們雙方之間具有約束力的協議文獻。二、假如我們的投標書被同意，我們將按照招標文獻的規定與貴企業簽訂有關協議，履行招標文獻和協議的每一項規定，遵守其所有內容，承擔所有義務和責任。三、本投標人在此確認，所有投標書的有效期直至招標人決定中標人并與其簽訂協議步為止。本投標人情愿自行承擔為此項投標所開支的一切費用。四、本投標人明白得和同意招標人沒有同意最低投標報價的義務，明白得和同意招標人可綜合考慮多種有關原因而全權決定簽約對方，同步不需要為此作出任何講明。五、本投標人明白得和同意招標人在招標文獻中所述的所有招標、評標、洽談的安排。六、如我方已被確定為候選中標人而拒絕簽定協議，或發生招標文獻規定的其他可沒收投標保證金情形，投標保證金情愿由貴企業沒收。七、投標人及其職工、代表、代理人不向招標人的職工、代表、代理人行賄或者提供回扣、好處和利益，也不一樣意對方及職工、代表、代理人的賄賂、回扣、好處和利益。違者貴司有權視投標人的投標為無效投標，沒收投標人的投標保證金，后來貴司發現的，貴司可取消投標人的中標人資格，解除協議，投標人將賠償貴司的缺失。投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）托付代理人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：電話/傳真：日期：年月日附件二：報價表工程名稱/物資名稱工程內容/供貨數量質量原則工期/交貨期交貨地點（合用采購）付款方式含稅送到單價稅率投標人：法定代表人：年月日附件三：授權托付書現授權我企業（姓名），現任職務代表我企業參與房地產開發有限企業項目的投標活動，代理人簽訂上述招標項目的投標文獻（含其修訂、補充）及進行協議談判、簽訂協議和處理與之有關的一切事務，我企業均予承認，對我企業具有法律約束力。代理人無權轉托付。特此托付。代理人：性不：年齡：身份證號碼：職務：身份證復印件粘貼處身份證復印件粘貼處投標人（蓋章）：法定代表人：代理人簽字：年月日附件四：采購評標原則技術評標：對投標人提供的經營資格證明文獻進行審查，對不具有投標資格的不予進入下一時期的商務評標。1.1審核投標人與否提供合法有效的工商營業執照;1.2審核投標人與否具有有效的行業許可證;1.3審核投標人與否提供有效的稅務登記證；1.4審核投標人提供的其他資格證明文獻;1.5近3年信譽良好且企業情形無較大變動的投標人可視為合格;1.6在資格審核過程中，評標小組有權規定投標人對資格證明文獻中不明確和重要內容進行必要的澄清和核算。如內容失實，評標小組有權不通過其資格審查；對資格證明文獻不全或無效的投標人不予進入商務評標時期。1.7評分原則：1.7.1產品質量水平：（15分）完全符合技術規定的為15分不完全符合技術規定根據情形記分14-10分不符合技術規定的0分1.7.2售后服務：（3分）1.7.3交貨期：（3分）1.7.4經營業績：（3分）1.7.5資信水平：（3分）1.7.6生產能力：（3分）2.商務評標：對通過資格審查的投標人的投標報價進行比較，按照低價中標原則確定中標人。評分原則：以最低價格為滿分70分，按超過最低價格金額的多少扣分，價格每超過人民幣元扣1分，以此類推。2.1按照投標人的報價，選擇報價最低的為中標價，確定該投標人為中標人；2.2如最低的報價有兩家或兩家以上相似時，應規定報價相似的投標人以此價為上限向下竟標，低價者中標。2.3根據低價中標原則評出中標人，經評標小組各組員簽字確認后，報領導審批。秦皇島房地產開發有限企業 月日附件五：工程技術標書比較一覽表秦皇島房地產開發有限企業招標項目月日序號投標單位投標文獻符合規定和規定業績和社會信譽工期競爭措施優待條件售后服務其他技術指標123456789附件六評委評分表投標單位技術標得分商務標得分綜合得分評委簽名：附件七：評標結果報告書月日開始，對已收到的份標書進行評標，有份投標書由于未按招標文獻規定進行編制而被確定無效，分不是：①、②、③。其他份投標書為有效標