農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目監(jiān)理工作匯編（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目監(jiān)理工作匯編（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)2021年度農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目（鎮(zhèn)村屯）黑龍江省水利工程建設(shè)理監(jiān)公司哈爾濱市農(nóng)村飲水項(xiàng)目監(jiān)理分部年月日目錄（第一卷）1、《國家發(fā)改委、水利部關(guān)于下達(dá)農(nóng)村飲水安全工程2021年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》（發(fā)改投資【2021765號(hào)】）2、黑龍江省發(fā)改委、省水利廳《關(guān)于下達(dá)農(nóng)村飲水安全工程2021年中央預(yù)算內(nèi)及省級(jí)配套投資計(jì)劃的通知》（黑發(fā)改投資【2021】803號(hào)3黑龍江省水利廳關(guān)于下達(dá)2021年度農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)地點(diǎn)和規(guī)模的通知（黑水發(fā)【2021】823號(hào)）4、哈爾濱市發(fā)改委、市水務(wù)局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)黑發(fā)投資【2021】803號(hào)文件的通知》（哈發(fā)改聯(lián)【2021】356號(hào)5、工程施工總結(jié)報(bào)告6、中標(biāo)通知書（復(fù)印件）7、施工合同（正本復(fù)印件）8、監(jiān)理合同9、施工大事記10、申請驗(yàn)收報(bào)告11、承建單位相關(guān)資料（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、單位組織代碼證、企業(yè)資質(zhì)、材料、設(shè)備產(chǎn)品合格證、第三方檢測報(bào)告、使用說明書）。（第二卷）表1單位單位開工申請審批表表2承建單位工程開工申請審批表表2.1、施工組織設(shè)計(jì)申請審批表表2.1進(jìn)場人員和施工設(shè)備申請核查表2.3進(jìn)場材料/設(shè)備申請核查表：表3工程計(jì)量支付申請簽認(rèn)表表4監(jiān)理工程師指令單表5監(jiān)理巡視記錄表6監(jiān)理工程師指令單表7工程項(xiàng)目劃分表表8監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則審批表9、分部工程驗(yàn)收簽證表10、質(zhì)量評(píng)定表格表式表2黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目承建單位工程開工申請審批表致工程監(jiān)理分部：我方承擔(dān)的農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目個(gè)水源井工程，計(jì)劃投資元，計(jì)劃工期為年月日年月日。現(xiàn)已完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，具備開工條件，特些申請開工。附件：、1、.施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)（表2.1）2.、進(jìn)場人員、施工設(shè)備已核查（表2.2）3.、進(jìn)場的施工機(jī)具、首批進(jìn)場的施工材料、設(shè)備已核查（表2.3）4、單位工程開工報(bào)告申請審批表（表1）承建單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：申請日期年月日審批意見：貴單位的工程準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條件，同意上述計(jì)劃工期，批準(zhǔn)即日開工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)日期：年月日注：本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司表2.1黑龍江省農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)申請審批表致監(jiān)理分部：N0：我方已編制完成了農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目工程的施工組織設(shè)計(jì)，請予以審批。附件：施工組織設(shè)計(jì)承建單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：申請日期年月日簽認(rèn)意見：建設(shè)單位：負(fù)責(zé)人：簽認(rèn)日期：年月日審批意見：貴方上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)審查認(rèn)為可行，同意按此施工。總監(jiān)理工程師：審批日期：年月日注：本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司表2.2黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目進(jìn)場人員和施工設(shè)備申請核查表致監(jiān)理分部：N0：我方于年月日進(jìn)場人員名，其中管理人員名，施工人員名，施工設(shè)備臺(tái)（套）。請予以核查。附件：1.項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、資格證書和單位資質(zhì)證書（原件核查后退回，復(fù)印件留1份存檔）。2.施工設(shè)備清單。承建單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：申請日期：年月日簽認(rèn)意見：建設(shè)單位：負(fù)責(zé)人：簽認(rèn)日期：年月日核查意見：貴方進(jìn)場的人員和設(shè)備滿足工作需要。項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章）：監(jiān)理工程師：審查日期：年月日注：本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。表2.3黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目工程名稱進(jìn)場材料/設(shè)備申請核查表：致__監(jiān)理分部：我方于_年月_日進(jìn)場的工程材料/設(shè)備，擬用于工程部位，請予以核查。附件：□數(shù)量清單□質(zhì)量證明文件□自檢結(jié)果承建單位：（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理：申請日期：年月日簽認(rèn)意見：市（市、區(qū)）建設(shè)單位：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：簽認(rèn)日期：年月日核查意見：貴方進(jìn)場的工程材料/設(shè)備，經(jīng)核查合格，同意在本工程中使用。總監(jiān)理工程師：審查日期年月日注：本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理分部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司制表3黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目工程計(jì)量支付申請簽認(rèn)表致監(jiān)理分部：N0：我方于年月日已完成工程建設(shè)任務(wù)，按施工合同規(guī)定應(yīng)在年月日前支付該項(xiàng)工程款共計(jì)（大寫）（小寫），請予以簽認(rèn)。附件：□已完成的工程量清單□工程款計(jì)算明細(xì)表承建單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：申請日期：年月日簽認(rèn)意見：監(jiān)審[]號(hào)貴方上報(bào)的計(jì)量支付成果，經(jīng)審查本期應(yīng)扣款（大寫）：，實(shí)際應(yīng)付款（大寫）：。附件：計(jì)量與支付核查表項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章）：總監(jiān)理工程師：簽認(rèn)日期：年月日注：本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公表4黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目監(jiān)理工程師指令單工程名稱：致項(xiàng)目經(jīng)理：請貴單位執(zhí)行本指令內(nèi)容，并將指令執(zhí)行結(jié)果及時(shí)上報(bào)監(jiān)理工程師。發(fā)布指令依據(jù)：指令內(nèi)容：項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章）：總監(jiān)理工程師：審查日期：年月日承建單位意見：□按指令內(nèi)容執(zhí)行。□申請監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新確認(rèn)。承建單位：（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理簽收日期：年月日注：1.本表為停工、復(fù)工、返工及時(shí)承建單位的要求規(guī)定等指令性通用表式。2.本表1式3份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司表5黑龍江省農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目監(jiān)理工作聯(lián)系單工程名稱：致事由：內(nèi)容：發(fā)文單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系日期：年月日注：1.本表為非指令性通用表式。2.本表1式3份,建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理部各1份。黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司表6黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目監(jiān)理巡視記錄（監(jiān)理[]巡視號(hào)）巡視時(shí)間及范圍巡視情況處理意見項(xiàng)目監(jiān)理部：巡視監(jiān)理：日期：年月日黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司表7黑龍江省農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目工程項(xiàng)目劃分表單位工程分部工程單元工程工序工程黑龍江省哈爾濱市年農(nóng)村飲水工程鎮(zhèn)村屯飲水工程水源井工程鉆孔井管制作及安裝填料及封井洗井機(jī)抽水試驗(yàn)地質(zhì)柱狀圖管理房工程基礎(chǔ)房體結(jié)構(gòu)屋面裝飾裝修水源保護(hù)輸水管網(wǎng)工程管溝開挖閥門安裝管道接頭、轉(zhuǎn)彎管材質(zhì)量管網(wǎng)鋪設(shè)壓力試驗(yàn)管網(wǎng)試運(yùn)行變頻設(shè)備變頻器空氣開關(guān)交流接觸器壓力表水處理處理設(shè)備爆氣過濾反沖洗表8黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則報(bào)批單致：水務(wù)局根據(jù)監(jiān)理工作程序，針對項(xiàng)目工程特點(diǎn)，貴區(qū)2021年度飲水安全工程項(xiàng)目《監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則》我監(jiān)理分部已編制完成，是否可行，請給予批復(fù)。監(jiān)理部：（蓋章）總監(jiān)理工程師：上報(bào)日期：年月日項(xiàng)目建設(shè)單位批復(fù)意見：貴部編制的年度旱田節(jié)水灌溉（重點(diǎn)縣）工程項(xiàng)目《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》編制的細(xì)致、全面、具有較強(qiáng)的可操作性，細(xì)則可行，同意實(shí)施。建設(shè)單位：水務(wù)局（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：審批日期：年月日分部工程編號(hào)：2021-----001水源井定位---香坊區(qū)2021年度農(nóng)村飲水安全項(xiàng)目分部工程驗(yàn)收簽證單位工程名稱：__（市、區(qū)）__年度第批分部工程名稱：_____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯建設(shè)單位：哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)林水務(wù)畜牧獸醫(yī)局設(shè)計(jì)單位:勘測設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：黑龍江省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司承建單位：管理單位驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日1一、工程概況一、工程概況1、自然狀況。工程位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯，該屯住戶戶，常住人口____人，大牲畜____頭，耕地____畝，全屯日飲水用量約____m3/d。2、水文地質(zhì)情況。____m至____m為第四系松散層，淺（深）層水鐵錳含量（不）超標(biāo)，____m至____m為第三系泥巖層、基巖層，含水量較少，水質(zhì)好，無（有）污染。3、項(xiàng)目建設(shè)情況。省水利廳，省發(fā)改委[20]號(hào)文件，批準(zhǔn)了該屯飲水安全工程項(xiàng)目。制定實(shí)施方案，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)機(jī)制。項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工時(shí)間____年____月____日，竣工____年____月____日；工程按照《機(jī)井技術(shù)規(guī)范》、《村鎮(zhèn)供水工程技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行施工，按照計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容有水源井、管理站房、提水設(shè)備、供水設(shè)備、水處理設(shè)備、輸配水管網(wǎng)、自來水進(jìn)戶等都達(dá)到設(shè)計(jì)要求，已滿足飲水安全標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有____戶____人吃上自來水，自來水入戶率____%。4、實(shí)際完成總投資____萬元，其中完成國家投資____萬元，省匹配投資____萬元，市縣匹配投資____萬元，村屯群眾自籌投資____萬元。其他____投資____萬元。二、設(shè)計(jì)技術(shù)要求1、水源井：井深___m，開孔孔徑___mm終孔孔徑___mm，井管類型____井管直徑___mm，井管壁厚___mm，濾水管、沉淀管根據(jù)鉆井水文地質(zhì)情況制作。2、提水設(shè)備：選用，水泵出水量____m3/h，揚(yáng)程____m，功率______kw。3、供水設(shè)備，選用________，功率______kw。4、水處理設(shè)備：水處理量____m3/h，水質(zhì)符合___________標(biāo)準(zhǔn)。5、管理站房：新建管理房，結(jié)構(gòu)____，建筑面積____m2；（利用民房做變頻設(shè)備管理房），水源井上部需建變頻供水閥井，閥井深____m，面積____m2。6、輸配水管網(wǎng)：干管直徑____mm，總長____m，支管（入戶管）徑直____mm，總長____m。7、計(jì)劃投資：總投資____萬元，其中：國家投資____萬元，地方匹配資金____萬元，村屯群眾自籌投資____萬元。22三、鉆井完成情況開孔直徑三、鉆井完成情況開孔直徑____mm終孔直徑____mm井管類型__井管直徑____mm井管壁厚____mm井管總長____m其中：實(shí)管長____m，濾水管長____m，沉淀管長____m填礫位置____m至____m填礫體積____m3封井位置____m至____m封井材料____四、洗井情況洗井方式_____________延續(xù)時(shí)間__________m洗井前井深_____________m洗井后井深__________m沉淀物厚度_____________m水樣觀察：__________m五、抽水試驗(yàn)抽水試驗(yàn)方式_____________延續(xù)時(shí)間_____________靜水位______________m動(dòng)水位______________m單位涌水量_______________m3/h六、提水機(jī)械配套情況提水設(shè)備機(jī)械類型：潛水式電動(dòng)水泵水泵產(chǎn)地____________水泵型號(hào)____________揚(yáng)程____________流量___________m3/h功率_____________泵體外徑___________mm泵管____管水泵下深____________m3七、水源井地質(zhì)柱狀結(jié)構(gòu)圖層序地層深度（m）地層厚度（m）地質(zhì)柱狀圖（比例尺1：）巖性描述井管結(jié)構(gòu)濾料及封井位置井身結(jié)構(gòu)圖類型4八、管理站房完成情況八、管理站房完成情況I型：管理房結(jié)構(gòu)管理房面積____m2管理形式：村建村管承包到戶II型：變頻供水閥井完成情況：閥井深____m，閥井面積____m2，管理形式：________________。九、供水設(shè)備完成情況名稱__，型號(hào)：____________，生產(chǎn)廠家______________，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)____________，功率_____kw，質(zhì)量證明_____________，變頻器型號(hào)__________產(chǎn)地_____________，設(shè)備功能__________________________________，十、水處理設(shè)備完成情況生產(chǎn)廠家____________，設(shè)備型號(hào)____________，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)JG/T3009-93，質(zhì)量證明____________，設(shè)備使用運(yùn)行____________。過濾罐直徑_________m，過濾罐高_(dá)_________m，容積________m3，濾料名稱_____________，濾料產(chǎn)地___________濾料數(shù)量__________t，過濾速度__________m/h，工作泵流量_______m3/h工作泵揚(yáng)程_______m，反沖洗強(qiáng)度_________L/s.m2反沖洗壓力________MPa，反沖洗水泵流量_____________m3/h揚(yáng)程_________m。清水箱尺寸容積________m35十一、水質(zhì)檢測結(jié)果：I型：原水經(jīng)化驗(yàn)合格（詳見化驗(yàn)單）II型：原水不合格，經(jīng)水處理凈化合格（詳見化驗(yàn)單）物理性質(zhì)氣味化學(xué)性質(zhì)碳酸根口味硝亞酸根色度硝酸根透明度氟懸浮物酚化學(xué)性質(zhì)鉀mg/l硒鈉mg/l汞鈣mg/l鎘鎂mg/l鉻三價(jià)鐵砷二價(jià)鐵總硬度mmO銨mg/l總堿度mmO銅PH值鉛游離CO2鋅侵蝕Ca2錳耗氧量氯mg/l固形物硫酸根mg/l細(xì)菌指標(biāo)細(xì)菌總數(shù)個(gè)重碳酸根mg/l大腸菌群個(gè)6質(zhì)量事故及缺陷處理：質(zhì)量評(píng)定：存在問題及處理意見：驗(yàn)收結(jié)論：序號(hào)姓名單位職務(wù)職稱簽字1建設(shè)單位縣（市區(qū)）水務(wù)局2建設(shè)單位3設(shè)計(jì)代表4監(jiān)理工程師監(jiān)理分部5承建單位6管理單位7村民代表村屯村民代表村屯村民代表村屯交出單位接管單位承建單位：公章項(xiàng)目經(jīng)理：20年月日管理單位：公章負(fù)責(zé)人：20年月日7表A1農(nóng)村飲水安全工程水源井單元工程質(zhì)量評(píng)定表縣（市、區(qū)）：單位工程名稱20年第批井深設(shè)計(jì)：m實(shí)際：m分部工程名稱鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯承建單位單元工程名稱水源井檢驗(yàn)日期200年月日順序項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)1△鉆孔2△井管制作及安裝3△填濾料及封井4△洗井及抽水試驗(yàn)5地質(zhì)柱狀圖（描述）6評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位縣（市、區(qū)）建設(shè)單位監(jiān)理工程師表A1.1農(nóng)村飲水安全工程水源井鉆孔工序質(zhì)量抽驗(yàn)表單位工程名稱年第批井孔尺寸設(shè)計(jì)：m實(shí)際：m分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位單元工程名稱水源井檢驗(yàn)日期2006年月日項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)記錄質(zhì)量等級(jí)1鉆機(jī)機(jī)型滿足施工要求____型鉆機(jī)2井位井位與設(shè)計(jì)相符物探井位3△井孔孔徑孔徑不得小于設(shè)計(jì)孔徑20mm檢驗(yàn)孔徑____mm4△井孔斜度頂角傾斜不超過2度檢驗(yàn)孔斜為____度5評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位質(zhì)檢員監(jiān)理單位監(jiān)理表A1.2農(nóng)村飲水安全工程水源井井管制作安裝工序質(zhì)量抽驗(yàn)表單位工程名稱20年第批井管長度m分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位單元工程名稱水源井檢驗(yàn)日期200年月日項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)記錄質(zhì)量等級(jí)1△井管制作滿足設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范要求。直徑____mm壁厚__5__mm。直徑____mm壁厚____mm。2△濾水管濾水管透水面積滿足設(shè)計(jì)出水要求。鋼管開孔率25%-30%。過濾管長__m開孔率____%3沉淀管深井沉淀管長4-8m____m4井管位置井管應(yīng)位于井孔中心偏差不得超過20mm。偏差為____mm5井管垂直度頂角傾斜不超過2度。測定____度評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位質(zhì)檢員監(jiān)理單位監(jiān)理表A1.3農(nóng)村飲水安全工程水源井濾料填放及封井工序質(zhì)量抽驗(yàn)表單位工程名稱20年第批濾料（有、無）m3粘土球m3分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位單元工程名稱水源井檢驗(yàn)日期200年月日項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)記錄質(zhì)量等級(jí)1△濾料規(guī)格粗砂粒徑8-12mm，中砂6-10mm，細(xì)砂4-6mm。濾料規(guī)格____mm至____mm2△濾料厚度濾料厚度80-120mm____mm3△填礫高度要高出含水層，留足沉實(shí)量和滿足封井需要。填礫位置____m至____m4填料方法采用循環(huán)水填礫或靜水填礫。循環(huán)水水填礫5△封井材料粘土球封井粘土球直徑25-30mm粘土球直徑__mm至__mm6△封井位置上下偏差不超過300mm，封井位置巖性應(yīng)符合封井需要。封井位置____mm至____mm，巖性為___7井口封閉黏土分層夯實(shí)評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位質(zhì)檢員監(jiān)理單位監(jiān)理表A1.4農(nóng)村飲水安全工程水源井洗井及抽水試驗(yàn)工序質(zhì)量抽驗(yàn)表單位工程名稱20年第批出水量（m3）m3分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位單元工程名稱水源井檢驗(yàn)日期200年月日項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)記錄質(zhì)量等級(jí)1△洗井洗井后，井底沉淀物小于井深的5/1000；洗井后，抽水30分鐘后取水樣，用容積法測定，中細(xì)砂含水層不超過1/20000，粗砂、礫層不超過1/50000。沉淀物厚度____m，水樣觀測：________2△抽水試驗(yàn)水位穩(wěn)定持續(xù)時(shí)間松散地層不小于8小時(shí)，基巖或貧水層應(yīng)延長時(shí)間。抽水時(shí)間____小時(shí)3觀測流量有水量觀測記錄。標(biāo)明該井涌水量______m3/h。涌水量____m3/h4水位觀測有動(dòng)水位、靜水位觀測記錄。靜水位__m動(dòng)水位__m評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位質(zhì)檢員監(jiān)理單位監(jiān)理表9單井抽水試驗(yàn)水位、流量觀測記錄井位第次抽水年月日日期觀測次序觀測時(shí)間水位水量溫度值班觀測員交接簽字時(shí)分秒靜水位（米）動(dòng)水位（米）測量儀器讀數(shù)（升/秒）水溫℃氣溫℃表A2農(nóng)村飲水安全工程水源井管理站房單元工程質(zhì)量評(píng)定表縣（市、區(qū)）：單位工程名稱20年第批建筑面積m2分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位單元工程名稱管理站房檢驗(yàn)日期200年月日項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)1△基礎(chǔ)2房體結(jié)構(gòu)3屋面4裝飾裝修5水源保護(hù)評(píng)定意見質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位縣（市、區(qū)）建設(shè)單位監(jiān)理工程師說明：五項(xiàng)要求符合設(shè)計(jì)可評(píng)為合格。附管理房圖。表A3農(nóng)村飲水安全工程輸水管網(wǎng)安裝單元工程質(zhì)量評(píng)定表縣（市、區(qū)）單位工程名稱20年第批管道長度（新建、改造）主m支m分部工程名稱鄉(xiāng)村屯承建單位管道材料產(chǎn)地管道材料種類單元工程名稱輸水管網(wǎng)安裝檢驗(yàn)日期200年月日順序主要工序工序質(zhì)量等級(jí)1△隱蔽工程管溝開挖深度m2基礎(chǔ)開挖及回填34管道接頭、轉(zhuǎn)彎5管材質(zhì)量6管網(wǎng)鋪設(shè)7壓力檢測8竣工后管網(wǎng)試運(yùn)行評(píng)定意見單元工程質(zhì)量等級(jí)檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位縣（市、區(qū)）建設(shè)單位監(jiān)理工程師說明：附輸水管網(wǎng)圖。表A4農(nóng)村飲水安全工程水處理設(shè)備驗(yàn)收單項(xiàng)目批次年第批項(xiàng)目地點(diǎn)鄉(xiāng)村屯驗(yàn)收日期20年月日生產(chǎn)廠家設(shè)備型號(hào)設(shè)備用途除鐵、除錳驗(yàn)收項(xiàng)目爆氣設(shè)備1、爆氣工藝2、爆氣器型式3、爆氣水箱（池）_______m3合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）過濾設(shè)備1、過濾工藝2、過濾罐直徑____m，高_(dá)___m3、濾料名稱_____數(shù)量kg4、濾料產(chǎn)地5、濾速___________m/h6、過濾工作泵流量____m3/h，工作泵揚(yáng)程____m合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）反沖洗設(shè)備1、反沖洗工藝2、反沖洗強(qiáng)度_____L/s.m23、反沖洗水泵流量_____m3/h揚(yáng)程____m合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）水處理設(shè)備效果水處理水質(zhì)______________標(biāo)準(zhǔn)鐵______Mg/L，錳______Mg/L合格（）不合格（）驗(yàn)收結(jié)論：檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位建設(shè)單位監(jiān)理單位表A5農(nóng)村飲水安全工程深井變頻調(diào)速供水設(shè)備驗(yàn)收單縣（市、區(qū)）：編號(hào)：項(xiàng)目批次20年第批項(xiàng)目地點(diǎn)鄉(xiāng)村屯驗(yàn)收日期20年月日設(shè)備型號(hào)生產(chǎn)廠家設(shè)備編號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要元、器件內(nèi)容項(xiàng)目變頻器空氣開關(guān)交流接觸器遠(yuǎn)傳表生產(chǎn)廠家規(guī)格型號(hào)設(shè)備性能水泵軟啟動(dòng)（RQ）、軟停止（RT）功能微機(jī)控控制功能定時(shí)功能面板設(shè)定壓力、實(shí)際壓力顯示功能面板輸出頻率顯示功能面板故障顯示功能手動(dòng)輸入電壓、輸出電流指示功能手動(dòng)零電壓保護(hù)功能高溫環(huán)境設(shè)備冷卻措施避雷裝置RQ()RT()有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）有（）無（）測試內(nèi)容輸入電壓波動(dòng)試驗(yàn)壓力控制試驗(yàn)（臨時(shí)供水點(diǎn)手動(dòng)變頻）缺相保護(hù)試驗(yàn)絕緣電阻試驗(yàn)抗干擾試驗(yàn)合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）驗(yàn)收結(jié)論檢查項(xiàng)目全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要檢查項(xiàng)目質(zhì)量，檢查項(xiàng)目優(yōu)良率為%。承建單位建設(shè)單位監(jiān)理單位第一章工程項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況：1、工程名稱：xx中央公園（xx·xx）項(xiàng)目四期2、工程地點(diǎn)：xxxx區(qū)（原xxxx廠區(qū)內(nèi)）3、建設(shè)單位：xx天拓置業(yè)發(fā)展4、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)和xx市頒發(fā)的與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。二、工程簡述：1、工程規(guī)模：項(xiàng)目名稱樓座編號(hào)預(yù)計(jì)建筑面積（M2）預(yù)計(jì)開工時(shí)間預(yù)計(jì)完工時(shí)間裝修標(biāo)準(zhǔn)xx中央公園（xx·xx）項(xiàng)目四期20#-26#53912.932021年11月2021年12月毛坯（公區(qū)裝修）2、監(jiān)理范圍：xx中央公園（xx·xx）項(xiàng)目四期從開工至項(xiàng)目竣工并集中交付小業(yè)主的建設(shè)全過程監(jiān)理服務(wù)，裙樓商業(yè)室內(nèi)裝飾及住宅精裝修不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。3、監(jiān)理內(nèi)容：土建工程；場平土石方及支護(hù)工程；地基及基礎(chǔ)工程；屋面工程及門窗工程；精裝修工程；機(jī)電（包括強(qiáng)、弱電）工程；給排水、暖通工程；智能工程；消防工程；市政工程（包括與大市政相連接工程）；園林景觀工程；電梯工程；外立面工程；紅線范圍內(nèi)的其它所有工程（包括紅線）；變更、臨時(shí)工程及其它。第二章監(jiān)理工作依據(jù)一、有關(guān)法律、法規(guī)序號(hào)法律這、法規(guī)名稱發(fā)布日期施行日期法律、法規(guī)編號(hào)1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號(hào)2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院2000第279號(hào)令3關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》建設(shè)部文件：建建[2000]211號(hào)二、主要設(shè)計(jì)規(guī)范1、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《GB/T50001-2001》2、《混凝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《GB50010-2002》3、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》《GB50011-2001》4、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》《JGJ102-2003》5、《智能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《GB/T50314-2000》6、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《GB50084-2001》7、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《GB/T50311-2000》8、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《GBJ50189-2005》9、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《GB50108-2001》10、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》《JGJ50-2001》三、主要施工規(guī)范、規(guī)程序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱發(fā)布日期施行日期規(guī)范、規(guī)程編號(hào)1鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-20012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20023建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20014建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20025地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20016地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20027屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20028鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-20219鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-200310建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-9911混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ10-9512工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范JGJ50319-200013建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200114建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2021四、主要標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱施行日期標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建標(biāo)（2000）85號(hào)第三章監(jiān)理范圍和目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍1、本次施工監(jiān)理招標(biāo)范圍包括：xx中央公園（xx·xx）項(xiàng)目四期從開工至項(xiàng)目竣工并集中交付小業(yè)主的建設(shè)全過程監(jiān)理服務(wù)，裙樓商業(yè)室內(nèi)裝飾及住宅精裝修不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。二、監(jiān)理目標(biāo)：1、工期目標(biāo)：建設(shè)期控制在合同規(guī)定之內(nèi)。2、質(zhì)量目標(biāo)：符合國家、行業(yè)和xx市頒發(fā)的與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。3、投資目標(biāo)：1）控制在工程預(yù)算范圍內(nèi)。2）嚴(yán)格控制工程變更，不增加工程額外費(fèi)用3）嚴(yán)格計(jì)量，無超前支付發(fā)生。4、安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故三、監(jiān)理工作任務(wù)監(jiān)理工作任務(wù)為：控制工程建設(shè)的分項(xiàng)及總投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作任務(wù)；包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期三個(gè)階段的監(jiān)理工作；按國家規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）進(jìn)行全過程監(jiān)理。1、協(xié)助業(yè)主做好施工準(zhǔn)備工作；2、施工階段全過程監(jiān)理3、保修階段監(jiān)理4、信息監(jiān)理第四章項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)一、組織形式、職能部門設(shè)置和人員構(gòu)成：根據(jù)本工程的監(jiān)理目標(biāo)、范圍和任務(wù)及工作特點(diǎn)，我們將組建具有高級(jí)工程師職稱、全國注冊監(jiān)理工程師資格，并主持過同類型工程總監(jiān)，同時(shí)還具備同類工程五年以上經(jīng)驗(yàn)包括三年以上總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)的范渝濱同志為總監(jiān)理工程師；配備工程經(jīng)驗(yàn)豐富、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、專業(yè)能力強(qiáng)、年富力強(qiáng)的各專業(yè)監(jiān)理工程師組成項(xiàng)目監(jiān)理部，進(jìn)行全過程監(jiān)理。項(xiàng)目監(jiān)理部是本公司的駐地執(zhí)行機(jī)構(gòu),實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,根據(jù)本工程特點(diǎn)擬設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖如下本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位本工程專家組本工程專家組建設(shè)單位總監(jiān)理工程師建設(shè)單位總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)、地勘單位組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、地勘單位組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)代表總監(jiān)代表承建單位承建單位合同、信息管理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理合同、信息管理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理合同、信息管理房建工程環(huán)境工程合同、信息管理房建工程環(huán)境工程檔案員電氣專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師檔案員電氣專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師程工程測量專業(yè)監(jiān)理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師園林專業(yè)監(jiān)理工程師2、主要監(jiān)理人員匯總表擬派本工程監(jiān)理人員分類表：（見下表）序號(hào)姓名年齡專業(yè)職稱擬派監(jiān)理崗位執(zhí)業(yè)資格1范渝濱47工民建高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師、一級(jí)總監(jiān)2楊世興45土建工程師土建監(jiān)理工程師xx市監(jiān)理工程3王琳40工民建工程師給排水監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師4唐萬江34測量工程師測量監(jiān)理工程師xx市監(jiān)理工程師5秦如心35房建工程師園林監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師6王震中60建筑電氣高級(jí)工程師電氣監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師7曹亮26土木工程助理工程師監(jiān)理員xx市監(jiān)理員8譚蕘天27土木工程資料員xx市監(jiān)理員二、監(jiān)理人員職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審查承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)代表職責(zé)：1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；3、總監(jiān)不將下列工作委托總監(jiān)代表1）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；；9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10）負(fù)5、材料見證員的崗位職責(zé)1）根據(jù)國家、地方和設(shè)計(jì)的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查和復(fù)試。2）對施工方報(bào)來的原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)行記錄，并參與現(xiàn)場檢驗(yàn)和復(fù)試取樣。3）審核施工方填寫的復(fù)試申請表，并作出標(biāo)識(shí)（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。4）審核施工方委托檢驗(yàn)的單位的資質(zhì)，檢查施工方材料員的上崗證和原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量保證體系。5）匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊（建立分類臺(tái)帳），便于查對。存在問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)。6）配合單位工程竣工驗(yàn)收，提供“質(zhì)量保證資料核查表”中的相關(guān)數(shù)據(jù)。6、監(jiān)理員職責(zé)：1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3）或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4）計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5）擔(dān)6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。四、監(jiān)理工作守則各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司監(jiān)理的工作守則;——維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益,按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)——執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度,履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)——努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和監(jiān)理水平——不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)——不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動(dòng),不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職——不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料供應(yīng)商——不收受被監(jiān)理單位的任何禮金——不泄漏受監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)第五章工程項(xiàng)目監(jiān)理措施第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理措施1、及時(shí)組建符合監(jiān)理工作要求的項(xiàng)目監(jiān)理班子。2、建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員崗位責(zé)任制。3、督促、檢查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的建立健全，審查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部崗位責(zé)任制的建立情況，審核項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)崗位人員相應(yīng)資質(zhì)，確保符合要求。4、分析項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性，編制各單位工程，分部工程實(shí)施計(jì)劃，各實(shí)施計(jì)劃應(yīng)與總目標(biāo)計(jì)劃協(xié)調(diào)一致組織施工。5、監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉、核對初步設(shè)計(jì)、批復(fù)概算、施工圖紙、施工圖審報(bào)告及設(shè)計(jì)人對圖審報(bào)告的回復(fù)，盡可能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖存在的缺陷及各專業(yè)配套不足之處。6、協(xié)助業(yè)主做好工程開工前的準(zhǔn)備工作。7、督促承包單位做好開工前的施工準(zhǔn)備工作。8、審核承包單位提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)方案，確保符合承包合同和施工規(guī)范，操作規(guī)程以及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求后予以批準(zhǔn)實(shí)施。9、對承包單位提交的大宗材料，設(shè)備采購計(jì)劃審核批準(zhǔn)，審查大宗材料，設(shè)備供貨廠家的資質(zhì)量，確保符合要求。10、編寫符合工程監(jiān)理要求，針對工程特點(diǎn)的監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則旁站方案，公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后報(bào)送業(yè)主審查認(rèn)可后用以指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作。11、檢查施工準(zhǔn)備工作和施工條件，具備開工條件后審批項(xiàng)目開工報(bào)告，同意開工。

第二節(jié)質(zhì)量控制監(jiān)理措施一、質(zhì)量控制的原則1、嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)圖紙、承包合同的要求實(shí)施監(jiān)理。督促承包單全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，遵循“預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控”，的方法，對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制。3、以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。二、質(zhì)量目標(biāo)分解本工程質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)和xx市頒布的與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量總目標(biāo)的要求，按單位工程、分部工程和關(guān)鍵的分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，目標(biāo)分解需和總包協(xié)商確定，確保目標(biāo)的一致性。三、質(zhì)量事前控制措施1、核查承包單位質(zhì)量管理質(zhì)量體系，確保滿足工程質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的需要。2、審核施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量技術(shù)措施計(jì)劃，和主要分部分項(xiàng)工程施工方案。重點(diǎn)審查關(guān)鍵工序重要結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)難度大等分部分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)措施是否合理可行。對施工組織設(shè)計(jì)對檢驗(yàn)批的劃分是否合理，是否具有可操作性。審批質(zhì)量控制點(diǎn)是否具有針對性，具體質(zhì)量控制點(diǎn)見下表：工程施工質(zhì)量控制點(diǎn)序號(hào)分項(xiàng)控制點(diǎn)內(nèi)容分級(jí)控制要點(diǎn)一砌體砌筑砂漿強(qiáng)度控制點(diǎn)配合比、試驗(yàn)報(bào)告砌筑方法控制點(diǎn)灰縫、錯(cuò)縫門、窗、孔、洞控制點(diǎn)位置、標(biāo)高、尺寸墻面控制點(diǎn)垂直度、水平度予埋件及埋設(shè)管線控制點(diǎn)數(shù)量、位置二內(nèi)墻抹灰材料配合比控制點(diǎn)試驗(yàn)報(bào)告抹灰層控制點(diǎn)厚度、平整度三樓地面找平層控制點(diǎn)厚度、平整度面層控制點(diǎn)厚度、平整度四門窗制作、安裝控制點(diǎn)嵌填、定位、開關(guān)五室內(nèi)給排水給排水管控制點(diǎn)位置、坡度、接頭管閥連接控制點(diǎn)位置、接頭水壓試驗(yàn)見證點(diǎn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔器具排水系統(tǒng)閉水試驗(yàn)停止點(diǎn)旁站六電氣低壓配電設(shè)備控制點(diǎn)安裝正確、部件齊全絕緣、接地停止點(diǎn)檢查、測試防雷系統(tǒng)停止點(diǎn)安裝正確、部件齊全照明設(shè)備控制點(diǎn)安裝正確、部件齊全七智能化建筑通訊系統(tǒng)控制點(diǎn)材料、布線質(zhì)量模塊系統(tǒng)控制點(diǎn)設(shè)備、模塊調(diào)試、運(yùn)行正常①、停止點(diǎn)：為該工序已經(jīng)完工必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可方能進(jìn)行下一工序施工的監(jiān)控點(diǎn)。②、見證點(diǎn)：為工作進(jìn)行中承包單位要請監(jiān)理工程師檢查的監(jiān)控點(diǎn)。③、控制點(diǎn)：為監(jiān)理工程師需過目或過問的工序或工作的監(jiān)控點(diǎn)。3、審查分包單位資質(zhì)及其管理人員的上崗資格技術(shù)水平。4、審核承包單位提交的材料進(jìn)場、使用和安裝計(jì)劃。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量材料和構(gòu)配件的報(bào)審制度。對進(jìn)場材料按批次進(jìn)行外觀檢查，質(zhì)保資料審核合格后按規(guī)定由現(xiàn)場監(jiān)理人員見證抽樣送檢，復(fù)檢合格后才能使用。監(jiān)理人員嚴(yán)格把關(guān)，不合格材料設(shè)備嚴(yán)禁用于工程。5、審核施工機(jī)械進(jìn)場、安裝、拆除方案。根據(jù)工程需要從設(shè)備選型、主要性能參數(shù)及使用操作等方面加以控制。6、檢查現(xiàn)場施工作業(yè)條件，施工方法和施工流程是否符合工程具體要求和施工組織設(shè)計(jì)。7、對現(xiàn)場作業(yè)人員的技術(shù)作業(yè)水平，確保滿足相應(yīng)工藝要求。8、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位的檢驗(yàn)，測量和試驗(yàn)設(shè)備的技術(shù)能力，管理能力進(jìn)行審查（施工過程中以季度或隨機(jī)抽查的方式檢查承包單位的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)管理情況，并進(jìn)行記錄）；四、工程質(zhì)量事中控制措施1、工序質(zhì)量控制措施監(jiān)理人員采取巡視、旁站、平行檢驗(yàn)的方法對施工過程的質(zhì)量進(jìn)行控制，采取目測法、實(shí)測法和試驗(yàn)法檢查施工工程質(zhì)量，目測法就是采取“看、摸、敲、照”檢查工程實(shí)體質(zhì)量，實(shí)測法就是采取“靠、吊、量、套”的方法檢查工程質(zhì)量。試驗(yàn)法就是采取現(xiàn)場抽樣測試和抽樣送檢檢查工程質(zhì)量。對工序質(zhì)量過程的檢查作好質(zhì)量檢查記錄。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要求承包單位整改，或返工重做。達(dá)到合格要求。才能進(jìn)行下一工序施工，產(chǎn)要求施工方引起重視，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，改進(jìn)施工方法，加強(qiáng)施工管理，后續(xù)工程采取預(yù)防措施避免出現(xiàn)類似問題。2、工序質(zhì)量檢查要點(diǎn)A、建筑采暖衛(wèi)生工程、通風(fēng)和空調(diào)工程按專業(yè)、系統(tǒng)和工序進(jìn)行檢查。a、管道、設(shè)備：位置、座標(biāo)、標(biāo)高、坡度、材質(zhì)、防腐、支架型式、規(guī)格及安裝方法，孔洞位置、預(yù)埋件規(guī)格、型式和尺寸、位置。b、設(shè)備基礎(chǔ)：檢查驗(yàn)收記錄，辦理交接手續(xù)。B、建筑電氣安裝工程檢查以下內(nèi)容。a、明配管（包括能進(jìn)入吊頂內(nèi)配管）：品種、規(guī)格、位置、標(biāo)高、固定、防腐、外觀處理等。b、變配電裝置：位置。c、高低壓電源：進(jìn)出口方向、電纜位置及標(biāo)高等。d、開關(guān)、插座、燈具：位置。3、工序質(zhì)量試驗(yàn)要點(diǎn)：A、建筑采暖衛(wèi)生工程a、強(qiáng)度試驗(yàn)：輸送各種介質(zhì)的承壓管道、設(shè)備、閥門和密閉箱罐，單項(xiàng)強(qiáng)度試驗(yàn)，系統(tǒng)完成后（也可分區(qū)、段）系統(tǒng)強(qiáng)度試驗(yàn)。b、灌水試驗(yàn)：開式水箱、雨水管道、暗裝或直埋地下的排水管道。c、吹（沖）洗試驗(yàn)：給水（冷、熱）、采暖、消防管道及設(shè)計(jì)有要求的管道，分段及系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)。介質(zhì)為氣體的管道的分段及系統(tǒng)吹洗試驗(yàn)。d、通水試驗(yàn)：給水（冷、熱）、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)，系統(tǒng)（區(qū)、段）的通水試驗(yàn)。e、通球試驗(yàn)：排水干、立管的系統(tǒng)通球試驗(yàn)。f、調(diào)試：安全閥、水位計(jì)、減壓閥及水處理等附屬裝置，運(yùn)行前調(diào)試。g、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，采暖系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、機(jī)械排水系統(tǒng)、壓力給水系統(tǒng)、燃?xì)庹{(diào)壓系統(tǒng)等的全負(fù)荷試運(yùn)行。B、電氣工程a、絕緣電阻測試試驗(yàn)：電氣設(shè)備和動(dòng)力、照明線路及其他必須搖測絕緣電阻的項(xiàng)目的測試試驗(yàn)。配管及管內(nèi)穿線在分項(xiàng)評(píng)定和單位工程竣工評(píng)定前應(yīng)按系統(tǒng)回路進(jìn)行測試。b、接地電阻測試試驗(yàn)：設(shè)備、系統(tǒng)的防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、防靜電接地以及設(shè)計(jì)有要求的接地電阻測試。c、電氣設(shè)備安裝和調(diào)試試驗(yàn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)。d、各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的單項(xiàng)安裝調(diào)試試驗(yàn)，綜合系統(tǒng)調(diào)整試驗(yàn)及設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)。C、通風(fēng)空調(diào)工程a、強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)。b、工作性能試驗(yàn)，包括管件及閥門清洗、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)吹污、真空試驗(yàn)、撿漏試驗(yàn)及帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。c、系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)有各項(xiàng)設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)。d、無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和調(diào)試內(nèi)容應(yīng)齊全，對其調(diào)試效果（系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量平衡、總風(fēng)量及風(fēng)壓系統(tǒng)漏風(fēng)率等）應(yīng)有過程及終了記錄。設(shè)計(jì)和使用單位有特殊要求時(shí)，可另行增加測定內(nèi)容，如恒溫、恒濕系統(tǒng)、潔凈系統(tǒng)等。3、隱蔽工程檢查驗(yàn)收在承包單位自檢合格填報(bào)隱蔽工程檢查驗(yàn)收審請后，監(jiān)理工程師按時(shí)到場檢查，重要隱蔽工程由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工單位等參建各方到場檢查驗(yàn)收。對隱蔽檢查不合格的工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查，隱蔽合格的工程監(jiān)理予以簽認(rèn)，并簽署質(zhì)量合格文件，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序（承包單位必須提前制訂隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃，并于驗(yàn)收前24小時(shí)上報(bào)監(jiān)理）。A、建筑采暖衛(wèi)生工程按專業(yè)、系統(tǒng)、部位、工序進(jìn)行檢驗(yàn)。a、主要檢查項(xiàng)目：直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽、管井、吊頂及不進(jìn)入設(shè)備層內(nèi)的，以及有保溫、隔熱（冷）要求的管道和設(shè)備。b、檢查內(nèi)容：管材、管件安裝的位置、標(biāo)高、坡度；各種管道間的水平、垂直凈距；管道安排和套管尺寸；管道與相鄰電纜間距；接頭做法及質(zhì)量；管徑和變徑位置；附件使用、支架固定、基底處理；防腐做法；保溫的質(zhì)量以及試水方式、結(jié)果等。B、建筑電氣安裝工程a、埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管。b、利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線。c、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接；均壓環(huán)、金屬門窗及幕墻金屬構(gòu)件與接地引下線的焊接或鋁合金窗的連接。d、不能進(jìn)入吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管及線槽、橋架等敷設(shè)。e、直埋電纜。C、通風(fēng)空調(diào)工程a、主要檢查項(xiàng)目：敷設(shè)于暗井道、吊頂或被其他工程（如設(shè)備外砌磚墻、管道及部件外保溫隔熱等）所掩蓋的項(xiàng)目、空氣潔凈系統(tǒng)、制冷管道系統(tǒng)及重要部件。b、檢查內(nèi)容包括：接頭有無開脫、風(fēng)管及配件嚴(yán)密性試驗(yàn)，附件設(shè)置是否準(zhǔn)確，活動(dòng)件是否靈活可靠、方向是否正確，有坡度要求的坡度情況，設(shè)備的位置、方向、節(jié)點(diǎn)處理、保溫及防結(jié)露處理、防滲漏功能、互相連接情況、防腐處理的情況及效果。五、工程質(zhì)量事后控制1、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收A、分部、分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)在施工單位自行驗(yàn)收合格后，通知建設(shè)單位驗(yàn)收，重要的分部分項(xiàng)應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收。B、參加驗(yàn)收人員分組按檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢查。2、工程竣工驗(yàn)收單位工程完工，施工單位應(yīng)自行組織檢查、評(píng)定，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位提交驗(yàn)收申請。建設(shè)單位收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等方面人員進(jìn)行單位工程驗(yàn)收，主要檢查施工質(zhì)量保證資料和工程外觀質(zhì)量檢查，施工質(zhì)量保證資料的檢查包括施工全過程的技術(shù)質(zhì)量管理資料，其中又以原材料、施工檢測、測量復(fù)核及功能性試驗(yàn)資料為重點(diǎn)檢查內(nèi)容。驗(yàn)收合格后，形成驗(yàn)收報(bào)告。按國家現(xiàn)行管理制度，工程驗(yàn)收合格后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將驗(yàn)收文件報(bào)政府管理部門備案。六、工程質(zhì)量事故處理的監(jiān)理措施監(jiān)理工程師對質(zhì)量控制的目的是確保質(zhì)量，預(yù)防失控，對工程質(zhì)量事故負(fù)有間接的監(jiān)控責(zé)任。所以，當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故后，監(jiān)理工程師應(yīng)主動(dòng)與施工單位配合，嚴(yán)肅、認(rèn)真地分析和處理好質(zhì)量事故。1、工程質(zhì)量事故的分類A、按事故造成的后果可分為未遂事故和已遂事故。B、按事故發(fā)生的原因可分為技術(shù)責(zé)任事故和管理責(zé)任事故。C、按事故的性質(zhì)可分為一般事故和重大事故。2、工程質(zhì)量事故處理的要求A、凡已形成工程質(zhì)量事故，無論是一般事故和重大事故，均應(yīng)進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析、記錄，提出處理意見上報(bào)主管部門，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或謊報(bào)。B、質(zhì)量事故一經(jīng)發(fā)現(xiàn)(或發(fā)生)，施工單位應(yīng)按規(guī)定，立即填寫“事故報(bào)告單”報(bào)監(jiān)理單位，事故原因必須如實(shí)填寫。C、監(jiān)理單位對質(zhì)量事故要限期上報(bào)主管部門。D、對工作失職或違反操作規(guī)程造成質(zhì)量事故的直接責(zé)任者，要根據(jù)情節(jié)給予處分或按一定比例賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、工程質(zhì)量事故的分析和處理措施事故發(fā)現(xiàn)或發(fā)生后，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查、分析、處理。事故處理后，必須提交事故處理報(bào)告。A、質(zhì)量缺陷的處理方式在各項(xiàng)工程施工的過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的良好工程質(zhì)量相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：a.當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)制止，要求承包人立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。b.當(dāng)質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。c.當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，在對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任作出判定，確定補(bǔ)救方案后，再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)的施工。d.在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。B、對質(zhì)量缺陷予以判定a.首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測檢查，而且目測的結(jié)論能被承包人的施工人員所接受。b.如果監(jiān)理人員無法以目測對質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，立即通知有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包人的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行實(shí)際的檢驗(yàn)測試，檢測結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)。c.當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)。C、質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固a.對因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，先由承包人提出修補(bǔ)方案及方法報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施；對因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，通過總監(jiān)或總監(jiān)代表向業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進(jìn)行修補(bǔ)。b.重大質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，須召開有關(guān)專家參加會(huì)議，進(jìn)行論證，經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)代表審批后方可進(jìn)行。c.修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。d.如果已完工程的缺陷，并不構(gòu)成對工程安全的危害，并能滿足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，經(jīng)征得業(yè)主的同意，可不進(jìn)行加固或變更處理。如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，通過與業(yè)主及承包人的協(xié)商，降低對此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。4、工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理：A、經(jīng)返工或更換設(shè)備的工程，應(yīng)該規(guī)定進(jìn)行處理。B、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，能達(dá)到設(shè)計(jì)要求的工程，應(yīng)予以驗(yàn)收。C、經(jīng)返修或加固處理的工程，雖局部尺寸等不符合設(shè)計(jì)要求，但仍然能滿足使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。D、經(jīng)返修和加固后仍不能滿足使用要求的工程嚴(yán)禁驗(yàn)收。七、質(zhì)量控制的風(fēng)險(xiǎn)分析及對策根據(jù)工程項(xiàng)目質(zhì)量要求，針對工程特殊、關(guān)鍵過程的特點(diǎn)，分析質(zhì)量控制的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，從組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等方面提出監(jiān)理對策。1、組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國務(wù)院令第279號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，履行自已的責(zé)任和義務(wù)；在施工過程中監(jiān)督承包單位履行自已的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。2、組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，嚴(yán)格按規(guī)范的規(guī)定實(shí)施工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員必須樹立預(yù)防為主的觀念，要認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的各種技術(shù)方案和技術(shù)文件。在施工過程中強(qiáng)化對承包單位施工的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。八、保修期工程質(zhì)量監(jiān)理措施1、保修期的監(jiān)理目標(biāo)在保修期內(nèi)，監(jiān)理單位將密切與施工單位聯(lián)系，認(rèn)真專業(yè)地解決相關(guān)問題。在正常使用條件上，房屋建筑工程的最低保修期限為：⑴地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件歸定的該工程的合理使用年限。⑵屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲為5年。⑶供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期。⑷電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。⑸裝修工程為2年。⑹其它項(xiàng)目由建設(shè)單位和施工單位約定保修期2、保修期監(jiān)理方法（1）督促建設(shè)單位與施工單位簽定工程保修期的合同書；（2）按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對工程保修期中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題及工程實(shí)體質(zhì)量問題提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施；（3）協(xié)助建設(shè)單位組織檢查國家規(guī)定的、合同條款約定的項(xiàng)目工程質(zhì)量情況；對質(zhì)保期出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見；（4）監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)；（5）監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確認(rèn)責(zé)任歸屬，督促責(zé)任單位修理和處理,對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。第三節(jié)進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制的目標(biāo)按合同規(guī)定的工期實(shí)施進(jìn)度控制，在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理組要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃；指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線；并在實(shí)施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差；提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。保證工程在合同工期內(nèi)竣工。二、進(jìn)度控制的任務(wù)通過審查、檢查并調(diào)整承包人編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃、年、月、周進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施確保建設(shè)工期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、進(jìn)度控制的方法（一）進(jìn)度計(jì)劃的1）、進(jìn)度計(jì)劃編制的原則2）、進(jìn)度計(jì)劃編制的依據(jù)3）、進(jìn)度計(jì)劃的劃分4）、總體進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容5）、年度進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容6）、月（季）度進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容7）、對于關(guān)鍵單位工程或分項(xiàng)工程，還應(yīng)制定旬計(jì)劃。8）、關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容：9）、進(jìn)度計(jì)劃的表示方式（二）進(jìn)度計(jì)劃的審批1）、進(jìn)度計(jì)劃的提交（1）總體性進(jìn)度計(jì)劃（2）階段性進(jìn)度計(jì)劃2）、進(jìn)度計(jì)劃的審查步驟監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對承包人提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時(shí)間內(nèi)審查完畢。3）、進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容（1）工期和時(shí)間安排的合理性：（2）施工準(zhǔn)備的可靠性（3）計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性：（三）進(jìn)度計(jì)劃的檢查1）、每月進(jìn)度檢查記錄專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包人按單位工程、分項(xiàng)工程或工點(diǎn)對實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并予以檢查，以作為掌握工程進(jìn)度和進(jìn)行決策的依據(jù)。2）、每月工程進(jìn)度報(bào)告總監(jiān)應(yīng)要求承包人根據(jù)現(xiàn)場提供的每日施工進(jìn)度記錄，及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記，并通過分析和整理，每月向業(yè)主提交一份每月工程進(jìn)度報(bào)告。3）、進(jìn)度控制圖表監(jiān)理工程師編制和建立各種用于記錄、標(biāo)記、統(tǒng)計(jì)、反映工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的進(jìn)度控制圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便隨時(shí)對工程進(jìn)度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，并作為要求承包人加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其它合理措施的依據(jù)。（四）進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整1）、實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度2）、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整3）、加快工程進(jìn)度在承包人沒有取得合理延期批復(fù)的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際進(jìn)度過慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃在預(yù)定的竣工日期完成工程時(shí)，要求承包人采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總體目標(biāo)。4）、進(jìn)度計(jì)劃的延期承包人在實(shí)際施工中遇到不可預(yù)見或不可抗力因素，而使工程進(jìn)度延誤時(shí)，總監(jiān)理工程師提請業(yè)主依照合同的規(guī)定批準(zhǔn)承包人延長工期的請求。5）、進(jìn)度計(jì)劃的延誤四、進(jìn)度控制的措施1、進(jìn)度控制的組織措施2、進(jìn)度控制的技術(shù)措施3、進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施4、進(jìn)度控制的合同措施第四節(jié)投資控制一、投資控制的目標(biāo)及目標(biāo)分解控制的目標(biāo)就是不超過工程承包合同價(jià)，要在確保工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的前提下，以科學(xué)、公正的原則協(xié)調(diào)和處理合同雙方之間的收支行為。控制可能發(fā)生的新增費(fèi)用，使工程的實(shí)際造價(jià)盡可能接近合同價(jià)。對投資總目標(biāo)進(jìn)行分解，按項(xiàng)目分年度、季、月、工程分部及時(shí)間編制資金使用計(jì)劃。二、投資控制的原則與方法1、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位與承包單位簽訂的建筑施工合同中所規(guī)定的合同價(jià)、單價(jià)及約定的工程款支付方式和結(jié)算方式。2、報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的工程量不予計(jì)量和審核。3、工程變更的辦理及其引起的費(fèi)用嚴(yán)格按照建設(shè)單位、監(jiān)理、總承包單位共同商定的“工程變更管理辦法”進(jìn)行。4、凡在工程理結(jié)算周期內(nèi)不能評(píng)定質(zhì)量是否合格的工程項(xiàng)目，可按實(shí)際完成工程量的百分比計(jì)量（具體再做商定），其余部分待分項(xiàng)驗(yàn)收合格后補(bǔ)齊。三、投資控制的主要內(nèi)容（一）施工階段1.審查施工單位提出的材料、設(shè)備清單及其規(guī)格、數(shù)量是否符合合同要求。2.審查施工單位派往工地的人員資格及數(shù)量是否符合合同要求。3.審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保正體系是否符合合同要求。4．審查施工單位的資金需求量計(jì)劃是否符合合同要求。5.督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同中有關(guān)費(fèi)用擔(dān)保、保險(xiǎn)條款的執(zhí)行確保工程風(fēng)險(xiǎn)有可靠的轉(zhuǎn)移方式。6．按照合同規(guī)定的方式對質(zhì)量合格的工程進(jìn)行計(jì)量。確定出實(shí)際完成工程的數(shù)量，確定應(yīng)支付的款額，向建設(shè)單位提出付款憑證。7．處理變更工程及工程索賠。對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行建議和優(yōu)化。8．協(xié)助建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行結(jié)算。（二）保修階段1.控制保留金的使用進(jìn)行結(jié)算。2.檢查工程及設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況。3.督促保修。4.簽署解除施工單位的缺陷責(zé)任證書，退還全部保留金，并退還履約保函。（三）結(jié)算與決算階段1、核對工程竣工資料和竣工圖紙。2、整理、匯總工程變更單。3、整理、匯總工程進(jìn)度款支付清單。4、配合建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算。5、配合建設(shè)方完成決算與審計(jì)工作。四、投資控制的主要措施（一）組織措施（二）經(jīng)濟(jì)措施（三）技術(shù)措施（四）合同措施五、投資控制人員所具有的基本技能和對其基本要求1.了解本工程的功能要求，在盡快熟悉本工程的功能性要求后，能與設(shè)計(jì)單位、施工單位共同討論技術(shù)問題。2.對本工程的施工技術(shù)具有一定的知識(shí)，掌握各分部工程所包含的具體項(xiàng)目，了解施工設(shè)備和材料性能，并熟悉施工現(xiàn)場各工種的職能。3.能夠采用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法，對擬建項(xiàng)目的投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測、研究、計(jì)算和論證，從而選擇推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)。4.能夠運(yùn)用價(jià)值工程等技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，參與設(shè)計(jì)交底，對設(shè)計(jì)圖中的問題能提出意見或建議，使設(shè)計(jì)在達(dá)到預(yù)期功能的前提下，有效地控制項(xiàng)目投資。5.具有對工程項(xiàng)目估價(jià)（含投資估算、設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)預(yù)算）的能力。6.具有根據(jù)圖紙和現(xiàn)場具體情況進(jìn)行工程量計(jì)算的能力，也是估價(jià)前必不可少的，計(jì)算實(shí)物工程量應(yīng)包括圖紙表明的工程項(xiàng)目數(shù)量及隱含在圖紙里的工程項(xiàng)目。7.需要對合同協(xié)議有確切的了解，當(dāng)需要時(shí)，能對協(xié)議的條款做出咨詢，在可能引起爭議的范圍內(nèi)。要有與施工單位談判的才能和技巧。8.對有關(guān)法律有確切的了解，以了解如何完成一項(xiàng)具有法律約束力的合同，以及合同各個(gè)部分所承擔(dān)的義務(wù)。六、工程量的核實(shí)和進(jìn)度款的支付（一）工程數(shù)量的核實(shí)監(jiān)理工程師對工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量時(shí)，施工單位應(yīng)派代理人共同參加，并提供監(jiān)理工程師一切詳細(xì)資料。（三）工程單價(jià)的核實(shí)工程單價(jià)的核實(shí)，確定的順序如下：1.從工程量清單中找出類似項(xiàng)目，從而采用清單中的單價(jià)。2.當(dāng)原報(bào)價(jià)單中沒有相應(yīng)單價(jià)或雖有卻明顯不合理時(shí)。采用國家造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格表作為單價(jià)參考依據(jù)，并提出一個(gè)單價(jià)。3.當(dāng)造價(jià)管理部門也沒有相應(yīng)單價(jià)或雖有卻價(jià)格明顯不合理時(shí)，可以發(fā)貨票為依據(jù)提供價(jià)格。4.如果采用發(fā)貨票價(jià)格不合理時(shí)，監(jiān)理工程師可提出一個(gè)他認(rèn)為合適的價(jià)格。按順序依次提出幾個(gè)單價(jià)作為建設(shè)、施工、監(jiān)理三方共同協(xié)商的基礎(chǔ)。（三）工程項(xiàng)目的核實(shí)支付工程項(xiàng)目可分為兩類：一類是清單支付，另一類是合同支付。這兩類支付又可分為不同的支付項(xiàng)目，每個(gè)支付項(xiàng)目的支付條件和支付方法都有差別。七、工程變更與索賠（一）工程變更的提出與審批在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，一經(jīng)常會(huì)遇到來自建設(shè)單位對項(xiàng)目要求的修改，設(shè)計(jì)單位由于建設(shè)單位要求的變更，或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等。提出工程變更范圍廣且內(nèi)容也較多。按提出工程變更的各方當(dāng)事人來看，可分為：1.施工單位提出的工程變更2.建設(shè)單位提出變更3．監(jiān)理工程師提出變更（二）索賠的條件當(dāng)施工單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，監(jiān)理應(yīng)予以受理：1.索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失。2.索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的。3.承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請表，并附有索賠賃證材料。（三）索賠的內(nèi)容l.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠，如：(1)地質(zhì)條件變化引起的索賠。(2)工程中人為障礙引起的索賠。2.工程延長和延誤的索賠。工期延長和延誤的費(fèi)用索賠通常包括兩個(gè)方面：一是施工單位要求延長工期；二是施工單位要求償付非自身原因?qū)е乱怀萄悠诙斐傻膿p失。一般這兩方面的索賠報(bào)告要求分別編制。3.加速施工的索賠。4.因施工臨時(shí)中斷和工效降低引起的索賠。5.建設(shè)單位不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠。6.建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)和特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠。7.物價(jià)上漲引起的索賠。8.拖欠支付工程款引起的索賠。9.法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠。10.因合同文件條文模糊不清甚至錯(cuò)誤引起的索賠。（四）費(fèi)用索賠的處理程序施工單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠，監(jiān)理工程師應(yīng)按下列程序處理：1.承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書。2.總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料。3.承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的索賠報(bào)告和相關(guān)資料。4.總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠報(bào)告，在符合索賠條件的規(guī)定時(shí)予以受理。5.總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。6.總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠報(bào)告，或在施工合同規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出要求提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后，按程序進(jìn)行處理。反索賠的主要內(nèi)容如下：1.工期延誤反索賠。2.施工缺陷反索賠。3.施工單位不履行保險(xiǎn)費(fèi)用的索賠。4.對超額利潤的索賠。5.對指定分包單位的付款索賠。6.建設(shè)單位合理終止合同或施工單位不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。第六章合同管理的監(jiān)理方法和措施一、合同管理目標(biāo)監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同管理的范圍1、建設(shè)工程施工合同；2、建設(shè)單位供貨合同；3、承包單位的采購合同；三、合同管理的任務(wù)根據(jù)業(yè)主與承包人所簽定的施工合同，采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題，及時(shí)通過書面通知的形式督促和糾正合同雙方不符合合同約定的行為，及提前向合同雙方預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。四、合同管理的方法熟悉掌握合同文件內(nèi)容，進(jìn)行合同的跟蹤管理，并將有關(guān)內(nèi)容分解到“三大目標(biāo)”控制中去。五、工程變更處理的措施a.在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出工程變更令監(jiān)理工程師對工程變更進(jìn)行評(píng)估，測算變更工程量的比率和價(jià)格，提出方案的取舍意見，力爭做到工程數(shù)量的改變應(yīng)保持工程總量的平衡或減小。b.監(jiān)理工程師就發(fā)布工程變更令而引起的費(fèi)用增減超過授權(quán)范圍時(shí)，協(xié)助總監(jiān)或總監(jiān)代表與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，確定變更費(fèi)用。六、工程暫停及復(fù)工的管理1、當(dāng)建設(shè)單位要求暫停施工、發(fā)生工程質(zhì)量問題必須停工處理，為避免發(fā)生安全事故、造成工程損失及人身安全時(shí)，發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程暫停令》，但應(yīng)征求建設(shè)單位的意見。2、由建設(shè)單位原因或承包單位原因造成工程暫停，當(dāng)暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理工程