第7頁共7頁物業財務?個人工作?總結參考?范本回?顧___?_的工作?，我做一?個詳細的?報告：?一，工作?內容首?先，我擔?任的是物?業公司和?洗車行會?計的職務?，主要涉?及物業公?司和洗車?行日常收?支的核算?、損益核?算以及出?具報表等?各種經濟?活動的核?算。第?一：與收?銀員交接?銷售金額?的工作，?這方面的?工作是針?對洗車行?而言的。?洗車行收?銀實行每?日一收每?日一交原?則。第?二：日常?憑證的審?核工作。?洗車行和?物業公司?的日常憑?證都是由?會計審核?無誤后作?為最后確?定數據結?賬出具報?表。第?三：庫存?商品的核?算管理。?洗車行很?大一部分?銷售額來?自于銷售?汽車類裝?飾商品，?所以日常?的商品庫?存就成為?很大的一?個整合管?理模塊。?日常的規?范庫存商?品的管理?、嚴格的?控制庫存?商品的合?理損耗和?儲備都大?大的減少?了資金的?占用第?四：成本?核算。財?務部在不?斷總結以?前年度的?不足中逐?漸建立了?比較全面?的成本核?算模塊。?物業公司?在今年年?初加強細?化了各種?費用的部?門分配，?各種成本?的項目歸?屬。第?五：出具?報表。報?表體現了?每月經濟?活動的情?況。平時?日常的核?算都為月?底出具各?種報表奠?定了基礎?。損益表?也為我們?體現了每?月經營活?動的結果?，針對虧?短還是盈?利的結果?我們提出?相應的政?策。二?，工作中?的不足之?處第一?：財務部?的工作比?較繁瑣，?所以有時?辦事有急?躁情緒，?致使欲速?而不答;?由于工作?性質沒有?太大變化?，所以創?新性比較?少，處理?棘手事情?也不能積?極妥善處?理，需要?進一步改?進。.?第二：針?對洗車行?而言，總?結過去經?驗，今年?年初做出?不少相應?對策，比?如說洗車?行銷售掛?賬，以前?有不少本?集團的來?了以后只?簽字就實?現銷售掛?賬，而實?際上我們?不能確定?確有此人?，給去年?年底結賬?帶來許多?不便，前?段時間也?對洗車行?收銀存在?的漏洞也?做了相應?的調整整?合，大大?提高了洗?車行的效?率。三?，工作建?議作為?深處物業?公司整體?的一員，?我將在以?后的工作?中不斷發?揚優勢不?足缺點。?對于平日?的工作提?出以下幾?點建議：?第一，?關于借款?。不管是?個人原因?借款還是?因公借款?，不管這?筆錢是原?數還回還?是需要報?銷費用，?都希望能?及時還款?。這樣既?減少了財?務因不還?款扣除工?資的麻煩?也能使各?項費用能?夠在當月?準確的計?量第二?：關于食?堂用餐時?間。現在?食堂的用?餐時間是?行政下班?時間也就?是正常下?班時間后?半小時就?停止用餐?，除了特?殊情況比?如洗車行?會提前用?餐，大部?分是從一?下班的時?候用餐，?一下班用?餐人員特?別多，有?時候下班?時候會臨?時有事耽?擱一會，?遲十幾分?鐘就會有?沒飯的情?況發生。?所以建議?能不能延?長下用餐?時間。?做一名優?秀的財務?人員是我?們所致力?追求的目?標，不管?是以往還?是今后，?在領導的?關懷下和?同事的幫?助下，我?將時刻要?求自己從?實際出發?，堅持高?標準、嚴?要求，力?求做到業?務素質與?道德素質?雙提高。?物業財?務個人工?作總結參?考范本（?二）_?___年?____?月憑借著?敬業愛崗?、積極好?學的精神?踏上了新?的工作崗?位，這就?意味著我?理想的人?生路又已?經向前邁?進了一大?步，因而?我的業務?水平及思?想覺悟必?須隨著崗?位的提高?而升溫。?此刻請允?許我總結?匯報一下?如今的工?作崗位，?會計主管?的崗位工?作職責權?限主要是?：負責各?類原始單?據的錄入?、會計憑?證的保管?及整理、?各項票據?的領銷及?保管、各?項發票的?購買及驗?銷、填開?增值稅發?票、各項?印章的保?管、復核?會計憑證?、監督對?賬、蓋章?、核數、?記臺賬等?重要任務?。其實?，財務工?作通常體?現在既密?雜又繁鎖?的單據上?，簡單的?幾個字下?面卻包含?了一蘿筐?的工作，?在這里請?充許我總?結一下我?們的日常?工作流程?：各類?原始單據?的錄入：?分類各小?區的原始?單據，按?規定排序?、敲數，?對整理好?的原始單?據(包括?現金收入?支出單、?銀行單、?報銷單，?及發票等?)填寫會?計分錄輸?入電腦(?每月約_?___張?憑證)，?檢查憑證?輸入核算?科目、摘?要、金額?的正確及?規范，隨?后打印憑?證，原始?單據和憑?證粘貼好?。會計?憑證的保?管及管理?：對于粘?貼好的會?計憑證待?復核無誤?后，記完?賬再進行?檢查排序?、打印憑?證匯總表?進行裝訂?，會計憑?證要進行?嚴格的保?存。各項?票據的領?銷及保管?：整理各?小區票據?，整理財?富飯堂飯?票、收據?，將空白?收據、飯?票，排號?，蓋章，?驗銷，領?用。每次?管理員驗?銷、領取?，已驗銷?發票要整?理，排序?，保存放?好。登?記入本準?確，隨時?檢查有沒?簽漏，簽?錯，保管?好。物?業財務個?人工作總?結參考范?本（三）?回首_?___下?半年工作?,物業財?務部向規?范管理合?理調配又?向前跨了?一步,完?成了物業?公司與世?家軒的財?務分賬、?物業公司?財務管理?模式的轉?變、財務?制度的制?定、管理?臺賬體系?的建立等?等幾個重?要的任務?,使物業?公司的財?務工作在?以前的一?些基礎工?作之上得?到了全新?的改變,?與整個集?團財務工?作達成一?致的高度?,邁上了?一個新的?臺階。具?體工作如?下：一?、物業公?司與世家?軒的財務?分賬從?____?月份開始?,根據集?團財務中?心的要求?,完成世?家軒與物?業管理公?司的分賬?處理工作?,開設世?家軒金碟?賬套,獨?立核算,?對已輸入?金碟的憑?證進行整?理裝訂入?冊并存檔?備查。_?___月?份,又把?該賬套移?交給集團?會計核算?部。二?、物業公?司管理臺?賬體系的?建立根?據君華集?團財務中?心的統一?要求,結?合物業公?司的實際?情況,在?以前的會?計核算基?礎之上,?從管理的?角度,制?定了物業?公司的管?理臺賬體?系(物業?公司及世?家軒)。?包括管理?臺賬、管?理臺賬的?匯總、管?理報表、?財務分析?、資金計?劃、資金?計劃執行?情況匯總?表等等一?系列的工?作的開展?和圓滿完?成,與整?個集團達?成一致,?使物業的?財務工作?真正走上?集團的財?務工作軌?道,真正?發揮了財?務管理的?作用。?三、物業?公司財務?制度的制?定在君?華集團財?務中心的?統一指導?下,制定?了物業公?司的財務?制度體系?。包括《?君華物業?財務制度?》、《君?華物業管?理臺賬核?算辦法》?、《君華?物業財務?付款管理?辦法》、?《君華物?業付款審?批權限的?規定》、?《君華物?業財務部?部門職責?》、《君?華集團內?部服務結?算管理辦?法》的制?定。規范?了整個物?業公司的?財務運作?流程,使?物業公司?的財務工?作得到了?全面的提?升和改善?。特別是?在付款的?審批流程?上有了明?確的規定?,從根本?上進行了?一次大的?提升。?四、物業?公司財務?管理模式?的轉變?物業財務?部對一些?以前的會?計核算工?作進行了?相應的規?范、理順?之后,根?據集團財?務中心的?要求,物?業公司財?務部與會?計核算部?進行了工?作交接,?把會計核?算工作并?入集團會?計核算部?,物業公?司財務部?負責管理?臺賬、財?務管理工?作,從以?前基礎的?會計核算?工作之上?,提升到?真正的財?務管理工?作,從公?司的利益?出發,為?公司領導?做好財務?參謀,提?供最準確?的財務管?理數據。?物業財務?部與會計?核算部為?保證工作?的順利開?展執行,?作出了具?體的工作?事項互相?協調配合?,逐步的?完善整個?財務工作?流程,確?保物業公?司財務工?作的規范?性、準確?性,提高?財務工作?效率。?五、完成?目標工作?配合客?服中心完?成了下半?年二期的?收樓工作?,加強管?理費的收?繳工作。?從___?_月份開?始,共收?樓___?_戶,收?樓費用_?___萬?;從__?__月份?開始,重?點加強管?理費的催?繳工作,?____?月共追繳?了管理費?____?萬,收費?率比上半?年大大的?提高。?六、完成?科奈財務?部門的數?據錄入?一期維修?基金以及?欠費情況?的徹底清?查。匯報?公司領導?,進行催?繳工作。?監控世?家軒的財?務開支、?價格審核?及收款流?程的管理?。對收銀?人員進行?財務培訓?,并且于?____?月份開始?增設了收?銀機,使?收銀工作?更加規范?,大大提?高了工作?效率。?七、二○?____?年財務部?工作思路?：1、?建立物業?公司的成?本庫。根?據物業公?司和世家?軒的實際?工作情況?編制物業?公司的成?本庫。合?理、準確?、清晰的?了解物業?公司的成?本經營狀?況。為財?務分析提?供最真實?的數據。?2、進?一步加強?對收費的?管理力度?,徹底清?理欠費情?況,把一?期的收費?率提高到?____?%,二期?____?%。并且?對一些代?收代付的?收費還需?進一步明?確劃分,?包括水費?、有線電?視開通費?的返還部?分,代收?業主收取?的差價部?分等等一?些費用的?劃分歸類?都有待明?確。3?、從管理?的角度,?對世家軒?的經營狀?況進行進?一步的核?算。把員?工包餐與?對外經營?徹底分開?核算,對?于一些經?營費用也?應該合理?的分攤,?真實的反?映世家軒?的經營成?果。4?、新的財?務制度的?實施,財?務部要財?務部門要?監督把關?。對于以?前一些比?較模糊和?混亂的流?程要徹底?理順。包?括各部門?計劃的審?批流程,?采購的審?批流程,?與發展商?相關業務?的計劃、?報銷審批?流程等等?都要嚴格?按照制度?執行。?二○__?__年雖?然任務很?重,但是?都需要我?們盡心盡?力的一步?一步去完?成,只有?這樣,扎?扎實實,?發現一個?問題解決?一個問題?。從財務?管理著手?,逐步把?物業公司?的財務工?作提升到?一個新的?高度,邁?上一個更?高的臺階?!更好的?服務于公?司!一?份汗水一?份收獲,?述職報告?物業公司?全體員工?在___?_工作中?雖然取得?了一定的?成績,但?離工作的?目標仍有?很大的差?距。由于?物業公司?規模的迅?速壯大,?員工隊伍?不斷遞增?,傳統的?管理方法?和運作模?式已經無?法適應新?形勢下的?發展要求?。長期以?來形成的?權責和職?責不清使?內部工作?發生重復?、遺漏和?相互推諉?現象,這?直接制約?著企業向?前邁進的?步伐。二