物業公共區域安管巡視規程1.引言物業公共區域安管巡視是指對物業管理中的公共區域進行安全管理和巡視工作。本文檔旨在規范物業公共區域安管巡視的相關要求和流程，以確保公共區域的安全和整潔。2.目的本規程的目的是為了保障物業公共區域的安全和秩序，提高物業服務質量，保護住戶的利益。通過規范、有效的巡視工作，及時發現和解決公共區域的安全隱患，確保住戶的居住環境安全可靠。3.巡視范圍物業公共區域安管巡視的范圍包括但不限于以下內容：建筑外立面、墻面和門窗的完好程度公共樓道和樓梯的整潔和安全狀況公共電梯的正常運行及安全事項公共照明設施的亮度和工作情況公共消防設施和安全出口的完好程度公共垃圾箱的分類和清理情況公共停車場的車位秩序和安全防范4.巡視頻率為了確保公共區域的安全和整潔，物業管理部門應制定巡視頻率，根據實際情況進行巡視。具體巡視頻率可根據以下要素進行調整：公共區域的使用頻率季節和天氣條件物業管理人員的巡視能力和人力資源5.巡視內容物業管理人員在進行公共區域巡視時，應核查以下內容：5.1建筑外立面和門窗檢查建筑外立面和門窗的完好程度，確保無破損和滲漏情況。如發現問題，應及時記錄并安排維修。5.2公共樓道和樓梯核查公共樓道和樓梯的整潔和安全狀況，包括：保持地面干凈、無雜物堆放檢查樓梯扶手的穩固性檢查樓道照明設備的正常運行如發現異味、灰塵、障礙物等問題，應及時清理和整改。5.3公共電梯定期檢查公共電梯的正常運行，包括：檢查電梯按鈕和指示燈的正常工作檢查電梯門的開閉情況是否正常檢查應急按鈕和緊急通話設施的有效性發現電梯故障或存在安全隱患時，應立即停用并通知相關維修部門。5.4公共照明設施檢查公共照明設施的亮度和工作情況，包括：檢查燈泡是否正常發光檢查照明設備的照射范圍是否合適檢查光線是否均勻、不刺眼發現照明設施故障時，應及時更換燈泡或修復。5.5公共消防設施和安全出口檢查公共消防設施和安全出口的完好程度，確保其正常使用，包括：檢查滅火器的有效期和壓力情況檢查消防栓和噴淋系統的完好性檢查安全出口的暢通性和標識是否清晰如發現故障或有安全隱患，應立即報修或整改。5.6公共垃圾箱檢查公共垃圾箱的分類和清理情況，包括：確保垃圾箱有明確的分類標識確保垃圾箱及周圍環境無異味和溢出定期清理垃圾箱，保持整潔5.7公共停車場檢查公共停車場的車位秩序和安全防范，包括：檢查車位標識和車位線的清晰度確保通行道無障礙和無雜物堆放檢查安全設施（如監控攝像頭）的工作情況6.巡視記錄物業管理人員在巡視過程中應記錄巡視情況，包括發現的問題、解決方案、整改措施和完成日期等內容。巡視記錄應及時上報給相關部門，并定期進行匯總和分析，以便調整和改進巡視工作。7.巡視整改根據巡視記錄，物業管理部門應及時制定巡視整改計劃，并督促相關部門按時完成。整改內容需要詳細說明問題的具體情況、整改方案及完成日期，確保問題得到有效解決。8.效果評估物業管理部門應定期評估巡視工作的效果，包括問題整改的及時性和有效性等。根據評估結果，及時調整巡視頻率和工作內容，以提高公共區域的安全和整潔。9.總結通過制定物業公共區域安管巡視規程，能